11:502 сентября 2019 г.
58 439

Налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку: как получить в 2019 году

Покупка квартиры

 

В общей сложности за квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650 000 рублей в течение нескольких лет. 

Если вы работаете официально и получаете «белую» зарплату, то платите подоходный налог  — 13%. Перечисляет его бухгалтерия, а вы получаете зарплату уже без НДФЛ — налога на доходы физических лиц. Каждый год вы отдаете государству внушительную сумму. 

Например, получая официальную зарплату 60 000 рублей, каждый месяц вы выплачиваете налоги на сумму 7 800 рублей. В год это 93 600 рублей. После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть! 

В каких случаях можно получить налоговый вычет за недвижимость

  • Строительство или покупка жилья: квартиры, частного дома, комнаты или доли 
  • Покупка земельного участка с жилым домом или под строительство дома
  • Расходы по выплате процентов по ипотечному кредиту 
  • Расходы на отделку и ремонт жилья — только в случае с новостройкой (если приобреталась у застройщика без отделки) 

Вычет НЕ предоставляется 

При покупке недвижимости у взаимосвязанных лиц 

Налоговый вычет не получится оформить, если вы купили квартиру или дом у родственников: супруга, детей, родителей, братьев или сестер, а также у работодателя. Потому что все эти люди считаются «взаимосвязанными лицами», то есть заинтересованными.

Если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета

да, имущественный вычет можно получить только один раз, если приобретали жилье до 2014 года.

А вот с 1 января 2014 года в Налоговый кодекс внесли изменения: если налоговый вычет при покупке недвижимости получен не в максимальном размере (с суммы меньше 2 млн рублей), то его остаток можно дополучить при покупке другого объекта недвижимости. 

Ограничение для одного человека составляет 260 000 рублей за недвижимость и 390 000 рублей по процентам за ипотечный кредит. 

В отличие от вычета по расходам на покупку жилья, вычет по процентам за ипотеку может быть получен только один раз в жизни по одному объекту жилья. 

Какую сумму можно получить

Сумма налога, которую вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: вашими расходами при покупке жилья и уплаченным вами подоходным налогом.

Максимально возможная сумма для расчета налогового вычета – 2 млн рублей, а для процентов по ипотеке – 3 млн рублей

В общей сложности вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей.

Таким образом, до 260 000 рублей можно вернуть из своих налогов при покупке квартиры, а также до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке. То есть купить жилье можно и за 5, и за 10 млн, но государство выплатит 13% только с 2 млн рублей. 

Для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн рублей.

Ежегодно вы можете получить не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком.

Если недвижимость была приобретена в ипотеку

В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений.

Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой 3 млн рублей.

Вернуть с ипотечных процентов вы можете максимум 3 млн рублей x 13% = 390 тысяч рублей.

Если в 2018 году за проценты по кредиту выплачено 10 000 рублей, возместить можно 1 300 рублей. И так не более 390 тысяч рублей за весь срок кредитования. 

Законодательство не накладывает ограничения на число лет возмещения. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов.

В общей сложности за квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650 000 рублей в течение нескольких лет. Вы можете сами рассчитать на калькуляторе, какую сумму можете получить.

А если квартира была приобретена в браке

Ограничение налогового вычета для одного человека составляет 260 000 рублей, вычета по кредитным процентам— 390 000 руб.

При этом, если квартира приобретена после 1 января 2014 года супругами в браке, каждый супруг может получить имущественный вычет в размере данных лимитов. 

Супруги имеют равные права на возврат, даже если имя супруга не указано в договоре купли-продажи.

За какое время можно получить вычет

Получить вычет можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы. Вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет – нельзя.

Единственным исключением из этого правила является перенос вычета пенсионером. Пенсионеры имеют право перенести вычет на три года, предшествующих году возникновения права на него.

Если вы купили квартиру в прошлом и не оформили вычет сразу, то вы можете сделать это сейчас (никаких ограничений по срокам получения вычета нет). Заявить вычет можно и через 10 лет, и через 20 лет после покупки жилья.

Единственное, вернуть подоходный налог вы можете не более чем за три последних года. Например, если вы купили квартиру в 2016 году, а оформить вычет решили в 2019 году, то вы сможете вернуть себе налог за 2018, 2017 и 2016 годы. 

