12:0010 апреля 2018 г.
485 127

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку

Моя квартира

 

Если вы работаете официально и получаете «белую» зарплату, то платите подоходный налог  — 13%. Перечисляет его бухгалтерия, а вы получаете зарплату уже без НДФЛ — налога на доходы физических лиц. Каждый год вы отдаете государству внушительную сумму. 

Например, получая официальную зарплату 60 000 рублей, каждый месяц вы выплачиваете налоги на сумму 7 800 рублей. В год это 93 600 рублей.

После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть!

Налоговый вычет составляет 13% от стоимости недвижимости и выплаченных процентов по ипотеке. Также можно оформить вычет за лечение, обучение и страхование, за несовершеннолетних детей и благотворительность — узнать подробнее обо всех вычетах.  

Максимально возможная сумма для расчета имущественного вычета – 2 млн рублей, а для процентов по ипотеке – 3 млн рублей

Таким образом, до 260 000 рублей можно вернуть из своих налогов при покупке квартиры, а также до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке. То есть купить жилье можно и за 5, и за 10 млн, но государство выплатит 13% только с 2 млн. 

То же самое и с процентами по ипотеке

Если в 2017 году за проценты по кредиту выплачено 10 000 рублей, возместить можно 1 300 рублей. И так не более 390 000 рублей за весь срок кредитования. 

Законодательство не накладывает ограничения на число лет возмещения. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов.

В общей сложности за квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650 000 рублей в течение нескольких лет  

Вы можете сами рассчитать на калькуляторе, какую сумму можете получить.

Кто имеет право на возврат налогов

Вернуть часть налогов может каждый, кто платит НДФЛ. Это сотрудники организаций и предприниматели, работающие по основной системе налогообложения.

Пенсионеры не платят подоходный налог, но тоже могут оформить возврат, если с момента выхода на пенсию прошло не более трёх лет.

Если вы купили квартиру после 1 января 2014 года, и у вас есть муж или жена, сумму налогового возврата можно увеличить.

Супруги имеют равные права на возврат, даже если имя супруга не указано в договоре купли-продажи

Как всё устроено

Сам механизм выплат лучше разбирать на примере. Рассмотрим покупателя жилья с зарплатой 60 000 рублей в месяц. То есть ежемесячный подоходный налог, выплачиваемый им в бюджет государства – 7 800 рублей (60 000 минус 13%), за год эта сумма увеличивается до 93 600 рублей. Следовательно, возвращаться деньги будут в течение трех лет – 187 200 рублей в первые два года и 72 800 рублей в дальнейшем.

Сумма возврата зависит ещё и от вашей зарплаты. Государство не отдаст вам больше, чем получило от вас в виде налогов.  

Как оформить налоговый вычет

Документы на возврат можно подать самостоятельно через налоговую, а можно — через сервис Сбербанка

Сервис удобен, если вы не хотите разбираться во всех тонкостях самостоятельно и заполнять документы. Такая услуга — заполнение декларации и подготовка пакета документов — обойдется вам в 1 499 рублей. 

Подайте онлайн-заявку, и вам позвонит налоговый консультант: он подробно расскажет, какие требуются документы. Чтобы отправить их консультанту, вы можете их отсканировать или просто сфотографировать на смартфон. Консультант сам заполнит декларацию, и вам нужно будет только загрузить её на сайт ФНС, отправить туда по почте или занести лично. Деньги вернутся вам на карту, причем необязательно для этого быть клиентом Сбербанка. 

 


 

Сегодня прекрасный день, чтобы немного почитать

Как удобнее всего прописаться в квартире

Как получить интернет и телевидение в подарок

 

 

 

 

 

 

 


Была ли эта статья полезна?
Нет
Рассказать

Подпишитесь на рассылку и получайте всё лучшее из нашего журнала

Некорректный адрес email
При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения
Ура! Подписка успешно оформлена. Спасибо, что читаете нас :)
Комментарии

Ленкова Светлана

Недостаточно информации о формате возврата налога, т.е. Каким образом происходит выплата,сразу за год или ежемесячно. Нет информации, что возврат налога доступен только определенное количество раз за всю жизнь, а также информации о том, что вычет можно начинать расчитывать только на следующий год после покупки, из фактически выплаченных сумм. В остальном полезно

 

Ответ ДомКлик
Светлана, спасибо за комментарий! Мы обязательно учтём его при подготовке будущих материалов и постараемся дать нашим читателям максимум полезной информации.
11:5216 мая 2018 г.
Сурков Максим

Вопрос: я взял ипотечный кредит в 2017 году на покупку квартиры в строящемся доме. В настоящее время дом еще не сдан, соответственно право собственности на квартиру не зарегистрировано. Могу ли я сейчас претендовать на налоговые вычеты?

 

Ответ ДомКлик
Максим, сейчас вы можете оформить налоговый вычет за выплаченные проценты по ипотеке. Получить налоговый вычет за покупку квартиры возможно только после регистрации права собственности.
23:2721 мая 2018 г.
Михайлова Екатерина

Что именно и в каком виде предоставлять в ИФНС в качестве оправдательных документов для получения налогового вычета, если воспользоваться следующими услугами Центра недвижимости от Сбербанка: а) электронной регистрацией права собственности https://onreg.domclick.ru/ и б) сервисом безопасных расчетов https://sbr.domclick.ru/ Насколько я понимаю, после эти операций на руках у покупателя не будет ни договора с требуемыми ИФНС синими печатями, ни платежки от покупателя продавцу (т.к. задействован посредник в виде Центра).

 

Ответ ДомКлик
 
10:1426 мая 2018 г.
Сидоренко Анна

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, ипотеку оформила в мае 2015года, в июле 2015 ушла в декрет, вышла из декрета в ноябре 2017года, за какой срок я смогу получить налоговый вычет за покупку квартиры и проценты, которые были оплачены в течении этого времени?

 

Ответ ДомКлик
Анна, поскольку налоговый вычет — это услуга, предоставляемая налоговой службой, для уточнения деталей по вашей ситуации мы рекомендуем обратиться к налоговому инспектору.
8:3828 мая 2018 г.
Булатова Ольга

Добрый день! Сколько раз в жизни можно вернуть 13%? К примеру, если 10 лет назад мы покупали квартиру и делали возврат %, то возможно ли это сделать после приобретения второй квартиры. Заранее спасибо.

 

Ответ ДомКлик
Ольга, можно получить также налоговый вычет по процентам по кредиту, израсходованному на приобретение квартиры. При этом максимальная сумма для расчета налогового вычета по процентам по кредиту — 3 млн рублей. Это значит, что вне зависимости от фактического размера процентов по ипотеке, вы сможете вернуть не более 390 тыс. Если же размер процентов по кредиту меньше 3 млн, то остаток по ним сгорает. То есть в дальнейшем, если вы возьмете еще один кредит для приобретения объекта недвижимости, получить к вычету разницу между суммой ранее заявленного вычета по процентам и его предельным значением будет невозможно.
Получать возврат процентов по ипотеке можно по мере уплаты этих процентов. Даже если кредит полностью погашен и налоговый вычет по процентам получен не в полном объеме (например, в ситуации, когда доходы меньше, чем сумма вычетов), остаток вычета можно получить в следующем году. Ограничений по количеству лет, на которое можно переносить остаток вычета, законодательством не установлено.
5:1731 мая 2018 г.
Подорожний Владимир

Здравствуйте,купили квартиру по ипотеке в 2017году,проплатили год и сделали рефинансирование в вашем банке.Можем ли мы претендовать на налоговый вычет или теперь стоит ждать?

