Как правило, ипотека оформляется на длительный срок — до 30 лет. В течение этого срока могут возникнуть ситуации, когда клиентам сложно продолжать вносить ежемесячные платежи в привычном режиме. Например, снижение зарплаты или сокращение с работы.
Подобные обстоятельства считаются уважительными и, чтобы избежать просрочек и штрафов, можно воспользоваться специальной программой — ипотечные каникулы.
Ипотечные каникулы — это льготный период, в течение которого заемщик может не вносить ежемесячные платежи или снизить их на срок до 6 месяцев. Срок кредитного договора при этом увеличивается на срок каникул.
Ипотечные каникулы регулируются законом № 76-ФЗ от 01.05.2019. Распространяется на все ипотечные кредиты, выданные до 31.07.2019 года включительно.
Для оформления ипотечных каникул вам необходимо принести в офис Сбербанка или направить заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу: 117997, Москва, ул. Вавилова, д. 19 следующие документы:
1. Заявление (требование) заемщика с указанием:
2. Паспорт гражданина РФ
3. Выписка из ЕГРН о недвижимости в собственности для подтверждения права на единственное жилое помещение в форме предоставления сведений «на всей территории РФ»
4. Согласие залогодателя (в случае, если залогодателем является третье лицо).
5. Документы, соответствующие трудной жизненной ситуации:
Ситуация | Документ |
Потеря работы | Выписка из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости населения, о регистрации заемщика в качестве безработного |
Инвалидность 1 и 2 группы | Справка в утвержденной форме |
Временная нетрудоспособность сроком более 2х месяцев | Листок нетрудоспособности в утвержденной форме, об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством |
Снижение дохода более чем на 30%, при этом еж. платеж превышает 50% от среднемесячного дохода заемщика (созаемщиков) | Справка о доходах и налогах за текущий и предыдущий годы |
Увеличение количества лиц на иждивении с одновременным снижением дохода более чем на 20%, при этом еж. платеж превышает 40% от среднемесячного дохода заемщика (созаемщиков) | Предоставляется один или несколько документов в зависимости от ситуации: - свидетельство о рождении и/или об усыновлении (удочерении), и/или акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя - справка о полученных доходах и удержанных суммах налога по форме за текущий год и предыдущий год |
В случае внесения досрочного платежа, которого было бы достаточно по обычному графику (т.е. действовавшему до начала ипотечных каникул), действие ипотечных каникул будет досрочно приостановлено.
Информация о предоставлении льготного периода фиксируется в кредитной истории заемщика, передается в Бюро кредитных историй, кредитная история не ухудшается.
После завершения ипотечных каникул срок действия кредитного договора увеличивается на продолжительность льготного периода.
В период действия льготного периода расходные операции по кредитной карте будут недоступны.
Можно, при этом льготный период досрочно завершен не будет.
Если ваша ситуация не подпадает под условия предоставления ипотечных каникул, воспользуйтесь реструктуризацией кредитов.
Если у вас есть просроченная задолженность по кредиту, рекомендуем обратиться в банк для обсуждения оптимального решения.