Когда можно подать документы на вычет

Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия

Есть мнение, что подать декларацию для получения вычета можно только до 30 апреля. Это не так. Подать декларацию вы можете в любое время и день года. 

Единственное ваше ограничение заключается в том, что подать декларацию и вернуть налог можно только за 3 предыдущих года. Например, в 2019 году уже нельзя подать декларацию и получить вычет за 2015 год.

За какой срок можно получить налоговый вычет

Декларация на возврат налога всегда подается за целый календарный год (вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги).

При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании. Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

При этом стоит отметить, что вы можете воспользоваться возможностью получить вычет через работодателя, не дожидаясь окончания календарного года. 

Как получить вычет

Процесс получения вычета состоит из: сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег. В каждой конкретной ситуации есть свою нюансы, поэтому рекомендуем уточнить подробные требования для оформления вычета в налоговой.  

Какие документы нужны

  • Паспорт
  • Декларация 3-НДФЛ
  • Заявление на возврат налога 
  • Документы, подтверждающие ваши расходы
  • Документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ) 

Процесс получения вычета можно упростить, воспользовавшись сервисом возврата налогов. 

Сервис удобен, если вы не хотите разбираться во всех тонкостях самостоятельно и заполнять документы. Такая услуга — заполнение декларации и подготовка пакета документов — обойдется вам в 1 499 рублей. 

Подайте онлайн-заявку, и вам позвонит налоговый консультант: он подробно расскажет, какие требуются документы.

Чтобы отправить их консультанту, вы можете их отсканировать или просто сфотографировать на смартфон. Консультант сам заполнит декларацию, и вам нужно будет только загрузить её на сайт ФНС, отправить туда по почте или занести лично. Деньги вернутся вам на карту, причем необязательно для этого быть клиентом Сбербанка.   


Сейчас читают 

Как переехать в новую квартиру без проблем

Как снять обременение после выплаты ипотеки: пошаговая инструкция

Прописка в квартире: 5 главных мифов


Была ли эта статья полезна?
Нет
Рассказать
Комментарии

Исрафилов Артем
👍
14:0610 сентября 2019 г.
Зиновская Галина
Скажите может получить вычет пенсионер не работающий? Квартиру купили по сертификату, программа по переселению с крайних районов севера. Благодарю
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, Галина. Получение налогового вычета пенсионерами вполне возможно, но зависит от многих нюансов: например, работали ли вы еще во время совершения покупки, успел ли пройти определенный срок от выхода на пенсию до покупки или же вы приобретали квартиру уже будучи на пенсии. Вы можете обратиться с этим вопросом в Налоговую службу по месту вашего жительства

14:1710 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо за информацию!
Ответ ДомКлик

Рады были помочь Вам!

14:1810 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо большое, очень полезная информация!!!
Ответ ДомКлик

Добрый день. Рады, что смогли вам помочь!

14:2210 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Супер!надо воспользоваться
Ответ ДомКлик

Уверены,  у вас все получится!

14:2410 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Обязательно воспользуюсь
Ответ ДомКлик

Уверены, у вас все получится!

14:2510 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Отлично,все очень грамотно и понятно!👍👍👍
Ответ ДомКлик

Мы рады, что вам все пришлось по душе

14:2610 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Благодарен за полезную информацию. Спасибо
Ответ ДомКлик

Здорово, что смогли вам помочь. Пожалуйста!

14:2710 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо за информацию.
Ответ ДомКлик

Рады были помочь!

14:2710 сентября 2019 г.
Титкова Светлана
Спасибо, все понятно, воспользуемся информацией
Ответ ДомКлик

Уверены,  у вас это получится в наилучшей мере!

14:2810 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
А если при покупки квартиры в ипотеку был использован материнский капитал, ведь тогда налог вернуть нельзя? Почему в статье это не указано?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Суммы, которые выплачены за квартиру государственными деньгами (материнский капитал как один из приведенных вами примеров) или средствами работодателя, нельзя учитывать в составе вычета. Подойдут только те расходы, которые оплачены за счет ваших собственных средств. Вы можете подать заявку на налоговый вычет с квартиры, приобретенной в счет материнского капитала и вам должны будут вернуть деньги в сумме фактически подтвержденных расходов

14:5010 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо большое,полезная инфррмация
Ответ ДомКлик

Пожалуйста! Рады были вам помочь

14:5110 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо за подробную статью. Как раз своевременная информация.
Ответ ДомКлик

Мы рады, что так вовремя подали вам нужную идею. Желаем успехов!

