Мы используем файлы cookie.
№1
Сервис недвижимости №1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Москва
Партнерам
Разместить объявление
Войти или зарегистрироваться
Москва
Купить
Снять
Новостройки
Бесплатно
Ипотека
Услуги
Бесплатно
Журнал
Риелторы
Скачать приложение
Перейти на главную Домклик
Купить
Снять
Новостройки
Ипотека
Услуги
Журнал
Риелторы
Журнал Домклик
Документы на недвижимость: какие потребуются для ипотеки и где их получить

Недвижимость

Документы на недвижимость: какие потребуются для ипотеки и где их получить

3 окт 2021
43K
  • Главная
  • Недвижимость
  • Документы на недвижимость: какие потребуются для ипотеки и где их получить

Вы получили одобрение ипотеки СберБанка и уже выбрали недвижимость. Отлично, вы почти у цели!

Следующий шаг — сбор документов для одобрения недвижимости в банке. Рассказываем, какие документы для этого нужны, зачем они банку и где их можно получить.

Какие документы нужны банку

Зайдите в личный кабинет на Домклик, выберите свою одобренную ипотеку и пройдите короткий опрос. Список документов сформируется автоматически в зависимости от ваших ответов.

Пройти опрос и получить список документов для одобрения недвижимости можно также в мобильном приложении Домклик.

Зачем нужна проверка документов и одобрение недвижимости?

Когда вы покупаете недвижимость в ипотеку, она остается в залоге у банка до момента выплаты кредита. Поэтому банк должен убедиться, что с этой недвижимостью все в порядке.

Для этого банк внимательно проверяет все необходимые документы по ней и принимает решение — готов ли он предоставить вам кредит на покупку именно этой недвижимости.

Это и есть процесс рассмотрения — или одобрения — недвижимости. Без него оформить ипотечный кредит не получится.

Где можно получить документы на недвижимость

Выписка ЕГРН содержащая информацию о документах основания

  • Документ содержит информацию о том, какой именно был документ основания и его регистрационный номер
  • Срок действия: бессрочный
  • Где взять: у собственника недвижимости
  • Где взять дубликат документ: продавец может обратиться в МФЦ и заказать выписку ЕГРН самостоятельно. Выписка должна содержать информацию о наименовании документов основания

Свидетельство о собственности

  • Документ содержит информацию о том, какой именно был документ основания и его регистрационный номер
  • Срок действия: бессрочный
  • Где взять: у собственника недвижимости
  • Где взять дубликат документ: продавец может обратиться в МФЦ и заказать выписку ЕГРН самостоятельно. Выписка должна содержать информацию о наименовании документов основания

Отчет об оценке

  • Отчет об оценке нужен банку для определения рыночной стоимости недвижимости. Исходя из рыночной стоимости недвижимости производится расчет минимального первоначального взноса
  • Срок действия: 6 месяцев
  • Где взять: заказать отчет об оценке в личном кабинете Домклик

Заявление на приватизацию

  • Документ выдается собственнику объекта в администрации района и содержит вкладыш о прописанных на момент приватизации или о том, кто участвовал в приватизации
  • Срок действия: бессрочный
  • Где взять: собственник недвижимости обращается в администрацию района или населенного пункта

Отказ от приватизации

  • Документ выдается собственнику объекта в администрации района и содержит информацию о том, что один из проживающих отказался от приватизации
  • Срок действия: бессрочный
  • Где взять: собственник недвижимости обращается в администрацию района или населенного пункта

Расширенная выписка из домовой книги

  • Документ выдается собственнику объекта в ТСЖ или управляющей компанией и содержит информацию о том, кто и когда был прописан в квартире. Данная выписка может не выдаваться в некоторых регионах РФ
  • Срок действия: 30 дней
  • Где взять: ТСЖ, управляющая компания

Согласие органов опеки на продажу или залог

  • Документ выдается собственнику объекта в органах опеки и попечительства. Для получения данного документа требуется написать заявление в органах опеки
  • Срок действия: 30 дней
  • Где взять: в органах опеки и попечительства

Нотариальная доверенность на продажу недвижимости

  • Документ предоставляется в банк исключительно в цветном скане
  • В доверенности должны быть указаны: адрес объекта недвижимости, описание объекта недвижимости, полномочия на подписание договора-основания, полномочия на представление интересов продавцов в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, минимальная цена продажи объекта недвижимости
  • Срок действия: указывается в доверенности
  • Где взять: у нотариуса

Нотариальная доверенность на покупку недвижимости

  • Документ предоставляется в банк исключительно в цветном скане
  • В доверенности должны быть указаны: полномочия на заключение кредитного договора, полномочия на передачу объекта недвижимости в залог, сумма кредита (максимальная сумма кредита), срок кредита (максимально возможный срок кредита), процентная ставка (диапазон ставок)
  • Срок действия: указан в доверенности
  • Где взять: у нотариуса

Документ основания

  • Это документ, на основании которого продавец является собственником объекта недвижимости
  • В качестве документа-основания может выступать: договор купли продажи, договор долевого участия, договор цессии, договор приватизации, договор дарения, договор наследования
  • Срок действия: бессрочный
  • Где взять: у продавца недвижимости
  • Где взять дубликат документа: продавец может обратиться в МФЦ за заверенной копией документа

Проект договора купли-продажи или предварительный договор купли-продажи

  • Документ составляется совместно покупателем и продавцом и отражает все нормы жилищного законодательства
  • Срок действия: бессрочный
  • Где взять: можно заказать в банке или предоставить самостоятельно

Перейти в личный кабинет 

Кабинет участника сделкиИнструкцияКак оформить ипотеку на ДомКлик
Письмо
Рассылка журнала Домклик

Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались

Моя идея
Открытые данные
Партнерам
Карьера
Карта сайта
Правовая информация Домклик
900
Помощь
Работа офисов
Перейти на главную Домклик
© 2016–2023, ООО «Домклик»
Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН: 1157746652150 ИНН: 7736249247
* По данным исследования ООО «Эксперт Бизнес-Решения», проведенного в период 01.11.2021-31.12.2021, Домклик (Domclick.ru) — лидер рынка по количеству актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в многоквартирных домах в РФ.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
QR код для загрузки приложения
Скачать приложение
Скачайте приложение Домклик на iPhoneЗагрузите приложение Домклик для AndroidЗагрузите приложение Домклик из AppGalleryЗагрузите приложение Домклик из RuStore