Налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку: как получить в 2019 году

Недвижимость

Налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку: как получить в 2019 году

<p>&nbsp;</p> <p><strong>В общей сложности за&nbsp;квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650&nbsp;000&nbsp;рублей в течение нескольких лет.</strong>&nbsp;</p> <p>Если вы работаете официально и получаете &laquo;белую&raquo; зарплату, то платите подоходный налог&nbsp; &mdash; 13%. Перечисляет его бухгалтерия, а вы получаете зарплату уже без НДФЛ&nbsp;&mdash; налога на доходы физических лиц. Каждый&nbsp;год вы отдаете государству внушительную сумму.&nbsp;</p> <p>Например, получая официальную зарплату&nbsp;60 000&nbsp;рублей, каждый месяц вы выплачиваете налоги на сумму&nbsp;7&nbsp;800&nbsp;рублей. В год это&nbsp;93&nbsp;600&nbsp;рублей. После <a href="https://domclick.ru/pokupka/kvartiry?from=blog" target="_blank" rel="noreferrer noopener" class="dc-link">покупки квартиры</a> эту сумму можно и нужно вернуть!&nbsp;</p> <div class="mceTmpl"> <div style="background: #fafafa; padding: 10px 30px 20px 30px;">Изменения 2020 года&nbsp;и ещё больше актуальной информации&nbsp;в наших новых статьях:<br /><strong><a href="/post/kak-poluchit-nalogovyi-vychet-posle-pokupki-kvartiry-v-ipoteku-1" target="_blank">&laquo;Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку&raquo;<br /></a></strong><strong><a href="/post/kak-poluchit-nalogovyi-vychet-za-otdelku-kvartiry" target="_blank">&laquo;Как получить налоговый вычет за отделку квартиры&raquo;</a></strong></div> </div> <h3>В каких случаях можно получить налоговый вычет за недвижимость</h3> <ul> <li>Строительство или покупка жилья: квартиры, частного дома, комнаты или доли&nbsp;</li> </ul> <ul> <li>Покупка земельного участка&nbsp;с жилым домом или под строительство дома</li> </ul> <ul> <li>Расходы по выплате процентов по ипотечному кредиту&nbsp;</li> </ul> <ul> <li>Расходы на отделку и ремонт жилья&nbsp;&mdash; только в случае с новостройкой (если приобреталась у застройщика без отделки)&nbsp;</li> </ul> <h3>Вычет&nbsp;НЕ предоставляется&nbsp;</h3> <p><strong>При покупке недвижимости у взаимосвязанных лиц&nbsp;</strong></p> <p>Налоговый вычет не получится оформить, если вы купили&nbsp;квартиру или дом у родственников: супруга, детей, родителей, братьев или сестер, а также у работодателя. Потому что все эти люди считаются &laquo;взаимосвязанными лицами&raquo;, то есть заинтересованными.</p> <p><strong>Если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета</strong></p> <p>да, имущественный вычет можно получить только один раз, если приобретали жилье до 2014 года.</p> <p>А вот с 1 января 2014 года в Налоговый кодекс внесли изменения: если налоговый вычет при покупке недвижимости получен не в максимальном размере (с суммы меньше 2 млн рублей), то его остаток можно дополучить при покупке другого объекта недвижимости.&nbsp;</p> <p>Ограничение для одного человека составляет 260 000 рублей за недвижимость и&nbsp;390 000 рублей по процентам за ипотечный кредит.&nbsp;</p> <p>В отличие от вычета по расходам на покупку жилья, вычет по процентам за ипотеку может быть получен только один раз в жизни по одному объекту жилья.&nbsp;</p> <h3>Какую сумму можно получить</h3> <p>Сумма налога, которую вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: вашими расходами при покупке жилья и уплаченным вами подоходным налогом.</p> <h3>Максимально возможная сумма для расчета&nbsp;налогового вычета &ndash; 2&nbsp;млн рублей, а для процентов по ипотеке &ndash; 3&nbsp;млн рублей</h3> <p>В общей сложности вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей.</p> <p>Таким образом, до 260 000 рублей можно вернуть из своих налогов при покупке квартиры, а также до 390&nbsp;000&nbsp;рублей за выплаченные проценты по ипотеке.&nbsp;То есть купить жилье можно и за 5, и за 10 млн, но государство выплатит 13% только с 2&nbsp;млн рублей.&nbsp;</p> <p>Для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн рублей.</p> <p>Ежегодно вы можете получить не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком.</p> <h3>Если недвижимость была приобретена в ипотеку</h3> <p>В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений.</p> <p>Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой 3 млн рублей.</p> <p>Вернуть с ипотечных процентов вы можете максимум 3 млн рублей x 13% = 390 тысяч рублей.</p> <p>Если в 2018 году за проценты по кредиту выплачено 10 000&nbsp;рублей, возместить можно 1&nbsp;300&nbsp;рублей. И так не более 390 тысяч рублей за весь срок кредитования.&nbsp;</p> <p>Законодательство не накладывает ограничения на число лет возмещения. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно&nbsp;оформлять вычет по мере уплаты процентов.</p> <p>В общей сложности за&nbsp;квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650&nbsp;000&nbsp;рублей в течение нескольких лет.&nbsp;Вы можете сами рассчитать на&nbsp;<strong><a href="https://vozvratnalogov.online/calculator" target="_blank">калькуляторе</a></strong>, какую сумму можете получить.