№1
Сервис недвижимости 1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Сбер впервые запустил ипотеку без первоначального взноса

Новости

Сбер впервые запустил ипотеку без первоначального взноса

26 мая 2022
25K
253

Сбербанк начал реализацию новой программы жилищного кредитования «Ипотека без первоначального взноса». По ней клиенты могут приобрести квартиру или жилой дом с землей на первичном и вторичном рынках без первоначального взноса — под залог находящейся в собственности квартиры.

С помощью новой программы клиенты могут улучшить свои жилищные условия, не продавая имеющуюся квартиру. Например, семья может переехать загород, оставив квартиру в городе, или купить новую квартиру для сдачи в аренду.

Максимальная сумма кредита — до 100 млн рублей (но не более 80% стоимости, имеющейся в собственности квартиры), срок кредитования — до 30 лет. Для такой ипотеки не применяются программы с господдержкой и программы субсидирования ставки застройщиками.

Процедура проста:

  • Найти квартиру или дом, предоставить проект договора купли-продажи вместе с документами на имеющуюся в собственности квартиру
  • Подписать кредитный договор на новый объект и оформить в залог имеющуюся в собственности квартиру в пользу банка
  • Заключить договор купли-продажи на новую квартиру
Сбер установит ставку по льготной ипотеке ниже 12% №1
Николай Васёв
Вице-президент, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка

«Сбербанк продолжает повышать доступность ипотеки для граждан, и важным шагом в этом направлении является запуск новой программы жилищного кредитования без первоначального взноса под залог имеющейся квартиры. Мы понимаем, что далеко не у всех есть свободные средства или время на то, чтобы накопить необходимую для первоначального взноса сумму, в то время как жилищный вопрос может требовать немедленного решения».

По данным аналитиков сервиса Домклик, с начала 2022 года Сбербанк выдал более 292 тыс. ипотечных кредитов на сумму 897 млрд. рублей.

Найти жилье, рассчитать условия и подать заявку на ипотеку без первоначального взноса можно онлайн на Домклик.

Получить консультацию по новой программе Сбера «Ипотека без первоначального взноса» также можно у специалистов Домклик. Для этого войдите в личный кабинет Домклик или создайте его, и задайте свой вопрос в онлайн-чате.

    Комментарии
    46
    0 / 2000
    владимир
    20 июн 2022
    а если квартира еще в ипотеке,может быть залогом для приобретения участка
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Владимир! Нет.

    Наталия
    17 июн 2022
    Где можно найти подробную информацию о программе без первоначального вноса? на официальном сайте Сбербанка данная программа не значится. спасибо
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Наталия. Условия программы доступны по этой ссылке.

    Анастасия
    16 июн 2022
    Здравствуйте! А если не полностью собственник квартиры, а только имеешь 1/3 доли, то достаточно будет оформленного согласия остальных владельцев или нужно целиком квартирой владеть ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Анастасия! Необходимо быть единственным собственником.

    Катерина
    14 июн 2022
    Добрый день, какая ставка на новостройки будет по данному продукту?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! Сделать рассчет актуальных условий можно в ипотечном калькуляторе.

    Яна
    8 июн 2022

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, можно ли будет продать квартиру, находящуюся в залоге, если эту сумму планируется использовать для погашения ипотеки, в которой она в качестве залога? И будет ли находиться в залоге квартира, которая взята в ипотеку? Т.е. у банка фактически по одному кредиту в залоге будет две квартиры или всё же одна?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. В залоге будут оба объекта, продажа залогового объекта невозможна.

    Алёша
    8 июн 2022
    Можно ли получить кредит под залог апартаментов?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! Апартаменты не могут быть залоговым объектом.

    Василий
    8 июн 2022
    Надо бы сделать возможность делать залогом оба объекта, тот, что в собственности, и приобретаемый. И позволить рефинансирование. Тогда спрос будет бешеный.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Спасибо за комментарий!

    Светлана
    8 июн 2022
    добрый день, можно ли дать в залог квартиру которая в ипотеке? например 35 % кредитных от стоимости кв
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! Нет, она уже является залоговым объектом.

    Яна
    7 июн 2022

    Добрый день. Уточните пожалуйста, квартиру, которая находится в залоге у банка нельзя продавать до тех пор, пока не будет погашен ипотечный кредит? Даже если средства с продажи полностью уйдут в счёт погашения долга по этому кредиту?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Яна. Нужно разрешение банка. Либо продавать как залоговый объект заёмщику СберБанка.

