Мы используем файлы cookie.
№1
Сервис недвижимости №1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Москва
Партнерам
Разместить объявление
Войти или зарегистрироваться
Москва
Купить
Снять
Новостройки
Бесплатно
Ипотека
Услуги
Бесплатно
Журнал
Риелторы
Скачать приложение
Перейти на главную Домклик
Купить
Снять
Новостройки
Ипотека
Услуги
Журнал
Риелторы
Журнал Домклик
ГлавнаяИпотекаНедвижимостьНовостройкиПартнерамДом и уют
Где купить квартиру в Подмосковье

Недвижимость

Где купить квартиру в Подмосковье

31 мар 2021
53K
  • Главная
  • Недвижимость
  • Где купить квартиру в Подмосковье

Московская область была и остается одним из самых привлекательных регионов для жизни. Объясняем почему и изучаем самые популярные города для покупки недвижимости.

Чем привлекательна покупка недвижимости в Подмосковье

Покупка недвижимости в Подмосковье выгодна и для проживания, и для инвестирования. 

💚 Близость к Москве. Один из главных факторов. Столица — безусловный центр притяжения. Город возможностей и перспектив. Но чтобы пользоваться всеми московскими благами совсем необязательно здесь жить. Из ближайших подмосковных городов до «златоглавой» дорога займет не больше часа.

💚 Цены на недвижимость. Да, недвижимость в Подмосковье нельзя назвать дешевой, но по сравнению с Москвой, цены на квартиры в новостройках и вторичном фонде значительно ниже. При этом, купив недвижимость в Московской области, можно работать в Москве и получать «столичную» зарплату.

💚 Развитая инфраструктура. Многие города ближайшего Подмосковья не сильно отличаются от спальных районов Москвы. Больницы, школы, детские сады, торговые центры, филиалы московских вузов — всего в избытке. В городах стремительно возводятся современные жилые комплексы с детскими площадками, облагораживаются парки, а если чего-то не хватает — всегда можно съездить в столицу.

💚 Хорошая экология. По сравнению с Москвой, экологическая ситуация в Подмосковье в разы лучше. В Московской области много лесов, парков и водоемов, природных достопримечательностей.

Сколько стоит недвижимость в Подмосковье

По статистике «Открытых данных» от ДомКлик Московская область занимает почетное третье место по ценам на недвижимость, уступая только Москве и Санкт-Петербургу.

Стоимость квадратного метра при покупке готового жилья в Подмосковье — 128 571 рубль, в новостройке — 140 776 рублей. 

Выбрать квартиру в Московской области

В каком городе Подмосковья покупать квартиру

Московская область состоит из 56 городов областного подчинения. Для обзора мы выбрали 10 самых популярных городов для покупки недвижимости, исходя из близости к Москве, транспортной доступности и общего уровня развития.

🔘 Химки: ворота в Россию для скандинавского уюта

Один из крупнейших городов-спутников Москвы, практически слившийся с ней в единую городскую агломерацию, раскинулся на северо-западном выезде из столицы по обеим сторонам Ленинградского шоссе. Город вытянут по берегу канала имени Москвы в 18 км от столицы. Юго-восточной границей города стал МКАД. Городская черта Химок окружает территорию аэропорта Шереметьево.

Главные железнодорожные ворота города — станция Химки. От нее за 25-30 минут можно доехать на электричке до Ленинградского вокзала и за 15-20 минут до станции «Петровско-Разумовская».

На автобусе и маршрутке за 15-20 минут можно добраться до станций метро «Планерная» и «Речной вокзал». Но обычно дорога занимает больше времени: вечные пробки на Ленинградском шоссе — типичная ситуация.

От Химок до Москвы также можно доехать на первом междугороднем троллейбусе — 2 маршрута идут до станции метро «Планерная».

В Химках, как в одном из ближайших городов к Москве, весьма налаженная инфраструктура: достаточно больниц, школ, детских садов, спортивных клубов, магазинов и торговых комплексов. Именно здесь в 2000 году начала работу первая в России сокровищница скандинавского уюта — шведская «ИКЕЯ», а химкинская «МЕГА» в свое время была крупнейшим торговым комплексом России.

