12:295 июня 2019 г.
3 956

Районы-кварталы: где жить в Нижнем Новгороде

Недвижимость

Нижний Новгород — столица Поволжья и пятый по количеству населения город России. Он по праву заслуживает звания важного экономического, научного, промышленного и культурного центра страны.

История и расположение

Датой основания Нижнего принято считать 1221 год. Это город с богатой историей, на его территории сконцентрировано более 600 архитектурных и культурно-исторических памятников.

Нижний расположен в 400 км от Москвы, на месте слияния двух рек — Оки и Волги. Первая делит город на две части: верхнюю («нагорную») — исторический центр на Дятловых горах, и нижнюю («заречную») — вотчину промышленных и спальных районов. Волга, в свою очередь, отделяет Нижний от его города-спутника Бора. Такое расположение еще и позволило городу стать одним из главных центров речного туризма в России.

В XVI-XVII вв. в центре Нижнего Новгорода возвели величественный Кремль, который за всю свою историю ни разу не был захвачен неприятелем. Именно под стенами Кремля было сформировано народное ополчение, освободившее Россию от польских интервентов. 

В начале ХХ века в Нижний перенесли всероссийскую Макарьевскую ярмарку, и город быстро стал центром русского купечества, а затем и вовсе удостоился званий «кармана России» и третьей столицы Российской Империи.

Новая эпоха Нижнего наступила в Советский период. Сменив имя на Горький, город поменял и вектор направления. Теперь это — один из крупнейших промышленных центров России, известный крупными предприятиями в отрасли машиностроения, металлообработки и информационных технологий.

Деловой центр города находится в его исторической части, что стало поводом для частых конфликтов местных жителей с администрацией. Практически весь центр Нижнего — музей архитектуры под открытым небом с градостроительными шедеврами от классицизма до модерна. И соседство «жемчужин» каменного и деревянного зодчества с безликими сооружениями из стекла и бетона совсем не может похвастаться визуальной гармонией.

Качество жизни

Рассматривающие Нижний в качестве места для ПМЖ, имейте в виду — он на первом месте среди российских и на 109-м среди мировых городов по качеству жизни. Такой рейтинг в начале этого года составил сайт numbeo.com, занимающийся статистикой стоимости жизни и цен в городах мира. Также Нижний отмечен ЮНЕСКО, как один из наиболее ценных городов планеты. В общем, Нижний Новгород не менее «Великий», чем его северный полутезка.

Климат и экология

Нижний — очень зеленый город, с большим количеством парков, садов и скверов. Но, как и в любом городе-миллионнике, проблемы с экологией, конечно, есть. В случае с Нижним, в первую очередь, это касается загрязнения вод.

Зима в Нижнем — холодная и долгая, лето — жаркое, но короткое. Из-за особенностей рельефа в «нагорной» части всегда ощутимо холоднее, чем в «заречье».

Инфраструктура

«Нижнюю» и «верхнюю» часть города соединяют мосты через Оку. И это одна из главных насущных проблем горожан — пробки в утреннее и вечернее время не уступают московским.

Административно Нижний делится на восемь районов. В «верхнюю» часть входят Нижегородский, Приокский и Советский, в «нижнюю» — Автозаводский, Канавинский, Ленинский, Московский и Сормовский районы. Дальше — разбираем что, где, как, сколько и почему.

Рассчитать ипотеку

Нижегородский район

Нижегородский — главный район города, находящийся в его «нагорной» части. Это сердце и мозг Нижнего, средоточие культурных и исторических реликвий и деловой жизни.

«Визитная карточка» города — Нижегородский Кремль с 13-ю башнями и уцелевшим Михайло-Архангельским собором.

Переживший много реконструкций и изменений, Нижний Новгород умудрился в целости сохранить множество фрагментов городской застройки и образцов каменного и деревянного зодчества прошлых столетий.

Главная улица города — Большая Покровская — прошлое место прописки нижегородских купцов, дворян и аристократов. Это пешеходная зона, напоминающая московский Старый Арбат, на каждый квадратный метр которой приходится по архитектурному шедевру. На Покровской каким-то чудом гармонично уживаются уют дворянской России и очарование европейских улочек.

Не менее важную ценность имеет и площадь Народного Единства. Здесь, восстановив историческую справедливость, поставили памятник Минину и Пожарскому — копию тому, что установлен на Красной Площади в столице.