Ответ ДомКлик
Владимир, вы можете претендовать на налоговый вычет. Однако обращаем ваше внимание: при получении кредита не только на рефинансирование ипотеки, но и на погашение других кредитов и/или потребительские цели, претендовать на имущественный налоговый вычет вы уже не сможете. Более подробную информацию можно получить в ФНС.
10:216 июня 2018 г.
Чистякова Екатерина

Добрый день! Скажите, пожалуйста, если в 2016 году был заключен ДДУ, а регистрация собственность произошла в июне 2018. В налоговой сказали, что налог за недвижимость можно начать возвращать только с 2019, однако, остается неясным можно ли вернуть налог по выплаченным процентам за 2017 год?

Ответ ДомКлик
Екатерина, налоговый вычет по уплаченным процентам можно вернуть с даты начала действия кредитного  договора.
20:177 июня 2018 г.
Литовченко Елена

Добрый день! Подскажите как можно получить проценты по ипотеке? Проценты по НДФЛ я уже получаю. Квартира стоит 2000000 р.

Ответ ДомКлик
Елена, если вы имеете в виду вычет за уплаченные по ипотеке проценты, то оформить его можно так же, как и вычет за покупку квартиры — как мы поняли, вы его уже получаете. При этом вернуть вычет по процентам можно с даты начала действия кредитного  договора.
12:189 июня 2018 г.
Литовченко Елена

А на вычет по процентам нужно отдельно декларацию составлять или как?

 

Ответ ДомКлик
Елена, ответили вам на комментарий ниже.
11:1118 июня 2018 г.
Литовченко Елена

Что для этого нужно?

Ответ ДомКлик
Елена, все вычеты можно указать в одной декларации. Порядок их получения подробнее описан здесь.
11:1218 июня 2018 г.
Даниленко Виктория

Я покупала квартиру без кредита несколько лет назад, получила за нее налоговый вычет с двух млн. СЕйчас я купила еще квартиру в ипотеку. Вопрос, могу ли я получить налоговый вычет за проценты по ипотеке?

 

Ответ ДомКлик
Виктория, добрый день! Да, вы можете получить налоговый вычет за уплаченные по ипотеке проценты.
9:231 сентября 2018 г.
Самсонов Александр

тоже интересен данный вопрос

 

Ответ ДомКлик
Александр, добрый день! Ответили на комментарий выше — да, возможно.
7:184 сентября 2018 г.
Бормотова Надежда

Я покупала квартиру без кредита в 2005г, получила за нее налоговый вычет 60 т.р. В 2014 г. я купила еще квартиру в ипотеку. Вопрос, могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры по ипотеке?

 

Ответ ДомКлик
Надежда, добрый день! Имущественный вычет по НДФЛ до 2014 года предоставлялся 1 раз, даже если он был получен в меньшем размере, чем установленный предел. Если клиент обращался за имущественным вычетом до 2014 года, а в 2014 или позднее купил новое жильё, остаток вычета по НДФЛ не предоставлялся.
Информацию о вашей ситуации лучше уточнить в налоговой службе, которая и предоставляет эту услугу.
14:5819 сентября 2018 г.
Гимазетдинова Динара

Добрый день,а могу ли я рассчитывать на 13 %,и вычет за уплаченные проценты по ипотеке?

 

Ответ ДомКлик
Динара, добрый день! Вы можете получить вычет в 13% при покупке квартиры, и отдельно — 13% за выплаченные по ипотеке проценты.
6:5224 сентября 2018 г.
Ахмедова Эльза

Добрый вечер!может ли супруг как и я одновременно получить вычет за покупку недвижимости и проценты по ипотеке если он не в доле, но он соцзаемщик?

 

Ответ ДомКлик
Эльза, добрый день! Получить имущественый налоговый вычет могут только собственники недвижимости.
14:4225 сентября 2018 г.
Погребняк Светлана

Я покупаю квартиру, которая уже в ипотеке, у своей дочери. Могу ли я претендовать на налоговый вычет за кредит или хотя бы за проценты? Дочь получила налоговый вычет только за один год.

 

Ответ ДомКлик
Светлана, добрый день! Если вы покупаете квартиру и ещё не получали налоговый вычет за покупку квартиры, то да, вы можете подать такое заявление. По процентам клиент получает налоговый вычет только за фактически уплаченные проценты по кредиту. Если ваша дочь покупала квартиру в ипотеку, она может получить 13% с уплаченных процентов по своей ипотеке. Если вы покупаете квартиру у своей дочери также в ипотеку, то можете претендовать на налоговый вычет по процентам по своей ипотеке. Однако обращаем ваше внимание: в вашей ситуации могут быть нюансы, о которых нам неизвестно. Получить наиболее полную консультацию вы сможете в налоговой службе, которая и предоставляет данную услугу.
12:1528 сентября 2018 г.
Бормотова Надежда

Есть ли смысл производить реферансирование ипотеки СБ в другом банке? Чем это грозит? Спасибо.

 

Ответ ДомКлик
Надежда, добрый день! О том, в каких случаях рефинансирование выгодно и о том, как это рассчитать, мы написали отдельную статью «Выгодно ли рефинансирование ипотеки».
15:006 октября 2018 г.
Шпак Олег

Здравствуйте. А если белая зарплата 10000рублей. И жильё стоит 2000000 рублей. Сколько можно получить налоговый вычет? И на сколько лет это растянется?

 

Ответ ДомКлик
Олег, добрый день. Сумма к возврату не может быть больше выплаченного вами подоходного налога. За один отчетный период, равный календарному году, вы получите не более 13% от своей зарплаты. При этом остаток переносится на следующие годы.
12:439 октября 2018 г.
Борисова Зульфия

здравствуйте! я была собственницей 1/2 доли жилья, общей стоимостью 100 000. в 2006 году получила налоговый вычет в размере 6 500 рублей. в 2017 году приобрела квартиру . могу ли я претендовать еще раз на налоговый вычет (Не по процентам!!!)

 

Ответ ДомКлик
Зульфия, добрый день! Имущественный вычет по НДФЛ до 2014 года предоставлялся 1 раз, даже если он был получен в меньшем размере, чем установленный предел. Если клиент обращался за имущественным вычетом до 2014 года, а в 2014 или позднее купил новое жильё, остаток вычета по НДФЛ не предоставлялся. Для получения более точной информации рекомендуем вам обратиться в налоговую службу.
16:2724 октября 2018 г.
Клименко Анна

Добрый вечер. У вас в статье указано, цитирую "Если вы купили квартиру после 1 января 2014 года, и у вас есть муж или жена, сумму налогового возврата можно увеличить". Что это значит? Собственниками жилья могут быть два человека? Если мы с мужем оформили ипотеку, я заёмщик, муж-созаёмщик. Мы можем вдвоём вернуть подоходный налог за покупку жилья? Разъясните пожалуйста.

Ответ ДомКлик
Анна, добрый день. Если регистрация жилья или земли прошла после 01.01.2014, каждый из супругов может претендовать на полный вычет в 2 млн. рублей (по 260 тыс. рублей каждому). Также каждый из супругов имеет право претендовать на полный возврат налогового вычета на ипотечные проценты. Для получения более точной информации рекомендуем вам обратиться в налоговую службу.
17:4512 ноября 2018 г.
Шестакова Лидия

Квартиру первую купила в 2009 году, сделала налоговый вычет. 2018 купила в ипотеку другую квартиру. Можно сделать снова возврат налога 13%?

 

Ответ ДомКлик
 
3:4214 ноября 2018 г.
Калиматов Анзор

Добрый день! Скажите, я купил квартиру в ноябре 2018 года в ипотеку, могу ли я подавать документы на имущественный вычет в январе 2019 года? И с какой суммы будет считаться вычет (с полной стоимости жилья, даже если квартира куплена в ипотеку и основной долг не погашен или с суммы фактически выплаченного основного долга в 2018 году)? И могут ли оба супруга претендовать на имущественный вычет, если квартира куплена в браке, но оформлена только на одного из супругов?

