Мы используем файлы cookie.
№1
Сервис недвижимости №1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Москва
Партнерам
Разместить объявление
Войти или зарегистрироваться
Москва
Купить
Снять
Новостройки
Бесплатно
Ипотека
Услуги
Бесплатно
Журнал
Риелторы
Скачать приложение
Перейти на главную Домклик
Купить
Снять
Новостройки
Ипотека
Услуги
Журнал
Риелторы
Журнал Домклик
Сколько стоит жить в Москве? Карта цен новостроек и вторички от Домклик

Недвижимость

Сколько стоит жить в Москве? Карта цен новостроек и вторички от Домклик

16 авг 2022
12K
  • Главная
  • Недвижимость
  • Сколько стоит жить в Москве? Карта цен новостроек и вторички от Домклик

Эксперты аналитического центра Домклик проанализировали объявления о продаже квартир на первичном и вторичном рынках в различных районах Москвы. В рамках исследования для каждого района была посчитана средняя стоимость квадратного метра для квартир различной комнатности (стоимость/площадь).

На основании рассчитанных данных составили карты с ценами по районам столицы — отдельно для первичного и вторичного рынков.

Первичный рынок

Чтобы приблизить карту и рассмотреть детально каждый район, нажмите на значок увеличения в правом верхнем углу. 

Карта цен на жильё в Москве: исследование Домклик №1

Стоимость квадратного метра на первичном рынке по районам Москвы по данным Домклик на июль 2022. Для каждого района посчитана средняя стоимость кв. м (медианное значение).

По данным на конец июля, наиболее бюджетные квартиры в новостройках продаются в районах Новой Москвы — Новомосковском (НАО) и Троицком (ТАО) административных округах, а также в Зеленограде (ЗелАО) — в Новофедоровском (ТАО), Краснопахорском (ТАО), Десеновском (НАО), Филимонковском (НАО) поселениях, районе Крюково (ЗелАО), а также в поселениях Московский (НАО), Рязановское (НАО) и Внуковское (НАО). Стоимость квадратного метра — от 144 тысяч рублей.  

Купить квартиру в новостройке здесь можно в среднем от 6,6 млн рублей. 

В ТОП-10 районов с самой низкой стоимостью за кв. м также вошел район Юго-Западного Административного округа — Южное Бутово.

К районам с самой низкой ценой за квадратный метр в пределах МКАД относятся:

  • Марьино — 241,5 тыс. руб за м²
  • Люблино — 245,6 тыс. руб. за м²
  • Северное Медведково — 254,7 тыс. руб. за м²
  • Орехово-Борисово Южное — 254,8 тыс. руб. за м²
  • Дмитровский — 260,1 тыс. руб. за м²
  • Южное Медведково — 262,7 тыс. руб. за м²
  • Лосиноостровский — 264,8 тыс. руб. за м²
  • Чертаново Южное — 269 тыс. руб. за м²
  • Текстильщики — 269,6 тыс. руб. за м²
  • Гольяново — 272,5 тыс. руб. за м²

Из районов в центральной части Москвы самые дорогие — Тверской, Хамовники и Якиманка.

Стоимость квадратного метра достигает 1,8 млн рублей. А средняя стоимость новостройки в Тверском районе — 158 млн рублей. 

В каких регионах самые дружелюбные арендодатели — исследование Домклик №1
Мария Ромчанова
Руководитель аналитического центра Домклик
«Сегодня на московском рынке недвижимости сложилась неоднозначная ситуация: если смотреть недорогие районы (ТОП-10), то в большинстве из них стоимость квадратного метра выше на вторичном рынке (разрыв достигает 10%). А если смотреть дорогие районы в центре Москвы (ТОП-10), такие как Тверской, Хамовники и Якиманка, то стоимость квадратного метра будет явно выше в новостройке: разрыв достигает 60%.

Причина, на наш взгляд, кроется в различном подходе продавцов массового и элитного «первичного» жилья: первые, опасаясь пропустить период оживления ипотечного спроса и действия льготных программ, сегодня активнее идут на снижение стоимости квартир. Вторые, напротив, идут на повышение цены, поскольку для них вопрос себестоимости строительства стоит более остро, и они включают в стоимость квадратного метра риски повышения цен на технику, материалы, рабочую силу и другое».

Вторичный рынок

Чтобы приблизить карту и рассмотреть детально каждый район, нажмите на значок увеличения в правом верхнем углу. 

Карта цен на жильё в Москве: исследование Домклик №1
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке по районам Москвы по данным Домклик на июль 2022. Для каждого района посчитана средняя стоимость кв. м (медианное значение).
 

На данный момент наиболее доступные варианты располагаются в районах Троицкого административного округа (из ТОП-10 районов с наиболее низкой стоимостью за кв. м девять находятся в ТАО): в Кленовском, Роговском, Новофедоровском, Вороновском, Щаповском, Краснопахорском, Первомайском, Михайлово-Ярцевском поселениях. Стоимость квадратного метра — от 112 тысяч рублей.  

Купить квартиру на вторичном рынке здесь можно в среднем от 6,2 млн рублей. 

Районы с самой низкой ценой за кв. м в пределах МКАД:

  • Бирюлево Западное — 200 тыс. руб за м²
  • Ивановское — 212 тыс. руб за м²
  • Бирюлево Восточное — 216 тыс. руб за м²
  • Бибирево — 216,5 тыс. руб за м²
  • Выхино‑Жулебино — 219,5 тыс. руб за м²
  • Восточное Дегунино — 220,5 тыс. руб за м²
  • Капотня — 223 тыс. руб за м²
  • Орехово-Борисово Северное — 224 тыс. руб за м²
  • Печатники — 225 тыс. руб за м² 
  • Орехово-Борисово Южное — 227,8 тыс. руб за м² 

Наиболее высокая стоимость за кв. м, ожидаемо, внутри Садового кольца. Из центральных районов самые дорогие — Хамовники, Якиманка и Арбат. Самые недорогие предложения в Центральном округе — Таганский, Мещанский и Красносельский.

Стоимость квадратного метра достигает 944,5 тысяч рублей. А средняя стоимость жилья в Хамовниках —  144,5 млн рублей. 

Главный аналитик Сбербанка рассказал, как формируется цена первички и вторички в российских мегаполисах и регионах

На Домклик размещено более 2 млн объявлений по продаже и аренде недвижимости — квартиры, дома, участки и дачи от собственников и аккредитованных партнеров Сбера.  

Выбрать квартиру со скидкой

МоскваАналитика ДомкликЦена
Письмо
Рассылка журнала Домклик

Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались

Моя идея
Открытые данные
Партнерам
Карьера
Карта сайта
Правовая информация Домклик
900
Помощь
Работа офисов
Перейти на главную Домклик
© 2016–2023, ООО «Домклик»
Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН: 1157746652150 ИНН: 7736249247
* По данным исследования ООО «Эксперт Бизнес-Решения», проведенного в период 01.11.2021-31.12.2021, Домклик (Domclick.ru) — лидер рынка по количеству актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в многоквартирных домах в РФ.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
QR код для загрузки приложения
Скачать приложение
Скачайте приложение Домклик на iPhoneЗагрузите приложение Домклик для AndroidЗагрузите приложение Домклик из AppGalleryЗагрузите приложение Домклик из RuStore