12:0029 августа 2017 г.
50 349

Как происходит оплата при покупке квартиры

Покупка квартиры

 

Покупая квартиру, многие совершают самую дорогостоящую покупку в своей жизни. Как выгоднее, безопаснее и удобнее рассчитываться с продавцом? Сравним четыре самых популярных способа.

Аккредитив

Покупатель переводит на специальный счет деньги для расчета с продавцом. После успешной регистрации сделки продавец квартиры получает доступ к деньгам.

Преимущества – банк несет ответственность за деньги. К недостаткам относится высокая комиссия за услугу. 

Банковская ячейка

Покупатель в присутствии продавца помещает наличные в ячейку, после чего она закрывается. Доступ к ячейке будет открыт только при предъявлении документов, оговоренных в договоре аренды ячейки.

Преимущество – безопасность расчетов. Недостатки – достаточно высокие затраты на аренду сейфа, необходимость транспортировки крупной суммы. 

Расчет наличными или безналичный перевод

Самый опасный и ненадежный способ взаиморасчета. Нет никаких гарантий, что покупатель действительно переведет средства после оформления документов. Если же покупатель переведет деньги, но в регистрации будет отказано, он рискует оказаться без денег и квартиры.

Передача наличных требует их пересчёта, что занимает гораздо больше времени, чем мгновенный банковский перевод. Также для покупателя существует риск ошибиться при расчетах или стать жертвой уличных грабителей, а для продавца - получить фальшивые купюры.   

Сервис безопасных расчетов

Способ безналичного взаиморасчета между покупателем и продавцом, который гарантирует безопасность расчетов по сделке. 

Покупатель переводит средства на специальный счет «Центра недвижимости от Сбербанка». Деньги приходят на счет продавцу только после регистрации сделки в Росреестре.

Преимущества: гарантия сохранности денег, безопасность расчетов, экономия времени. 

Услуга оформляется за 15 минут в отделении Сбербанка и стоит 2 900 рублей.

 

Вас заинтересует 

Что такое сервис безопасных расчетов?

Как правильно торговаться с продавцом?

Как не совершить ошибку на миллион при покупке квартиры?

 

 

 


Была ли эта статья полезна?
Нет
Рассказать

Подпишитесь на рассылку и получайте всё лучшее из нашего журнала

Некорректный адрес email
При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения
Ура! Подписка успешно оформлена. Спасибо, что читаете нас :)
Комментарии

Усенко Иван

Аккредитив чем отличается от Сервиса безопасных расчетов?

 

Ответ ДомКлик
Иван, добрый день! Аккредитив — это отдельный продукт, который представлен не только в Сбербанке. Сервис безопасных расчётов — это продукт, разработанный специально для безналичных расчётов при покупке недвижимости. При этом факт перехода права собственности банк проверит самостоятельно, запросив информацию в Росреестре. Продавцу не обязательно предоставлять документы для «раскрытия» и посещать банк повторно.
18:437 мая 2018 г.
Крестина Светлана

А покупателю надо ехать?

 

Ответ ДомКлик
Светлана, добрый день! Нет, ехать в банк для перечисления денег не требуется. Деньги будут перечислены автоматически, как только документы будут зарегистрированы в Росреестре.
12:0931 августа 2018 г.
Ермаков Константин
Хорошая рекламная статья СБР)) но смысл правилен, жаль пока не удается донести эту информацию в массы на 100%
5:405 октября 2018 г.
Булычев Владимир
Добрый день!Подскажите как положить понравившую квартиру в корзину?(кнопка е активна)Просмотр прошел, авансовый договор составлен и аванс внесен.
12:1510 октября 2018 г.
Софронов Александр

Продаю квартиру. Как покупатель передаст оплату .У покупателя ипотека,наличные деньги ,материнский капитал.