 

Ответ ДомКлик
Анзор, добрый день. Для получения более точной информации рекомендуем вам обратиться в налоговую службу.
8:1621 ноября 2018 г.
Токарева Татьяна

Добрый день! Ипотека была оформлена в 2012г, основной долг еще не погашен(% соответственно) могу ли я сейчас подать декларацию на возмещение % по ипотеке???

 

Ответ ДомКлик
Татьяна, добрый день. В вашей ситуации могут быть нюансы, о которых нам неизвестно. Для уточнения деталей мы рекомендуем обратиться в налоговую службу.
3:5422 ноября 2018 г.
Бахвалова Татьяна

Добрый день! Через Дом Клик получила документы на квартиру 12.10.2018- Выписка из Единого гос.реестра прав на недвижимое имущество .На этих документах внизу стоит МП (место печати) т.е. я должна их заверить где - то?

 

Ответ ДомКлик
Татьяна, добрый день. Нет, вам не нужно ничего заверять. Подлинность выписки подтверждает приложенная электронная подпись.
7:099 декабря 2018 г.
Кунова Наталья

В 2016 году купила квартиру ежегодно получаю вычет налоговый. Сейчас в декабре 2018 г. хочу купить квартиру в ипотеку . Могу ли я расчитывать на остальную сумму налогового вычета за прошлую квартиру

 

Ответ ДомКлик
Наталья, добрый день! Если жилье или земля куплены после 01.01.2014, и до этой даты вы не получали вычет, то у вас есть право воспользоваться вычетом несколько раз. Но и в этом случае суммарный размер вычета не может быть больше 2 млн рублей. Также в вашей ситуации могут быть нюансы, о которых нам неизвестно. Для получения более точной информации рекомендуем вам обратиться в налоговую службу.
18:2213 декабря 2018 г.
Леончиков Иван

Могу ли я вернуть подоходный налог с покупки второй квартиры если первая квартира стоила 1400000 и была куплена в 2013 году

 

Ответ ДомКлик
Иван, добрый день. В вашей ситуации могут быть нюансы, о которых нам неизвестно. Для уточнения деталей мы рекомендуем обратиться в налоговую службу.
13:3418 декабря 2018 г.
Алтухов Андрей

Добрый день! Подскажите пож-та если я оформлена как ИП, могу я воспользоваться вычетом? Спасибо!

 

Ответ ДомКлик
Андрей, добрый день. В вашей ситуации есть ряд нюансов. Рекомендуем вам обратиться в налоговую службу.
3:2119 декабря 2018 г.
Третьякова Надежда

Добрый день! Я приобретала квартиру в ипотеку в 2004 году и воспользовалась налоговым вычетом на приобретение квартиры и погашение процентов. Приобретая другую квартиру в 2018 году могу ли я воспользоваться налоговым вычетом вновь? Стоимость первой квартиры около 300 тыс.руб

 

Ответ ДомКлик
Надежда, если вы купили квартиру, дом или участок до 01.01.2014, то получить имущественный налоговый вычет можно только единожды. Для получения более точной информации рекомендуем вам обратиться в налоговую службу.
15:3719 декабря 2018 г.
Ковтун Павел

Добрый день! Согласно размещенного на сайте ФНС перечня необходимых документов, указаны копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости (договор купли-продажи, акт приема-передачи, выписка из ЕГРН), предоставление которых необходимо вместе с остальным пакетом документов для получения налогоплательщиком имущественного вычета. В случае электронной регистрации сделки, на руках у покупателя формируется электронный пакет документов (договор купли-продажи, файл с отметкой о регистрации, выписка из ЕГРН), который заверен только УКЭП. Какой порядок и в каком виде подавать в налоговую данные КОПИИ правоустанавливающих документов, в частности копию договора купли-продажи, информация из которой необходима налоговой для определения суммы имущественного вычета от стоимости приобретенного жилья?

 

Ответ ДомКлик
Павел, добрый день. Вы имеете право не предоставлять в налоговую данные документы, т.к. налоговая может самостоятельно запросить сведения о праве собственности в Росреестре. Для уточнения деталей по вашей ситуации мы рекомендуем обратиться к налоговому инспектору.
11:1420 декабря 2018 г.
Чечётина Юлия

Добрый день! Скажите, я купила квартиру в августе 2018 года в ипотеку, могу ли я подавать документы на имущественный вычет в январе 2019 года? И с какой суммы будет считаться вычет (с полной стоимости жилья, даже если квартира куплена в ипотеку и основной долг не погашен или с суммы фактически выплаченного основного долга в 2018 году)? И

 

Ответ ДомКлик
Юлия, добрый день. Вернуть налог можно с момента возникновения права на вычет. Налоговый вычет — это услуга, предоставляемая налоговой службой, для уточнения деталей по вашей ситуации мы рекомендуем обратиться к налоговому инспектору. 
20:2227 декабря 2018 г.
Волков Владимир

Вопрос: мы подписали договор купли-продажи 29 декабря 2018 года брали ипотеку под мат капитала щас пока мат кап не перечислили мы платим 6000 за ипотеку квартира стоит 450 и и потекут нам столько же дали возможно ли нам оформить возврат.? У меня муж работает официально платит подоходный налог за 12000 на руки .? Заранее спасибо

 

Ответ ДомКлик
Владимир, добрый день. В вашей ситуации могут быть нюансы, о которых нам неизвестно. Для уточнения деталей мы рекомендуем обратиться в налоговую службу.
11:1714 января 2019 г.
Волков Владимир

Извините не так написала не возврат а налоговый вычет

 

Ответ ДомКлик
Владимир, ответили на предыдущий комментарий.
11:1914 января 2019 г.
Давыдова Анна

Добрый день. Подскажите как заказать справки для налогового вычета. Спасибо

 

Ответ ДомКлик
Анна, добрый день! Вы можете заказать её в личном кабинете сопровождения ДомКлик. В разделе «Услуги» есть такой пункт — «Справка для получения налогового вычета».
13:3622 января 2019 г.
Рязанцев Александр

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Приобрел квартиру в ипотеку в сентябре 2018 г. за 900000 руб. 135 по расписке внес хозяину, 765 банк перевел хозяину на счет. Вопрос: 1) Когда я могу обратиться за налоговым вычетом? Уже в январе 2019 г? 2) какая сумма будет по вычетам? 2) Справку 2 НДФЛ я предоставляю за весь 2018 год? 3) за вычетом мне каждый год нужно будет обращаться в налоговую? Спасибо Вам заранее за ответ.

 

Ответ ДомКлик
Александр, добрый день! Обратиться за вычетом вы можете уже в январе. Справку необходимо предоставить за соответствующий год. По остальным вопросам рекомендуем обращаться в налоговую службу, которая и предоставляет эту услугу. Специалисты поддержки ДомКлик не производят расчёты налоговых вычетов. Надеемся на ваше понимание.
3:4323 января 2019 г.
Кирюхина Олеся

Здравствуйте. Мы приобрели с мужем квартиру,он свою часть с покупки вернул и часть с уплаченных процентов,сейчас мы хотим эту продать и взять новую,могу ли я с новой вернуть процент с покупки и потом уже с мужем вместе с уплаченных процентов? Квартира вторая получается дороже.

