20:4129 мая 2019 г.
2 065

Районы-кварталы: где жить в Волгограде

Жизнь в городе

 

Расположение и история

Волгоград расположен на юго-востоке России, на западном берегу Волги.

Датой основания ныне города-миллионника принято считать 1589 год. За это время он успел поменять три имени: Царицын, Сталинград и Волгоград.

В годы Великой Отечественной Сталинграду из бывшего торгового «Шанхая на Волге» и «русского Чикаго» было суждено превратиться в город-символ воинской доблести. Сталинградская битва, ставшая переломным событием в Великой Отечественной войне, длилась чуть больше полугода. К ее триумфальному завершению из 45 000 городских зданий более-менее целыми остались лишь около 4 000.

Несломленный Сталинград буквально возрождали из руин — масштабно и с размахом. Доминантным стилем в новой застройке стал «сталинский ампир» — монументальные архитектурные ансамбли украшают почти весь центр города.

Волгоград во многом уникален. Например, это единственный в мире город с двумя именами: 6 раз в год, в дни значимых военных дат, он официально зовется Сталинградом. Такое решение — необходимый компромисс в пользу исторической узнаваемости — весь цивилизованный мир знает славный город на Волге именно как Сталинград. Так, например, в Париже одна из станций метро зовется «Сталинград» и есть площадь Сталинградской битвы. Один из проспектов Брюсселя назван в честь Сталинграда, а в Лондоне и Болонье — улицы.

Многие наверняка слышали и о таком локальном «техническом звере», как волгоградский метротрам — симбиоз трамвая и метро. Он даже умудрился попасть в топ журнала Forbes, заняв четвертую строчку в рейтинге самых необычных трамвайных систем мира. 

Инфраструктура

Волгоград еще и один из самых длинных городов России — застраивали его как портовый город, в итоге на сегодняшний день он вытянут «питоном» вдоль берега Волги на 110 км. Так жители двух окраинных районов вполне могут за всю свою жизнь даже не побывать в противоположном конце города. 

Застройка здесь, исходя из специфики расположения, тоже весьма хаотичная: постоянно сменяющие друг друга высотки, частный сектор, промзоны и вообще незастроенные степные участки.

В городе с такой специфической планировкой не обойтись без транспортных проблем. Ходят трамваи, автобусы, троллейбусы, но основной транспорт для горожан —маршрутные такси. Три главные транспортные артерии Волгограда: Первая, Вторая и Третья Продольные Магистрали. Вторая Продольная к тому же еще и самая длинная улица России, ее протяженность — более 50 км. Пробки, особенно в утреннее и вечернее время, неизбежны. Качество дорожного покрытия тоже оставляет желать лучшего. Волгоград стабильно попадает, а зачастую и возглавляет рейтинги «одной из главных бед России» — плохих дорог.

Климат и экология

Что касается климата, то Волгоград тоже на любителя, с резкими перепадами температуры. Лето здесь жаркое и сухое, в среднем столбик термометра стабильно держится на отметке в +30 градусов. Зимой температура не опускается особо низко, но из-за повышенной влажности и частых, сильных ветров, холод ощущается гораздо сильнее, нежели по температурным показателям.

В плане экологии Волгоград держится средне. Все могло быть и лучше, если бы не огромное количество автомобилей — 70% выбросов, загрязняющих атмосферу, приходится как раз на автотранспорт.

Административное деление

Административно Волгоград разделен на восемь районов: Тракторозаводской, Краснооктябрьский, Дзержинский, Центральный, Ворошиловский, Советский, Кировский, Красноармейский (да, город переименовали, а вот о ренейминге районов как-то не подумали).

А теперь углубимся в предмет и выясним кому, где и почему лучше жить.

Рассчитать ипотеку

Тракторозаводской район

Тракторозаводской, или попросту Тракторный — самый северный район Волгограда, граничит с Краснооктябрьским районом, а также с городом-спутником Волжским и Городищенским районом Волгоградской области.

И по территории, и по количеству населения, Тракторный в золотой середине — 4-е место среди восьми районов города.

За промышленный сектор отвечают Тракторный и Алюминиевый заводы.

Здесь же находится непобедимый «привет из 90-х» — огромный Тракторный вещевой рынок, который, несмотря на некоторую карикатурность в эпоху огромных моллов и прочих ТРК, остаётся очень популярным у горожан. Другое место для основательного шоппинга и разнопланового досуга — крупный ТРЦ «Семь звезд».

Через Тракторный проходят главные городские магистрали: Первая, Вторая и Третья Продольные. Первая Продольная совпадает с самой длинной улицей города — проспектом им. Ленина и улицей Николая Отрады.

Центр района — площадь Дзержинского. Тут можно увидеть боевую машину — танк Т-34, принимавший участие в Сталинградской битве.