</p> <p><img src="https://img03.domclick.ru/c900x600/blog/E3rZJZgtlt7b2ouD.jpg" width="100%" /></p> <h3>А если квартира была приобретена в браке</h3> <p>Ограничение&nbsp;налогового вычета для одного человека составляет 260 000 рублей, вычета по кредитным процентам&mdash; 390 000 руб.</p> <p>При этом, если квартира приобретена после 1 января 2014 года супругами в браке, каждый супруг может получить имущественный вычет в размере данных лимитов.&nbsp;</p> <p>Супруги имеют равные права на возврат, даже если имя&nbsp;супруга&nbsp;не указано в договоре купли-продажи.</p> <h3>За какое время можно получить вычет</h3> <p>Получить вычет можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы.&nbsp;Вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет &ndash; нельзя.</p> <p>Единственным исключением из этого правила является перенос вычета пенсионером. Пенсионеры имеют право перенести вычет на три года, предшествующих году возникновения права на него.</p> <p>Если вы купили квартиру в прошлом и не оформили вычет сразу, то вы можете сделать это сейчас (никаких ограничений по срокам получения вычета нет).&nbsp;Заявить вычет можно и через 10 лет, и через 20 лет после покупки жилья.</p> <p>Единственное, вернуть подоходный налог вы можете не более чем за три последних года. Например, если вы купили квартиру в 2016 году, а оформить вычет решили в 2019 году, то вы сможете вернуть себе налог за 2018, 2017 и 2016 годы.&nbsp;</p> <h3>Когда можно подать документы на вычет</h3> <p>Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:</p> <ul> <li>платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка</li> </ul> <ul> <li>документы,&nbsp;подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия</li> </ul> <p>Есть мнение, что подать декларацию для получения вычета можно только до 30 апреля. Это не так. Подать декларацию вы можете в любое время и день года.&nbsp;</p> <p>Единственное ваше ограничение заключается в том, что подать декларацию и вернуть налог можно только за 3 предыдущих года. Например, в 2019 году уже нельзя подать декларацию и получить вычет за 2015 год.</p> <h3>За какой срок можно получить налоговый вычет</h3> <p>Декларация на возврат налога всегда подается за целый календарный год (вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги).</p> <p>При этом&nbsp;подать декларацию за календарный год можно только по его окончании. Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.</p> <p>При этом стоит отметить, что вы можете воспользоваться возможностью получить вычет через работодателя, не дожидаясь окончания календарного года.&nbsp;</p> <h3>Как получить вычет</h3> <p>Процесс получения вычета состоит из: сбора и подачи документов в <strong><a href="/keystone/posts/Документы на возврат можно подать самостоятельно через налоговую, а можно &mdash; через сервис Сбербанка." target="_blank">налоговую инспекцию</a></strong>, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег. В каждой конкретной ситуации есть свою нюансы, поэтому рекомендуем уточнить подробные требования для&nbsp;оформления вычета в налоговой.&nbsp;&nbsp;</p> <p><strong>Какие документы нужны</strong></p> <ul> <li>Паспорт</li> </ul> <ul> <li>Декларация 3-НДФЛ</li> </ul> <ul> <li>Заявление на возврат налога&nbsp;</li> </ul> <ul> <li>Документы, подтверждающие ваши расходы</li> </ul> <ul> <li>Документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ)&nbsp;</li> </ul> <p>Процесс получения вычета можно упростить, воспользовавшись <strong><a href="https://vozvratnalogov.online" target="_blank">сервисом возврата налогов</a>.</strong>&nbsp;</p> <p>Сервис удобен, если вы не хотите разбираться во всех тонкостях самостоятельно и заполнять документы.&nbsp;Такая услуга &mdash; заполнение декларации и подготовка пакета документов &mdash; обойдется вам в 1&nbsp;499 рублей.&nbsp;</p> <p>Подайте онлайн-заявку, и вам позвонит налоговый консультант: он подробно расскажет, какие требуются документы.</p> <p>Чтобы отправить их консультанту, вы можете их отсканировать или просто сфотографировать на смартфон. Консультант сам заполнит декларацию, и вам нужно будет только загрузить её на&nbsp;<a href="https://www.nalog.ru/" target="_blank">сайт ФНС</a>, отправить туда по почте или занести лично. Деньги вернутся вам на карту, причем необязательно для этого быть клиентом Сбербанка.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <hr /> <h2>Сейчас читают&nbsp;</h2> <h3><a href="/post/kak-pereekhat-v-novuyu-kvartiru-bez-problem" target="_blank">Как переехать в новую квартиру без проблем</a></h3> <h3><a href="/post/kak-snyat-obremenenie-posle-vyplaty-ipoteki-poshagovaya-instrukciya" target="_blank">Как снять обременение после выплаты ипотеки: пошаговая инструкция</a></h3> <h3><a href="/post/propiska-v-kvartire-5-glavnykh-mifov" target="_blank">Прописка в квартире: 5 главных мифов</a></h3>
    Комментарии
    У этой статьи нет комментариев. Вы можете стать первым!