 

Ответ ДомКлик
Олеся, добрый день! В данном случае могут быть некоторые нюансы, которые могут повлиять на ответ. Мы рекомендуем за самой актуальной информацией обратиться в налоговую службу.
14:0124 января 2019 г.
Игнатьев Александр

Здравствуйте. Я купил квартиру у родных, купил в ипотеку , могу ли я получить имущественный вычет?

 

Ответ ДомКлик
Александр, добрый день! Это зависит от того, у кого конкретно вы приобрели квартиру. Узнать больше и проверить, возникло ли у вас право на имущественный налоговый вычет, можно на сайте Федеральной налоговой службы.
15:3928 января 2019 г.
Караваева Ольга

Подскажите, договор купли-продажи оформлен в январе 2019. Когда можно подать документы для налогового вычета, и за какой период нужна справка 2ндфл? Спасибо.

 

Ответ ДомКлик
Ольга, добрый день! Получить имущественный налоговый вычет можно по окончании года, либо, не дожидаясь его окончания — при обращении к работодателю. Подробнее об этом вы сможете узнать на сайте налоговой службы.
21:371 февраля 2019 г.
Анисимов Дмитрий

Здравствуйте. В 2006 году я воспользовалась правом на налоговый вычет, купив квартиру. В 2014 году была куплена еще одна квартира в ипотеку. Если я правильно понимаю, на налоговый вычет от стоимости квартиры не имею права. А можно ли получить налоговый вычет на уплаченные проценты? Спасибо.

 

Ответ ДомКлик
Дмитрий, добрый день! Если судить только по предоставленной информации — да. За более подробной информацией мы рекомендуем обратиться в налоговую службу.
19:306 февраля 2019 г.
Середа Татьяна

Здравствуйте. Я приобрела квартиру в ипотеку за 1 870 000. Т.к. квартира была у прежнего владельца менее 5 лет в собственности, то договор к/пр для налоговой мы подписали на 950 000 руб. Вопрос: могу ли я сделать налоговый вычет только по ипотечным процентам? А по покупке квартиры оставлю на будущие? Я правильно поняла, что если в налоговую я подам сведения на 950 000, я только с них единожды смогу получить налоговый вычет, тем самым теряя 130 000 с 100000 и больше воспользоваться налоговым вычетом не смогу?

 

Ответ ДомКлик
Татьяна, добрый день! Да, сделать вычет отдельно по процентам возможно.
В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости. Подробнее на сайте налоговой службы.
2:209 февраля 2019 г.
Рахимова Анна

Добрый день. Я взяла ипотеку в СБ 6 марта 2018 года ( год 6 марта 2019). Могу ли я уже сейчас подать документы на возврат 13% НДФЛ и процентов по кредиту?

 

Ответ ДомКлик
Анна, добрый день! Да, можете. Возврат осуществляется за календарный год.
10:3613 февраля 2019 г.
Богданович Марина

Подскажите пожалуйста взяла ипотеку в декабре 2018 когда я смогу подать в налоговою.

 

Ответ ДомКлик
Марина, добрый день! Если погашений по кредиту в декабре вы не производили, оформить налоговый вычет уже сейчас не получится. Если же производили — да, подать можно уже сейчас. Подробности можно уточнить в налоговой службе.
20:3818 февраля 2019 г.
Горбачева Ирина

Здравствуйте! Имею ли я права на возврат 13% если я возвращала уже налог в 2012,покупая квартиру за наличные. Сейчас покупаю квартиру в ипотеку

 

Ответ ДомКлик
Ирина, добрый день! Если вы приобрели жилье до 2014 года и получили по нему имущественный вычет, то для вас действуют «старые» правила, согласно которым вычет можно получить строго только по одному объекту жилья (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в ред., действующей до 01.01.2014 г.). Соответственно сейчас можно сделать вычет только по процентам по ипотеке.
10:2719 февраля 2019 г.
Монгуш Сюзана

Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, следующее выражение в вашей статье. Цитирую: "Если вы купили квартиру после 1 января 2014 года, и у вас есть муж или жена, сумму налогового возврата можно увеличить. Супруги имеют равные права на возврат, даже если имя супруга не указано в договоре купли-продажи". В случае, если заемщица вышла замуж через аакое-то время после покупки жилья через ипотеку, то может ли муж претендовать на налоговый вычет на стоимость жилья и вычет на проценты ипотеки? Заранее благодарю за ответ

 

Ответ ДомКлик
Сюзана, добрый день! Пожалуйста, уточните эту информацию в налоговой службе, которая и предоставляет данную услугу.
15:0422 февраля 2019 г.
Трофимова Мария

Добрый день! Могу ли я получить 13% за покупку вторичной квартиры в ипотеку?

 

Ответ ДомКлик
Мария, добрый день! Да, это возможно, если нет каких-либо других ограничений (например, вы уже воспользовались имущественным вычетом и получили всю определённую законом сумму).
12:5026 февраля 2019 г.
Чебочакова Саяна

Здравствуйте! Я купила квартиру в ипотеку в конце ноября в 2018....могу ли я получить имущественный вычет в 2019 году?

 

Ответ ДомКлик
Саяна, добрый день! Да, это возможно, однако существует ряд нюансов (например, если ваше жильё ещё строится, получить вычет за покупку квартиры вы не сможете). Именно поэтому мы рекомендуем обратиться за подробной консультацией по вашей ситуации в налоговую службу.
4:0620 марта 2019 г.
Люлин Дмитрий
Добрый день. Я уже получал вычет за квартиру и за %% по ипотеке, когда был холост. Сейчас в браке мы с супругой купили другую квартиру. Правильно ли я понимаю, что я вычет не получу, но получит супруга (основной + за %%)? При этом в ДДУ и в кредитном договоре указан только я (но у нас совместная собственность)
14:4922 марта 2019 г.
Киселев Анатолий

Добрый день. Куплена квратира за 2500, ипотеку брали 1750. Подскажите пожалуйста, что выгодней сделать? Вернуть 390т.руб. в счет процентов или же 260 т.руб.

 

Ответ ДомКлик
Анатолий, добрый день! Не совсем поняли ваш вопрос. Вы можете получить вычет (если не использовали ваше право ранее) как за покупку квартиры, так и за проценты по ипотеке. Подробности рекомендуем уточнять в налоговой службе, которая и предоставляет данную услугу.
14:483 апреля 2019 г.
Павлова Марина

Здравствуйте! Нужно ли заказывать выписку из ЕГРН в бумажном варианте для подачи документов в налоговую при электронной регистрации? Или можно распечатать ее без печати и предоставить как копию, а они уже сами проверят?

 

Ответ ДомКлик
Марина, добрый день! Выписку, которую вы получаете после электронной регистрации, не обязательно предоставлять в госорганы для получения каких-либо услуг согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона №210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Госорганы могут самостоятельно запросить её в Росреестре, если она необходима.
12:2514 мая 2019 г.
Лащева Анна

Купила квартиру в мае 2019 года в ипотеку. Когда можно подавать документы в налоговую?

 

Ответ ДомКлик
Анна, добрый день! Если вы будете оформлять налоговый вычет в налоговой службе, подать документы можно будет только по окончании календарного года. До окончания календарного года вычет можно оформить только через работодателя. Подробности рекомендуем уточнять в налоговой службе.
6:0316 мая 2019 г.
Полозкова Ольга

Здравствуйте. Подала заявление в налоговую на 13 % за покупку квартиры в апреле. Через какое время деньги поступят на карту? Спасибо

 

Ответ ДомКлик
Ольга, добрый день! Вы можете уточнить эту информацию в налоговой службе, которая и предоставляет данную услугу.
20:4218 июня 2019 г.
Краснок Анастасия

Здравствуйте!Преобретали с мужем по ипотеке квартиру у застройщика по ДДУ в 2014году на двоих по 1/2доли.Муж умер в 2017 году,я выплачивала ипотеку как созаёмщик,на днях я продала квартиру с обременением.Могу ли я сейчас воспользоваться правом возврата налогового вычета если прошло столько лет и квартира продана?