14:5210 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо за очень нужную информацию.
Ответ ДомКлик

Рады были помочь!

14:5310 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Ипотека кабала для молдых
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Надеемся, в ходе знакомства с нами вы все таки поменяете свое мнение. Будем очень стараться!

14:5610 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Могу ли я получить налоговый вычет, если я являюсь ИП и плачу налоги по упрощенке, т.е вмененный
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Для получения налогового вычета необходимо, чтобы предприниматель получал доходы, облагаемые 13% НДФЛ в качестве физического лица. Упрощенные режимы налогообложения (УСН, ЕНВД, патентная СН) дают возможность не уплачивать установленные виды налогов, в том числе НДФЛ (от страховых взносов ИП не освобожден в этом случае). Таким образом, нет базы и основания для оформления вычета. При применении данных систем налогообложения предоставление вычета возможно только при совмещении вами предпринимательства и деятельности в качестве наемного работника, за которого работодатель оплачивает НДФЛ 

15:0310 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо, буду знать. Очень удобный и хорошоший сервис, уже раза три выручал.
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Рады были помочь вам. Обращайтесь!

15:0610 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Ог
15:0610 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо, отличная статья. Только не понятно, можно ли получить вычет за ипотечный кредит на покупку апартаментов.
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Апартаменты по зaкoнy нe являютcя жилым пoмeщeниeм. Heвoзмoжнo иcпoльзoвaть для иx пoкyпки мaтepинcкий кaпитaл, жилищныe cyбcидии и дpyгиe льгoты oт гocyдapcтвa. Taкжe нeльзя oфopмить cyбcидии нa oплaтy кoммyнaльныx ycлyг или получить наловый вычет после их покупки. Рады были помочь!

8:0611 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо, отличная статья. Только не понятно, можно ли получить вычет за ипотечный кредит на покупку апартаментов.
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Апартаменты по зaкoнy нe являютcя жилым пoмeщeниeм. Heвoзмoжнo иcпoльзoвaть для иx пoкyпки мaтepинcкий кaпитaл, жилищныe cyбcидии и дpyгиe льгoты oт гocyдapcтвa. Taкжe нeльзя oфopмить cyбcидии нa oплaтy кoммyнaльныx ycлyг или получить наловый вычет после их покупки. Рады были помочь!

8:1411 сентября 2019 г.
Булеева Мария
Может ли получить вычет супруг,он является созаемщиком,но собственником является жена
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! При ипотечном кредитовании, если заемщик состоит в браке, то его супруг(а) автоматически становится созаемщиком, даже если он (она) не работает. Данный фактор никак не влияет на процедуру получения налогового вычета. Вне зависимости от того, на кого из супругов оформлено жилье, и кто его оплачивал, семейная пара имеет право распределить доли имущественного вычета по своему усмотрению. 

8:4111 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Каждый супруг в отдельности может получить по 650 тысяч???
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Вы имеете право распределить налоговую льготу (до 650 000) по своему усмотрению в любом соотношении долей. Для того чтобы получить равные доли, никаких дополнительных действий не нужно — вы формируете стандартный пакетт документов, включая декларации 3-НДФЛ и заявления на вычет, и передаете его в ИФНС по месту жительства. Если же вы хотите назначить каждому из супругов индивидуальную долю, то к общему пакету документов нужно приложить заявление на распределение расходов. Подробности можно уточнить у вашего налогового инспектора по месту жительства

8:4111 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Как узнать пользовалась ли я правом получения налогового вычета?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Налоговый вычет можно получить только после сбора определенных документов и их сдачи в налоговую инспецию. Если вы не занимались вышеописанными действиями, то право получения налоговых вычетов все еще за вами (при соблюдении всех условий).

9:1511 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Купила квартиру 2000г. Получила вычет в те года 10 тыс. Я могу получить вычет за дом, купила за ипотеку 2018г?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Если вы оформили и получили вычет до 01.01.2001 года, считается, что вы сохранили свое право на вычет и можете получить его по любому жилью, купленному после 01.01.2001 года.