    Иван
    6 июн 2022

    Добрый день! Подойдет ли квартира, в которой 2 владельца, взрослый и несовершеннолетний ребенок (сын), у нас по 1/2 доли?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Иван! В таком случае нет, так как в залог оформляется вся квартира, не доля будущего заёмщика.

    Евгения
    31 мая 2022
    Добрый день!подскажите пожалуйста ,а какая процентная ставка будет ,без первоначального взноса,если я хочу взять квартиру в новостройке под залог своего жилья?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Евгения! Ставка по этой программе начинается от 11,2% годовых.

    Дмитрий
    31 мая 2022
    Значит моя квартира используется в качестве первоначального взноса?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Дмитрий. Всё верно, квартира вместо денежных средств в качестве первоначального взноса.

    Радмир
    31 мая 2022
    Добрый день, а если у квартиры несколько собственников, что в таком случае нужно делать? (нужно их согласие нотариальное или они должны быть со заёмщиками?)
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Радмир. Остальные собственники в этом случае становятся залогодателями. Потребуется ли от них что-то дополнительное вам сможет подсказать менеджер по сопровождению сделки в личном кабинете Домклик.

    Рагида
    31 мая 2022
    В собственности у нас имеется жилой дом- его можно оформить как залог для получения ипотеки без первоначального взноса? Или это должна быть обязательно квартира? И каков процент ставки такой ипотеки?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Рагида! Пока возможно оформить только под залог квартиры. Ставка начинается от 11,2% годовых.

    Елена
    31 мая 2022
    данное предложение действует на дальневосточную ипотеку?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Елена! Нет, это две разные ипотечные программы.

    Евгений
    31 мая 2022
    А без залога))
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Евгений! Без залога только иные ипотечные программы с внесением первоначального взноса денежными средствами :)

    Ирина
    31 мая 2022
    Добрый день! Подходит ли доля в квартире?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Ирина! Нет, объект недвижимости должен целиком передаваться в залог.

    Роман
    30 мая 2022
    Скажите пожалуйста как взять ипотеку без первого взноса если нет собственного жилья?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Подать заявку на ипотеку без первоначального взноса можно только в случае, если вы предоставляете другую недвижимость в собственности в залог.

    Асель
    30 мая 2022
    Будет ли ипотека 9%,когда?на вторичку
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Увидеть актуальные ставки вы можете в ипотечном калькуляторе. 

    Нателла Николаевна
    30 мая 2022
    Преобрести квартиру из 2 комнат без первого взноса. Оплата в месяц 28000
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Подобрать объект недвижимости и произвести расчет вы можете в соответствующих разделах нашего сайта.

    Светлана
    30 мая 2022
    Возможно ли использовать в данной программе материнский капитал?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. На использование материнского капитала нет ограничений.

    Гость
    30 мая 2022
    Я правильно понимаю. Квартира стоит 4млн. 80%. Это 3млн200тыс. А новая квартира стоит 6-7млн. То есть кредит выдадут только 3млн 200тыс?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Максимальная сумма кредита — не более 80% текущей стоимости имеющейся в собственности квартиры.

    Ирина
    30 мая 2022
    Подскажите, каким способо будут предоставлятся кредитные средства покупателю. С нецелевым кредитом понятно - деньги на счет и делай. что хочешь. А тут как? отдаем свою квартру под залог - через договор ипотеки. А хоторую хотим купить - так как будет прописан расчет? Или эти две процедуры будут идти параллельно? Только продавец согласится ли?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Средства переводятся продавцу после регистрации перехода права собственности. 

    Светлана
    30 мая 2022
    Если моя квартира 5 мл.а сейчас можно купить только за 8?в чем смысл?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Максимальная сумма кредита — не более 80% текущей стоимости имеющейся в собственности квартиры.

    Наталья
    30 мая 2022
    можно ли под залог оформить гараж
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! Нет, подойдет только квартира.

    Александр
    30 мая 2022
    Можно ли оформить на одну вторую доли квартиры ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Приобрести долю в ипотеку можно. Половину доли - нет, приобретаемый объект недвижимости или его часть должна быть четко документирована. 

    Татьяна
    30 мая 2022
    Можно ли под залог имеющуюся долю квартиры?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Татьяна. Нет, только объект недвижимости целиком.

    Владимир
    30 мая 2022

    какая стоимость залоговой недвижимости должна быть по отношению к новой?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Владимир! Максимальная сумма кредита — до 100 млн рублей (но не более 80% стоимости, имеющейся в собственности квартиры).

    Лилия
    30 мая 2022
    А если нет в собственности квартиры? получается не получится взять квартиру без первоначалки?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Лилия. Всё верно, тогда возможен вариант ипотеки, но с первоначальным взносом.

