11:502 сентября 2019 г.
144 087

Налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку: как получить в 2019 году

Покупка квартиры

 

В общей сложности за квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650 000 рублей в течение нескольких лет. 

Если вы работаете официально и получаете «белую» зарплату, то платите подоходный налог  — 13%. Перечисляет его бухгалтерия, а вы получаете зарплату уже без НДФЛ — налога на доходы физических лиц. Каждый год вы отдаете государству внушительную сумму. 

Например, получая официальную зарплату 60 000 рублей, каждый месяц вы выплачиваете налоги на сумму 7 800 рублей. В год это 93 600 рублей. После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть! 

В каких случаях можно получить налоговый вычет за недвижимость

  • Строительство или покупка жилья: квартиры, частного дома, комнаты или доли 
  • Покупка земельного участка с жилым домом или под строительство дома
  • Расходы по выплате процентов по ипотечному кредиту 
  • Расходы на отделку и ремонт жилья — только в случае с новостройкой (если приобреталась у застройщика без отделки) 

Вычет НЕ предоставляется 

При покупке недвижимости у взаимосвязанных лиц 

Налоговый вычет не получится оформить, если вы купили квартиру или дом у родственников: супруга, детей, родителей, братьев или сестер, а также у работодателя. Потому что все эти люди считаются «взаимосвязанными лицами», то есть заинтересованными.

Если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета

да, имущественный вычет можно получить только один раз, если приобретали жилье до 2014 года.

А вот с 1 января 2014 года в Налоговый кодекс внесли изменения: если налоговый вычет при покупке недвижимости получен не в максимальном размере (с суммы меньше 2 млн рублей), то его остаток можно дополучить при покупке другого объекта недвижимости. 

Ограничение для одного человека составляет 260 000 рублей за недвижимость и 390 000 рублей по процентам за ипотечный кредит. 

В отличие от вычета по расходам на покупку жилья, вычет по процентам за ипотеку может быть получен только один раз в жизни по одному объекту жилья. 

Какую сумму можно получить

Сумма налога, которую вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: вашими расходами при покупке жилья и уплаченным вами подоходным налогом.

Максимально возможная сумма для расчета налогового вычета – 2 млн рублей, а для процентов по ипотеке – 3 млн рублей

В общей сложности вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей.

Таким образом, до 260 000 рублей можно вернуть из своих налогов при покупке квартиры, а также до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке. То есть купить жилье можно и за 5, и за 10 млн, но государство выплатит 13% только с 2 млн рублей. 

Для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн рублей.

Ежегодно вы можете получить не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком.

Если недвижимость была приобретена в ипотеку

В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений.

Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой 3 млн рублей.

Вернуть с ипотечных процентов вы можете максимум 3 млн рублей x 13% = 390 тысяч рублей.

Если в 2018 году за проценты по кредиту выплачено 10 000 рублей, возместить можно 1 300 рублей. И так не более 390 тысяч рублей за весь срок кредитования. 

Законодательство не накладывает ограничения на число лет возмещения. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов.

В общей сложности за квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650 000 рублей в течение нескольких лет. Вы можете сами рассчитать на калькуляторе, какую сумму можете получить.

А если квартира была приобретена в браке

Ограничение налогового вычета для одного человека составляет 260 000 рублей, вычета по кредитным процентам— 390 000 руб.

При этом, если квартира приобретена после 1 января 2014 года супругами в браке, каждый супруг может получить имущественный вычет в размере данных лимитов. 

Супруги имеют равные права на возврат, даже если имя супруга не указано в договоре купли-продажи.

За какое время можно получить вычет

Получить вычет можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы. Вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет – нельзя.

Единственным исключением из этого правила является перенос вычета пенсионером. Пенсионеры имеют право перенести вычет на три года, предшествующих году возникновения права на него.

Если вы купили квартиру в прошлом и не оформили вычет сразу, то вы можете сделать это сейчас (никаких ограничений по срокам получения вычета нет). Заявить вычет можно и через 10 лет, и через 20 лет после покупки жилья.

Единственное, вернуть подоходный налог вы можете не более чем за три последних года. Например, если вы купили квартиру в 2016 году, а оформить вычет решили в 2019 году, то вы сможете вернуть себе налог за 2018, 2017 и 2016 годы. 

Когда можно подать документы на вычет

Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия

Есть мнение, что подать декларацию для получения вычета можно только до 30 апреля. Это не так. Подать декларацию вы можете в любое время и день года. 

Единственное ваше ограничение заключается в том, что подать декларацию и вернуть налог можно только за 3 предыдущих года. Например, в 2019 году уже нельзя подать декларацию и получить вычет за 2015 год.

За какой срок можно получить налоговый вычет

Декларация на возврат налога всегда подается за целый календарный год (вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги).

При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании. Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

При этом стоит отметить, что вы можете воспользоваться возможностью получить вычет через работодателя, не дожидаясь окончания календарного года. 

Как получить вычет

Процесс получения вычета состоит из: сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег. В каждой конкретной ситуации есть свою нюансы, поэтому рекомендуем уточнить подробные требования для оформления вычета в налоговой.  

Какие документы нужны

  • Паспорт
  • Декларация 3-НДФЛ
  • Заявление на возврат налога 
  • Документы, подтверждающие ваши расходы
  • Документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ) 

Процесс получения вычета можно упростить, воспользовавшись сервисом возврата налогов. 

Сервис удобен, если вы не хотите разбираться во всех тонкостях самостоятельно и заполнять документы. Такая услуга — заполнение декларации и подготовка пакета документов — обойдется вам в 1 499 рублей. 

Подайте онлайн-заявку, и вам позвонит налоговый консультант: он подробно расскажет, какие требуются документы.

Чтобы отправить их консультанту, вы можете их отсканировать или просто сфотографировать на смартфон. Консультант сам заполнит декларацию, и вам нужно будет только загрузить её на сайт ФНС, отправить туда по почте или занести лично. Деньги вернутся вам на карту, причем необязательно для этого быть клиентом Сбербанка.   


Сейчас читают 

Как переехать в новую квартиру без проблем

Как снять обременение после выплаты ипотеки: пошаговая инструкция

Прописка в квартире: 5 главных мифов


Была ли эта статья полезна?
Нет
Рассказать

Подпишитесь на рассылку и получайте всё лучшее из нашего журнала

Некорректный адрес email
При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения
Ура! Подписка успешно оформлена. Спасибо, что читаете нас :)
Комментарии

Исрафилов Артем
👍
14:0610 сентября 2019 г.
Зиновская Галина
Скажите может получить вычет пенсионер не работающий? Квартиру купили по сертификату, программа по переселению с крайних районов севера. Благодарю
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, Галина. Получение налогового вычета пенсионерами вполне возможно, но зависит от многих нюансов: например, работали ли вы еще во время совершения покупки, успел ли пройти определенный срок от выхода на пенсию до покупки или же вы приобретали квартиру уже будучи на пенсии. Вы можете обратиться с этим вопросом в Налоговую службу по месту вашего жительства

14:1710 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо за информацию!
Ответ ДомКлик

Рады были помочь Вам!

14:1810 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо большое, очень полезная информация!!!
Ответ ДомКлик

Добрый день. Рады, что смогли вам помочь!

14:2210 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Супер!надо воспользоваться
Ответ ДомКлик

Уверены,  у вас все получится!

14:2410 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Обязательно воспользуюсь
Ответ ДомКлик

Уверены, у вас все получится!

14:2510 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Отлично,все очень грамотно и понятно!👍👍👍
Ответ ДомКлик

Мы рады, что вам все пришлось по душе

14:2610 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Благодарен за полезную информацию. Спасибо
Ответ ДомКлик

Здорово, что смогли вам помочь. Пожалуйста!

14:2710 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо за информацию.
Ответ ДомКлик

Рады были помочь!

14:2710 сентября 2019 г.
Титкова Светлана
Спасибо, все понятно, воспользуемся информацией
Ответ ДомКлик

Уверены,  у вас это получится в наилучшей мере!

14:2810 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
А если при покупки квартиры в ипотеку был использован материнский капитал, ведь тогда налог вернуть нельзя? Почему в статье это не указано?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Суммы, которые выплачены за квартиру государственными деньгами (материнский капитал как один из приведенных вами примеров) или средствами работодателя, нельзя учитывать в составе вычета. Подойдут только те расходы, которые оплачены за счет ваших собственных средств. Вы можете подать заявку на налоговый вычет с квартиры, приобретенной в счет материнского капитала и вам должны будут вернуть деньги в сумме фактически подтвержденных расходов

14:5010 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо большое,полезная инфррмация
Ответ ДомКлик

Пожалуйста! Рады были вам помочь

14:5110 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо за подробную статью. Как раз своевременная информация.
Ответ ДомКлик

Мы рады, что так вовремя подали вам нужную идею. Желаем успехов!

14:5210 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо за очень нужную информацию.
Ответ ДомКлик

Рады были помочь!

14:5310 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Ипотека кабала для молдых
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Надеемся, в ходе знакомства с нами вы все таки поменяете свое мнение. Будем очень стараться!

14:5610 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Могу ли я получить налоговый вычет, если я являюсь ИП и плачу налоги по упрощенке, т.е вмененный
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Для получения налогового вычета необходимо, чтобы предприниматель получал доходы, облагаемые 13% НДФЛ в качестве физического лица. Упрощенные режимы налогообложения (УСН, ЕНВД, патентная СН) дают возможность не уплачивать установленные виды налогов, в том числе НДФЛ (от страховых взносов ИП не освобожден в этом случае). Таким образом, нет базы и основания для оформления вычета. При применении данных систем налогообложения предоставление вычета возможно только при совмещении вами предпринимательства и деятельности в качестве наемного работника, за которого работодатель оплачивает НДФЛ 

15:0310 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо, буду знать. Очень удобный и хорошоший сервис, уже раза три выручал.
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Рады были помочь вам. Обращайтесь!

15:0610 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Ог
15:0610 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо, отличная статья. Только не понятно, можно ли получить вычет за ипотечный кредит на покупку апартаментов.
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Апартаменты по зaкoнy нe являютcя жилым пoмeщeниeм. Heвoзмoжнo иcпoльзoвaть для иx пoкyпки мaтepинcкий кaпитaл, жилищныe cyбcидии и дpyгиe льгoты oт гocyдapcтвa. Taкжe нeльзя oфopмить cyбcидии нa oплaтy кoммyнaльныx ycлyг или получить наловый вычет после их покупки. Рады были помочь!

8:0611 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо, отличная статья. Только не понятно, можно ли получить вычет за ипотечный кредит на покупку апартаментов.
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Апартаменты по зaкoнy нe являютcя жилым пoмeщeниeм. Heвoзмoжнo иcпoльзoвaть для иx пoкyпки мaтepинcкий кaпитaл, жилищныe cyбcидии и дpyгиe льгoты oт гocyдapcтвa. Taкжe нeльзя oфopмить cyбcидии нa oплaтy кoммyнaльныx ycлyг или получить наловый вычет после их покупки. Рады были помочь!

8:1411 сентября 2019 г.
Булеева Мария
Может ли получить вычет супруг,он является созаемщиком,но собственником является жена
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! При ипотечном кредитовании, если заемщик состоит в браке, то его супруг(а) автоматически становится созаемщиком, даже если он (она) не работает. Данный фактор никак не влияет на процедуру получения налогового вычета. Вне зависимости от того, на кого из супругов оформлено жилье, и кто его оплачивал, семейная пара имеет право распределить доли имущественного вычета по своему усмотрению. 