От площади берет начало одна из самых красивых улиц города — Рождественская, доминантой которой является нарядная и ажурная Рождественская церковь.

Рождественская улица, как и Покровская, настоящая витрина архитектурных изысков прошлых столетий. Также это еще и главная «тусовочная» улица Нижнего. Здесь буквально дверь в дверь соседствуют многочисленные люксовые рестораны, ламповые кофейни и популярные бары.

Вообще в Нижегородском огромное количество ярких достопримечательностей: Парк Победы, Печерский Вознесенский монастырь, усадьба Рукавишниковых, Нижне-Волжская набережная с огромной Чкаловской лестницей, откуда открываются лучшие виды на Волгу.

Практически все высшие учебные заведения города расположены в Нижегородском: университет им. Лобачевского, технический, лингвистический, медицинский и педагогический университеты, консерватория, архитектурно-строительный университет, университет водного транспорта.

В состав Нижегородского входит микрорайон Верхние Печеры, где в избытке представлены варианты для досуга разных форматов: огромный ТРК «Фантастика», кинотеатры, всевозможные кафе, бары, рестораны и ночные клубы. Также в Верхних Печерах находится и знаменитая нижегородская канатка, связывающая Нижний с его городом-спутником Бор. Это канатная дорога — рекордсмен! Она самая протяженная (3600 м) и самая высокая по высоте опор в Европе (82 м) в Европе.

Нижегородский район — территория элитного жилья. Плюс весьма выигрышное расположение района обеспечивают ему славу и самого дорогого по стоимости недвижимости в Нижнем Новгороде.

Особенно в этом плане отличается Верхне-Волжская набережная, из окон домов на которой открываются шикарные панорамные виды Волги.

От этого и большой рассинхрон в стоимости. Однокомнатная вторичка стоит примерно 2,7 млн руб., а новостройка уже 4,4 млн руб.

Выбрать квартиру

Приокский район

Приокский — самый южный район «нагорной» части Нижнего Новгорода.

Главные общественные средства передвижения — автобусы и маршрутки, связывающие Приокский со всеми остальными районами города. Недалеко от Приокского района находится нижегородский вариант «Меги» с обязательными «Икеей», «Ашаном» и «Оби».

Район прекрасно соблюдает инфраструктурный баланс. Здесь есть и промышленные предприятия, и в большом количестве представлены «зеленые» территории. Вообще, Приокский негласно признан «легкими города».

Гулять в Приокском можно и нужно. Здесь находится Парк Культуры и Отдыха «Швейцария», названный так за некоторую схожесть рельефа с далекими Альпами.

Не меньшего, а может и большего внимания заслуживает Щелковский хутор (или «щелчок») — огромная территория, засаженная старинными липами и дубами.

Также отличные места как для активных, так и для созерцательных прогулок — Ботанический сад университета им. Лобачевского и Анкудиновский лесопарк.

На территории района есть и высшие учебные заведения: сельхозакадемия и академия МВД.

В районе представлено жилье на любой вкус: и «хрущевки», и здания народной стройки, и внушительное количество новостроек. Однокомнатная вторичка будет стоить в Приокском около 2,3 млн руб., новостройка — 2,8 млн руб.

Выбрать квартиру

Советский район

Советский расположился в «нагорной» части Нижнего, на берегу Оки. Это фактически плавное продолжение Нижегородского района на юг, и один из самых небольших, юных и активных районов города.

Главные места отдыха жителей района — большой ландшафтный парк им А.С. Пушкина, а также часть «Щелковского хутора» (Советский делит территорию парка с Приокским). Здесь всех ждут озера с благоустроенными пляжами, комфортные базы отдыха. Также на Советской части «хутора» находится весьма интересный и очень аутентичный музей архитектуры и быта народов Поволжья.

Из культурных и архитектурных достопримечательностей особенно выделяются Театр оперы и балета им. Пушкина и ансамбль Крестовоздвиженского женского монастыря.

Вопреки относительной молодости района основная часть его жилищного фонда —многоэтажки советской поры. При этом активно идет застройка новыми ЖК. По этой причине Советский можно назвать районом архитектурных контрастов.