Экология — вполне умеренная для столь близкого к мегаполису города. На прогулки можно выбраться в живописный парк им. Льва Толстого с примыкающим к нему пляжем на берегу канала, в сквер имени Марии Рубцовой, переходящий в парк «Дубки», на Барашкинские пруды, и, конечно, в огромный Химкинский лес.

В самом городе исторически сложилось неофициальное деление на три части. Старые Химки — справа при выезде из Москвы — территория по обеим сторонам железной дороги до Ленинградского шоссе в основном занятая промзоной. Новые Химки — слева при выезде из Москвы — область развитой городской инфраструктуры и новостроек. Левобережные Химки — жилой микрорайон, расположенный на левом берегу канала имени Москвы.

Химки — один из самых застраиваемых районов Подмосковья. Жилье есть на любой вкус, но цены, благодаря непосредственной близости к столице, выше средних по ближнему Подмосковью. Средняя стоимость кв. м во «вторичке» — 161 538 рублей, в новостройке — 173 945 рублей.

Где <a href=
купить квартиру в Подмосковье №1" width="100%">

Выбрать квартиру в Химках

🔘 Реутов: наукоград на границе с Москвой

Наукоград Реутов вплотную прилегает к восточной границе Москвы. С севера город граничит с Шоссе Энтузиастов, с востока — с Балашихой, южный сосед — московский район Новокосино, западный — районы Новогиреево и Ивановское.

Город разделен на северную и южную части — проехать из одной в другую можно только пересекая МКАД. До Москвы можно добраться на метро — в южной части, неофициальном «новом Реутове», действует вход на станцию метро «Новокосино». От северной части города проще добраться на автобусе и маршрутке до станции метро «Новогиреево». Дорога на электричке до Курского вокзала займет 20 минут, до станции метро «Площадь Ильича» — 15 минут.

Несмотря на скромную территорию, плотность населения в Реутове очень большая, уступает только Люберцам. По этой причине, плюс не самое выигрышное географическое положение, с экологией в городе «на троечку» — мало зеленых зон и водоемов.

Зато с инфраструктурой все в порядке: много школ, больниц магазинов. Из высших учебных заведений — Аэрокосмический факультет МГТУ им. Баумана, филиалы Международной академии маркетинга и менеджмента и Международного Юридического Института.

Застройка Реутова практически продолжает Москву, и не совсем понятно, отдельный ли это город или район столицы.

Если сравнивать с другими городами Московской области, цены на квартиры высокие. Средняя стоимость кв. м во «вторичке» — 176 101 рубль, в новостройке — 166 444 рубля.

Где купить квартиру в Подмосковье №2

Выбрать квартиру в Реутове

🔘 Красногорск: неофициальная столица Подмосковья

Красногорск расположен в 2 км от МКАДа и примыкает к Москве с северо-запада. Через город проходит Волоколамское шоссе, Красногорск буквально вытянут вдоль него.

Из Красногорска до Москвы курсирует большое количество маршруток и автобусов, есть автомобильная дорога, связывающая Красногорск со столичным районом Митино. На электричке до Рижского вокзала можно доехать за полчаса. Также в Красногорске была открыта первая станция метро в Подмосковье — «Мякинино» — выходящая к масштабному выставочному комплексу «Крокус Экспо». Но добираться до станции удобно разве что жителям района Павшинской поймы через пешеходный Спасский мост.

С экологической ситуаций в городе все не совсем однозначно. С одной стороны, у города выгодное северо-западное положение, он находится в лесопарковом поясе Москвы. С другой стороны, центр Красногорска — густонаселенный промышленный центр с оживленным транспортным движением. Однако мест, где можно погулять на природе в избытке: ландшафтный парк Знаменское-Губайлово с прудами и скверами, Сосновый бор, Опалиховский лесопарк, Ивановские пруды.

С инфраструктурой все в порядке: достаточно больниц, школ, детских садов, работают профильные учебные учреждения, филиалы московских вузов.