8:4111 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Каждый супруг в отдельности может получить по 650 тысяч???
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Вы имеете право распределить налоговую льготу (до 650 000) по своему усмотрению в любом соотношении долей. Для того чтобы получить равные доли, никаких дополнительных действий не нужно — вы формируете стандартный пакетт документов, включая декларации 3-НДФЛ и заявления на вычет, и передаете его в ИФНС по месту жительства. Если же вы хотите назначить каждому из супругов индивидуальную долю, то к общему пакету документов нужно приложить заявление на распределение расходов. Подробности можно уточнить у вашего налогового инспектора по месту жительства

8:4111 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Как узнать пользовалась ли я правом получения налогового вычета?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Налоговый вычет можно получить только после сбора определенных документов и их сдачи в налоговую инспецию. Если вы не занимались вышеописанными действиями, то право получения налоговых вычетов все еще за вами (при соблюдении всех условий).

9:1511 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Купила квартиру 2000г. Получила вычет в те года 10 тыс. Я могу получить вычет за дом, купила за ипотеку 2018г?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Если вы оформили и получили вычет до 01.01.2001 года, считается, что вы сохранили свое право на вычет и можете получить его по любому жилью, купленному после 01.01.2001 года.

9:4111 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо!очень полезная информация
Ответ ДомКлик

Рады были помочь вам!

9:4211 сентября 2019 г.
Добрый день. Подскажите как и где получить вычет по кредитным процентам по ипотеке. Налоговый вычет за год я уже получил. Спасибо.
Ответ ДомКлик

Добрый день. 

Налоговый вычет можно получить и по стоимости жилья, и по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту. Это - два компонента "имущественного налогового вычета". Порядок получения такой: как правило, сначала возвращают налоги по стоимости жилья, а затем по выплаченным процентам по ипотеке.

Закон разрешает обратиться за возвратом процентов по ипотеке в срок, не превышающий трех лет после того, как будет окончательно приобретено жилье.

Для возврата налога нужно выполнить следующие действия:

  1. подготовить бумаги и их ксерокопии, которыми подтверждается факт заключения сделки о приобретении жилья, договор с банком об ипотеке, документы о выплате процентов по ипотеке;
  2. все собранные бумаги предоставить в ИФНС для получения положительного решения о предоставлении вычета;
  3. выбрать способ осуществления возврата налога – через работодателя или ИФНС, в последнем случае предоставить реквизиты своего банковского счета налоговому инспектору.

Перечень документов, которые подаются в инспекцию, лучше уточнить у ИФНС. Наличие полного пакета документов увеличивает шансы на быстрое решение вопроса в налоговой.

9:4811 сентября 2019 г.
Добрый день. Подскажите как и где получить вычет по кредитным процентам по ипотеке. Налоговый вычет за год я уже получил. Спасибо.
Ответ ДомКлик

Добрый день. 

Налоговый вычет можно получить и по стоимости жилья, и по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту. Это - два компонента "имущественного налогового вычета". Порядок получения такой: как правило, сначала возвращают налоги по стоимости жилья, а затем по выплаченным процентам по ипотеке.

Закон разрешает обратиться за возвратом процентов по ипотеке в срок, не превышающий трех лет после того, как будет окончательно приобретено жилье.

Для возврата налога нужно выполнить следующие действия:

  1. подготовить бумаги и их ксерокопии, которыми подтверждается факт заключения сделки о приобретении жилья, договор с банком об ипотеке, документы о выплате процентов по ипотеке;
  2. все собранные бумаги предоставить в ИФНС для получения положительного решения о предоставлении вычета;
  3. выбрать способ осуществления возврата налога – через работодателя или ИФНС, в последнем случае предоставить реквизиты своего банковского счета налоговому инспектору.

Перечень документов, которые подаются в инспекцию, лучше уточнить у ИФНС. Наличие полного пакета документов увеличивает шансы на быстрое решение вопроса в налоговой.

9:5311 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день, если квартира была куплена в декабре 2018 года, могу я подать документы в сентябре 2019? На налоговый вычет
Ответ ДомКлик

Добрый день! Для наступления права на вычет необходимо дождаться получения свидетельства о регистрации права собственности на жилье. Право на вычет возникает в том году, в котором Вы получили акт или свидетельство, и распространяется на весь год. 

10:1011 сентября 2019 г.
Гайнутдинов Нурислам
Здравствуйте.Скажите пожалуйста возврат 13% от покупка жилья с 2 млн..а за выплаченные проценты по ипотеке до 390 т.р это кроме с 2 млн.с покупка жилья?? например если взято с банка ипотека 2 млн и за него выплачиваю % ,возвратит можно до 390 тыс??и с какой время можно подавать в налоговый справку, что плачу в банк за ипотеку проценты!могу ли его подавать каждый год?или после окончание возврат 13% за жильё с 2 млн только? если можно напишите пожалуйста подробнее..!!
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, Нурислам! Мы не можем произвести точные расчеты с заданными вами цифрами, так как есть множество нюансов при расчете и их все нужно учитывать (какой тип недвижимости вы приобрели, уровень вашего дохода и так далее). Справку о выплате процентов в налоговую можете предоставлять сразу же после начала выплат. Заявление о выплате налогового вычета можно подавать как вам удобно. Рекомендуем перед вышеописанными действиями проконсультироваться с ФНС по месту вашего жительства.

10:2111 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
А если квартира куплена в ипотеку и использованием мат.капитала?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Суммы, которые выплачены за квартиру государственными деньгами (материнский капитал как один из приведенных вами примеров) или средствами работодателя, нельзя учитывать в составе вычета. Подойдут только те расходы, которые оплачены за счет ваших собственных средств. Вы можете подать заявку на налоговый вычет с квартиры, приобретенной в счет материнского капитала и вам должны будут вернуть деньги в сумме фактически подтвержденных расходов

 
13:2811 сентября 2019 г.
Я правильно понимаю, что если недвижимость была куплена в декабре 2018 года, то вычет я смогу оформить только в декабре 2019? Или можно сделать два вычета за 2018 и 2019?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Для наступления права на вычет необходимо дождаться получения свидетельства о регистрации права собственности на жилье. Право на вычет возникает в том году, в котором Вы получили акт или свидетельство о праве собственности и распространяется на весь год.  

13:3011 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Вообще лучше к юристу по этой теме обратиться! На первый взгляд суета бумажная!
Ответ ДомКлик

Добрый день. Безусловно, консультация с юристом и сотрудниками ФНС не станет лишней, особенно в моменте сбора документов. 

13:3211 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Скажите пожалуйста,если деньги за ипотеку снимают автоматически с телефона,где взять документ подтверждающий расходы?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Cкорее всего,  вам приходят на телефон уведомления о списаниии денежных средств в счет оплаты ипотечного кредита. Вы можете обратиться в свой банк, в котором открыт ваш счет и попросить дать вам банковские выписки о списании средств за нужный период

13:4411 сентября 2019 г.
Постушков Владимир

Я уже использовал один раз налоговый вычет на квартиру. купленную до 2008г на 1 млн рублей . Можно ли воспользоваться еще раз налоговым вычетом для квартиры купленной совместно с супругой в этом году в ипотеку на сумму 3,9 млн

Ответ ДомКлик

Здравствуйте, Владимир. У лиц, купивших недвижимость до 1 января 2014 года, в большинстве случаев было право получить налоговый вычет только однажды. Если же жилье куплено позже, то покупатель может рассчитывать на налоговый вычет повторно, если снова соберется что-то покупать. Причем как на саму стоимость квартиры, так и на проценты.

То есть любой человек, оформлявший налоговый вычет с 2001 по 2014 год, больше на него права не имеет. За исключением ситуации, если квартира оплачивалась целиком, а сейчас покупатель берет жилье в ипотеку: тогда повторно подать заявку на налоговый вычет можно. Если вы приобрели жилье уже после 1 января 2014 года, неважно, с оплатой сразу или на условиях ипотеки, то сейчас Вы можете смело воспользоваться правом на налоговый вычет еще раз.

13:5311 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте, мне кажется вы вводите людей в заблуждение! Всё равно имущественный вычет можно получить только 1 раз в жизни! Я не правильно поняла вашу статью, не знаю умышленно это или нет, но вы умолчали о невозможности получить имущественный вычет если квартира была куплена до 2014 года и вычет получен с меньшей суммы.
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! В статье есть упоминание про то, что имущественный вычет можно получить только один раз, если приобретали жилье до 2014 года. Посмотрите ещё раз, пожалуйста

11:0912 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Подскажите пжл, можно ли получить вычет, если квартира приобретена в феврале 2018 года в долевом строительстве, право на собственность получено в августе 2019 г. А с июля 2018 я нахожусь в декрете
Ответ ДомКлик

Добрый день! Для наступления права на вычет необходимо дождаться получения свидетельства о регистрации права собственности на жилье. Право на вычет возникает в том году, в котором Вы получили акт или свидетельство, и распространяется на весь год. Не играет роли, находитесь ли вы в декрете или нет.

 
11:1712 сентября 2019 г.
Довгаль Александр
Добрый день. Квартира куплена в ипотеку можно вернуть 13 процентов с покупки жилья, допустим кв стоит 1млн. С нее возврат 130 тыс. А как сделать возврат 13 % за выплаченные проценты банку??? Недвижимость стоит 1млн переплата процентов банку еще 1.5млн.
Ответ ДомКлик

Александр, добрый день! Процесс получения налогового вычета по процентам по ипотеке аналогичен процессу получения вычета за покупку. Помимо прочего, необходимо будет предоставить кредитный договор и ряд других документов. Более подробная информация — в налоговой службе вашего региона.

11:3313 сентября 2019 г.
Левкова Виктория
Здравствуйте,подскажите,а если одна ипотека была оформлена в браке и налоговой вычет разделился на двоих супругов с 1000000(миллион)была взята в 2012году,а вторая ипотека была оформлена после развода мной в 2018 на 1470000(один миллион четыреста семьдесят тысяч)могу ли я со второй ипотеки тоже что то получить?
Ответ ДомКлик

Виктория, добрый день! Подробнее о том, возможно ли получить вычет в данном случае, можно узнать здесь.

11:3513 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
добрый день я собираюсь выкупить долю у бывшего супруга смогу ли я получить вычет?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Насколько нам известно, вы сможете претендовать на получение вычета, если на момент покупки не будете состоять в браке с продавцом. Однако за более подробной информацией рекомендуем обратиться в налоговую службу.

12:0413 сентября 2019 г.
Гергерт Павел
Здравствуйте. получал уже налоговый вычет за квартиру купленную по ипотеке ,квартиру продали купили другую тоже по ипотеке могу ли я получить выплату за уплаченные проценты?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, Павел. Если Вы воспользовались своим правом основного имущественного вычета до 2014 года, то при покупке жилья в ипотеку после 1 января 2014 года Вы сможете получить вычет по кредитным процентам. Подробнее можете прочитать по этой ссылке - Однократность имущественного вычета при покупке квартиры/дома .

12:4713 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте. получал уже налоговый вычет за квартиру купленную по ипотеке ,квартиру продали купили другую тоже по ипотеке могу ли я получить выплату за уплаченные проценты?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Если Вы воспользовались своим правом основного имущественного вычета до 2014 года, то при покупке жилья в ипотеку после 1 января 2014 года Вы сможете получить вычет по кредитным процентам. Подробнее можете прочитать по этой ссылке - Однократность имущественного вычета при покупке квартиры/дома .

8:0315 сентября 2019 г.
Кравченко Владислав
Подскажите как получить вычет, если покупал квартиру через электронную регистрацию, и все документы в электронном виде
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, Владислав. Налоговый вычет составляет 13% от стоимости недвижимости и выплаченных процентов по ипотеке. И тут нет разницы, оформляли вы электронную регистрацию или нет. Если работаете официально и платите подоходный налог, то в общей сложности вы можете вернуть себе процентами до 650 000 рублей — до 260 000 рублей за покупку квартиры и до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке. 

Документы на возврат можно подать самостоятельно через налоговую, а можно и через сервис Сбербанка. Желаем удачи!

