Зелёный и экологически-чистый район на берегу Москва-реки, продуманная инфраструктура для пешеходов, семей с детьми, автомобилистов, любителей активных видов спорта, детские сады, школы, поликлиники и офисные здания, сервисы и smart-технологии для максимально комфортной жизни. Это всё есть в СберСити, где 8 июня 2023 года начинаются продажи квартир. Старт начала продаж анонсировал Президент, Председатель Правления ПАО Сбербанк Герман Греф.
Мы создаём город с уникальной средой и своей атмосферой. Здесь строятся жилые дома и офисы, поликлиники и детские садики, школы. Наша цель — обеспечить всех, кто будет здесь жить и работать, максимальным уровнем комфорта. Сервисы и технологии должны помочь сохранить здоровье, сэкономить время и деньги жителей СберСити. Сбер сам планирует перевезти целый ряд своих компаний в «Рублёво-Архангельское». Это уникальная возможность для наших сотрудников жить в самом современном городе и при этом находиться в самом зелёном, экологически чистом уголке Москвы. До настоящего времени продажи в «Рублёво-Архангельском» были доступны только для сотрудников Сбера, с сегодняшнего дня мы открываем продажи на рынок.
Об уникальном и масштабном жилом проекте, где с сегодняшнего дня можно приобрести квартиру, — рассказываем в этой статье.
Рублёво-Архангельское — это территория в экологически-чистом районе Кунцево на западе Москвы, в 20 минутах от центра — станции метро Шелепиха. Развитием территории — от создания мастер-плана и проекта планировки до строительства и продажи недвижимости — занимается Сбер — крупнейший финансовый институт и IT-компания страны. Сбер полностью строит всю инфраструктуру: инженерные сети, объекты улично-дорожной сети, парковые и общественные пространства.
СберСити — первая в России и крупнейшая в мире территория, созданная по международным стандартам зелёного проектирования — это новации в тепло- и энергоснабжении, вакуумное мусороудаление, тестирование зелёных технологий, системы «умный дом», а в дальнейшем — внедрение искусственного интеллекта в ЖКХ и управление домом.
«Это первый опыт, когда Сбер строит не закрытый кампус, а часть нового района Москвы под ключ. Для нас полноценная горская среда означает район, где в шаговой доступности могут быть удовлетворены основные потребности человека. <...> Все решения в проекте строятся вокруг человека и качества его жизни. Поэтому, чтобы создать такой проект с нуля, необходимо в прямом смысле посмотреть в будущее, заранее продумать десятки различных сценариев для разных ситуаций в жизни. <...> Все эти роли органично соединяются в CберСити, где пространство продумано для каждого», — рассказал генеральный директор АО «Рублёво-Архангельское» (входит в Сбер) Андрей Лихачёв.
На территории 461 га строится 4 млн квадратных метров недвижимости, где 2,6 млн — жилые и около 807 тыс. «квадратов» — офисно-деловые здания. Дома комфортной среднеэтажной застройки в 5-7 этажей и с доминантами до 12-14 этажей.
Здесь создаётся всё для уютной и безопасной жизни. В шаговой доступности — школы, детские сады, поликлиники, пространства для разных видов спорта, зоны воркаута и отдыха, инфраструктура для владельцев животных, включая лапомойки и площадки для игр и дрессировки, питьевые фонтанчики, инфраструктура для пожилого населения и безбарьерной среды. Парки и скверы займут более 30% территории.
В СберСити к 2030 году будут проживать более 65 000 жителей, работать — более 70 000 человек.
Часть жилья будет достроена осенью 2023 года, а полностью проект будет реализован в 2032 году. Первые жители поселятся в СберСити уже в третьем квартале этого года.
В СберСити разработана своя классификация жилья. В основе — «стандартная» комплектация для тех, кто живёт по принципу «ничего лишнего». В классах повыше предлагается расширенный набор опций для любого образа жизни.
Всего 4 класса — Balanced, Optimum, Advanced и Superb. Купить квартиры можно как с отделкой, так и без. При этом в квартирах с отделкой установлена система «умный дом», а в кварталах без отделки — предустановлены климатические решения, например фанкойл как элемент центрального холодооснабжения и блок управления климатом.