Мест для активного отдыха и досуга тоже хватает: крупнейший в России торгово-выставочный и деловой центр «Крокус-Сити», первый в стране всесезонный горнолыжный комплекс «Снеж.Ком», настоящий «подмосковный Версаль» — усадьба Архангельское в соседнем одноименном поселке.

Красногорск разделен на 12 микрорайонов и окружен многочисленными коттеджными поселками. Преимущества близкого к Москве, стремительно развивающегося города, определяют цены на жилье — здесь они довольно высокие. Средняя стоимость кв. м во «вторичке» — 172 420 рублей, в новостройке — выгоднее: 160 644 рубля.

Где купить квартиру в Подмосковье №3

Выбрать квартиру в Красногорске

🔘 Люберцы — cамый урбанизированный город Подмосковья

Люберцы находится в 23 км к юго-востоку от центра Москвы.

Доехать до Москвы из Люберец можно на автобусах, маршрутках или электричке за 20-30 минут. Пробки часто возникают по направлению к Москве на Новорязанском шоссе, а также на центральной улице города — Октябрьском проспекте — люберецком бродвее, который является продолжением «старой» Рязанки.

Также рядом с люберецким районом «городок Б» находятся станции метро «Котельники» и «Жулебино» Таганско-Краснопресненской линии, а в шаговой доступности от Северного микрорайона — станции «Лухмановская» и «ул. Дмитриевского» Некрасовской линии.

С экологией все плохо. Дышать здесь тяжело — город стал одним из «лидеров» Подмосковья по количеству вредных промышленных выбросов в атмосферу. Зелени мало — для прогулок на природе доступны разве что Люберецкий парк культуры и отдыха и Наташинский парк в северной части города.

Объектов инфраструктуры в городе хватает. Также рядом с Люберцами расположена коалиция масштабных торговых центров «Белая Дача» с «Ашаном», «МЕГОЙ» и «ИКЕЕЙ», доехать до которой на маршрутке или автобусе можно за 15-20 минут.

Хотя Люберцы и занимают 6 место по величине среди городов ближайшего Подмосковья, по плотности населения — они на первом месте. В городе тесно, ведется активная застройка. Более 95% жилого фонда — многоквартирные дома. Средняя стоимость кв. м во «вторичке» — 156 463 рубля, в новостройке — 158 836 рублей.

Где купить квартиру в Подмосковье №4

Выбрать квартиру в Люберцах

🔘 Долгопрудный: родина российских дирижаблей

Долгопрудный стоит на канале имени Москвы, Клязьме и Клязьменском водохранилище. На юге и востоке город практически сливается с северными районами Москвы: Северным, Дмитровским и Западным Дегунино. Недалеко от Долгопрудного находится международный аэропорт «Шереметьево».

С Москвой город связывают автобусы и маршрутки, дорога займет около получаса. Также в черте Долгопрудного есть пять платформ линии D1 МЦД, по которым тоже можно с комфортом доехать до Москвы за 20 минут.

Долгопрудный известен тем, что в прошлом веке, на месте нынешнего города образовалось предприятие, занимавшееся производством дирижаблей. До сих пор в Долгопрудном есть район Дирижаблестрой.

Инфраструктура развита. Из высших учебных заведений особенно выделяется Московский физико-технический институт — один из лучших физтехов страны.

С местами для досуга и спортом проблем нет: много спортивных центров, бассейнов, театральных студий. Любимое место горожан — набережная канала имени Москвы, по которому курсируют маленькие прогулочные кораблики, яхты, круизные теплоходы.

В Долгопрудном очень пестрая городская застройка: старые малоэтажки, современные новостройки, элитное жилье. Средняя стоимость кв. м во «вторичке» — 165 909 рублей, в новостройке — 155 593 рубля.

Выбрать квартиру в Долгопрудном

🔘 Мытищи: город со знаменитыми чаепитиями

Мытищи — один из крупнейших центров науки, культуры и искусства Подмосковья — расположен в 19 км к северо-востоку от центра Москвы и граничит со столицей по МКАДу в районах Ярославского и Осташковского шоссе.