8:1616 сентября 2019 г.
Привалова Ольга
Подскажите,пжл. В ноябре 1998г. купили с мужем квартиру в рассрочку на 6лет.Каждый из нас оформил по месту работы льготу по налог/вычету в размере 50%. В 2018 купили квартиру в ипотеку. Есть ли у нас право на вычет?
Ответ ДомКлик

Ольга, добрый день! Налоговый Кодекс ограничивает возможность многократного использования вычета при покупке жилья. При этом ограничения были изменены с 1 января 2014 года (изменения подробно описаны в статье «Изменения в имущественном вычете при покупке жилья в 2014 году»). На текущий момент ограничения действуют следующим образом:
По жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз в жизни (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом стоимость покупки значения не имеет. Даже если вы воспользовались вычетом в размере 10 тыс. руб., больше имущественный вычет при покупке жилья вы получить не сможете.

8:2116 сентября 2019 г.
Фисенко Светлана
Спасибо за инфу. Подскажите, если квартира приобретена в ипотеку, я могу получить вычет и с процентов ипотеки и с приобретения квартиры? Или если я получаю вычет с приобретения квартиры мне с процентов по ипотеке уже не вернут?
Ответ ДомКлик

Добрый день. 

Налоговый вычет можно получить и по стоимости жилья, и по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту. Это - два компонента "имущественного налогового вычета". Порядок получения такой: как правило, сначала возвращают налоги по стоимости жилья, а затем по выплаченным процентам по ипотеке.

Закон разрешает обратиться за возвратом процентов по ипотеке в срок, не превышающий трех лет после того, как будет окончательно приобретено жилье.

8:2316 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте, а могу ли я проживая с годовалым сыном в комнате в общежитии, площадью 10.7 ,которая находится в обременении банка, и я плачу ипотеку ,продать и взять ипотеку, но уже на 1 комнатную квартиру?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Продать объект, который находится в залоге у Сбербанка, возможно. Однако для этого покупатель также должен оформить её в ипотеку Сбербанка — в этом случае не придётся погашать долг по кредиту до сделки и снимать обременение самостоятельно. Однако сам факт погашения ипотеки не может гарантировать того, что следующая заявка на ипотеку также будет одобрена. При рассмотрении заявки банком учитывается множество самых разных факторов. Вы можете подать заявку на ипотеку, даже если у вас есть действующая заявка, но при этом дохода достаточно для расчёта ещё одной заявки. Мы рекомендуем обратиться в ближайший центр ипотечного кредитования за подробной консультацией по вашему вопросу.

8:2516 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте. Виталий. Мы с супругой купили квартиру в ипотеку на 20 лет в декабре 2018г.подскажите когда я мы можем получить вычет и нужно ли отдел банка подходить для этого. Как правильно сделать. Мы оба работаем по трудовому кодексу и каждый месяц платим 13%налоги.
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, Виталий! Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка и документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия. Процесс получения вычета состоит из: сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег. В банк для этого ходить не нужно. Но в каждой конкретной ситуации есть свою нюансы, поэтому рекомендуем уточнить подробные требования для оформления вычета в налоговой. Желаем удачи!

8:3216 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я купила квартиру за 2450тр (кредитных средств 2042тр) в 2018г. Сейчас возвращаю налоговый вычет. Потом буду подавать на возмещение процентов по ипотеке. Ипотека на 10 лет, но я планирую частично досрочно погасить часть и сократить срок ипотеке на 4 года. С какой суммы я получу возврат процентов и могу ли я подавать на возврат после закрытия ипотеки?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! При условии, что вы официально трудоустроены и платите налоги, максимальный размер налогового вычета – 650 тыс. рублей. Это 13% от 5 млн рублей, максимальной суммы, с которой можно получить вычет. 2 млн рублей – предельная сумма от стоимости квартиры, которую можно предъявить к вычету, еще 3 млн рублей – это максимально возможная сумма процентов по ипотеке. 13% возникли здесь потому, что государство каждый месяц забирает у вас 13% зарплаты в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ). И вернуть можно только налоги, уплаченные по ставке 13%. Вы можете вернуть деньги по налоговому вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках имеются платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка и документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Процесс получения вычета можно упростить, воспользовавшись сервисом возврата налогов. Сервис удобен, если вы не хотите разбираться во всех тонкостях самостоятельно и заполнять документы.Подайте онлайн-заявку, и вам позвонит налоговый консультант: он подробно расскажет, какие требуются документы. Желаем удачи!

8:4016 сентября 2019 г.
Фисенко Светлана
Скажите, на налоговый вычет с процентов по ипотеке можно подавать только когда её всю выплатишь или можно в процессе её погашения?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Право на налоговый вычет с процентов по ипотеке наступает в год получения акта передачи квартиры в случае договора долевого участия. В иных ситуациях – в год регистрации права на недвижимость. Важны именно эти даты. 

8:5716 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь

Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка и документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия

9:2816 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Я ИП. МУЖ ПЕНСИОНЕР С 2014 НЕ РАБОТАЕТ . ИПОТЕКУ ОФОРМИЛИ 2014 М ГОДУ , ПОСЛЕ УВОЛЬНЕНИЯ . ИПОТЕКУ ВЫПЛАТИЛИ ПОЛНОСТЬЮ . МОЖЕТ ЛИ МУЖ ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п. 2 ст. 217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья. Кроме того, в данной ситуации невозможно также воспользоваться правом переноса вычета на прошлые годы, так как с момента покупки и выхода на пенсию прошло 5 лет. Тем не менее, для уточнения вопроса, рекомендуем обратиться с полным комплектом документов в налоговую службу вашего региона.

10:3416 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
А можно вернуть налоговый вычет со всей стоимости дома, если дом до сих пор в ипотеке?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Да, конечно. Вы можете вернуть деньги по налоговому вычету начиная с того года, когда у вас имеются на руках платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка и документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

8:1317 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте, скажите пожалуйста , а как я могу получить выплату по выплаченым процентам по ипотеке
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Право на налоговый вычет с процентов по ипотеке наступает в год получения акта передачи квартиры в случае договора долевого участия. В иных ситуациях – в год регистрации права на недвижимость. Важны именно эти даты. Порядок получения такой: как правило, сначала возвращают налоги по стоимости жилья, а затем по выплаченным процентам по ипотеке. Закон разрешает обратиться за возвратом процентов по ипотеке в срок, не превышающий трех лет после того, как будет окончательно приобретено жилье.

 
 
7:4619 сентября 2019 г.
Здравствуйте, я правильно поняла, если мы с супругом собственники, квартиру купили в браке, в ипотеку, то и он и я можем вернуть 13% от процентов ипотеки?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Не совсем так. Вы имеете право распределить налоговую льготу (до 650 000) по своему усмотрению в любом соотношении долей. Для того чтобы получить равные доли, никаких дополнительных действий не нужно — вы формируете стандартный пакетт документов, включая декларации 3-НДФЛ и заявления на вычет, и передаете его в ИФНС по месту жительства. Если же вы хотите назначить каждому из супругов индивидуальную долю, то к общему пакету документов нужно приложить заявление на распределение расходов. Подробности можно уточнить у вашего налогового инспектора по месту жительства

 
8:0519 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Подскажите мы купили квартиру в 2019 году могу ли я получить налоговый вычет в 2019 году все документы имеются.
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Да, конечно. Вы можете вернуть деньги по налоговому вычету начиная с того года, когда у вас имеются на руках платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка и документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

 
9:1319 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Скажите пожалуйста ,возможно ли получить вычет по процентам вперёд основного вычета,если квартира в долевом строительстве и ещё нет акта приема.
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Первоначально документы на вычет можно заявлять в декларации, которая подается только после приобретения прав на жилье, составления акта приема-передачи или получения свидетельства права собственности. 

9:2323 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Скажите пожалуйста ,возможно ли получить вычет по процентам вперёд основного вычета,если квартира в долевом строительстве и ещё нет акта приема.
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Ответили на аналогичный вопрос комментарием выше.

9:2423 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Нужен договор,выписка из ЕГРП,справка о выплаченных процентах для оформления высета
11:3223 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Покупал квартиру в 2011 году получал вычет, сейчас приобретаю другую, могу ли получить вычет снова
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. У лиц, купивших недвижимость до 1 января 2014 года, в большинстве случаев было право получить налоговый вычет только однажды. Если же жилье куплено позже, то покупатель может рассчитывать на налоговый вычет повторно, если снова соберется что-то покупать. Причем как на саму стоимость квартиры, так и на проценты. То есть, любой человек, оформлявший налоговый вычет с 2001 по 2014 год, больше на него права не имеет. За исключением ситуации, если квартира оплачивалась целиком, а сейчас покупатель берет жилье в ипотеку: тогда повторно подать заявку на налоговый вычет можно. Если вы приобрели жилье уже после 1 января 2014 года, неважно, с оплатой сразу или на условиях ипотеки, то сейчас Вы можете смело воспользоваться правом на налоговый вычет еще раз.

11:5823 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте, подскажите. Приобрел квартиру по дду. Право собственности возникнет во 2 квартале 2020 года. Это получается что получить налоговый вычет я смогу только в конце 2020 года и до срока как получил право собственности? То есть если получил документы на квартиру в июне. Налоговый вычет будет подаваемый в конце года будет рассчитан с июня до декабрь?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! 

При покупке квартиры в строящемся доме по договору долевого участия право на имущественный вычет возникает с момента подписания покупателем акта приема-передачи жилья. При этом нет необходимости дожидаться получения выписки из ЕГРН (свидетельства о государственной регистрации права собственности) на жилье. Таким образом, при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета по доходам за тот налоговый период, в котором подписан передаточный акт. 

Сроки получения вами денег зависят от того, в каком году вы оплатили покупку квартиры, в каком году приняли в пользование, подписав акт приема-передачи и оформили свидетельство о регистрации права. 

 

12:2023 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
если я оформлена по уходу за ребёнком инвалидам, я могу получить налоговый вычит или нет?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Для того, чтобы гражданин получил имущественный налоговый вычет, необходимо соблюдение двух факторов: непосредственно приобретение квартиры и получение человеком доходов, облагаемых по ставке 13%. Если таких доходов у вас нет, получать имущественный налоговый вычет вам не с чего. Государство возвращает только те налоги, которые налогоплательщик уже заплатил государству. В связи с тем, что пенсия ребенка по инвалидности таким доходом не является, вычет вы получить не сможете.

12:2323 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здраствуйте спасибо, я хотела бы узнать президент издал приказ на выплаты 450 тыс на ипотеку многодетным семьям в этом году у нас родился 3 ребенок могу ли я получить на выплату ипотеки если квартира у меня вторичка?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Для получения финансовой помощи от государства нужно соответствовать следующим критериям:

  • семья должна быть многодетной (с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года родился или был усыновлен третий или последующий ребенок)
  • брак должен быть официально зарегистрирован;
  • возраст одного из заемщиков до 35 лет;
  • члены семьи должны иметь российскую прописку.

Не имеет значения, какого типа жалье вы взяли в ипотеку. Заявление можно подать в любом отделении Сбербанка.

14:0023 сентября 2019 г.
Андреев Александр
Здравствуйте в 2018 году получил налоговый вычет по ипотеке , в 2019 после продажи жилья оплатил 1800000 т.р ипотеку. Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет с этой суммы?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, Александр! Вы уже получили налоговый вчет по ипотеке. Если вас интересует выплата ипотечного процента, то с условиями его получения можно ознакомиться по ссылке Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

9:0924 сентября 2019 г.
Ковалев Иван
Добрый день! Если я на пенсии уже 3 года и купила квартиру могу ли я получить налоговый вычет?
Ответ ДомКлик

Добрый день. Если вы купили квартиру, когда уже были пенсионером, то год покупки – это тот самый «налоговый период, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов». На следующий год вы подаете документы в ИФНС и получаете имущественный вычет за три года плюс за тот год, когда купили жилье.

