Налоги и риелторская деятельность: что нужно знать
Почему риелтору важно разбираться в вопросах налогообложения
В первую очередь это необходимо для эффективного ведения бизнеса агентства недвижимости или самостоятельного риелтора. Знание налогового законодательства позволит избежать проблем и разбирательств с ФНС, и, как следствие — штрафов, приостановки сделок, блокировки счетов.
Михаил Яковлев, эксперт в области налогообложения юридических лиц:
«Типичная ситуация — ИП–риелтор приходит на консультацию к юристу, достаёт ворох просроченных требований из налоговой и, раскладывая этот пасьянс, вопрошает: «Что им отвечать?». На вопрос, почему он пришёл сейчас, юрист получает ответ — «Клиент ругается, ему банк счёт заблокировал» или «На допрос вызывают» или даже «Раньше по чуть-чуть штрафовали, а вчера списали пятьдесят тысяч».
Как правило, на этом этапе юрист лишь разведёт руками и будет совершенно прав — проблемы с налоговой и банками проще не допустить, чем решить постфактум.
Чтобы избежать описанных проблем, как рядовой агент, так и владелец бизнеса должны чётко понимать, что можно и нельзя, и как заблаговременно снизить риски в такой непростой сфере, как риелторская деятельность».
Налоговые нюансы для бизнеса в сфере недвижимости
🔘 Налоговый и банковский контроль за риелторской деятельностью.Подробно разберём нюансы банковского и налогового контроля за предпринимательской деятельностью в сфере недвижимости. Расскажем, что налоговая спрашивает у риелторов и за что их чаще всего наказывают. Узнаем, как отвечать на вопросы и не провоцировать ФНС, что делать при конфликте с налоговой.
🔘 Управление налоговыми рисками агентства недвижимости. Узнаете, как снизить риски агентства при наличии нескольких партнёрских юр. лиц, как организовать работу с самозанятыми и ИП и снизить риск переквалификации договоров ГПХ в трудовые.
🔘 Самозанятый риелтор: подводные камни налогового режима. Вы узнаете всё об особенностях налогового режима для самозанятых с точки зрения работы агента по недвижимости. Разберём, какие ограничения накладывает этот режим и какая отчётность необходима для безопасной работы риелтора.
🔘 Правила поведения на допросе в налоговой. Краткий практикум по подготовке и прохождению допросов в ФНС. Вы узнаете о своих правах, стратегиях прохождения допросов и научитесь определять цели инспекторов, выявлять типичные уловки, применяемые при проведении допросов🔘 Какие налоги должен платить риелтор: особенности режимов налогообложения. Определитесь, какой режим налогообложения выгодней и безопасней для вас, поймёте, имеет ли смысл оформлять самозанятость или ИП. Также вы узнаете, как можно снизить риски возникновения претензий со стороны налоговой и банка и научитесь работать с ККТ.
