Онлайн-ипотека: инструкция для участников сделки

В инструкции расскажем, как оформить сделку по программе Домклик «Онлайн ипотека» — удаленно, в удобное время и без посещения офиса банка.

Шаг 1. Получите электронную подпись (для всех участников сделки)

Всем участникам сделки — и продавцу, и покупателю — надо получить электронную подпись. Электронная подпись — это аналог обычной подписи, но в электронном виде. Документ с электронной подписью имеет ту же законную силу, что и бумажный оригинал.

Получить электронную подпись можно в любом офисе Сбера на территории всей России.

• Скачайте и зарегистрируйтесь в мобильном приложении Домклик, если у вас Android. Или приложение Цифровой ключ — если у вас iOS (iPhone)
• Возьмите с собой паспорт
• В офисе банка возьмите талон на получение электронной подписи. Для этого в автомате по выдаче талонов нажмите на кнопку «Ипотека» или обратитесь к руководителю офиса
• Вместе с менеджером банка выпустите электронную подпись

После получения электронной подписи напишите об этом в чат менеджеру Домклик.

Скачать приложение Домклик — для Android

Скачать приложение Цифровой ключ — для iOS

Шаг 2. Разместите деньги на расчетном счете (только для покупателя)

Покупателю недвижимости надо разместить сумму первоначального взноса за вычетом аванса (если аванс передавался продавцу) и сумму для оплаты услуг «Электронная регистрация» и «Безопасные расчеты» на своем расчетном счете.

Это должен быть сберегательный счет, карты и другие счета не подходят: точную сумму вам сообщит сотрудник банка.

Открыть сберегательный счет можно в СберБанк Онлайн буквально за пару минут.

Шаг 3. Оформите и загрузите в сделку страховые полисы (только для покупателя)

Покупателю надо оплатить страховые полисы по страхованию залога и жизни до момента подписания договора купли-продажи и кредитной документации в личном кабинете.

Если вы покупаете страховку на сайте Домклик, то документы по страховке и оплате отправлять никуда не надо, они подгрузятся автоматически. При покупке полиса страхования жизни на сайте Домклик предусмотрена скидка 10%. Оформить страховку надо заранее, в день сделки купить страховку не получится.

Если страховку будет оформлять сотрудник банка, документы по страховке также подгрузятся автоматически. Оплата происходит по ссылке в чате сделки в личном кабинете покупателя, оплата производится по банковской карте. Скидки 10% на полис страхования жизни в этом случае не будет.

Шаг 4. Ознакомление с документами в личном кабинете (для всех участников сделки)

После готовности всех документов продавцу и покупателю придет СМС или push-уведомление с приглашением перейти в личный кабинет для ознакомления с документами. Зайти в личный кабинет надо в веб-браузере.

Как покупателю войти в ипотечную сделку

• Зайти на сайт Domclick.ru
• Авторизоваться по номеру телефона (ваш номер в профиле)
• В главном меню выбрать Ипотека -> Мой личный кабинет

Как продавцу войти в ипотечную сделку

• Зайти на сайт Domclick.ru
• Авторизоваться по номеру телефона, на который получено приглашение в сделку (ваш номер в профиле)
• В главном меню выбрать Ипотека -> Сделка по продаже

Каждая сторона сделки видит только свои документы. Каждый документ можно скачать. Если вы нашли ошибку в документе, напишите об этом менеджеру в чате — подписание будет приостановлено.

После того, как вы ознакомились с документами, нажмите на кнопку «Начать процесс подписания». Далее вы увидите сообщение, что надо нажать на кнопку «Документы на подпись» в мобильном приложении Домклик (если у вас Android), или в мобильном приложении Цифровой ключ (если у вас iOS — iPhone).

Шаг 5.

Подписание документов в мобильном приложении Домклик или Цифровой ключ

Продавцу и покупателю надо зайти в мобильное приложение Домклик или в мобильное приложение Цифровой ключ в раздел «Электронная подпись» и нажать на кнопку «Документы на подпись». Далее — нажать «Подтвердить».

❗️Финальное подписание документов продавцом недвижимости и ее покупателем происходит в мобильном приложении Домклик или в мобильном приложении Цифровой ключ. Продавец и покупатель могут подписывать документы одновременно, а могут делать это в разное время — на свое усмотрение.

Шаг 6. Перевод денег продавцу и выдача ипотеки покупателю (для всех участников сделки)

• После подписания продавцом и покупателем документов заявка на услугу «Электронная регистрация» автоматически подписывается банком и отправляется в Росреестр — покупателю и продавцу приходит СМС и письмо на электронную почту
• После этого менеджер банка выдает покупателю ипотеку
• Далее сделка автоматически регистрируется в Росреестре — покупатель и продавец получают СМС и уведомления на электронную почту о проведенной регистрации
• После регистрации сделки в Росреестре деньги за недвижимость автоматически переводятся продавцу