10:5825 сентября 2019 г.
Балашова Надежда
Здравствуйте! Скажите, Индивидуальный Предприниматель может вернуть за покупку квартиры в Ипотеку Имущественный Вычет?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! У индивидуального предпринимателя должен быть доход, с которого он уплачивает налог на доходы физических лиц по ставке 13%, за исключением доходов, полученных от долевого участия в организации (так называемых дивидендов), а также выигрышей (полученных участниками азартных игр и лотерей), в отношении которых налоговые вычеты не применяются. Индивидуальные предприниматели, находящиеся на специальных налоговых режимах, таких как УСН, ЕНВД, ЕСХН, ПСН, не могут воспользоваться налоговым вычетом при приобретении квартиры, так как они освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц. Исключением в данном случае будет являться наличие у индивидуального предпринимателя помимо дохода по специальному режиму дохода, по которому он уплачивает налог на доходы физических лиц по ставке 13%.

14:531 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте. Могу ли я получить налоговый вычет по военной ипотеке?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Так как источником финансирования являются бюджетные деньги, то требовать с них налоговый вычет вы не имеете права. Вы можете получить налоговый имущественный вычет только в размере внесенных собственных средств при покупке жилья по военной ипотеке или в сумме расходов на ремонт, а также приобретение отделочных материалов (актуально для новостроек).

9:092 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день! Я покупала квартиру в 2015 году, без привлечения ипотечных средств и уже вернула 13%( 260 т.р.). В 2019 году я приобрела другую квартиру уже с использованием ипотечных средств. Правильно ли я понимаю, что теперь смогу вернуть % только с ипотеки( до 390 т.р.)?
Ответ ДомКлик

Можете вернуть и выплату за ипотечные проценты, и налоговый вычет.

9:112 октября 2019 г.
Черкасова Татьяна
Здравствуйте. Мой муж обратился в ИФНС, чтобы сделать возврат налоговых вычетов, но ему сказали, что документы вы подать можете, но вам все равно придёт отказ. Так как собственник - жена. Скажите, пожалуйста, возможно все таки получить мужу вычет и как поступать при отказе ИФНС?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Каждый имеет право на вычет независимо от того, созаемщики супруги или нет. Кредит в браке может взять только супруг, а вычет дадут и жене. Созаемщики оформляют вычет как все остальные покупатели квартир. Нужно подтвердить право собственности и расходы на квартиру и уплату процентов. У супругов эти документы могут быть оформлены на кого угодно из них, а у других созаемщиков — только на свое имя.

11:052 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Купила квартиру по ипотеке в 2018г. без отделки , собственность оформила 2019г. Я пенсионерка мне 70 лет, но работала до июля 2019г. Ранее я уже покупала квартиру в 2002г. без ипотеки и использовала вычет в сумме 600 000 руб. Со мной проживает дочь 34 лет с внуком 4 лет. Могу ли я воспользоваться вычетом в сумме 2000000 руб с переносом на 3 года позднее, а также затратами на ремонт и процентами по ипотеке.
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Будет лучше, если вы проконсультируетесь с налоговым инспектором по месту вашей прописки.

11:142 октября 2019 г.
Жердев Кирилл
Здравствуйте! Скажите, если квартира покупается совместно с родной сестрой в ипотеку в роли созаёмщика, но в квартире предполагается, что будет жить мать. Какие механизмы есть для использования налогового вычета матери? Спасибо!
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Подавайте заявление в одностороннем порядке. Не имеет значения, кого вы прописали в квартире.

14:092 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день. Мы подписали акт приема-передачи 26.07.2019 г. - когда можно подавать НДФЛ на вычет по квартире? Ипотеку оформили 14.02.2019 г. - когда можно подавать НДФЛ на вычет процентов?
Ответ ДомКлик

Про сроки и тонкости подачи налогового вычета читайте в статье Налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку: как получить в 2019 году

14:122 октября 2019 г.
Ремушева Ольга
Здравствуйте! Купили квартиру в ипотеку в августе 2019г. При подаче документов на получение налогового вычета в 2020 году вернут сумму НДФЛ за весь 19г или только с августа по декабрь?
7:433 октября 2019 г.
Аверьянов Евгений
Здравствуйте. Квартира покупалась в 2018 году по долевому договору, передача квартиры застройщиком будет в 2020 году. Я правильно понял, что вернуть ндфл можно будет только за 2020 и последующие годы, а ндфл, выплаченный ранее в предыдущие годы возврату не подлежит?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка и документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия. Процесс получения вычета состоит из: сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег. В банк для этого ходить не нужно. Но в каждой конкретной ситуации есть свою нюансы, поэтому рекомендуем уточнить подробные требования для оформления вычета в налоговой. Желаем удачи!

 
9:073 октября 2019 г.
Аверьянов Евгений
Еще раз здравствуйте. Ответьте, пожалуйста, конкретно на мой вопрос: "Квартира покупалась в 2018 году по долевому договору, передача квартиры застройщиком будет в 2020 году. Я правильно понял, что вернуть ндфл можно будет только за 2020 и последующие годы, а ндфл, выплаченный ранее в предыдущие годы возврату не подлежит?"
Ответ ДомКлик

 

Евгений,  вернуть налог можно только с момента возникновения права на вычет. Это значит, что за предыдущие годы деньги получить нельзя.

В 2018 году вы купили квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Но то, что договор подписан, еще не дает вам права на налоговый вычет. Допустим, в январе 2020 года дом будет сдан и вы получите акт приема-передачи с правом регистрации жилья. В этот момент вы получите право на вычет. Вы можете сразу же обратиться в ИФНС и получить возврат налога за 2020 год. А если для полного возврата вам не хватит выплаченного в течение 2020 года подоходного налога, ваше право переходит на следующий год. И так до полного исчерпания. Но вернуть деньги за 2018 и 2019 нельзя. 

8:254 октября 2019 г.
Жердев Кирилл

Кирилл Жердев:

Скажите, если квартира покупается совместно с родной сестрой в ипотеку в роли созаёмщика, но в квартире предполагается, что будет жить мать. Какие механизмы есть для использования налогового вычета матери? Спасибо!

Ответ ДомКлик:

Здравствуйте. Подавайте заявление в одностороннем порядке. Не имеет значения, кого вы прописали в квартире."

 

Имеется ввиду использовать налоговый вычет именно матери (разумеется с её согласия), если она не фигурирует в договоре ДДУ и Ипотечном договоре на данный момент?

Ответ ДомКлик

На налоговый вычет может подать тот человек, который непосредственно приобретал эту квартиру и платил налог со своих официальных доходов. Просто факт прописки и проживания в ней не дает права на вычет.

14:354 октября 2019 г.
Жердев Кирилл

Кирилл Жердев: Скажите, если квартира покупается совместно с родной сестрой в ипотеку в роли созаёмщика, но в квартире предполагается, что будет жить мать. Какие механизмы есть для использования налогового вычета матери? Спасибо!

Ответ ДомКлик: Здравствуйте. Подавайте заявление в одностороннем порядке. Не имеет значения, кого вы прописали в квартире."

Кирилл Жердев: Имеется ввиду использовать налоговый вычет именно матери (разумеется с её согласия), если она не фигурирует в договоре ДДУ и Ипотечном договоре на данный момент?

Ответ ДомКлик На налоговый вычет может подать тот человек, который непосредственно приобретал эту квартиру и платил налог со своих официальных доходов. Просто факт прописки и проживания в ней не дает права на вычет."

Кирилл Жердев: Возможно ли вписать человека в ипотечный договор после того как он был заключен?

Ответ ДомКлик

Если вы имеете ввиду добавление человека как созаемщика в ваш кредитный договор, то это будет решаться строго в индивидуальном порядке. Банк может пойти навстречу в случае болезни заемщика, ограничивающей его трудовую деятельность и недееспособности созаемщика.

В любом случае, рекомендуем заранее проконсультироваться с опытным юристом, в особенности, по части распределения или перераспределения долей на недвижимость.

12:278 октября 2019 г.
Япаров Артур
Здравствуйте! По счёт статьи, спасибо за разъяснения, всё понятно и ясно. А как сделать возврат жене, если она дискретном отпуске? Купли в марте 2019, а в декрете с апреля месяца. Спасибо
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! При ипотечном кредитовании, если заемщик состоит в браке, то его супруг(а) автоматически становится созаемщиком, даже если он (она) не работает. Вы получаете на двоих сумму до 650 000 рублей,  а не по 650 000 каждому. Вы имеете право распределить налоговую льготу (до 650 000) по своему усмотрению в любом соотношении долей. Для того чтобы получить равные доли, никаких дополнительных действий не нужно — вы формируете стандартный пакетт документов, включая декларации 3-НДФЛ и заявления на вычет, и передаете его в ИФНС по месту жительства. Если же вы хотите назначить каждому из вас индивидуальную долю, то к общему пакету документов нужно приложить заявление на распределение расходов. Подробности можно уточнить у вашего налогового инспектора по месту жительства

14:419 октября 2019 г.
Филиппова Виктория
Добрый день. Ипотека оформлена в августе 2018, т.е. в 2018 были оплаты по ипотеке. Свидетельство о собственности получено в 2019. За 2018 я могу возместить только проценты? И как это должно быть оформлено? 2 декларации за 2018 с доходами 2018, и декларация за 2019 с доходами 2019? спасибо.
Ответ ДомКлик

Добрый день, можете подавать указанные вами декларации как за вычетом процентов, так и за имущественным налоговым вычетом. Рекомендуем предварительно посоветоваться с налоговым инспектором по месту жительства.

12:2610 октября 2019 г.
Сабанчин Руслан
В 2011 г я купил квартиру за 550 тыс.руб за наличный расчет и получил за нее вычет в размере 65 тыс.руб. Могу ли я еще раз получить вычет за другую квартиру купленную в ипотеку?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, зависит от того, в каком году вы купили. Рекомендуем проконсультироваться с профильным специалистом в налоговой инспекции. 

7:5411 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Я взяла кредит в 2018 году в Сбербанке купила землю с домой летним, в договоре он не числится так как не пригоден для жития! Могу ли я взять налоговый вычет??? И в 2019 году взяла ипотеку на покупку жилья долевым участием но строительная компания получает мат капитал имею ли я право получить вычет как на землю с домиком так и на покупку жилья два раза или нет????
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. В случае строительства жилого дома на приобретенном в собственность дачном земельном участке (с правом возведения жилого дома), а также приусадебном земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства вы вправе учесть расходы по их приобретению в составе имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса. Что касается покупки жилья долевым участием и с помощью материнского капитала, то при расчете налогового вычета должны считать стоимость квартиры без учета субсидии. Основание: п. 5 ст. 220 НК РФ.

8:0711 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте. Я купил квартиру в мае 2019 года могу ли я получить вычеты налога за 2017 и 2018 года?
Ответ ДомКлик

 Право на получение вычета по процентам по ипотеке возникает с того года, когда вы зарегистрировали право собственности на жилье или подписали акт о передаче квартиры в новостройке. Например, вы купили квартиру в 2019 году. Допустим, ваш дом сдадут в 2021 году, тогда же вы подписали акт о передаче. В сумму к возврату войдут все проценты, включая уплаченные по ипотеке в 2019—2020 годах и позже.

 

 

8:1611 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Каким образом можно дистанционно получить сведения о размере уплаченного ндфл за каждый предшествующий год? ( сервис гос.услуг или налог.ру)
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Сумму уплаченных Вами налогов ни на каком сайте нельзя посмотреть. Доступ к подобного рода информации имеют только суды и следствие.
Если Вас интересует сумма удержанного с Вас подоходного налога, возьмите у работодателя справку 2-НДФЛ. Если хотите знать сумму пенсионных отчислений - обратитесь (лично с паспортом) в отделение Пенсионного фонда. Пенсионные отчисления также можно отследить на сайте госуслуг.

8:3211 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый вечер, подскажите пож-а, покупали кв в ипотеку совместная собственность с супругом в 2012году, вернули 13% т. е. По 6,5% каждый, сейчас покупаем кв в новостройке по ипотеке возможно ли нам получить какой либо вычет?
Ответ ДомКлик

Добрый день. Да, вы можете подать декларацию на налоговый вычет еще раз.

