№1
Сервис недвижимости 1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Сколько времени дается на переезд продавцу при продаже квартиры

Недвижимость

Сколько времени дается на переезд продавцу при продаже квартиры

В материале расскажем, сколько времени дается продавцу на переезд после продажи квартиры.

Какие сроки освобождения квартиры после продажи по закону

Отдельного закона, в котором прописан срок освобождения жилья после его продажи, нет. Зато есть статья 457 Гражданского кодекса РФ.

В ней говорится, что «срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи».

То есть реальные сроки передачи квартиры новому собственнику напрямую зависят от договоренностей между продавцом и покупателем и прописываются в договоре купли-продажи.

Важно, что подписываемый сторонами сделки акт приема-передачи квартиры означает, что продавец исполнил свое обязательство о передаче товара покупателю (статья 556 Гражданского кодекса РФ «Передача недвижимости»).

Можно ли заехать в новую квартиру сразу после сделки

Да, можно. Все зависит от ваших договоренностей с продавцом.

Когда продается свободная от проживания квартира, продавец может передать ключи и подписать акт приема-передачи квартиры в день сделки.

Когда сделка альтернативная (когда продавец продает свою старую квартиру и на вырученные деньги покупает новое жилье), срок передачи зависит от цепочки сделок.

Если в договоре купли-продажи нет срока освобождения квартиры продавцом

Бывает и такое. В этом случае на помощь приходит пункт 2 статьи 314 Гражданского кодекса РФ «Срок исполнения обязательства».

Там написано, что «обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении».

Если продавец уклоняется от исполнения обязательства по передаче квартиры, покупателю придется обращаться в суд.

Чтобы не доводить дело до суда и быть твердо уверенным в законности сделки с недвижимостью и в сроках передачи квартиры новому владельцу, можно заказать договор купли-продажи жилья на ДомКлик.

Комментарии
14
0/ 2000
Роман
5 апр 2022
Здраствуйте! Купил квартиру в ипотеку сказали даётся 2 недели на съезд старого хозяина может быть такое?
Домклик
Ответ Домклик

Здравствуйте, Роман. Реальные сроки передачи квартиры новому собственнику напрямую зависят от договоренностей между продавцом и покупателем и прописываются в договоре купли-продажи. 

Елена
29 дек 2021
В квартире, которую покупаю, никто не зарегистрирован. Но там проживают родители супруги продавца. Могу я потребовать их выселения сразу после получения документов с Госреестра? В какой момент я должна передать ключи от банковской ячейки продавцу?
Домклик
Ответ Домклик

Здравствуйте. Вы можете требовать освобождения квартиры к моменту сделки. Оплата переводится продавцу после регистрации перехода права собственности.

Лидия
23 нояб 2021
Как получить справку, что материнский капитал не использовался при покупки квартиры.
Домклик
Ответ Домклик

Здравствуйте, Лидия. Рекомендуем обратиться на сайт Пенсионного фонда РФ с помощью учетной записи Госуслуг. В разделе «Материнский капитал» можно заказать справку о размере материнского (семейного) капитала, его оставшейся части или предоставить скриншот с информацией о том, что материнский капитал не предоставлялся.

Полезные статьи и новости в рассылке Домклик