Что делать, если отказников от приватизации выписывают из квартиры?

Вопрос риелтору

Что делать, если отказников от приватизации выписывают из квартиры?

<div class="mceTmpl"> <div style="border-left: 2px solid black; height: auto; padding-left: 20px;"><img style="margin-right: 15px;" src="https://img.dmclk.ru/blog/61962d87f6eea90024dd505d-григ.png" alt="" width="90" height="90" align="left" /><strong>Отвечает Ольга Судакова, </strong></div> <div style="border-left: 2px solid black; height: auto; padding-left: 20px;"><strong>Директор агентства недвижимости <a href="https://www.instagram.com/domiannsk/" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;">&laquo;ДОМИАННСК&raquo;</span></a>, г. Новосибирск</strong></div> </div> <p>&nbsp;</p> <p>Часто в нашем агентстве недвижимости проходят сделки с приватизированными квартирами. По таким сделкам обязательно нужно запросить архивную выписку из домовой книги и проверить, все ли лица, состоящие на регистрационном учете, участвовали в приватизации либо были отказы.&nbsp;</p> <p>Лица, давшие отказ от приватизации, имеют право пользования жилым помещением бессрочно, и оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу (например, купля-продажа, дарение, наследование). То есть, несмотря на продажу квартиры, право пользование за &laquo;отказником&raquo; остается.</p> <p><strong>В каких случаях вас могут выписать из квартиры без вашего согласия</strong></p> <p>Это может сделать собственник недвижимости в судебном порядке. Для выписки нужно доказать суду следующие обстоятельства:</p> <ol> <li>Не проживает в квартире долгое время, при этом срок длительности в законе не определен.</li> <li>Не платит коммуналку.</li> <li>Выехал добровольно и на постоянной основе.</li> </ol> <p>Каждое дело рассматривается судом индивидуально. По <a href="http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_89120/06a45105b085227b81de9c834ba85af51bf67976/" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong>закону</strong></span></a>, суду необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.</p> <p>Вы можете обжаловать решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, опровергнув каждое обстоятельство, на которое в решении ссылался судья.</p> <p>Если недвижимость уже продана, но в судебном порядке вы признали права пользования жилым помещением &mdash; право регистрации и проживания в квартире у вас есть.</p>
    Комментарии
    0/ 2000
    У этой статьи нет комментариев. Вы можете стать первым!
    Сегодня в СМИ