8:4211 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый вечер ! Если одна квартира была приобретена за нал расчёт в 2018 , а другая а ипотеку в 2019 ,я могу получить налоговый вычет за обе? И когда можно подавать документы на декорацию ?
Ответ ДомКлик

Добрый вечер. Можете подавать на налоговый вычет сразу же после вступления в право собственности.

8:4511 октября 2019 г.
Мужедов Гелани

Добрый день, Гелани! У меня в ипотеке квартира на 15 лет, могу я в текущем году подать документы на получение налогового вычеты? и как провести процедуру по возврату 390 тысяч? моя жена является поручителем по ипотеке, она может подать также на налоговый вычет и возврат процентов? спасибо

Ответ ДомКлик

Добрый день. И вы, и ваша жена можете подать на налоговый вычет сразу после вступления в право собственности. Процедура возврата денег подробно описана в статье.

9:2411 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день! Сейчас получаю налоговый вычет за приобретённую квартиру в спб (без ипотеки была куплена, за наличные). В этом году купила квартиру в ипотеку в ленинградской области. Я могу подать на налоговый вычет по уплате процентов по ипотеке? И второй вопрос, супруг тоже может подать на налоговый вычет за квартиру в спб и в лен области?
Ответ ДомКлик

Добрый день. Вы можете подать за обе квартиры самостоятельно или вместе с супругом. Можете между собой распределить суммы или кто на какую квартиру подает. Рекомендуем предварительно проконсультироваться с налоговым инспектором.

8:5614 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день. Мы взяли ипотеку в мае этого года . Я работаю официально и сразу подала в свою бухгалтерию документ с налоговой , что бы с меня не удерживали налог ежемесячно , а получаю з/п без вычета. Скажите , а ещё дополнительно можно получить сумму с процентов по ипотеке ? И когда можно подавать на этот вычет?
Ответ ДомКлик

Добрый день. Процентный вычет, как и основной, можно заявлять лишь в году, следующим за годом оформления права собственности на жилье. Если вы получили акт приема передачи (или выписку из ЕГРН) в 2019 г., подавать декларацию 3-НДФЛ можно не ранее 2020 г.

8:5914 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день. Брали ипотеку в 2012 году налоговой вычет получали.. Взяли ещё одну ипотеку в 2019 скажите могу ли я на вторую ипотеку получить налоговый вычит?
Ответ ДомКлик

Добрый день, налоговый вычет на жилье, купленное до 1 января 2014 года, оформлялся единожды (даже если сумма этого вычета была мизерной). Вы имеете право подать заявление на вычет по нескольким объектам недвижимости, но не более 13% от 2 млн рублей в совокупности по всем сделкам.

9:0114 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо за познавательную статью; налоговый вычет за купленную квартиру в этом году можно получить в следующем, а возврат 13 % процентов с зарплаты по ипотеке можно уже в этом? Обращаться на работу к бухгалтерам или в налоговую?
Ответ ДомКлик

Добрый день. Благодарим за похвалу. Мы рады, что смогли вам помочь. 

Процентный вычет, как и основной, можно заявлять лишь в году, следующим за годом оформления права собственности на жилье. Если вы получили акт приема передачи (или выписку из ЕГРН) в 2019 г., подавать декларацию 3-НДФЛ можно не ранее 2020 г. 

Для того чтобы оформить налоговый вычет на жилье, приобретенное в кредит (ипотеку или жилищный заем), в ИФНС по месту жительства необходимо представить документы, которые перечислены в статье.

9:2014 октября 2019 г.
Дорохина Светлана
Здравствуйте! В 2013 году была приобретена квартира за наличный расчёт. Налоговый вычет получен. В 2019 году приобретена квартира в ипотеку. Есть ли у меня право получить налоговый вычет за выплаченные проценты?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, да, есть.

9:3214 октября 2019 г.
Павловских Наталья
Добрый день! Если была электронная регистрация сделки, вправе ли налоговая требовать предоставление выписки о праве собственности с подписью и печатью?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Налоговая не должна запрашивать, кроме как в случае технических сбоев в работе своего сервера.

9:4914 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день. Покупаем дом с земельным участком с сестрой на двоих за 4 миллиона. Сможем ли мы вернуть подоходный налог каждая с 2 млн? Как правильно оформить договор купли ? Надо ли отдельно прописывать стоимость дома и участка в договоре? Я официально работаю, сестра находится в декретном отпуске. Спасибо.
Ответ ДомКлик

Добрый день. Имейте ввиду, что получить налоговый вычет за землю можно в следующих случаях:

  • Если участок приобретается для ИЖС.
  • Если на участке уже построено жилое помещение.

Чтобы осуществить возврат налога, необходимо документально подтвердить факт использования земли по назначению. Кроме этого, вы должны располагать соответствующими бумагами, обуславливающими ваши права на этот надел. Один из обязательных документов, позволяющих вернуть подоходный налог с приобретения земли, - декларация 3-НДФЛ.

При оформлении и получении вычета во внимание принимается только документально подтвержденный период фактического владения постройкой (купленной или возведенной самостоятельно). Осуществление вычета с момента оформления права собственности на саму землю нельзя считать правомерным.

11:1114 октября 2019 г.
Комнатная Екатерина
Скажите если я приобрела квартиру в ипотеку в 2019 году.когда я могу воспользоваться вычетом?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, можете. Процентный вычет, как и основной, можно заявлять лишь в году, следующим за годом оформления права собственности на жилье. Если вы получили акт приема передачи (или выписку из ЕГРН) в 2019 г., подавать декларацию 3-НДФЛ можно не ранее 2020 г.

11:2514 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день . А если я взяла кВ в ипотеку в мае 2019. Все документы имеются в наличии на руках . Я могу уже в этом году подать документы ? Или же только в следующем году после мая ?
Ответ ДомКлик

Добрый день. Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Пожалуйста, обратите внимание,что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

8:0216 октября 2019 г.
Елисеев Александр
Здравствуйте! у меня такой вопрос: если за квартиру вычет получала моя жена все 3 года( с моей стороны был отказ от получения вычета в ее пользу) могу ли я получить вычет за уплаченные проценты по ипотеке за эту же квартиру?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, Александр! Да, можете.

9:4216 октября 2019 г.
Добрый день. 30 сентября 2019 года приобрела в собственность жилой дом с земельным участком за 1 миллион рублей. Я пенсионер, с 1 ноября 2017 года не работаю. Когда я могу подать декларацию на возврат 13% и за какие года мне возвратят уплаченный подоходный налог.
Ответ ДомКлик

Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия

Схема получения имущественного вычета неработающими пенсионерами подразумевает перенос неиспользованной льготы на более ранние периоды (но не более 3 лет), тем самым позволяя использовать ее (льготу) в полной мере. Самым важным фактором является наличие именно официального дохода, иначе воспользоваться правом льготы не получится, так как налоговый вычет предоставляется только с доходов, облагаемых налогом на доходы физ. лиц (НДФЛ). Соответственно - если не было официального трудоустройства , то соответственно, и не было налогооблагаемы х доходов.

 

10:0716 октября 2019 г.
Зиненко Людмила
Здравствуйте! если по купленной квартире в 2012году получила возврат не в полном объёме ( т.к. ушла в декрет), могу ещё получить возврат ндфл уже за квартиру купленную в 2014году и за квартиру купленную в 2019году? На возврат процентов по ипотеке имею право до 390 т?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Вы можете получить остаток налогового вычета за квартиру, купленную в 2014 году ровно в той степени, сколько вы выплачивали с подоодным налогом. Налоговый вычет за квартиру, которая куплена в 2019, у вас действителен. Обратите внимание, что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

11:2516 октября 2019 г.
Дорохина Светлана
Здравствуйте! В 2013 году мною приобретена квартира за наличный расчёт. Налоговый вычет получен. В 2019 году приобретена квартира с привлечением ипотечных средств. Могу ли я получить налоговый вычет на проценты за ипотеку?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Да, можете.

12:3816 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте я оформил ипотеку в апреле 2019 г когда я могу подать документы на налоговый вычет
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия

Пожалуйста, обратите внимание,что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

8:2417 октября 2019 г.
Куценко Наталья
Здравствуйте. Мною приобретена квартира в 2005 году, налоговый вычет я получала. В 2019 году я приобрела квартиру по договору долевого участия с использованием ипотечных средств, право собственности на эту квартиру возникнет в 2020г. Вопрос: могу ли ещё раз получить налоговый вычет, если да, то когда я могу это сделать?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Да, вы имеете право на второй налоговый вычет,  при соответствии всем остальным условиям. 

Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия

Пожалуйста, обратите внимание,что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

8:3117 октября 2019 г.
Здравствуйте! В браке при покупки квартиры в новостройке был оформлен ДДУ на одного человека (жена), квартира приобреталась с использованием ипотечных средств. Стоимость квартиры 2400000, можно ли при возврате налогового вычета распределить расходы по своему усмотрению, например, 2000000 на кого оформлен договор, а остаток 400000 на мужа? или необходимо внести изменение в ДДУ и оформить в общую совместную собственность, взяв согласие с банка?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Вы имеете право распределить налоговую льготу (до 650 000) по своему усмотрению в любом соотношении долей. Для того чтобы получить равные доли, никаких дополнительных действий не нужно — вы формируете стандартный пакетт документов, включая декларации 3-НДФЛ и заявления на вычет, и передаете его в ИФНС по месту жительства. Если же вы хотите назначить каждому из супругов индивидуальную долю, то к общему пакету документов нужно приложить заявление на распределение расходов. Подробности можно уточнить у вашего налогового инспектора по месту жительства

8:2418 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Если я покупаю квартиру за 3 мл, а 1мл. Беру на улучшение жилищных условий. Общая сумма ипотеки 4 мл. С какой суммы я получу налоговый вычет?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Пользователи могут самостоятельно рассчитать на калькуляторе, какую сумму налогового вычета может получить.

8:2518 октября 2019 г.
Круглыхина Анастасия
Добрый день. Мы приобрели квартиру в ипотеку 20 июля 2019 года. Когда нам можно обратится с заявлением о предоставлении налогового вычета?
Ответ ДомКлик

Анастасия, добрый день. Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Пожалуйста, обратите внимание,что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

8:3218 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте, подскажите квартиру взял в ипотеку 20,05,2019 когда собирать документы, по окончанию года или после года плотежей?
Ответ ДомКлик

Добрый день. Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Пожалуйста, обратите внимание,что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

8:3418 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день. Скажите, пожалуйста, может ли получить вычет муж, ( квартира приобретена в браке)если при приобретении квартиры был брачный договор!
Ответ ДомКлик

Добрый день, зависит от условий в вашем брачном договоре. Налоговый вычет может получить любой из супругов.

9:3322 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте! У меня такой вопрос: в 2018 году была куплена квартира за 1 450 000 в ипотеку. Ипотека 1 млн. руб. Получается, что со стоимости квартиры можно получить 13%, это - 188 500 руб. Так как я ИП, то выплату будет оформлять муж, зарплата которого составляет 16 500. Значит за год он может вернуть всего лишь 25 740 руб. Вот тут я не поняла - муж сможет вернуть деньги не более, чем за 3 года - 25 740*3=77 220 или он может каждый год получать выплату в сумме 25 740, пока не получит 188 500 рублей? Заранее спасибо за ответ!
Ответ ДомКлик

Добрый день! Мы не проводим расчеты. Рекомендуем обратиться за консультацией к налоговому инспектору по месту жительства.

13:5123 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
В Калькуляторе укажите какая "Ваша средняя зарплата в месяц за прошлый год" ДО вычета налога или ПОСЛЕ ???
Ответ ДомКлик

Вы можете ввести сумму заработной платы до исчисления с нее налогов, все суммы будут рассчитаны автоматически, в том числе ту сумму зарплаты, которая будет причитаться работнику после уплаты налогов.

8:1524 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте! Я получала налоговый вычет до 1 января 2014 года за покупку дома. Сейчас могу ли я получить налоговый вычет по ипотеке?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Да, можете.