Жилье в Советском пользуется большой популярностью, благодаря своей отличной инфраструктуре, хорошей экологии и близости к центру. Ценник на квартиру здесь выше среднего по городу. Однокомнатная вторичка выйдет примерно в 2,3 млн руб., новостройка — в 2,9 млн руб.

Выбрать квартиру

Автозаводский район

Автозаводский — самый большой район города, расположен в южной части «заречья».

Большую часть территории района занимают промышленные предприятия.

Имя и импульс к появлению района обеспечило строительство здесь титана отечественного машиностроения — Горьковского автомобильного завода (ГАЗ).

С другими районами города Автозаводский связан сетью автобусов, маршруток, трамваев, троллейбусов, городской электричкой и четырьмя станциями метро. На территории района также расположены «воздушные ворота» города — международный аэропорт Стригино.

Автозаводский — один из самых напряженных в плане криминальной обстановки районов города. Гулять здесь в одиночку ночами — идея не из лучших. Особенно дурной славой пользуется Автозаводский Парк Культуры и Отдыха в темное время суток.

Однако, это каким-то образом уживается с фактом, что Автозавод — один из самых благоустроенных районов Нижнего. В плане инфраструктуры здесь действительно не на что жаловаться. Тут большое количество стадионов, фитнес-центров, ТРК (особенно крупные «Парк Авеню», «Крым», «Муравей», «Сочи», «Жираф»). Парки, скверы и водоёмы поддерживаются в отличном состоянии.

Автозаводский наиболее привлекателен для молодых семей. Здесь быстро возводятся новые жилые комплексы, жилье недорогое, доступное, и при этом комфортное.

Фактор, смущающий при покупке жилья здесь — приличная удаленность от исторического и делового центра города. Путь на автомобиле до «верхней» части, даже не в часы пик, вполне может занять больше часа.

Однокомнатная вторичка здесь будет стоить примерно 2,3 млн руб., новостройка — 2,2 млн руб.

Выбрать квартиру

Канавинский район

Канавинский — один из самых старых районов Нижнего Новгорода, расположен в «заречной» части и граничит с Автозаводским, Ленинским и Московским районами.

Канавинский — важный транспортный узел города. Именно его первым видят приехавшие в город поездом — здесь располагается Московский железнодорожный вокзал с единственной пересадочной станцией метро «Московская». Это, к тому же, и самая широкая станция метро во всей стране.

Также на территории Канавинского расположены еще три станции нижегородского метрополитена: «Чкаловская», «Ленинская» и «Стрелка». Из «нижней» в «верхнюю часть» и на север Нижегородской области города идет большой поток автотранспорта по Канавинскому мосту.

В Канавинском немного архитектурных и исторических достопримечательностей, однако те, что есть, заставят застыть в молчаливом восхищении. В первую очередь это, конечно же, восстановленный выставочный комплекс Нижегородской Ярмарки (той самой, благодаря которой Нижний долгое время удерживал статус «купеческой столицы России»).

Также непременного внимания заслуживает здание исторического ЦУМа, Собор Александра Невского, Спасский (Староярморочный собор), Царский павильон на Московском вокзале.

Здесь же, рядом с собором Александра Невского, гордо возвышается построенный к чемпионату мира по футболу Нижегородский стадион.

Любители отдыха на свежем воздухе наверняка оценят живописные панорамы берегов Гребневского канала, аллеи Парка Культуры и Отдыха им. Первого Мая.

Организовать детский досуг здесь тоже не проблема — юных гостей всегда ждут в цирке и планетарии. Также в Канавинском есть и действующая детская железная дорога, длина которой — 3,5 км.

Канавинский уже не первый век достойно держит марку активного торгового района. Сегодня «места силы» любителей шоппинга — Центральные рынок и Универмаг, огромный торговый центр «Республика», ТРЦ «Седьмое небо» и «РИО».

Не особо отличающийся популярностью район в прошлом, в последние годы он притягивает все больше и больше людей. Этому во многом поспособствовало появление метромоста.

Теперь район стал намного привлекательнее в плане транспортной доступности, и до центра отсюда можно добраться гораздо быстрее, чем из других «заречных» районов». В связи с этим, Канавинский начал активно застраиваться новым, комфортабельным жильём.

Однокомнатная квартира во вторичке здесь стоит примерно 2,1 млн руб, в новостройке — 2,3 млн руб.