9:4111 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо!очень полезная информация
Ответ ДомКлик

Рады были помочь вам!

9:4211 сентября 2019 г.
Добрый день. Подскажите как и где получить вычет по кредитным процентам по ипотеке. Налоговый вычет за год я уже получил. Спасибо.
Ответ ДомКлик

Добрый день. 

Налоговый вычет можно получить и по стоимости жилья, и по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту. Это - два компонента "имущественного налогового вычета". Порядок получения такой: как правило, сначала возвращают налоги по стоимости жилья, а затем по выплаченным процентам по ипотеке.

Закон разрешает обратиться за возвратом процентов по ипотеке в срок, не превышающий трех лет после того, как будет окончательно приобретено жилье.

Для возврата налога нужно выполнить следующие действия:

  1. подготовить бумаги и их ксерокопии, которыми подтверждается факт заключения сделки о приобретении жилья, договор с банком об ипотеке, документы о выплате процентов по ипотеке;
  2. все собранные бумаги предоставить в ИФНС для получения положительного решения о предоставлении вычета;
  3. выбрать способ осуществления возврата налога – через работодателя или ИФНС, в последнем случае предоставить реквизиты своего банковского счета налоговому инспектору.

Перечень документов, которые подаются в инспекцию, лучше уточнить у ИФНС. Наличие полного пакета документов увеличивает шансы на быстрое решение вопроса в налоговой.

9:4811 сентября 2019 г.
Добрый день. Подскажите как и где получить вычет по кредитным процентам по ипотеке. Налоговый вычет за год я уже получил. Спасибо.
Ответ ДомКлик

Добрый день. 

Налоговый вычет можно получить и по стоимости жилья, и по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту. Это - два компонента "имущественного налогового вычета". Порядок получения такой: как правило, сначала возвращают налоги по стоимости жилья, а затем по выплаченным процентам по ипотеке.

Закон разрешает обратиться за возвратом процентов по ипотеке в срок, не превышающий трех лет после того, как будет окончательно приобретено жилье.

Для возврата налога нужно выполнить следующие действия:

  1. подготовить бумаги и их ксерокопии, которыми подтверждается факт заключения сделки о приобретении жилья, договор с банком об ипотеке, документы о выплате процентов по ипотеке;
  2. все собранные бумаги предоставить в ИФНС для получения положительного решения о предоставлении вычета;
  3. выбрать способ осуществления возврата налога – через работодателя или ИФНС, в последнем случае предоставить реквизиты своего банковского счета налоговому инспектору.

Перечень документов, которые подаются в инспекцию, лучше уточнить у ИФНС. Наличие полного пакета документов увеличивает шансы на быстрое решение вопроса в налоговой.

9:5311 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день, если квартира была куплена в декабре 2018 года, могу я подать документы в сентябре 2019? На налоговый вычет
Ответ ДомКлик

Добрый день! Для наступления права на вычет необходимо дождаться получения свидетельства о регистрации права собственности на жилье. Право на вычет возникает в том году, в котором Вы получили акт или свидетельство, и распространяется на весь год. 

10:1011 сентября 2019 г.
Гайнутдинов Нурислам
Здравствуйте.Скажите пожалуйста возврат 13% от покупка жилья с 2 млн..а за выплаченные проценты по ипотеке до 390 т.р это кроме с 2 млн.с покупка жилья?? например если взято с банка ипотека 2 млн и за него выплачиваю % ,возвратит можно до 390 тыс??и с какой время можно подавать в налоговый справку, что плачу в банк за ипотеку проценты!могу ли его подавать каждый год?или после окончание возврат 13% за жильё с 2 млн только? если можно напишите пожалуйста подробнее..!!
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, Нурислам! Мы не можем произвести точные расчеты с заданными вами цифрами, так как есть множество нюансов при расчете и их все нужно учитывать (какой тип недвижимости вы приобрели, уровень вашего дохода и так далее). Справку о выплате процентов в налоговую можете предоставлять сразу же после начала выплат. Заявление о выплате налогового вычета можно подавать как вам удобно. Рекомендуем перед вышеописанными действиями проконсультироваться с ФНС по месту вашего жительства.