 

Ответ ДомКлик
Анастасия, добрый день! Для ответа на вопрос требуется глубокое понимание ситуации и знание нюансов законодательства. Для того, чтобы получить максимально грамотный ответ, рекомендуем обратиться в налоговую службу, которая и предоставляет данную услугу.
17:5026 июня 2019 г.
Груздева Мария
Добрый день , подскажите если я выкупаю долю у родной сестры , имею ли право подать на вычет ?
Ответ ДомКлик

Мария, добрый день! В вашем случае рекомендуем обратиться за консультацией в налоговую службу, которая и предоставляет эту услугу.

10:5910 июля 2019 г.
Моисеева Наталья
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в 2018 году купила студию за 3400000, 500 т. р. Был первоначальный взнос, ипотека 2900000.Могу ли я вернуть налоговый вычет с двух мл. и одновременно проценты по кредиту с 2мл.900т.р
Ответ ДомКлик

Наталья, добрый день! Если судить по предоставленной информации — да, это возможно. За подробной же консультацией рекомендуем обратиться с налоговую службу.

15:5811 июля 2019 г.
Седова Елена
Здравствуйте! Я приобрела квартиру в ипотеку в феврале 2019 года, когда я могу подать документы о выплату 13% за покупку и % за ипотеку
Ответ ДомКлик

Елена, добрый день!  Если вы будете подавать документы самостоятельно — в 2020 году, так как декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. Подать же документы на налоговый вычет через работодателя можно не дожидаясь окончания календарного года. Подробную информацию рекомендуем уточнять в налоговой службе.

8:1017 июля 2019 г.
Чижикова Екатерина
Добрый день! В 2011 г. покупали с мамой комнату без ипотеки за 2 млн. руб., на каждого была оформлена доля по 1/2. В 2013 году получили с мамой налоговый вычет, каждая с 1 млн. руб. В 2018 г. я купила квартиру в ипотеку. Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет за уплаченные проценты по ипотеке? Налоговый вычет за покупку квартиры я уже не смогу получить, несмотря на то, что воспользовалась не всей возможной суммой в 2 млн руб., а только с 1 млн руб. получала вычет?
Ответ ДомКлик

Екатерина, здравствуйте! Насколько нам известно — да, подать заявление на налоговый вычет по процентам возможно даже в случае, если вы воспользовались правом основного имущественного вычета до 2014 года. 

8:3317 июля 2019 г.
Ларичева Елена
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: могут ли оба супруга претендовать на имущественный вычет, если квартира куплена в браке, но оформлена только на одного из супругов?
Ответ ДомКлик

Елена, добрый день! Да, могут, если судить только по предоставленной информации. Подробную информацию вы можете получить в налоговой службе.

12:3017 июля 2019 г.
Здравствуйте! Я предприниматель. Меня интересует какие выплаты по ипотеке мне полагаются. Плачу налог по ЕНВД.
Ответ ДомКлик

Добрый день! Рекомендуем за консультацией обратиться в налоговую службу, которая и предоставляет указанные вычеты.

14:2823 июля 2019 г.
Хачикян Ирина
скажите пожалуйста ! как мне пенсионерки получить налоговый вычет? на пенсию вышла в 2016 году в основном не работала не работала . какие есть условия дляя получения налогового вычита мне. я ездила в налоговую и мне там отказали попросили предоставить справки о работе предыдущих лет за 2015-16 и 2017 год но я не работала и как мне быть
Ответ ДомКлик

Ирина, добрый день! Вопросами налогового вычета занимается налоговая служба и предоставляется он при определённых условиях. Банк никак не может на это повлиять.

14:0424 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте! А сколько нада ждать выплат из налогава
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! В вопросе есть нюансы. Но если говорить в общем: в течение трёх месяцев налоговая служба проверяет поданные документы и после — в течение месяца — перечисляет деньги. Более подробную информацию рекомендуем уточнять непосредственно в налоговой службе.

14:1924 июля 2019 г.
Ермичева Полина
Здравствуйте. Если квартира была куплена в ипотеку и оформлена за месяц до заключения брака, возможно ли сейчас оформить имущественный вычет на второго супруга?
Ответ ДомКлик

Полина, добрый день! Насколько нам известно — получить вычет вашему супругу в данном случае невозможно, так как на момент покупки квартиры (фактически момент, когда вы понесли расходы) вы не состояли в браке, а имущественный вычет предоставляется на фактические расходы при приобретении квартиры. Однако более точную информацию мы рекомендуем уточнять в налоговой службе.

14:5024 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день! Если я приобрела квартиру за наличные, но в дальнейшем планирую улучшить свои условия и взять ипотеку, то могу ли я сейчас получить налоговый вычет на покупку квартиры, а позже оформить налоговый вычет по ипотечным процентам на другую квартиру?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Да, насколько нам известно, это возможно. За более подробной информацией, пожалуйста, обращайтесь в налоговую службу.

12:1026 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Елена, не буду точно утверждать но надежду могу вселить: даже если фамилия супруга не указана в договоре, но вы официально в браке, имеются соответствующие отчисления налога в бюджет - супруга может претендовать также на вычет, точнее проконсультируйтесь в своей налоговой.
12:3626 июля 2019 г.
Добрый день!Купила 2010 году 2 комнаты в разных квартирах т.к. 2х комнатной квартиры в доме ,где раcпределяли жилье, не было, заплатила гоcпошлину как за 2 объекта ,за два года получала нал.вычет за 2 объекта вмеcте но за3 год отказали объяcнив что я получила лишнее и отказали.2019году продав cоcеду комнату ,купила в другой квартире другую комнату .Имею ли право на налоговый вычет,пенcионерка,работаю.
Ответ ДомКлик

Добрый день! Если жильё было приобретено до 1 января 2014 года и вы воспользовались имущественным вычетом по «старым правилам» — согласно редакции ст. 220 Налогового Кодекса РФ, действовавшей до 1 января 2014 года, вычет предоставляется только один раз в жизни — повторное получение вычета, даже по жилью, купленному после 1 января 2014 года, не допускается. Однако за более полной и корректной консультацией рекомендуем обращаться в налоговую службу, которая и предоставляет эту услугу.

12:4126 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте! Как долго оформляется налоговый вычет? Я подала декларацию 25 июня через кабинет налоговой службы .Как долго еще ждать?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Насколько нам известно, в течение 3 месяцев проводится проверка документов и ещё 1 месяц есть на перечисление средств. Более подробную информацию рекомендуем уточнять в налоговой службе.

13:5929 июля 2019 г.
Волкова Светлана
Добрый день!Квартиру купили в ипотеку в феврале 2019 года ,я собственник,муж-созаемщик.У мужа белая зарплата 60000,у меня две по 20000,Можем ли мы вместе синхронно получить налоговый вычет в размере установленной суммы и когда подавать документы в налоговую?
Ответ ДомКлик

Светлана, здравствуйте! Насколько нам известно, в данной ситуации оба супруга могут подать документы на вычет за покупку квартиры, если оба платят НДФЛ и не использовали своё право на получение вычета до 2014 года. Декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). За более подробной информацией обратитесь, пожалуйста, в налоговую службу, которая и предоставляет данную услугу.

12:5131 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день. Я пенсионерка,купила в ипотеку квартиру в 2018 в октябре , я собственница,муж созаемщик, он тоже пенсионер,но работает еще.могу ли я расчитывать на налоговую выплату ?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Для корректного ответа на ваш вопрос слишком мало исходной информации. Пожалуйста, обратитесь за консультацией по вашей ситуации в налоговую службу.