Выбрать квартиру

Ленинский район

Ленинский — по сути, географический центр города — самый маленький по территории и самый густонаселенный район города. Он находится в его «заречной» части, вдоль Оки, и делит границы с Канавинским и Автозаводским районами.

В Ленинском находятся четыре станции метро: «Ленинская», «Заречная», «Двигатель Революции» и «Пролетарская». Также здесь расположена важная трамвайная развязка «Комсомольская площадь».

Это в большей степени классический промышленный район — особо не поразвлекаешься. Также это и наименее зеленый район Нижнего. Но и здесь есть места для прогулок на природе. Например, в парке «Дубки», большая часть которого — древний монастырский лес.

Своей привлекательностью в плане покупки жилья Ленинский обязан относительно выгодному расположению — дорога в центр города или в другие районы «заречья» не будет особо проблемной.

Новая застройка не отличается активностью, пугающе большую часть жилого фонда и так небольшого района составляют не самые комфортабельные для жизни здания в прибрежной части. Однако спрос есть, и спрос высокий. Поэтому и цены на жилье в Ленинском демократичными не назовешь. Однокомнатная вторичка обойдется порядка 2,5 млн руб., новостройка — 2,6 млн руб.

Выбрать квартиру

Московский район

Московский — еще один район «заречной» части Нижнего Новгорода, граничащий с Канавинским и Сормовским районами.

В Московском районе расположены три станции метро: «Буревестник», «Бурнаковская» и «Канавинская».

Мест, где провести время с семьей и детьми, в районе хватает. На территории Московского находится часть Сормовского парка культуры и отдыха — любимое место отдыха жителей района. Также есть еще множество менее масштабных, но не менее уютных парков и скверов. У детей на долгое время сохранятся впечатления от похода в зоопарк «Лимпопо», где можно увидеть около 270 представителей фауны. Многие из них занесены в Красную Книгу.

Московский — спокойный, благоустроенный район с большим количеством научных и промышленных предприятий. В первую очередь, это «Нижегородский машиностроительный завод» и авиационный завод «Сокол». Этот район как раз-таки выбирают для жизни работники вышеперечисленных предприятий, а также те, кто хочет обустроиться в тихом месте с жильем по более чем щадящим ценам.

Жилищный фонд —разноплановый, большую часть занимают «хрущевки». Застройка новых домов ведется, но не так активно, как хотелось бы. Да и инфраструктура Московского пока далека от идеала.

Однокомнатная вторичка тут стоит около 1,9 млн руб., однокомнатная квартира в новостройке — около 2,3 млн руб.

Выбрать квартиру

Сормовский район

Сормовский — образцовый промышленный район, находящийся на северо-западе «заречья».

Районообразующее предприятие — завод «Красное Сормово» — одно из самых крупных и старейших предприятий России в области судостроения.

В плане криминальной обстановки Сормовский, наряду с Автозаводским — не самый благоприятный район.

Но Сормовский не так суров, как хочет казаться. Например, на его территории находится, наверное, самый позитивный монумент всего Нижнего — памятник монетке. Ему нижегородцы доверяют свои тайные желания и мечты и активно натирают его, в надежде, что все задуманное сбудется.

Чтобы восполнить недостаток свежего воздуха и эстетических впечатлений, сормовчане отправляются на прогулку в Сормовский Парк Культуры и Отдыха— масштабный зеленый массив с прудами, дубовыми аллеями и березовыми рощами, детскими аттракционами, многочисленными кафе и ресторанами и даже благоустроенным пляжем.

Сормовский также может похвастаться и отличной инфраструктурой. Здесь большое количество крупных ТРК, кинотеатров, библиотек. Да и на транспортное сообщение район не может пожаловаться.

Новых ЖК в Сормовском пока мало, основной жилищный фонд составляют здания старой застройки. Однокомнатная вторичка будет стоить около 1,9 млн руб., квартира в новостройке — 2 млн руб.

Выбрать квартиру 


Была ли эта статья полезна?
Нет
Рассказать

Подпишитесь на рассылку и получайте всё лучшее из нашего журнала

Некорректный адрес email
При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения
Ура! Подписка успешно оформлена. Спасибо, что читаете нас :)
Комментарии

Ваш комментарий
Спасибо, ваш комментарий отправлен на модерацию
Ошибка: Невозможно сохранить комментарий