10:2111 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
А если квартира куплена в ипотеку и использованием мат.капитала?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Суммы, которые выплачены за квартиру государственными деньгами (материнский капитал как один из приведенных вами примеров) или средствами работодателя, нельзя учитывать в составе вычета. Подойдут только те расходы, которые оплачены за счет ваших собственных средств. Вы можете подать заявку на налоговый вычет с квартиры, приобретенной в счет материнского капитала и вам должны будут вернуть деньги в сумме фактически подтвержденных расходов

 
13:2811 сентября 2019 г.
Я правильно понимаю, что если недвижимость была куплена в декабре 2018 года, то вычет я смогу оформить только в декабре 2019? Или можно сделать два вычета за 2018 и 2019?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Для наступления права на вычет необходимо дождаться получения свидетельства о регистрации права собственности на жилье. Право на вычет возникает в том году, в котором Вы получили акт или свидетельство о праве собственности и распространяется на весь год.  

13:3011 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Вообще лучше к юристу по этой теме обратиться! На первый взгляд суета бумажная!
Ответ ДомКлик

Добрый день. Безусловно, консультация с юристом и сотрудниками ФНС не станет лишней, особенно в моменте сбора документов. 

13:3211 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Скажите пожалуйста,если деньги за ипотеку снимают автоматически с телефона,где взять документ подтверждающий расходы?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Cкорее всего,  вам приходят на телефон уведомления о списаниии денежных средств в счет оплаты ипотечного кредита. Вы можете обратиться в свой банк, в котором открыт ваш счет и попросить дать вам банковские выписки о списании средств за нужный период

13:4411 сентября 2019 г.
Постушков Владимир

Я уже использовал один раз налоговый вычет на квартиру. купленную до 2008г на 1 млн рублей . Можно ли воспользоваться еще раз налоговым вычетом для квартиры купленной совместно с супругой в этом году в ипотеку на сумму 3,9 млн

Ответ ДомКлик

Здравствуйте, Владимир. У лиц, купивших недвижимость до 1 января 2014 года, в большинстве случаев было право получить налоговый вычет только однажды. Если же жилье куплено позже, то покупатель может рассчитывать на налоговый вычет повторно, если снова соберется что-то покупать. Причем как на саму стоимость квартиры, так и на проценты.

То есть любой человек, оформлявший налоговый вычет с 2001 по 2014 год, больше на него права не имеет. За исключением ситуации, если квартира оплачивалась целиком, а сейчас покупатель берет жилье в ипотеку: тогда повторно подать заявку на налоговый вычет можно. Если вы приобрели жилье уже после 1 января 2014 года, неважно, с оплатой сразу или на условиях ипотеки, то сейчас Вы можете смело воспользоваться правом на налоговый вычет еще раз.

13:5311 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте, мне кажется вы вводите людей в заблуждение! Всё равно имущественный вычет можно получить только 1 раз в жизни! Я не правильно поняла вашу статью, не знаю умышленно это или нет, но вы умолчали о невозможности получить имущественный вычет если квартира была куплена до 2014 года и вычет получен с меньшей суммы.
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! В статье есть упоминание про то, что имущественный вычет можно получить только один раз, если приобретали жилье до 2014 года. Посмотрите ещё раз, пожалуйста

11:0912 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Подскажите пжл, можно ли получить вычет, если квартира приобретена в феврале 2018 года в долевом строительстве, право на собственность получено в августе 2019 г. А с июля 2018 я нахожусь в декрете
Ответ ДомКлик

Добрый день! Для наступления права на вычет необходимо дождаться получения свидетельства о регистрации права собственности на жилье. Право на вычет возникает в том году, в котором Вы получили акт или свидетельство, и распространяется на весь год. Не играет роли, находитесь ли вы в декрете или нет.

 
11:1712 сентября 2019 г.
Довгаль Александр
Добрый день. Квартира куплена в ипотеку можно вернуть 13 процентов с покупки жилья, допустим кв стоит 1млн. С нее возврат 130 тыс. А как сделать возврат 13 % за выплаченные проценты банку??? Недвижимость стоит 1млн переплата процентов банку еще 1.5млн.
Ответ ДомКлик

Александр, добрый день! Процесс получения налогового вычета по процентам по ипотеке аналогичен процессу получения вычета за покупку. Помимо прочего, необходимо будет предоставить кредитный договор и ряд других документов. Более подробная информация — в налоговой службе вашего региона.