Тракторный характеризуется достаточно эклектичной застройкой: в старой части района преобладает «сталинский ампир». Относительно новые микрорайоны (Спартановка, ГЭС, Водстрой) в основном застроены многоэтажками и хрущевками, поселок Латошинка — территория дорогих коттеджей.

На выезде из района находится крупнейшая гидроэлектростанция Европы — Волжская ГЭС. Технологическое «чудо» мостом соединяет два города — Волгоград и соседний «спутник» Волжский.

 

Что касается криминальной обстановки, Тракторный, как это часто бывает с окраинами, не самый благополучный район. Особенно «отличаются» нижний поселок ВГТЗ и Спартановка.

Цены на жилье здесь более чем щадящие. Однокомнатная вторичка будет стоить около 1,4 млн руб., новостройка — 1,3 млн руб.

Выбрать квартиру

 Краснооктябрьский район

Краснооктябрьский район, или в народе Красный, граничит с Тракторозаводским, Центральным и Дзержинским районами и занимает почетное третье место по количеству населения.

Своим именем и существованием район обязан металлургическому заводу «Красный Октябрь» — одному из главных градообразующих предприятий Волгограда.

По экологической обстановке Краснооктябрьский значительно отстает от других —здесь наивысший показатель загрязнённости атмосферы.

Плачевную обстановку чуть разгружает парк культуры и отдыха им. Гагарина — один из самых старых парков города. В нем находится ботанический сад, а сам он входит в три сотни парков России с уникальным растительным фондом.

Жаждущих эстетических впечатлений ждут в театре «Царицынская опера». Здание, в котором он располагается, к тому же является и памятником архитектуры.

В плане криминальной обстановки Краснооктябрьский неоднозначен. Та часть, что ближе к центру, не вызывает вопросов, а отрезок в сторону Тракторного спокойствием и благодушием не отличается.

Застройка Краснооктябрьского района новыми домами проходит медленно, но верно. За последние годы здесь возвели достаточно много комфортабельных жилых комплексов. Жилье на Красном пользуется популярностью, хотя недорогим его сложно назвать. Это во многом обусловлено прекрасным расположением района — оставаясь спальным, он очень близко и удобно расположен к центру.

Однокомнатная вторичка здесь обойдется примерно в 1,6 млн руб., новостройка — в 2,3 млн руб.

Выбрать квартиру

Дзержинский район

Дзержинский — самый большой район Волгограда. В полосе сменяющих друг друга районов, Дзержинский стоит немного особняком, «над городом», гранича с Краснооктябрьским, Центральным и Дзержинским районами, а также с Городищенским районом Волгоградской области.

Здесь одни из самых высоких показателей по городу в плане социальной и экономической инфраструктуры. По Дзержинскому проходят Вторая и Третья Продольные и проспект им. Жукова, выходящий на Московскую трассу. Также здесь действует крупная транспортная развязка «Самарский разъезд».

В 15 км от Дзержинского находится район Гумрак, в котором расположены «воздушные ворота города» — международный аэропорт Волгограда.

Дороги здесь — одни из лучших по городу. Удобная связь с другими районами, минимальная транспортная нагрузка в «часы пик». Если заторы и бывают, то чаще всего на Второй Продольной — на месте границы с Центральным районом.

В Дзержинском очень грамотно решен вопрос инфраструктуры: в шаговой доступности рассредоточены многочисленные магазины, кинотеатры, парки, скверы. Здесь находятся два крупных торгово-развлекательных комплекса «Парк Хаус» и «Мармелад», а также торговый центр «Метро» и гипермаркет «Ашан».

Дзержинский может похвастаться и активной застройкой современными ЖК. Особенное расположение района позволяет расстраивать «вытянутый город» не только вдоль Волги, но и раздвигать его границы в ширину.

Цены на жилье демократичностью не отличаются. Однокомнатная вторичка в среднем стоит 1,7 млн руб., новостройка — 1,9 млн руб.

Выбрать квартиру

Центральный район

Центральный — самый маленький по территории район города. Но вопреки своим размерам, он, конечно, и самый главный.

Здесь сосредоточены основные исторические и архитектурные памятники Волгограда: знаменитый Дом Павлова, музей-панорама «Сталинградская битва», полуразрушенная мельница Гергардта, парадная Центральная набережная, Вечный огонь и 26-метровая стела в память о мужестве и героизме защитников города на площади Павших борцов, знак Нулевого километра, Аллея героев, здание Царицынской пожарной команды, старый исполинский тополь — молчаливый свидетель боевых действий.

 

Разумеется, большая часть памятников и достопримечательностей так или иначе связана с событиями Сталинградской битвы — после полугода обороны и наступлений город в буквальном смысле отстраивали заново.