8:3224 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте! Я купила квартиру в ипотеку по ДДУ в 2018 году. В 2020 г. Будет акт приемки- передачи. В 2020 году я смогу подать на вычет за проценты по ипотеке за 2018 и 2019 годы?
Ответ ДомКлик

Добрый день. Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Пожалуйста, обратите внимание, что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

9:0524 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Возможен ли возврат налога на недвижимость купленную у близкого родственника
Ответ ДомКлик
Здравствуйте! Налоговый вычет при покупке квартиры у родственников не положен, так как они относятся законодателем к взаимозависимым лицам, исчерпывающий перечень которых приведен в п.11 п.2 ст.105.1 НК РФ.
10:1224 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Подскажите пожалуйста, налоговый вычет использован при покупке квартиры в 2011 г. В 2018 приобрели квартиру в строящемся доме в ипотеку. Подскажите, можно ли воспользоваться вычетом по процентам за ипотеку?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, да, можно.

10:4624 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый вечер! Как получить возврат за отделку квартиры? Только после возврата за покупку и процентов по Ипотеке?
Ответ ДомКлик

На эту тему есть статья и подробнные комментарии к ней - Как получить налоговый вычет за отделку квартиры

13:0724 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Подскажите а на возврат по процентам с ипотеки когда можно подавать
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Удобнее сначала получить основной возврат, который дают при покупке жилья, а потом уже — с процентов по ипотеке. Но можно получать и оба одновременно. Главное, чтобы и на основной, и на процентный вычет хватило суммы налогооблагаемого дохода. Если жилье купили с 2014 года, вычет на купленную недвижимость вы можете получить по одной квартире, а возврат процентов с ипотеки — по другой. Главное условие в случае возврата уплаченных процентов по ипотеке: кредит обязательно должен быть целевым.

7:4625 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте, я уволилась в марте. Планируем покупать квартиру в ноябре. Могу ли я получить налоговый вычет?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Воспользоваться налоговым вычетом Вы можете в том налоговом периоде, в котором будет приобретаться недвижимость (квартира). Т.е. если покупка квартиры будет произведена в 2019 году, то вычет Вы можете получить только за 2019 год и остаток неиспользованного вычета перенести на более поздние периоды. Воспользоваться имущественным налоговым вычетом по расходам на покупку имущества и на уплату процентов по кредиту можно только в сумме, не превышающей дохода, облагаемого НДФЛ по ставке 13%, полученного в текущем налоговом периоде (письмо Минфина России от 25.05.2015 N 03-04-05/29786). Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 3 и (или) пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, не могут быть получены полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования, если иное не предусмотрено ст. 220 НК РФ (п. 9 ст. 220 НК РФ).

8:3228 октября 2019 г.
Босоногова Анастасия
Добрый день! Подскажите, пжлст, я нахожусь с ноября 2018г. в отпуске по уходу за ребенком до 3лет! Работала официально с 2009г. В 2019г.приобрела квартиру в ипотеку! Могу ли я в 2020г.подать документы на возврат? Заранее благодарю!
Ответ ДомКлик

Добрый день! Анастасия, раз квартира была приобретена вами на момент нахождения в декретном отпуске, то для получения вычета вам придется немного подождать до выхода на работу. Пособия по беременности и родам налогами не облагаются.

12:3328 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте! Объясните, пожалуйста, купили квартиру в ипотеку в октябре 2007 года, стоимостью свыше 2 млн. Жена получает налоговый вычет. Могу ли я тоже получить налоговый вычет? Оба работающие. Заранее благодарю за ответ.
Ответ ДомКлик

Добрый день! Вы можете написать заявление о распределении долей. Обращаться за этим нужно в налоговую инспекцию.

12:3428 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте. Покупаю квартиру в ипотеку. Я заёмщик, а мать созаёмщик. Имеет она право получить налоговый вычет и какие условия для этого нужны?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Вы и ваша мать имеете право на получение налогового вычета в следующих случаях:

  1. Есть право собственности на долю в квартире. Мало быть просто должником перед банком, нужно еще быть собственником жилья по документам. 
  2. Каждый платит свою часть кредита и процентов. В налоговую нужно предоставить документы, в которых будет написано, что вот этот созаемщик платит вот столько денег за конкретную ипотеку. Если документы на кого-то одного, второму налог не вернут. Платите каждый за себя или по очереди, а не с одного счета. Так нужно делать, даже если у вас общий бюджет и вы не состоите в браке (конкретно в вашем случае понятно, почему).

В любом случае, рекомендуем предварительно проконсультироваться в налоговой инспекции по месту жительства.

13:4428 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте у меня такой вопрос я купил квартиру в мае 2019 году в долевом строительстве срок окончание строительства в ноябре 2019 года но застройщек может не успет здать дом в 2019 и здаст 2020 я уже не смогу подать диклорацыю за 2019 год ?
Ответ ДомКлик

Добрый день. Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Пожалуйста, обратите внимание, что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

7:4529 октября 2019 г.
Меркулова Наталья
Здравствуйте, у меня ипотека в новостройке оформленная в апреле 2019 года, примерная сдача дома июль 2020 года, когда и за какие годы я могу оформить возврат налога на покупку жилья и проценты ? И за страховку которую обязывает оформлять банк можно вернуть, если можно то когда?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, Наталья!  Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Пожалуйста, обратите внимание, что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

Что касается вашего второго вопроса, то возврат страховки за ипотеку полностью зависит от вида оформленного договора, поэтому при возникновении подобных вопросов первое, что необходимо сделать – ознакомиться с условиями соглашения и наличием возможности требования уплаченных средств обратно. Страховку за выплату ипотеки в плановом режиме не возвращают, поэтому вернуть страховку после погашения ипотеки возможно только в случае, если выплата была проведена досрочно. Отсутствие наступления страховых обстоятельств не означает отсутствие исполнения обязательств страховщиками. 

Если погасить заем до истечения срока окончания ипотечного соглашения, то заемщику возвращается часть страховки при досрочном погашении ипотеки. Сумма отчислений зависит от того на сколько рано были выплачены все долги.

Также вернуть деньги за страховку можно, если она по каким-то причинам не подходит новым собственникам – возвращается сумма, пропорциональная неиспользованному сроку действия гарантий.

 В полном объеме деньги можно вернуть только до начала действия ипотеки. До момента вступления в силу установленных положений, любой клиент может расторгнуть договор страхования без какого-либо ущерба.

 
14:1529 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день . Купили дом в ипотеку в июне 2019 года. Ипотека оформлена на мужа ( есть брачный договор, при оформлении был необходим так как были кое какие сложности с оформлением) Мужу будет год как официально работает только в январе 2020г. Можно ли уже начинать оформлять налоговый вычет ему? И если я буду оформлять повлияет ли брачный договор на оформление? И если я нахожусь в декретном отпуске , когда смогу начинать оформлять ( мой стаж работы 6 лет ) заранее спасибо за ответ
Ответ ДомКлик

Добрый день! Так как вычет будет заявлен после вступления в силу вышеуказанного брачного договора, он может быть предоставлен только тому супругу, в чей собственности находится квартира (исходя из условий брачного договора). Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Пожалуйста, обратите внимание, что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

11:5930 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Скажите, если покупка Недвижимости в ипотеку произошла в 2019 году, а собственником я стану только в 2020, то когда и на что лучше подавать налоговый вычет?
Ответ ДомКлик

Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Пожалуйста, обратите внимание, что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

13:4330 октября 2019 г.
Карелова Виктория
Если в браке приобрели дом в 2019 году за 2,5 млн( 2млн Ипотека и 500 первоначальный взнос) вычет на какую сумму мы можем получить? Каждый из супругов на 1млн 250 тысяч верно? И подавать документы в 2020 году?
Ответ ДомКлик

Виктория, добрый день! Вычет будет рассчитан из всей суммы собственных средств, потраченных на покупку объекта, но в пределах лимита — то есть купить жилье можно и за 5, и за 10 млн, но государство выплатит 13% только с 2 млн рублей. Отдельно можно получить вычет по процентам по ипотеке. Подробнее об этом написано у нас в статье выше.
Подать декларацию 3-НДФЛ, которая необходима для получения вычета, можно только по истечении календарного года. Проще говоря: да, подать документы на имущественный вычет вы сможете только в следующем году.

13:4730 октября 2019 г.
Гежина Дарья
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста а если квартира куплена в августе месяце, то и возврат по налогам будет отчитываться с августами
Ответ ДомКлик

Дарья, добрый день! Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Пожалуйста, обратите внимание, что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

13:4730 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте! Подскажите, если уплаченный НДФЛ за 2019 год составит 50000, то как лучше подавать декларацию? На возврат средств с основного долга, в течении нескольких лет, пока не набежит 13% от стоимости квартиры(кв-ра 1650тыс.руб) а потом подавать на возврат процентов? Или наоборот?
Ответ ДомКлик

Можно подать вычет по стоимости квартиры и по ипотечному проценту вместе. Рекомендуем предварительно проконсультироваться в налоговой службе.

13:4930 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Скажите пожалуйста, могу ли я рассчитывать на рефинансирование при рождении второго ребёнка? Жилье приобретено у физ лица, созаемщиком нет, собственниками квартиры являюсь я и моя дочь. И ещё, находясь в декретном отпуске, можно ли вернуть какие либо денежные средства?
Ответ ДомКлик

С условиями и требованиями к рефинансируемым кредитам можно ознакомиться по ссылке

13:5330 октября 2019 г.
Назымко Алексей
Здравствуйте, скажите, муж работает официально с апреля 2018,купили дом в ипотеку в июле 2019года, нам можно будет оформить налоговый вычет?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Если вы внимательно ознакомились с условиями и требованиями к получению вычета и подходите по указанным параметрам, то да, можете подавать заявление.

13:5630 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте! Взял вторую ипотеку, с первой расчитался используя налоговый вычет, можно ли со второй ипотеки получить возврат по процентам?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Возврат НДФЛ по процентам можно получить лишь по одному объекту недвижимости. Таким образом, во второй сделке не удастся получить «остаток» вычета по процентам, если до этого на вычет по процентам уже подавалось заявление в налоговую.

8:1131 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Подскажите такая ситуация сейчас получаю 260 за покупку первого объекта недвижимости , вторая квартира была взята в ипотеку но ипотеку очень быстро выплачиваю почти выплатил, процент почти не набежал, могу ли я взять следующую ипотеку и с неё уже получить 390?
Ответ ДомКлик

С любого объекта недвижимости вы можете получить вычет, при соответствии условиям.Вы можете сами рассчитать на калькуляторе, какую сумму можете получить.

8:3931 октября 2019 г.
Баталыгина Анна
Добрый день. Оформляли сделку электронно. На руках нет оригинала свидетельства о регистрации (выписки из е г р н). Как подавать в налоговую электронную выписку из егрн для вычета?
Ответ ДомКлик

Добрый день! ФНС самостоятельно сам заказывает выписку.

10:5031 октября 2019 г.
Киценко Константин
Здраствуйте подскажите налоговай вычет можно вернуть за последние три года ,т.е мне не обязательно каждый год подавать в налоговую документы,а делать это раз в три года?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, Константин! Порядок и периодичность подачи налогового вычета расписана в статье. Можно предварительно проконсультироваться с налоговой службой.

11:0331 октября 2019 г.
Чуев Вячеслав
Добрый день Состоим в браке, квартиру купили за 2 млн, налоговый вычет может вернуть каждый по 260 тыс от этой суммы или нет?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Сумма налогового вычета делится пополам между супругами (если нет брачного договора и нет заявления с распределением суммы). Сумму налогового вычета можно самостоятельно узнать с помощью Калькулятора

12:4531 октября 2019 г.
Русляков Владимир
Здравствуйте. Я купил недвижимость в феврале 2019 года, подам на вычет в январе 2020. Какую сумму я получу?
Ответ ДомКлик

Владимир, cумма налогового вычета индивидуальна в каждом случае. Вы можете сами рассчитать на калькуляторе, какую сумму можете получить.

