Почему квартира не продается?

Вопрос риелтору

Почему квартира не продается?

<div class="mceTmpl"> <div style="border-left: 2px solid black; height: auto; padding-left: 20px;"><img style="margin-right: 15px;" src="https://img02.domclick.ru/blog/61237f3bee49070024f377ba-1996_oooo.plus.png" alt="" width="90" height="90" align="left" /><strong>Отвечает Ольга Миронова, </strong></div> <div><strong>Основатель и директор агентства недвижимости <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://goldkeynn.ru/" target="_blank" rel="noopener">&laquo;Золотой ключик&raquo;</a></span>, автор YouTube-канала</strong> <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://www.youtube.com/channel/UCpZILp18ctc8ixrmJ-nfBcQ" target="_blank" rel="noopener"><strong>МИРОНОВА ПЛЮС</strong></a></span>, <strong>Нижний Новгород</strong></div> <p>&nbsp;</p> <p>Решили продать квартиру, разместили объявление. Время идет, но реальных покупателей нет. Почему? Я бы выделила 7 главных причин, почему этого не происходит.</p> <p><strong>⛔️ Квартира производит негативное впечатление</strong></p> <p>Квартиру нужно готовить к продаже. Особенно это важно сегодня, когда объектов недвижимости на рынке очень много. Есть даже целая наука о том, как это правильно сделать &mdash; хоумстейджинг.</p> <p>Кратко напомню: перед показом нужно совершить несколько простых действий: вымыть пол, окна, зеркала, убрать все лишние вещи, проветрить помещение до комфортной температуры. &nbsp;<br /><br /><strong>⛔️ Слабая реклама</strong></p> <p>У продавца нет маркетингового плана продажи квартиры. Он считает, что если разместить информацию о продаже на 1-2 сайтах по недвижимости, то миллионы людей сразу бросятся звонить по объявлению. Рекламу нужно распространять на всех возможных ресурсах, во всех СМИ, и делать это регулярно до тех пор, пока не появится реальный покупатель.</p> <blockquote> <p>На сайте или в приложении ДомКлик вы можете <a href="https://my.domclick.ru/offers/new" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong>разместить бесплатное объявление</strong></span></a> о продаже недвижимости</p> </blockquote> <p><strong>⛔️ Некачественные фото квартиры</strong></p> <p>Посмотрите, какие странные фотографии квартир часто размещают на сайтах. Тут можно увидеть, например, не самую лучшую часть захламленной комнаты, или санузел, который давно уже просит ремонта, или длинный темный коридор.</p> <p>Чтобы вашей квартирой заинтересовались, нужно сделать профессиональные фото самых привлекательных ее уголков. Тогда вероятность, что потенциальный покупатель выделит ее из множества других предложений, гораздо выше.</p> <p><strong>⛔️ Неграмотно составленное объявление</strong></p> <p>Составляя текст объявления о продаже квартиры, представьте себе, кто может стать ее покупателем. Если молодая семья, то для нее важно наличие парка, детских площадок, образовательных и спортивных центров. Паре пенсионеров идеально подойдет квартира вблизи с поликлиникой и магазинами, в тихом дворе с удобными лавочками и т.д.</p> <p>И, конечно, всегда и всех привлекают квартиры с хорошим видом из окон: расположенные неподалеку водоемы, скверы, знаковые исторические места.&nbsp;Все эти преимущества нужно обязательно указать в описании квартиры.</p> <blockquote> <p>Подробнее о том, <a href="../../post/kak-napisat-prodayushee-obyavlenie-dlya-nedvizhimosti" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong>как написать продающее объявление о продаже недвижимости</strong></span></a></p> </blockquote> <p><strong>⛔️ Нет твердого решения о продаже</strong></p> <p>Огромную ошибку допускает хозяин квартиры, когда, выставляя ее на продажу, он не принял твердого решения. Он размышляет: &laquo;Попробую продать. Посмотрю, что будет. Может буду сдавать?&raquo; или &laquo;Когда продам, тогда и продам&raquo;. В итоге владелец каждый раз находит разные предлоги, чтобы не соглашаться на сделку.</p> <p>Идет время. Квартира приобретает нехорошую репутацию, как девушка, которую никто не берет замуж. &laquo;Раз до сих пор не продана, значит, там что-то не так&raquo;, &mdash; рассуждают покупатели.&nbsp; Потому важно твердо определиться в своих намерениях: будете вы продавать свое жилье, или будете его сдавать, чтобы четко идти к поставленной цели.<br /><br /><strong>⛔️ Неадекватная цена</strong></p> <p>Обычный человек, который, возможно, впервые в жизни продает квартиру, не в состоянии сделать профессиональный анализ рынка, а значит, не может назначить реальную рыночную цену своему жилью. Он рассуждает так: &laquo;Мне нужна сейчас такая-то сумма денег, вот за столько я и продам квартиру&raquo;. Что получается? Пока не будут проданы все аналогичные варианты квартир, выставленные по рыночным ценам, на вашу никто не обратит внимание.</p> <p>Если вам нужна оценка квартиры, приближенная к реалиям рынка, советую обратиться в агентство недвижимости: здесь есть база и вся информация по продаваемым объектам, поэтому специалисты смогут назвать настоящую стоимость вашего жилья, после чего можно ждать наплыва реальных покупателей.</p> <p><strong>⛔️ Продавец не обратился к профессионалам</strong></p> <p>Если продавец вовремя обратится к профессиональному риелтору, тогда может обойти все вышеперечисленные неудачи. Профессионал продаст вашу квартиру по рыночной цене и в четко оговоренные сроки. Главное, правильно выбрать специалиста по операциям с недвижимостью и риелторскую компанию, где он трудится.</p> <blockquote> <p>Подробнее о том, <a href="../../post/kak-i-gde-najti-rieltora-na-dom-klik-sovety-eksperta-i-otzyvy-klientov" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong>как и где найти риелтора на ДомКлик</strong></span></a></p> </blockquote> <hr /> <p>Если у вас есть вопросы к риелтору &mdash; задавайте в комментариях! Наши эксперты обязательно на них ответят 😊</p> </div>
    Комментарии
    0/ 2000
    У этой статьи нет комментариев. Вы можете стать первым!