В Центральном расположен и знаменитый на весь мир Мамаев Курган — памятник-ансамбль «Героям Сталинградской битвы». Главный монумент ансамбля и символ Волгограда «Родина-мать зовет!» — одна из высочайших статуй мира и самая высокая статуя России и Европы.

Центральный — один из самых зеленых районов Волгограда. Здесь расположен Центральный парк, Комсомольский сад с детскими аттракционами и колесом обозрения и недавно доведенный до ума «Парк Дружбы» с обустроенными велодорожками, фонтанами и тенистыми аллеями.

В Центральном районе сосредоточилась и вся культурная жизнь Волгограда: крупные музеи и галереи, Новый экспериментальный театр, кукольный театр, музыкальный театр, Волгоградский планетарий, цирк. Все самые популярные кофейни, бары и рестораны Волгограда тоже находятся в пределах центра.

Центральный район — важнейший транспортный узел города. Тут расположен главный железнодорожный вокзал «Волгоград-I», здание которого является красивейшим памятником архитектуры. В десяти минутах ходьбы от железнодорожного находится и автовокзал.

На открыточной Центральной набережной (им. 62 Армии) возвышается Волгоградский речной порт — крупнейший в Европе. Сейчас здание речпорта практически утратило свое главное функциональное назначение — в его стенах, прельщенные шикарными видами на панораму Волги и удобной локацией, разместились ночные клубы и бары. Здесь же работает творческое пространство «Икра» — современный бизнес-кластер, объединивший молодых предпринимателей из креативных отраслей. В «Икре» регулярно проходят различные мастер-классы, ворк-шопы, презентации, лектории, выставки. Также Речной порт стал домом для Центрального концертного зала.

Из важных спортивных объектов на территории района можно выделить Центральный бассейн, и, конечно же, построенный к Мундиалю-2018 огромный стадион «Волгоград Арена».

Все крупные ВУЗы города практически находятся здесь же: институт искусств, академия физкультуры, медицинский, педагогический и технический университеты, академия государственной службы.

Здесь же можно увидеть и пешеходно-автомобильный мост через Волгу, известный во всей стране, как «танцующий мост».

Между улицей Чуйкова и Советской притаилась «бездомная» улица Волгограда — улица Ковентри, получившая свое имя в честь города-побратима. На этой улице нет ни одного дома.

Жилье в Центральном районе дорогое, цены самые высокие по городу. Новая застройка практически не ведется, существующий жилой фонд сохранился примерно с 40-50-х гг.

Это, в основном, 5-6-этажные «сталинки» большой планировки и с высокими потолками.

Однокомнатная вторичка выйдет примерно в 2,1 млн руб., новостройка — в 2,6 млн руб.

Выбрать квартиру

Ворошиловский район

Ворошиловский район граничит с Дзержинским, Центральным и Советскими районами.

Это (после Центрального) один из самых маленьких районов города.

Ворошиловский — рекордсмен по количеству предприятий пищевой промышленности: здесь работают кондитерская фабрика «Конфил», пивоваренный завод, молочный и хлебозаводы, завод безалкогольных напитков.

Почти в центре района стоит огромная махина — Волгоградский элеватор, переживший события Сталинградской битвы. Перед ним установлен памятник Североморцам —защитникам Сталинграда в боях за элеватор.

Над районом гордо реют две бело-голубые башни ЖК «Алые Паруса» — самые высокие здания Поволжья.

А у местных берегов Волги на вечную стоянку встал пожарный катер «Гаситель» — участник Гражданской войны и Сталинградской битвы, а сегодня — памятник волжским речникам.

Въезжающих в район со стороны центра встречает Ворошиловский Торговый Центр с огромным количеством магазинов, баров, кафе и вариантами досуга самых разных форматов.

Ворошиловский имеет важное транспортное значение — здесь расположен вокзал «Волгоград II» и Волгоградский грузовой речной порт. Также на границе Ворошиловского и Советского районов проходит крупная железнодорожная развязка. Вдоль района тянутся Первая, Вторая и Третья Продольные.

Главный храм Волгограда — Казанский собор — также находится на территории Ворошиловского.

Крупные учебные учреждения района: архитектурно-строительный университет и институт искусств и культуры. Вариантами культурного досуга район тоже не обделен: гостей ждут музыкально-драматический Казачий театр и ТЮЗ.

В Ворошиловском есть и своя улица-приведение: на картах она обозначена как улица Степана Разина, на деле же там заброшенные пустыри и заросли камышей.

Любителям неспешных прогулок стоит заглянуть в сквер Саши Филиппова, расположенный за ТРК «Ворошиловский». Парк совсем небольшой, но очень уютный, живописный, и остается одним из любимых мест волгоградцев для отдыха. От доминанты парка — скульптуры «Ангела-Хранителя» — лучами разбегаются аллеи, высаженные каштанами, соснами и липами.