12:4831 октября 2019 г.
Большаков Денис
Здравствуйте. Я купил квартиру используя 1 млн. своих средств и 1 млн. ипотеки. С какой суммы я могу получить налоговый вычет? С 1 млн. или с 2 млн.?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Вы можете сами рассчитать на калькуляторе, какую сумму можете получить.

13:3731 октября 2019 г.
Копылова Ульяна
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, у нас с мужем приобретена квартира в ипотеку. До этого мой муж уже пользовался правом вычета с покупки другой квартиры. На эту квартиру планирую подавать на вычет я сама. У меня вопрос. На уплаченные проценты за ипотеку мы можем с мужем оба подать декларации? Меня смущает, что ипотечный договор один (мы собственники пополам) , а документы на вычет с процентов подадим вдвоём. Или сумма процентов для исчисления вычета будет делиться пополам между нами?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Возврат НДФЛ по процентам можно получить лишь по одному объекту недвижимости. Рекомендуем в вашем случае предварительно проконсультироваться с налоговым инспектором.

14:3131 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Доброго времени суток. Перечитал все комментарии и запутался. Подскажите пожалуйста. 1. Взял квартиру (вторичку) в ипотеку в январе 2019 г., Выписка из ЕГРН, как и договор купли—продажи были на руках сразу после завершения сделки, все проходило через Сбербанк. Нужно ли мне ждать января 2020 г. чтобы подать на выплату 13% от 2 млн. Рублей? 2. Ипотеку плачу чуть больше 9 месяцев, как и когда можно получить выплату по процентам за ипотеку, и о каком проценте идет речь, так как за это время основной долг почти не изменился. Получается все платежи идут изначально на погашение процентов по ипотеке? С выплатой от суммы жилья понятно что можно запросить выплату до 2 млн. Это 260 тыс. рублей. От куда взялась цифра По процентам в 390 тыс. рублей.?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Можете подать как в этом месяце, так и после него. Декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

Вам будет удобнее сначала получить основной возврат, который дают при покупке жилья, а потом уже — с процентов по ипотеке. Но можно получать и оба одновременно. Главное, чтобы и на основной, и на процентный вычет хватило суммы налогооблагаемого дохода. 

Вы можете сами рассчитать на калькуляторе, какую сумму можете получить.

9:081 ноября 2019 г.
Дамбовская Марина
Добрый день. Хочу уточнить. Приобретала квартиру до 2014года и получала налоговый вычет, но меньше 260 т.р. Сейчас приобрела новое жилье с ЗУ в ипотеку. Могу ли подать на дополучение разницы вычета или моя ситуация не подходит на получение вычета.
Ответ ДомКлик

Марина, так как квартиру вы приобрели до 1 января 2014года, вы имеете право на вычет только по одной квартире и не можете перенести неиспользованный остаток на другое жилье, когда б оно ни было куплено. Основание: абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции, действующей до 01 января 2014 года.

9:101 ноября 2019 г.
Шмаргун Елена
Добрый день! Квартира в ипотеке. Собираем документы для сервиса возврата налогов Сбербанка. Но возникло сразу несколько вопросов: 1. Дата гос.регистрации прав собственности 30.10.2018 года. Правильно ли я понимаю, что, получить вычет мы можем только за оставшиеся месяцы 2018 года? За октябрь, ноябрь и декабрь? Или только за ноябрь и декабрь? 2. Вычет по % нужно оформлять отдельно или вместе с основным? 3. Вычет сейчас собирается оформлять муж. Он наемный работник. Я являюсь ИП на ЕНВД и вернуть основной вычет не могу, это я понимаю. Но могу ли вернуть вычет по % кредита? Можем ли мы сделать это оба или лишь один из нас?
Ответ ДомКлик

Добрый день. Вы можете подать документы сейчас через своего работодателя или в 2020 году подать документы и декларацию через налоговую инспекцию за 2019 год. Вам будет удобнее сначала получить основной возврат, который дают при покупке жилья, а потом уже — с процентов по ипотеке. Но можно получать и оба одновременно. Главное, чтобы и на основной, и на процентный вычет хватило суммы налогооблагаемого дохода. Заявление о вычете может в обоих случаях подать ваш супруг. 

11:241 ноября 2019 г.
Петросян Оваким
Добрый вечер, а если квартира было приобретено по военной ипотеке 2019 г. Можно на какие-то выплаты рассчитывать
Ответ ДомКлик

Добрый день! Получение имущественного налогового вычета военнослужащим–участником НИС возможно только с суммы, внесенной им при покупке жилья или при последующем погашении тела кредита по военной ипотеке из личных сбережений.

8:345 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
По военной ипотеке можно вернуть подоходный налог? Если там ещё есть мат капитал.
Ответ ДомКлик

Добрый день! Получение имущественного налогового вычета военнослужащим–участником НИС возможно только с суммы, внесенной им при покупке жилья или при последующем погашении тела кредита по военной ипотеке из личных сбережений.

8:345 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте!!я приобрёл квартиру 6/02/2019 за 1650000( первый взнос мат капитал 450000) получается я смогу вернуть проценты в начале марта??
Ответ ДомКлик

Добрый день. Вы можете подать документы сейчас через своего работодателя или в 2020 году подать документы и декларацию через налоговую инспекцию за 2019 год. Вам будет удобнее сначала получить основной возврат, который дают при покупке жилья, а потом уже — с процентов по ипотеке. Но можно получать и оба одновременно. Главное, чтобы и на основной, и на процентный вычет хватило суммы налогооблагаемого дохода.

 
8:595 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте, у меня такой вопрос? Имеют ли право пенсионеры на возврат процентов по ипотечному кредиту? Если общая сумма кредита более двух миллионов? Куда обратиться с какими документы нужны?
Ответ ДомКлик

Добрый день! В некоторых случаях пенсионеры могут получить налоговый вычет. Это зависит от того, когда была куплена квартира и когда вы ушли на пенсию. Рекомендуем проконсультироваться у налогового инспектора по месту жительства.

11:545 ноября 2019 г.
Нефёдова Ольга
Добрый день, подскажите если мы купили квартиру в 2019 и я ушла в декретный отпуск, смогу ли получить налоговый вычет после выхода на работу, по истечении 3х лет декретного отпуска. Налоговый вычет за покупку квартиры и возврат 13% по ипотеке? Ещё слышала что можно и за несовершеннолетних детей получить такой вычет, и у них сохраняется право на получение такого вычета, если они сами будут покапать квартиру в будущем, верно ли это?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Если в налоговом году у вас были начисления заработной платы, или другие доходы, облагаемые НДФЛ, а затем был оформлен декретный отпуск, то вычет предоставляется за каждый месяц до конца года (если доход не превысит предельный размер).

Если в течение всего года вы находились в декретном отпуске или отпуске по уходу за ребенком, т.е. начислений, облагаемых НДФЛ не производилось, следовательно, налоговая база по НДФЛ не исчисляется и вычет применять не к чему.

Что касается вашего вопроса на налоговый вычет на детей, да, такое есть. Налоговый вычет на детей в 2019 году производится ежемесячно в течение текущего налогового периода (года) до месяца, в котором зарплата сотрудника, исчисленная нарастающим итогом, не достигнет 350 000 рублей (пп. 4 п.1 ст. 218 НК РФ). 

 

12:215 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте могу ли я получить вычет с процентов по ипотеке при покупке недвижимости у близкого родственника
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Согласно пункту 5 статьи 220 НК имущественный налоговый вычет не предоставляется в части расходов налогоплательщика на приобретение на территории РФ квартиры в случаях, если сделка купли-продажи совершается между физлицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 НК.

Взаимозависимыми лицами в целях НК признаются физические лица, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

14:075 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте. Такой вопрос кв.взял в ипотеку в апреле этого года. Когда я могу получить налог.вычет?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Пожалуйста, обратите внимание, что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

14:215 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый вечер! Квартира куплена в ипотеку за 2 400 000 руб (360 000 руб - первоначальный взнос и 2 040 000 руб ипотечные средства). Право собственности с мужем по 1/2. Подскажите, налоговый вычет 260 000 руб и вычет по кредитным процентам 390 000 руб может получить каждый из супругов? При этом, если квартира приобретена после 1 января 2014 года супругами в браке, каждый супруг может получить имущественный вычет в размере данных лимитов.
Ответ ДомКлик

Добрый день!  Сумма налогового вычета делится пополам между супругами (если нет брачного договора и нет заявления с распределением суммы). Сумму налогового вычета можно самостоятельно узнать с помощью Калькулятора. Рекомендуем в вашем случае предварительно проконсультироваться в налоговой службе по месту жительства.

8:036 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день! Как и когда можно возвращать проценты по ипотеке? После полного возвращения основной суммы или нет?
Ответ ДомКлик

Сначала возвращаете основной вычет по налогам, затем по ипотечным процентам. Можно вернуть оба налога вместе.

8:226 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Купила дом в сентябре 2019 , когда могу подать документы на налоговый вычет?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. Подать декларацию за календарный год можно только по его окончании. В вашем случае — в 2020 году.

8:336 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте, обязательна ли расписка от продавца о получении денег?
Ответ ДомКлик

Добрый день! В процедуре получения налогового вычета расписка о получении денег от продавца не играет никакой роли.

9:106 ноября 2019 г.
Тапаев Тимур
Вопрос по пункту "А если квартира была приобретена в браке": В марте 18 года был получен кредит на "Приобретение строящегося жилья", в котором я являюсь основным заемщиком, а на тот момент будущая супруга созаёмщиком. (еще не находились в официальном браке) Далее в марте уже 19 года, мы заключили брак и в июле 19 года получили ключи от квартиры (уже находясь в браке) Имеет ли право супруга так же на налоговый вычет за покупку квартиры и вычет по кредитным процентам ?(Супруга не является собственником квартиры и не прописана в ДДУ) ____
Ответ ДомКлик

Вы можете в любом случае распределить сумму вычета между вами или предварительно уточнить нюансы в налоговой службе. 

9:286 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
А как вернуть налог, если взяли в ипотеку квартиру в новостройке (ДДУ) в 2017 году и сдача дома только в 2020 предвидется. Можно возвращать за 2017, 2018 годы уже сейчас ? И как это сделать
Ответ ДомКлик

Добрый день! Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Пожалуйста, обратите внимание, что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

9:316 ноября 2019 г.
Пастухова Ирина
Здравствуйте! Если я купила квартиру в ипотеку весной 2019 года, то когда я могу обращаться за получением налогового вычета? В 2020 году?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Пожалуйста, обратите внимание, что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

7:357 ноября 2019 г.
Добрый вечер, приобрели квартиру в ипотеку в 2018г. Как распределяется возврат налога- сначала сумма от стоимости квартиры, а потом от процентов? или часть от стоимости, часть от процентов? И если сначала от стоимости квартиры, то от процентов налог сможем получить, когда вся сумма вернется от квартиры? И еще вопрос, с января 2019 года нахожусь в декретном отпуске, могу ли я вернуть налог по процентам в 2020г, уплаченные в 2018 году? Спасибо!
Ответ ДомКлик

Вам будет удобнее сначала получить основной возврат, который дают при покупке жилья, а потом уже — с процентов по ипотеке. Но можно получать и оба одновременно. Главное, чтобы и на основной, и на процентный вычет хватило суммы налогооблагаемого дохода.

Если в налоговом году у вас были начисления заработной платы, или другие доходы, облагаемые НДФЛ, а затем был оформлен декретный отпуск, то вычет предоставляется за каждый месяц до конца года (если доход не превысит предельный размер).

Если в течение всего года вы находились в декретном отпуске или отпуске по уходу за ребенком, т.е. начислений, облагаемых НДФЛ не производилось, следовательно, налоговая база по НДФЛ не исчисляется и вычет применять не к чему.