14:421 августа 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день. Скажите пожалуйста, имею ли я право на налоговый вычет,если я купила квартиру в ипотеку в 2018, в октябре, я пенсионерка,собственница,муж пенсионер,но работает, он созаемщик.
Ответ ДомКлик

Добрый день! Налоговый вычет пенсионеры могут получить при определенных условиях. За полной и корректной консультацией обратитесь, пожалуйста, в налоговую службу.

13:255 августа 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте, купила квартиру в ипотеку в июле 2019 года, могу ли я сразу получить налоговый вычет.
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Декларация 3-НДФЛ на возврат налога подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании.

15:095 августа 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день Купила квартиру за наличные . Три года получала налоговый вычет. Сейчас понадобились деньги. Взяла кредит под залог этой квартиры. Могу ли я претендовать и дальше на возврат налога?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Пожалуйста, обратитесь за консультацией по данному вопросу в налоговую службу вашего региона.

9:408 августа 2019 г.
Казнина Лариса
Здравствуйте, подскажите, что это за фраза как ее понимать "Супруги имеют равные права на возврат, даже если имя супруга не указано в договоре купли-продажи и Если вы купили квартиру после 1 января 2014 года, и у вас есть муж или жена, сумму налогового возврата можно увеличить." У меня ипотека оформлена по ДДУ в марте 2018г и выплаты по ипотеке соответственно с апреля 2018г, а выписка ЕГРН от февраля 2019 г. т.к. дом сдан только в конце января 2019г, когда наступает момент получения налогового вычета? После 2019г? И какое необходимо написать заявления, чтоб супруг тоже получал этот вычет, если собственность оформлена документально на меня. Заранее спасибо
Ответ ДомКлик

Лариса, добрый день! Декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. Так как право собственности было оформлено только в этом году, подать документы на вычет за покупку квартиры в налоговую службу вы сможете только в следующем году. Подробнее о вычете, порядке его получения и необходимых документах можно узнать в налоговой службе вашего региона.

7:4113 августа 2019 г.
Панасенко Алексей
Добрый день! Я заключил ДДУ 25.09.2018г . Дом ещё не построен,а вычет по погашению процентов могу я получить и в каком объёме? Спасибо
Ответ ДомКлик

Алексей, здравствуйте! Насколько нам известно, вычет по процентам невозможно оформить до того момента, как будет подписан акт приема-передачи с застройщиком. При оформлении вычета через налоговую инспекцию необходимо дождаться окончания года, в котором будет подписан акт приема-передачи квартиры, и подать декларацию за этот год. Более подробную информацию рекомендуем уточнить непосредственно в налоговой службе.

8:0013 августа 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день Мы купили квартиру по ипотеке в августе 2018 года. Муж с апреля 2019 года пенсионер, ему положен налоговый вычет. Зарплата у него маленькая, налоговый сбор соответственно тоже маленький был
8:4315 августа 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день, скажите что значит "если у вас есть муж или жена вычет можно увеличить "
Ответ ДомКлик

Добрый день! Это значит, что при определённых условиях право на вычет по одному объекту возникает у обоих супругов, даже если в договоре купли-продажи значится только один из них. Подробности можно уточнить в налоговой службе вашего региона.

9:2215 августа 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день. Я хотела уточнить за вопрос не вычета налога13% с з/п. Возможно такое?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Действительно, оформить налоговый вычет возможно и через работодателя. В этом случае, если говорить очень просто, из вашей заработной платы определённое время просто не будет вычитаться налог. За более подробной информацией рекомендуем обратиться к вашему работодателю или в налоговую службу.

14:0015 августа 2019 г.
Монгуш Начын
Взял квартиру по ипотеке со стоимостью 3500000,из них отдал первоначалкой 525000,по ипетеке осталось 2975000, какие мои действия? Когда могу получить вычеты? супруга и я работаем, получаем белую зарплату, от 2975000 получаем сразу или?
Ответ ДомКлик

Начын, добрый день! От года, в котором вы купили квартиру и от типа квартиры (вторичное жильё или жильё на стадии строительства, на которое право собственности ещё не оформлено) зависит дата возможной подачи документов. Так как для грамотного ответа на вопрос требуется учесть множество нюансов, рекомендуем за подробной информацией обратиться в налоговую службу вашего региона.

14:1619 августа 2019 г.
Лысенко Сергей
Здравствуйте. Купил в апреле 2019 года квартиру в ипотеку, воспользовавшись услугами Центра недвижимости от Сбербанка: а) электронной регистрацией права собственности https://onreg.domclick.ru/ и б) сервисом безопасных расчетов https://sbr.domclick.ru/ . Сделка была межрегиональная. За консультацией по возврату налогового вычета обратился ИФНС. Мне сказали, что я должен обратиться к ним в январе 2020 года. Договора с требуемыми ИФНС синими печатями у меня нет (электронная подпись). Могу я сейчас воспользоваться сервисом Сбербанка по заполнению документов (декларации) или ждать января 2020г.?
Ответ ДомКлик

Сергей, добрый день! Декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом, как гласит п. 7 ст. 220 НК РФ, подать декларацию за календарный год можно только по его окончании.

14:3919 августа 2019 г.
Кудрявцева Мария
Здравствуйте. Живу одна с двумя детьми, в разводе. В ноябре 2018 года взяла ипотеку, находясь в декрете (декрет ещё 2 года), каким образом можно получить "возврат" с покупки квартиры или обязательно теперь ждать когда выйду на работу?
Ответ ДомКлик

Мария, добрый день! Насколько нам известно, получить имущественный вычет возможно будет тогда, когда вы выйдете из декретного отпуска и будете платить налог по ставке 13%. Однако за более подробной консультацией рекомендуем обратиться в налоговую службу.

11:5822 августа 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте! Мы купили квартиру с мужем совместно общей собственности в ипотеку в 2013г, в 2014 г воспользовались налоговым вычетом, я использовала 360т руб. от стоимости. В 2019 г. купила вторую квартиру за 1 мл.руб. Могу ли я ещё воспользоваться налоговым вычетом за вторую квартиру?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Подробный ответ на ваш вопрос с учётом различных нюансов, вы сможете найти здесь.

13:3922 августа 2019 г.
Стафеева Елена
Как понимать утверждение: "Если вы купили квартиру после 1 января 2014 года, и у вас есть муж или жена, сумму налогового возврата можно увеличить".
Ответ ДомКлик

Елена, добрый день! Это означает, что при определённых условиях право на вычет по одному объекту возникает у обоих супругов, даже если в договоре купли-продажи значится только один из них. Подробности можно уточнить в налоговой службе вашего региона.

14:2426 августа 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день) Брала в ипотеку за 2000000,зарплата белая 10000...но кредит брала не всю стоимость, а большую половину... Брала ипотеку в 2018г.оплатила в 2019г(год).. Но построится дом через год. Сколько могу я получить %.. Если выплата за ипотеку закончилась почти в тот же день как я написала заявление об увольнении с работы... Это будет как то отражается на % или ещё на чем то? Спасибо
Ответ ДомКлик

Добрый день! Пожалуйста, пройдите по ссылке - Калькулятор налогового вычета  и вы сможете самостоятельно рассчитать сумму, которую вы можете получить в качестве налогового вычета. Если выплаты за ипотеку закончились, не имеет значения, работали ли вы после окончания выплат. 

8:1116 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
В 2009г купили квартиру с первым мужем, вернули налог вычет на имущество обоим, сейчас в 2016г купила другую квартиру в ипотеку, могу ли я сделать налог вычет на имущество ещё раз?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! В статье есть упоминание про то, что имущественный вычет можно получить только один раз, если приобретали жилье до 2014 года. 