 

Ответ ДомКлик
Александр, добрый день! Способ расчётов определяется по соглашению сторон — продавца и покупателя. Уточнить возможность использования дополнительных услуг, как например, Сервис безопасных расчётов, можно у менеджера по ипотечному кредитованию.
2:0514 февраля 2019 г.
Ларина Татьяна

В статье указано, что услуга СБР стоит 2000 р., а открытия аккредитива значительно больше ("высокая стоимость"). Однако со слов специалистов Центра продуктовых решений ПАО Сбербанк, занимающихся структуризацией аккредитивных расчетов - те же 2000 р. и ни копейкой больше.Кто говорит неправду? Может это такой рекламный трюк авторов статьи? Кроме того, остается непонятным, сервис быстрых расчетов может быть использован только в узком кругу ипотечников с их сделками или любыми продавцами/покупателями? Применим ли он при альтернативных сделках? Как можно ознакомиться с договором оказания услуг "Сервис Быстрых расчетов" и агентским договором между ПАО Сбербанк и ООО "ЦНС"? В общем ответов пока много, поскольку информации по данному сервису, а также информативного сравнения по разным формам расчетов в сделках с недвижимостью не достает.

 

Ответ ДомКлик
Татьяна, добрый день! Информацию, приведённую в статье мы актуализируем, спасибо за замечание!
Сервис безопасных расчётов может быть использован и в неипотечных сделках. Альтренативные сделки с его использованием не проводятся. Подробнее об услуге и возможных ограничениях можно узнать на странице сервиса sbr.domclick.ru.
Ознакомиться с договором оказания услуги «Сервис безопасных расчётов» можно в центре ипотечного кредитования, у менеджера банка.
Содержание договора между Сбербанком и ООО «ЦНС» составляет коммерческую тайну и не может быть предоставлено третьим лицам. Надеемся на ваше понимание. ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» входит в группу компаний Сбербанка. Узнать о компании больше можно здесь sberbank.ru/ru/about/company_partner/domclick.
15:4615 февраля 2019 г.
Чугайнов Роман

Здравствуйте. Нужна ли расписка от продавца о получении денежных средств при "Сервисе безопасных расчётов"?

 

Ответ ДомКлик
Роман, добрый день! Нет, расписка не потребуется. Участники сделки получат на почту платёжное поручение о перечислении денег продавцу.
0:5224 марта 2019 г.
Потапова Светлана

Кто оплачивает аренду банковской ячейки при передаче денег продавцу? Продавец изъявил такое желание расчета. Не означает ли то, что он и должен оплатить расходы за аренду ячейки?

 

Ответ ДомКлик
Светлана, добрый день! Способ расчётов и порядок оплаты требуемых услуг определяются по соглашению сторон — продавца и покупателя.
3:3731 мая 2019 г.
Шубина Марианна
В этой статье приведена стоимость услуги "Сервис безопасных расчетов" 2000 рублей, а в статье об этом сервисе (по ссылке) -- 2900 рублей. так сколько же стоит ваша услуга?
Ответ ДомКлик

Марианна, добрый день! Стоимость услуги — от 2000 до 2900 рублей. О стоимости в конкретном случае сообщит менеджер по ипотечному кредитованию.

16:4113 июля 2019 г.
Антонова Елена
В статье указано, что услуга СБР стоит 2000 р., а открытия аккредитива значительно больше . По факту аккредитивный расчет - 2 000 р, СБР - 2 900р. Надо актуализировать статью!
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, Елена! Благодарим за дополнение к статье, уже внесли необходимые правки. 

19:1923 сентября 2019 г.
Кузнецова Юлия
Добрый день. Поясните, пожалуйста, следующее: Отличие СБР и аккредитива в том что при СБР не нужно приходить повторно в банк с подтверждением о переходе права собственности? Как тогда с этим соотносится услуга электронной регистрации в росреестре? Если я оплачиваю ее зачем мне еще платить за СБР? В случае с аккредитивом будет то же самое (только аккредитив дешевле)?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Это разные схемы расчетов. При СБР условием для перечисления денег является  регистрация права собственности на нового собственника. При аккредитиве можно прописать и другие условия. То есть, вы не контролируете ситуацию с передачей квартиры продавцом и с юридическим освобождением. При аккредитивных расчетах наоборот.

 
 
 
 
 
 
9:397 ноября 2019 г.
Ваш комментарий
Спасибо, ваш комментарий отправлен на модерацию
Ошибка: Невозможно сохранить комментарий