На обычной электричке из Мытищ до Ярославского вокзала можно доехать за 30-40 минут, на «Спутнике» — и вовсе за 18 минут. Дорога на автобусе или маршрутке до станции метро «Медведково» займет 15-30 минут, до «ВДНХ» — 25-40 минут.

Мытищи — один из самых экологически чистых городов в ближайшем Подмосковье, защищенный многочисленными лесопарковыми зонами от столичных промышленных выбросов. Горожане любит проводить время в зеленом парке культуры и отдыха, сквере Стрекалова, в живописном районе Рупасовских прудов, поймах рек Яуза, Сукромка и Борисовка, на Клязьминском водохранилище. С северной стороны к городу примыкает Пироговский лесопарк, с восточной — национальный парк «Лосиный остров».

Мытищи известны первым екатерининским водопроводом, чаепитием с картины Перова, традициями местного пивоварения и производством вагонов метро. В городе отличная инфраструктура, есть театры, музеи, картинные галереи, крупные торговые центры и даже свой аквапарк.

Мытищи активно застраиваются новыми домами — особенно в северо-восточной части города. Средняя стоимость кв. м во «вторичке» — 152 158 рублей, в новостройке — 147 311 рублей.

Где купить квартиру в Подмосковье №6

Выбрать квартиру в Мытищах

🔘 Королев: «космическая» столица России

Наукоград Королев расположен к северо-востоку от Москвы, в 23 км от ее центра и в 6-7 км по МКАДу от Ярославского шоссе.

Из Королева в Москву можно добраться на электричке до Ярославского вокзала минут за 40 минут, на скоростной электричке «Спутник» за 25 минут, на автобусах и маршрутных такси до станции метро «ВДНХ» за 30-60 минут.

С экологией в Королеве все прекрасно: чуть меньше, чем половину территории города занимают парки, скверы, природный комплекс долины реки Клязьма. С юга к Королеву примыкает Национальный парк «Лосиный остров».

Состояние инфраструктуры также на высоком уровне. В городе много муниципальных детских садов и школ, языковых центров, спортивных школ, школ искусств.

Высшее образование представлено филиалами ведущих вузов страны. В целом уровень образования горожан здесь один из самых высоких по России. Также и криминальная обстановка в городе значительно ниже, чем в других городах Подмосковья.

Жилые кварталы расположены довольно компактно, производственные предприятия в основном находятся на окраине города. Свободных территорий, пригодных для застройки, мало, в основном ведется точечное строительство.

Состояние жилого фонда даже на вторичном рынке очень хорошее — эти дома строились на совесть для элиты советской науки. Средняя стоимость кв. м во «вторичке» — 134 783 рубля, в новостройке — 121 875 рублей.

Где купить квартиру в Подмосковье №7

Выбрать квартиру в Королеве

🔘 Балашиха — крупнейший город Московской области

Балашиха расположена в 6 км от МКАДа в восточном направлении и в 21 км от центра Москвы. Главные автомагистрали — Горьковское, Щелковское и Носовихинское шоссе.

До Москвы из Балашихи можно добраться на электропоезде до платформы «Серп и молот» (переход на станции метро «Римская» и «Площадь Ильича») и до Курского вокзала. Дорога займет чуть больше получаса. Сеть пригородных маршрутных такси и автобусов также связывает Балашиху с Москвой и другими подмосковными городами. В перспективах — строительство линии скоростного трамвая из Балашихи до станции метро «Площадь Ильича».

Балашиха — один из самых экономически развитых городов Московской области. Здесь много поликлиник, детских садов, школ, высших учебных заведений. На территории города сохранились две красивые старинные усадьбы: Пехра-Яковлевское (сейчас в ней расположены корпусы аграрного заочного университета) и усадьбы Горенки (занимает санаторий).

Хотя город достаточно зеленый, экологическая обстановка оставляет желать лучшего.

Балашиха активно застраивается, особенно в своей северной части, и занимает одно из лидирующих мест в Московской области по числу новостроек.

Средняя стоимость кв. м во «вторичке» — 128 886 рублей, в новостройке — 120 088 рублей.