9:4116 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день! Подскажите пожалуйста, в ноябре 2018 взяла ипотеку. С сентября этого года поменяю работу. Я могу сделать сейчас налоговый вычет или мне просто нужно запросить справку 2 ндфл за 2018 и 2019 год до сентября этого года и в 2020 тогда подавать за 2 года или как лучше поступить?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Да, вы можете оформить налоговый вычет уже сейчас. При этом полный список необходимых документов можно уточнить в налоговой службе.

11:3516 сентября 2019 г.
Смирнова Елена
Добрый день! Я купила квартиру в городе в сентябре 2018 года в ипотеку. В поселке уволилась с работы в июне 2019 года и переехала город. В городе никуда не устроилась. Имею ли я право на налоговый вычет в данной ситуации?
Ответ ДомКлик

Добрый день, Елена. 

Для получения налогового вычета по месту прежней работы после увольнения, вы должны представить в бухгалтерию своего бывшего работодателя уведомление из налогового органа, где подтверждается право на получение имущественного налогового вычета именно у этого работодателя, а также письменное заявление о возврате налога.

Работодатель на основании ст. 231 Налогового кодекса РФ должен произвести вам возврат удержанных из его заработной платы сумм налога на доходы за все месяцы того года, когда подано уведомление, и в течение которых вы состояли в трудовых отношениях с работодателем.

Остаток налогового вычета можно получить после подачи налоговой декларации в налоговом органе или на основании нового уведомления у своего нового работодателя.

8:5218 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте, ипотека с середины июня 2019 года. Когда можно обращаться за вычетами?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя. То есть подать декларацию вы сможете только в 2020 году.

9:4218 сентября 2019 г.
Бойко Оксана
В июле 2019 года купила квартиру в ипотеку могу ли я получить налоговый вычет
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, Оксана! Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка и документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

 
11:3118 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте. Купила квартиру месяц назад. Когда можно уже подавать документы на возврат НДФЛ? И к кому обратиться в банке, если я хочу подать заявку через банк
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Вы можете вернуть деньги по налоговому вычету начиная с того года, когда у вас имеются на руках платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка и документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия. Процесс получения вычета состоит из: сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег. В каждой конкретной ситуации есть свою нюансы, поэтому рекомендуем уточнить подробные требования для оформления вычета в налоговой. Процесс получения вычета можно упростить, воспользовавшись сервисом возврата налогов. 

13:5318 сентября 2019 г.
Фомин Александр
Здраствуйте.месяц назад взял ипотеку,по истечению какого времени нужно подготовить документя для налогового вычета?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Право на налоговый вычет с процентов по ипотеке наступает в год получения акта передачи квартиры в случае договора долевого участия. В иных ситуациях – в год регистрации права на недвижимость. Срок сбора документов официально не регламентирован, но рекомендуем не тянуть с данным процессом.

8:1319 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте, подскажите а по военной ипотеке можно получить налоговый вычет?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Получить вычет в этом случае можно только с суммы, внесённой при покупке жилья и при погашении кредита по военной ипотеке из собственных средств.

10:0020 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте,если мы покупали дом через ипотеку,вложив туда мат капитал,может ли муж вернуть подоходный налог?и ещё вопрос если мы созоемщики с мужем,я не работаю-то я не могу на эту же собственность вернуть налог
Ответ ДомКлик

Добрый день! Получить налоговый вычет можно только из суммы собственных средств, направленных на покупку недвижимости и погашение кредита. Получить налоговый вычет могут только граждане, которые работают официально и платят НДФЛ в размере 13% с заработной платы.

10:2220 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день! В прошлом году приобрели квартиру. По договору я созаемщик. Официально мы не расписаны. Могу ли я как созаемщик тоже претендовать на налоговый вычет.
Ответ ДомКлик

Добрый день! Созаемщик может претендовать на долю в налоговом вычете только в том случае, если у него зарегистрирован официальный брак с основным заемщиком.

11:5423 сентября 2019 г.
Модорова Марита
Добрый день. Являюсь созаемщиком ипотечного кредита, т.е. мы с мужем в гражданском браке. Могу ли расчитывать на вычет проценты по ипотеке?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Созаемщик может претендовать на долю в налоговом вычете только в том случае, если он находится в официальном браке с основным заемщиком.

11:5623 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте подскажите пожалуйста. Покупала квартиру в сентябре 2018 г за 850 тыс. Руб . В сентябре 2019 продала и купила другую за 1400т.р. Могу ли я подать на возврат 13 % сразу с двух квартир?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. На этот вопрос нельзя ответить однозначно. Все зависит от сроков покупок и оформления недвижимости в собственность. Если обе квартиры куплены после 01.01.14, то Вы можете оформить возврат на оба объекта. Если же свидетельство о праве собственности датировано более ранним числом, то компенсацию Вы получите только на одну квартиру. 

Для большего понимания и вашего удобства приведем простую схему:

Обе квартиры куплены до 01.01.14 - вычет на одну квартиру
Обе квартиры куплены после 01.01.14 - вычет на обе квартиры
Одна квартира приобретена до 01.01.14, вторая после 01.01.14 - вычет на одну квартиру

В общем порядке возврат оформляется в таком размере: Вы имеете право на возврат 13% от стоимости недвижимости. При этом следует понимать, что данный показатель – максимальный (возврат – не более 13% от стоимости обеих квартир); размер возврата в течение года – не более той суммы, которую Вы оплатили в бюджет через работодателя в том же году; сумма вычета ограничена показателем 2.000.000 руб., максимально к возврату – 260.000 руб. То есть если Вы купили жилье общей стоимостью 2.880.000 руб., то компенсация будет определена из расчета 13% от 2.000.000 руб., а не от 2.880.000 руб.

Схема расчета возврата НДФЛ при покупке двух объектов недвижимости следующая: Вы купили первую квартиру (дом, комнату и т.п.) после 01.01.14 и оформляете компенсацию исходя из ее стоимости. Допустим, что стоимость жилья – меньше 2.000.000 руб., поэтому остаток вычета Вы можете использовать в следующий раз; Вы оформили право собственности на вторую квартиру. Теперь Вы можете использовать остаток компенсации от предыдущего вычета. Если первая квартира куплена Вами дороже 2.000.000 руб., то всю сумму компенсации Вы получаете сразу при оформлении вычета в первый раз (260.000 руб.). При покупке второго объекта недвижимости (и последующих) оформить возврат Вы не можете.

12:0723 сентября 2019 г.
Флегонтова Лада
Добрый день. У меня с супругом ипотека. Если по этой ипотеке я верну ндфл с уплаченных процентов сама, сможет ли супруг воспользоваться этим правом на случай другой ипотеки? Он второй собственник квартиры и Созаемщики по ипотеке. Спасибо.
Ответ ДомКлик

Добрый день! Если судить только по предоставленной информации, это не будет являться ограничением для получения вашим супругом налогового вычета. В любом случае, cоветуем еще раз ознакомиться с условиями получения вычета и проконсультироваться в налоговой инспекции по месту жительства.

8:4824 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день. Квартира в ипотеке, акт подписан в 2018 году, а право собственности оформлено только в 2019 году. Могу ли я подать на налоговый вычет?
Ответ ДомКлик

Добрый день. Право на вычет возникает в том году, в котором Вы получили акт или свидетельство, и распространяется на весь год. Соответственно, вы уже можете подавать заявление на получение вычета.