В этом классе жилья отсутствуют избыточные детали, покупатель платит только за полезную площадь. Здесь предусмотрены подземные паркинги, места для хранения велосипедов и колясок, а в лобби — санузлы и лапомойки.
Цены на квартиры со сроком заселения в 2024-2025 годы: без отделки — от 270 тыс. рублей за квадратный метр, с отделкой — от 310 тыс. рублей.
В домах этого класса, в дополнение к удобствам класса Balanced, есть зона коворкинга, игровая комната для детей и общественная терраса для отдыха. Квартиры отличаются большей площадью и наличием личных террас.
Цены на квартиры со сроком заселения в 2024-2025 годы: без отделки — от 310 тыс. рублей за квадратный метр, с отделкой — от 370 тыс. рублей.
Здесь ко всем привилегиям класса Optimum добавляются студия для занятия фитнесом и выделенная зона коворкинга. Квартиры здесь большей площади, есть вспомогательные помещения и гардеробные.
Цены на квартиры со сроком заселения в 2024-2025 годы: без отделки — от 360 тыс. рублей за квадратный метр, с отделкой — от 420 тыс. рублей.
Квартиры класса Superb относятся к верхней ценовой категории и рассчитаны на тех, кто ценит камерность и максимальный комфорт. Это жильё с изысканным дизайном, фасадом из натуральных материалов, круглосуточной консьерж-службой, отдельными гардеробными и постирочными комнатами.
Цены на квартиры со сроком заселения в 2024-2025 годы: без отделки — от 425 тыс. рублей за квадратный метр, с отделкой — от 530 тыс. рублей.
В проекте предусмотрено строительство 8 школ, 16 детских садов, детской и взрослой поликлиник, пожарного депо и полицейского участка, площадок для выгула животных.
Для пожилых жителей создаётся гериатрическая резиденция, зоны специальных уличных тренажёров, игры в шахматы и других уличных активностей, для людей с ограниченными возможностями здоровья — безбарьерная среда без ступеней и пандусов, с уклоном не более 2%, наземные пешеходные переходы, домофоны со встроенной индукционной петлей и голосовые ассистенты.
Конечно, полноценная и комфортная жизнь невозможна без благоустроенных, безопасных и озеленённых пространств для прогулок с детьми, отдыха с семьёй и друзьями. Парки, скверы, бульвары, зеленые зоны займут территорию площадью более 100 га. Помимо уже существующей природной ценности района, в СберСити будут высажены новые деревья и растения для кормовой базы для птиц, очищен искусственный водоём и затон Москвы-реки.
СберСити расположен в 3 километрах от МКАД, близко к основным транспортным магистралям — Ильинскому, Новорижскому, Рублёвскому шоссе.
В 2026 году планируется открытие станции метро «Рублёво-Архангельское». Время в пути от СберСити до Москва-Сити, или станции метро Шелепиха, составит 20 минут.
Из СберСити есть удобные выезды на Ильинское, Новорижское, Рублёвское шоссе.
Для владельцев автомобилей создаётся единое парковочное пространство наземных, подземных, уличных паркингов. Всего — 36 тыс. парковочных мест, а ещё инфраструктура для электромобилей и пилотирования беспилотных авто вместе со SberAuto.
В СберСити создаются возможности для занятий разными видами спорта: футбольное поле, скейт-парк, 30 километров велодорожек, беговые дорожки, лыжные и прогулочные маршруты, поле для игры в баскетбол или волейбол, а зимой — в хоккей, зоны воркаута, тропа здоровья, центры водной активности.
Около 807 тыс. квадратных метров здесь займут офисно-деловые здания. В СберСити строится офисная недвижимость класса А с уникальной архитектурой мирового уровня, единой системой конференц-залов, коворкингов и переговорных, велосипедной инфраструктурой, современными инженерными системами.
Купить квартиру в СберСити уже можно на Домклик: продажа квартир открылась 8 июня 2023 года. Купить квартиру можно как в ипотеку, так и без. При этом для покупателей квартир в ипотеку Сбера на Домклик будут предложены особые условия. О них мы расскажем в следующих новостях.