    Роман
    30 мая 2022
    Не более 80% от стоимости квартиры. То есть 20 % всё равно как перв.взнос?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Роман. Нет, имеется в виду, что максимальная сумма, которую может одобрить банк к выдаче — до 100 млн рублей, но не превысит 80% стоимости имеющейся у вас квартиры в собственности. Сама квартира, передаваемая в залог, уже и будет взносом.

    Валерия
    30 мая 2022
    То есть и продать заложенное жилье, чтобы погасить ипотеку быстрее, не получится?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Валерия! Пока квартира будет находиться в залоге у банка, её продажа невозможна. Можете, например, сдавать в аренду, а жить в новой квартире :)

    юлия
    30 мая 2022
    по каким документам данная программа принимает заявки ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Юлия! Если вы имеете в виду, нужно ли подтверждать доход, то да, нужно. Что касается комплекта документов: вас сможет соринетировать менеджер по сопровождению сделки.

    Оксана
    30 мая 2022
    Снижение ставок на покупку вторичного жилья планируется?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Оксана! Ставки снижены, на вторичное жильё ставка начинается от 10,9% годовых. Подробные условия по ссылке.

    Роман К
    30 мая 2022
    Дайте две)))
    Домклик
    Ответ Домклик

    😁

    Салима
    27 мая 2022
    Очень удобное предложение, постараемся воспользоваться. Спасибо.
    Домклик
    Ответ Домклик

    💚💚💚

    Анна
    27 мая 2022
    Значит Аренда кв станет менее востребованной?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Анна. Сложно сказать что-то наверняка, время покажет.

    Юлия
    27 мая 2022
    А процент по такой ипотеке какой?)
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Юлия. Ставка начинается от 14,5% годовых.

    Юлия
    27 мая 2022
    Интересно ,если на первый взнос мне нужно всего 500-600 тысяч, а залоговый объект по оценке 5 млн. руб,так мне не большую часть взять нужно, а объект будет весь срок в залоге у банка, не очень конечно идея и ставка не самая приятная, по сути должна быть ниже базовой, так как хорошее обеспечение у банка!!! 2 объекта
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Юлия. У каждого разные возможности: кому-то подходит вариант без первоначального взноса, кому-то нет. Благоадарим, что поделились своим мнением!

    Анна
    27 мая 2022
    То есть, если что то пошло не так в жизни, сбер тебя оставляет вообще без жилья. И свою заложенную потеряешь квартиру, и новую.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Анна. Полагаем, что для кого-то подобная программа может быть выходом или способом реализации своей мечты. Благодарим за ваше мнение.

    Максим
    27 мая 2022
    То есть, в конечном счете, в залоге окажутся две квартиры?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Максим. Всё верно.

    Лили
    27 мая 2022
    Прошу написать по какой процент?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Лили. Ставка начинается от 14,5% годовых.

    Алеся
    27 мая 2022
    А если в собственности нет квартиры, а хочется уже своё что то. Но и накопить тяжело 700-800 тыс. как быть тут. ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Алеся. Как один из вариантов: материнский капитал

    Любовь.
    27 мая 2022
    Для кого эта программа? Для тех у кого уже есть квартира и к тому же дорошая, так как новую можно взять за 80 процентов от стоимисти уже имеющейся))) Так для кого программа? Тем кому действительно необходимо жилье эта программа не поможет. Очередная офера сбера...
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Любовь. Программа может быть полезна тем, кто хочет расширить свою жилплощадь или купить недвижимость за городом, но нет денег на первоначальный взнос. Как пример: вы переезжаете в новую жилплощадь, а старую сдаёте, тем самым оплачивая ипотеку.

    Гульнора
    27 мая 2022
    При этих условиях ( кв под залог) , по какой ставке будет кредит? И какую сумму банк даёт в кредит на 30 лет.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Гульнора. Ставка начинается от 14,5% годовых. Остальные параметры (именно ваша ставка, срок кредита, одобренная сумма) будет известна только после подачи и проверки заявки банком. Примерные условия вы можете рассчитать на калькуляторе Домклик.

    Маргарита
    27 мая 2022
    Ну да так теперь по этой программе у сбербанка в залоге сразу две квартиры будут и старая и новая. Почему всю старую квартиру полностью в залог надо отдавать 😴😴😴
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Маргарита! Квартира будет являться обеспечением по кредиту, когда нет возможности накопить и внести первоначальный взнос.

    Наталия Г.
    27 мая 2022
    Сбербанк как всегда впереди, хорошая новость.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Спасибо 

    Была ли эта статья полезна?
    290 оценили
    Полезные статьи и новости в рассылке Домклик