Жилье в Ворошиловском достаточно дорогое. Однокомнатная вторичка будет стоить примерно 2 млн руб., новостройка — 2,3 млн. руб.

Выбрать квартиру

Советский район

Советский граничит с Ворошиловским и Кировским районом.

Район носит негласное звание «легких города» — здесь находится уникальный ландшафтно-экологический комплекс «Горная поляна» с масштабными территориями лесных массивов и природными родниками.

Важный пункт must visit Советского — мемориальный комплекс «Лысая гора» — холм на высоте 146 м, где во время Сталинградской битвы шли одни из самых ожесточенных боев. Сейчас здесь — мемориальный комплекс и братская могила.

Место шоппинга жителей района — огромный ТРЦ «Карусель».

В Советском районе находится главный ВУЗ города — Волгоградский Государственный Университет. Также в Советском грызут гранит науки студенты аграрного университета.

Главное промышленное предприятие района — «Волгограднефтемаш» — один из крупнейших в стране производителей оборудования для нефтяного, нефтехимического и газоперерабатывающего сектора.

Жилой фонд Советского района составляют, в основном, «хрущевки» и развитый жилой сектор.

Ценник на жилье невысокий: однокомнатная вторичка — примерно 1,5 млн руб., новостройка — 1,4 млн руб.

Выбрать квартиру

Кировский район

Кировский — образцовый спальный район в классическом его понимании. С юга он граничит с Советским, с севера — с Красноармейским районами.

Жители Кировского не часто выбираются в центр города — район удален от него на 15 км. Уже четверть века любимое место отдыха горожан — Набережная Высоцкого (в народе — «Обрыв») с установленным на ней памятником артисту.

Экологическая обстановка в районе вполне приемлемая. А вот по уровню преступности Кировский определенно вызывает вопросы.

Жилье тут недорогое: однокомнатная вторичка — 1,2 млн руб. новостройка — 1,4 млн руб.

Выбрать квартиру

Красноармейский район

Красноармейский — самый южный и крупный район Волгограда. Это подобие «государства в государстве», чуть ли на автономная территория в черте города. Неофициально район делится на две части: Доканальную и Заканальную. Центра у района тоже фактически два: Доканальный расположен на бульваре Энгельса, центр Заканалья — пересечение проспектов героев Сталинграда и 40 лет ВЛКСМ, рядом со зданием кинотеатра «Юбилейный».

В Красноармейском начинает свое течение Волго-Донской канал, через воды которого Волгоград связан с Каспийским, Черным, Балтийским и Белыми морями, Москвой и Петербургом.

По выходным жители района любят проводить время в Дендрарии — живописном оазисе среди степной волгоградской пыли.

На набережной Красноармейского района находится местная достопримечательность мирового масштаба. Это одна из самых высокий статуй мира — памятник В.И. Ленину (57 м). Скульптура увековечена в Книге рекордов Гиннесса, как самый большой в мире памятник, установленный реально жившему человеку. 

В Красноармейском находится уникальный музей-заповедник «Старая Сарепта». В XVIII-XIX вв. здесь жили и работали члены колонии единственного на территории России немецкого религиозного братства «Сарепта». Среди них было множество ученых людей, оставивших после себя богатое культурное, историческое и научное наследие. Здесь же впервые начали разводить отечественную горчицу и производить горчичное масло — гастрономический специалитет Волгограда.

Транспортная связь с другими районами города оставляет желать лучшего, но все же существует. Доехать из центра до района можно на автобусе, маршрутке и электричке. С первыми двумя будьте готовы собрать все пробки, которые можно. Об этом стоит помнить решившимся на покупку жилья здесь. Если вы работаете не в Красноармейским, Кировском или Советском — каждая поездка до работы и обратно станет для вас приключением, и не всегда приятным.

За звание самого загрязненного района города Красноармейский мог бы поспорить с Краснооктябрьским, но пока «полутезка» удерживает пальму первенства. Два главных предприятия района: «Волгограднефтепереработка» и «Каустик». Им и стоит сказать отдельное «спасибо» за экологическую ситуацию в районе.

Любители пеших прогулок, свежего воздуха, активного досуга предпочитают проводить время на бульваре Энгельса — центральной улице района. Здесь есть целый парк аттракционов, работают фонтаны, много зелени и цветов.

Жилищный фонд Красноармейского неоднороден: есть «сталинки», «хрущевки», развит частный сектор, активно строятся новые ЖК. Цены на жилье здесь совсем невысокие, что объясняется приличной отдаленностью и обособленностью района.

Однокомнатная вторичка стоит примерно 1,1 млн руб., новостройка— 1,2 млн руб.

Выбрать квартиру 

 


Была ли эта статья полезна?
Нет
Рассказать
Комментарии

Ваш комментарий
Спасибо, ваш комментарий отправлен на модерацию
Ошибка: Невозможно сохранить комментарий