7:457 ноября 2019 г.
Вдовина Светлана
Добрый день ,!я немного не поняла что налоговый вычет можно получить в любое время ,т э если я приобрела квартиру в сентябре 2019 г ,то в октябре и ноябре могу подать документы и получить деньги за прошлый год ?а в январе опять собирать документы
Ответ ДомКлик

Светлана, добрый день! В какой момент у вас возникает право на вычет — описано у нас в статье. Однако для того, чтобы получить вычет, вам нужно подать в налоговую службу в том числе декларацию 3-НДФЛ, которая всегда подаётся за целый календарный год и после его окончания. То есть подать её в сможете только в 2020 году.

10:198 ноября 2019 г.
Афанасьева Ольга
Здравствуйте,спасибо Вам огромное за полезную информацию!
Ответ ДомКлик

Ольга, рады были помочь. Пожалуйста! 

11:218 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте! Супруга оформила ипотеку на себя в 2017 ( на тот момент мы не состояли в браке), налоговый вычет она не получала, могу ли я получить налоговый вычет, если в брак мы вступили в 2019?
Ответ ДомКлик

Добрый день! В случае, если квартира была куплена до заключения брака, она является личной собственностью Вашей супруги. Даже если собственность будет оформлена в период брака, налоговый вычет имеет право получить только жена.

7:4711 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день. Подскажите пожалуйста квартира была приобретена в июле 2019 года, по ипотеке. Могу ли я подать на налоговый вычет в январе 2020 года? Как будет расщитываться вачет за целый год или с июля? Спасибо!
Ответ ДомКлик

Добрый день! Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Пожалуйста, обратите внимание, что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

7:5111 ноября 2019 г.
Добрый день! Спасибо за полезную статью! Возник вопрос. Муж с ноября 2018г. не работает. Может ли он обратиться в налоговую за получением вычета?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Зависит от того, когда уволился ваш супруг (до или после оформления ипотеки) и сколько налогов он уплатил в период с оформления ипотечного кредита до своего увольнения. 

8:0411 ноября 2019 г.
Халтанов Алексей
Ипотека в строящемся доме, кредит взят в марте 2019 года. ввод дома в 2021 году. Когда можно уже взять налоговый вычет? максимально выгодно
Ответ ДомКлик

Добрый день! Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Пожалуйста, обратите внимание, что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

8:1711 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Купила квартиру по переуступке в строящемся доме в 2017 году в декабре сдали только в 2019 году в марте получила егрн в мае 2019 могу ли сейчас подать на вычет 13% до конца года.?какие документы нужны? В 2020 году в начале января выхожу в декретный отпуск.
Ответ ДомКлик

Добрый день! Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Пожалуйста, обратите внимание, что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

По поводу вашего ухода в декрет и расписания выплат, вы можете проконсультироваться с бухгалтерией на своей работе. 

8:1811 ноября 2019 г.
Артамонова Яна
Добрый вечер! Имею ли я право получить налоговый вычет имея только акт приёма передачи квартиры и договор долевого участия, свидетельства о собственности пока нет, заранее спасибо
Ответ ДомКлик

Яна, добрый день! Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Пожалуйста, обратите внимание, что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

8:1811 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь

Купила квартиру в ипотеку в декабре 2018, созаемщиком является мой сын, предоставивший справку 2-НДФЛ ( я не работаю по болезни), может ли мой сын получить вычет по ипотеке по погашению % ?

Ответ ДомКлик

Добрый день! Да, может. 

8:1012 ноября 2019 г.
Парфенова Ирина
Здравствуйте, оформила ипотеку в ноябре 2019 года, дом сдается в декабре 20 года, подскажите пожалуйста, когда можно будет подать документы на вычет
Ответ ДомКлик

Ирина, добрый день! Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Пожалуйста, обратите внимание, что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

7:2213 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте. Если купили квартиру например в июне месяца 2019 году. Налоговую надо идти самому стать на учет или автоматически ставиться на учет или мфц падает информацию о покупателя. Я подавал документы для оформлениятквартиры в мфц.
Ответ ДомКлик

Добрый день. Налоговый вычет от приобретения недвижимости в 2019 году можно получить через налоговую, сайт Госуслуги либо отделение МФЦ. Нет особенной разницы. Описанный в статье пакет документов вам все равно придется предоставлять.

7:3213 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день, покупала в 2013 году комнату, возвращала налоговый вычет с нее 80 000 рублей, сейчас купила квартиру в ипотеку. Могу ли я еще раз воспользоваться возвратом налогового вычета?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Имущественный вычет вы получить уже не сможете, так как жилье было куплено вами до 2014 года. Вы имели право на вычет только по одному объекту недвижимости и не можете перенести неиспользованный остаток на другое жилье, когда б оно ни было куплено. Основание: абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции, действующей до 01 января 2014 года.

Но в любом случае вы можете получить вычет по ипотечным процентам на данную квартиру.

8:1213 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день, купила квартиру в ипотеку в январе 2019 года, когда я могу собирать документы и подавать заявление в налоговую?? Спасибо
Ответ ДомКлик

Добрый день! Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Пожалуйста, обратите внимание, что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

10:4613 ноября 2019 г.
Максымюк Василий
Добрый день я ИП можно ли получить вычет за покупку квартиры?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, Василий! Для получения налогового вычета необходимо, чтобы предприниматель получал доходы, облагаемые 13% НДФЛ в качестве физического лица. Упрощенные режимы налогообложения (УСН, ЕНВД, патентная СН) дают возможность не уплачивать установленные виды налогов, в том числе НДФЛ (от страховых взносов ИП не освобожден в этом случае). Таким образом, нет базы и основания для оформления вычета. При применении данных систем налогообложения предоставление вычета возможно только при совмещении вами предпринимательства и деятельности в качестве наемного работника, за которого работодатель оплачивает НДФЛ 

 
11:0613 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте. В 2018 году в ипотеку была приобретена квартира в собственность на меня и супруга, с использованием материнского капитала. В 2019 году мы частично получили возврат на приобретение квартиры. В июле 2019 года между мной и супругом брак был расторгнут. Проценты по ипотеке мы еще не получали. В настоящее время идет переформление документов по ипотеке, исключение супруга из созаемщиков (я заемщик) и наделение его долей детей. С марта 2018 года по март 2019 года ипотеку выплачивали совместно, сейчас плачу одна. При согласии супруга могу ли я получить одна проценты по ипотеке, либо только он может получить данный возврат до исключения его из собственников в росреестре?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Раз ваш супруг не сможет подтвердить право собственности и расходы на квартиру и уплату процентов, логично, что он не сможет получить соответсвующую выплату по ним. В любом случае рекомендуем дождаться исключения вашего супруга из созаемщиков и подавать заявление на выплату ипотечных процентов самостоятельно. 

11:1313 ноября 2019 г.
Широков Дмитрий

Добрый день! Спасибо за статью! Ситуация, следующая: Мной и моей будущей женой (т.е. на момент заключения договоров ДДУ и ипотеки мы были не в браке) 10.10.2018 была приобретена квартира, в новостройке в ипотеку, стоимостью 6 млн. и с первоначальным взносом 1 млн. рублей(совместные накопления). В договорах мы идём как созаёмщики с 50% долями. Через 2 месяца - 1.12.2018 был официально зарегистрирован наш брак. Приёмка квартиры/ регистрация прав июнь 2020 года. 1. На момент получения квартиры она будет считаться как совместно нажитое имущество? 2. Документы на вычет должны будут подаваться: отдельно как каждый созаёмщик или с распределением как супруги? 3. Нужны-ли будут документы подтверждающие что супруга платит/переводит за квартиру/ипотеку, так как счёт в Сбербанке, с которого списываются ежемесячные платежи по ипотеки оформлен на меня или же уже роли не играет так бюджет общий?

Ответ ДомКлик

Дмитрий, добрый день! Имущество, приобретенное в период брака, признается общей совместной собственностью супругов. То, что приобретено вами до брака, является вашей личной собственностью. В данном случае квартира была приобретена до брака, а право на нее зарегистрировано лично на вас. Соответственно, собственником являетесь только вы, а не ваша супруга. Заявление о получении налогового вычета при покупке жилья может получить сам владелец. Лица, прописанные в квартире, но обладающие правом собственности, этой возможностью воспользоваться не могут. Поскольку за квартиру в период брака платится ипотека, возможно признание квартиры совместно нажитым имуществом по согласию с супругом или в судебном порядке.

12:0513 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день, подскажите пожалуйста, приобрела квартиру в 2017 году на личные средства, сейчас получаю за неё налоговый вычет, но полная сумма вычета будет меньше положенной (13% с 1000000),в 2018 году приобрела другую квартиру, могу ли я и с неё получить остаток положенных выплат
Ответ ДомКлик

Добрый день! Да, можете перенести на нее остаток положенных выплат.

12:0513 ноября 2019 г.
Альдубаева Орынбасар
если квартира строится, я могу подать на налоговый вычет?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия. 

Пожалуйста, обратите внимание, что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

12:4313 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте. Квартиру приобрела в ипотеку на 15 летза 4 млн руб. В ноябре 2018 г. Право собственности оформления сейчас, в конце ноября будут головы документы. На какие вычеты за какие года я имею Право, пока документы в налоговую в январе 2020? И % по ипотеке за какой первой и когда смогу получить?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Вам будет удобнее сначала получить основной возврат, который дают при покупке жилья, а потом уже — с процентов по ипотеке. Но можно получать и оба одновременно. Главное, чтобы и на основной, и на процентный вычет хватило суммы налогооблагаемого дохода.

Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Пожалуйста, обратите внимание, что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

 

 

12:4413 ноября 2019 г.
Джабиева Татьяна
Добрый день! А что нужно предоставить на работе,чтоб не аысетали 13% по ипотечным процентам.Спасибо
Ответ ДомКлик

Добрый день, Татьяна! Чтобы вам не платить налог в остатке текущего года, должны совпасть такие условия:

  1. Вы работаете по трудовому договору.
  2. Платите НДФЛ по ставке 13%.
  3. У вас есть право на вычет именно в текущем году.
  4. Налоговая подтвердила это право документом.
7:3814 ноября 2019 г.
Посохова Татьяна
Здравствуйте, прочитала все комментарии, ответа на свой вопрос не нашла. Вопрос такой, я ушла на пенсию в 2010 г. В июле 2018 г взяла квартиру в ипотеку. Могу ли я вернуть налоговый вычет и проценты. Ведь я 33 года платила подоходный налог государству?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, Татьяна! При покупке квартиры пенсионер может вернуть себе подоходный налог в следующих случаях: 

  1. Пенсионер продолжает работать и получать доход, облагаемый НДФЛ (вычет применяется к доходам за текущий год, к доходам за 3 прошлых года, и к доходам будущих лет);
  2. Пенсионер не работает, но работал в течение одного, двух или трех (максимум) последних лет, предшествующих году покупки квартиры (применяется «перенос остатка» на 3 прошлых года);
  3. Пенсионер получает пенсию из негосударственного пенсионного фонда (НПФ), отчисления в который производил его работодатель (эта пенсия облагается налогом 13%-НДФЛ, и его можно вернуть).

Рекомендуем в любом случае проконсультироваться у налоговой инспекции по месту жительства.

7:4914 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Приобрел квартиру в 2010году получил налоговый вычит с 650то,и проценты с этой же суммы,2019 купили вторую квартиру,могу ли в торой раз подать на налоговый вычет.
Ответ ДомКлик

Добрый день! Имущественный вычет вы получить уже не сможете, так как жилье было куплено вами до 2014 года. Вы имели право на вычет только по одному объекту недвижимости и не можете перенести неиспользованный остаток на другое жилье, когда б оно ни было куплено. Основание: абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции, действующей до 01 января 2014 года. Но в любом случае вы можете получить вычет по ипотечным процентам на данную квартиру.

8:3314 ноября 2019 г.
Ваш комментарий
Спасибо, ваш комментарий отправлен на модерацию
Ошибка: Невозможно сохранить комментарий