 
9:3024 сентября 2019 г.
Козадаева Анастасия
Добрый день. Хотелось бы узнать, если я уже получала налоговый вычет от покупки квартиры, могу ли я рассчитывать на вычет по ипотеке на другую квартиру?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. У лиц, купивших свою первую недвижимость до 1 января 2014 года, в большинстве случаев было право получить налоговый вычет только однажды. Если же жилье куплено позже, то вы можете рассчитывать на налоговый вычет повторно, если снова соберетесь что-то покупать. Причем как на саму стоимость квартиры, так и на проценты. То есть, любой человек, оформлявший налоговый вычет с 2001 по 2014 год, больше на него права не имеет. За исключением ситуации, если квартира оплачивалась целиком, а сейчас вы берете жилье в ипотеку: тогда повторно подать заявку на налоговый вычет можно. Если вы приобрели жилье уже после 1 января 2014 года, неважно, с оплатой сразу или на условиях ипотеки, то сейчас Вы можете смело воспользоваться правом на налоговый вычет еще раз.

 
12:3726 сентября 2019 г.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста возвращают ли налоговый вычет, если взята военная ипотека. Спасибо
Ответ ДомКлик

Добрый день! Да, но только из суммы собственных средств, потраченных на покупку объекта и на выплату процентов по кредиту.

8:353 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте могут ли оба супруга палучить. Налоговый вычет
Ответ ДомКлик

Добрый день. Налоговый вычет полагается за один приобретенный объект недвижимости. Если у каждого из супругов есть по своему объекту, то да, каждый из них можете претендовать на выплату. Если они владеют одной недвижимостью, то сумма налогового вычета делится между ними поровну (по умолчанию). Для назначения каждому из супругов индивидуальной доли, к общему пакету документов нужно приложить заявление на распределение расходов. Подробности можно уточнить у вашего налогового инспектора по месту жительства

11:453 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо за комментарии, очень нужные вопросы раз,яснены.
13:467 октября 2019 г.
Смирнова Елена
Здравствуйте. Я купила квартиру в ипотеку в сентябре 2018 года в городе, ещё работая в образовательном учреждении в в поселке. В июне 2019 года я уволилась и перехала в город. Могу ли я получить налоговый вычет не устраиваясь на работу?
Ответ ДомКлик

Елена, добрый день! Если судить только по предоставленной информации — да, можете, но только за тот период, когда официально работали. Сейчас вы не работаете, а значит не платите подоходный налог. Соответственно, за этот период оформить налоговый вычет нельзя.

11:0210 октября 2019 г.
Асхадуллин Роман
Добрый день. Ровно год назад с небольшим в Сбербанке оформил ипотеку в 18г., квартира сдаётся только в 2019г., вопрос такого характера, могу ли я сейчас расчитывать на налоговый вычет и если да, то какой? Спасибо заранее.
Ответ ДомКлик

Роман, добрый день! До оформления права собственности получить вычет за покупку квартиры невозможно. Пожалуйста, обратитесь в налоговую службу вашего региона за подробной информацией.

11:0310 октября 2019 г.
В какую налоговую надо подавать декларацию? Прописка в одном городе, а приобретенная недвижимость в другом. По месту прописки или по месту недвижимости.
Ответ ДомКлик

Добрый день! Насколько нам известно — по месту регистрации. Однако за более подробной информацией рекомендуем обратиться в налоговую службу.

11:4310 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Если квартира стоит 2,5 млн, я вложила в первоначальный взнос 500 т. Налоговый вычет я получу с 2 млн или с 500 тысяч?
Ответ ДомКлик

Здравстуйте, налоговый вычет предоставляется исходя из общей стоимости квартиры, в вашем случае c 2 миллионов рублей.

7:4911 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день. Я купил квартиру в ипотеку за 1 млн. руб в 2011 году, получил по ней вычет 130 т.р. а также получил вычет по ипотечным процентам 130 т.р. В 2018 году также купил квартиру в ипотеку. Могу ли я получить вычет 130 т.р. за вторую квартиру а также вычет с процентов по ипотеке? Знаю что законодательство менялось несколько лет назад. Раньше второй вычет был возможен, а сейчас?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, да, можете.

13:0615 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте, квартира с мужем в совместной собственности, 2 года я возвращала одна налоговый вычет, может ли сейчас вернуть муж 50 % и я 50 % и сможем ли в будущем с покупки другой квартиры вернуть ещё по 50 %?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Вам с супругом положена сумма до 650 000 рублей. Не каждому из вас по 650 000, а на двоих. Если вы с первой приобретенной недвижимости уже получили весь налоговый вычет, дополнительно с этого объекта вам ничего не будет выдано. В будущем, при приобретении недвижимости, вы имеете право распределить налоговую льготу (до 650 000) по своему усмотрению в любом соотношении долей. Для того чтобы получить равные доли, никаких дополнительных действий не нужно — вы формируете стандартный пакетт документов, включая декларации 3-НДФЛ и заявления на вычет, и передаете его в ИФНС по месту жительства. Если же вы хотите назначить каждому из вас индивидуальную долю, то к общему пакету документов нужно приложить заявление на распределение расходов. Подробности можно уточнить у вашего налогового инспектора по месту жительства

 
7:4316 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Можно ли подать декларацию на отделку квартиры в новостройке , если еще не оформили право собственности?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Вычет на отделку оформляют вместе с вычетом на покупку жилья. Подать заявление можно двумя способами: через работодателя и самостоятельно, вместе с декларацией 3-НДФЛ.

Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия
21:3922 октября 2019 г.
Абляев Вадим
Мы купили дом. Пока только один месяц пропалтили ипотеку.Я Индивидуальный предприниматель. Могу ли я сейчас подать заявление на возврат налога? И на какую сумму я могу рассчитывать?
Ответ ДомКлик

Добрый день, Вадим! Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Пожалуйста, обратите внимание, что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

14:5729 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Ипотека на мужа. Собственники в равных долях. Можно нам обоим подать на возрат процентов по ипотеке?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Если имущество супруги покупают в браке, неважно на кого из супругов оформлена собственность. По заявлению супругов имущественный вычет можно распределить в любой пропорции на свое усмотрение. Однако могут быть нюансы (например, один из супругов не работает), поэтому за подробной консультацией рекомендуем обратиться в налоговую службу вашего региона.

11:4311 ноября 2019 г.

Я взял ипотеку в одном банке в декабре 2014 года в размере 1 400 000рублей, первоначальный взнос был 250тыс.. Официально не работал до 2016 года. С 2016 года работаю в одной организации, три раза делал возврат с налогов(т. Е. С2016по2018 год) всего 160 тыс. Это только ндфл. В начале 2019 года рефинансировали ипотеку в другом банке. Могу ли я сделать возврат с выплаченных процентов за ипотеку, за эти 3 года?

Ответ ДомКлик

Добрый день! В отличие от обычного имущественного вычета, при котором можно оформить возврат процентов по ипотеке за 3 года, предшествующие году приобретения жилья, срок давности для оформления возврата части уплаченных процентов отсутствует. Это значит, что в рассматриваемом нами примере можно оформить возврат процентов по ипотеке за все года, начиная с 2014 года (на такую возможность указывают положения абз. 4 пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ). Обращаем ваше внимание: вернуть можно проценты за все прошедшие года, но оформление деклараций 3-НДФЛ возможно лишь за 3 последних года! Именно в них включается общая сумма уплаченных процентов по кредиту. Мы рекомендуем дополнительно проконсультироваться с налоговой инспекцией для правильного сформирования декларации по форме 3-НДФЛ и уточнения, сколько нужно деклараций вообще.

 

8:3218 ноября 2019 г.
Ваш комментарий
Спасибо, ваш комментарий отправлен на модерацию
Ошибка: Невозможно сохранить комментарий