Где купить квартиру в Подмосковье №8

Выбрать квартиру в Балашихе

🔘 Подольск: территория «советского Вудстока»

Подольск находится в 36 км к югу от Москвы и в 15 км от МКАДа.

В Москву из Подольска можно доехать на многочисленных маршрутках и автобусах, а также на электричках до Курского вокзала, Текстильщиков и Царицыно.

В Подольске много парков и скверов — это достаточно зеленый город. Горожане любят отдыхать на берегах реки Пахры, в крупном лесопарке «Дубки» и в нарядном парке имени Виктора Талилихина.

Здесь много промышленных и научных организаций, некоторые из них имеют федеральное значение. Хорошо развита инфраструктура.

Также Подольск известен одним из красивейших храмов Подмосковья — Знаменской церковью в соседних Дубровицах.

Кроме того, именно здесь в конце 80-х прошел первый в России рок-фестиваль, названный «Советским Вудстоком».

В Подольске не прекращается активное строительство. Самыми удачными для покупки жилья считаются западные и центральные районы. Средняя стоимость кв. м во «вторичке» — 126 734 рубля.

Где купить квартиру в Подмосковье №9

Выбрать квартиру в Подольске

🔘 Домодедово: самолеты и кинематограф

Город Домодедово расположен на юге Московской области, в 37 км от Москвы и в 16 км от МКАДа на автодороге Москва-Кашира. 

Рядом с городом находится одноименный аэропорт — один из крупнейших в Восточной Европе.

До Москвы из Домодедово можно добраться на автобусах и маршрутках до метро «Домодедовская» за 30-40 минут, электричкой до Павелецкого вокзала, станций метро «Варшавская» и «Нагатинская» за 40-50 минут.

Экологическая обстановка в городе хорошая — он практически со всех сторон окружен лесопарковой зоной. Горожане предпочитают проводить время на берегах реки Пахры, в многочисленных скверах и парке «Елочки», в 2017 году признанным лучшим парком Московской области. В микрорайоне Белые Столбы находится знаменитый Госфильмофонд России, который можно посетить с экскурсией.

Город активно застраивается — его территория уже уходит на федеральную трассу Москва-Дон. Практически на трассе стали строиться новые микрорайоны.

Средняя стоимость кв. м во «вторичке» — 128 830 рублей.  

Где купить квартиру в Подмосковье №10

Выбрать квартиру в Домодедово

Оглавление:

  • Чем привлекательна покупка недвижимости в Подмосковье
  • Сколько стоит недвижимость в Подмосковье
  • В каком городе Подмосковья покупать квартиру
  • 🔘 Химки: ворота в Россию для скандинавского уюта
  • 🔘 Реутов: наукоград на границе с Москвой
  • 🔘 Красногорск: неофициальная столица Подмосковья
  • 🔘 Люберцы — cамый урбанизированный город Подмосковья
  • 🔘 Долгопрудный: родина российских дирижаблей
  • 🔘 Мытищи: город со знаменитыми чаепитиями
  • 🔘 Королев: «космическая» столица России
  • 🔘 Балашиха — крупнейший город Московской области
  • 🔘 Подольск: территория «советского Вудстока»
  • 🔘 Домодедово: самолеты и кинематограф
Где купить квартируАвтор: Евгения КорнееваМосква
Письмо
Рассылка журнала Домклик

Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались

Открытые данные
Партнерам
Карьера
Правовая информация Домклик
900
Помощь
Работа офисов
Перейти на главную Домклик
© 2016–2023, ООО «Домклик»
Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН: 1157746652150 ИНН: 7736249247
* По данным исследования ООО «Эксперт Бизнес-Решения», проведенного в период 01.11.2021-31.12.2021, Домклик (Domclick.ru) — лидер рынка по количеству актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в многоквартирных домах в РФ.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
QR код для загрузки приложения
Скачать приложение
Скачайте приложение Домклик на iPhoneЗагрузите приложение Домклик для AndroidЗагрузите приложение Домклик из AppGalleryЗагрузите приложение Домклик из RuStore