11:3313 сентября 2019 г.
Левкова Виктория
Здравствуйте,подскажите,а если одна ипотека была оформлена в браке и налоговой вычет разделился на двоих супругов с 1000000(миллион)была взята в 2012году,а вторая ипотека была оформлена после развода мной в 2018 на 1470000(один миллион четыреста семьдесят тысяч)могу ли я со второй ипотеки тоже что то получить?
Ответ ДомКлик

Виктория, добрый день! Подробнее о том, возможно ли получить вычет в данном случае, можно узнать здесь.

11:3513 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
добрый день я собираюсь выкупить долю у бывшего супруга смогу ли я получить вычет?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Насколько нам известно, вы сможете претендовать на получение вычета, если на момент покупки не будете состоять в браке с продавцом. Однако за более подробной информацией рекомендуем обратиться в налоговую службу.

12:0413 сентября 2019 г.
Гергерт Павел
Здравствуйте. получал уже налоговый вычет за квартиру купленную по ипотеке ,квартиру продали купили другую тоже по ипотеке могу ли я получить выплату за уплаченные проценты?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, Павел. Если Вы воспользовались своим правом основного имущественного вычета до 2014 года, то при покупке жилья в ипотеку после 1 января 2014 года Вы сможете получить вычет по кредитным процентам. Подробнее можете прочитать по этой ссылке - Однократность имущественного вычета при покупке квартиры/дома .

12:4713 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте. получал уже налоговый вычет за квартиру купленную по ипотеке ,квартиру продали купили другую тоже по ипотеке могу ли я получить выплату за уплаченные проценты?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Если Вы воспользовались своим правом основного имущественного вычета до 2014 года, то при покупке жилья в ипотеку после 1 января 2014 года Вы сможете получить вычет по кредитным процентам. Подробнее можете прочитать по этой ссылке - Однократность имущественного вычета при покупке квартиры/дома .

8:0315 сентября 2019 г.
Кравченко Владислав
Подскажите как получить вычет, если покупал квартиру через электронную регистрацию, и все документы в электронном виде
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, Владислав. Налоговый вычет составляет 13% от стоимости недвижимости и выплаченных процентов по ипотеке. И тут нет разницы, оформляли вы электронную регистрацию или нет. Если работаете официально и платите подоходный налог, то в общей сложности вы можете вернуть себе процентами до 650 000 рублей — до 260 000 рублей за покупку квартиры и до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке. 

Документы на возврат можно подать самостоятельно через налоговую, а можно и через сервис Сбербанка. Желаем удачи!

8:1616 сентября 2019 г.
Привалова Ольга
Подскажите,пжл. В ноябре 1998г. купили с мужем квартиру в рассрочку на 6лет.Каждый из нас оформил по месту работы льготу по налог/вычету в размере 50%. В 2018 купили квартиру в ипотеку. Есть ли у нас право на вычет?
Ответ ДомКлик

Ольга, добрый день! Налоговый Кодекс ограничивает возможность многократного использования вычета при покупке жилья. При этом ограничения были изменены с 1 января 2014 года (изменения подробно описаны в статье «Изменения в имущественном вычете при покупке жилья в 2014 году»). На текущий момент ограничения действуют следующим образом:
По жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз в жизни (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом стоимость покупки значения не имеет. Даже если вы воспользовались вычетом в размере 10 тыс. руб., больше имущественный вычет при покупке жилья вы получить не сможете.

8:2116 сентября 2019 г.
Фисенко Светлана
Спасибо за инфу. Подскажите, если квартира приобретена в ипотеку, я могу получить вычет и с процентов ипотеки и с приобретения квартиры? Или если я получаю вычет с приобретения квартиры мне с процентов по ипотеке уже не вернут?
Ответ ДомКлик

Добрый день. 

Налоговый вычет можно получить и по стоимости жилья, и по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту. Это - два компонента "имущественного налогового вычета". Порядок получения такой: как правило, сначала возвращают налоги по стоимости жилья, а затем по выплаченным процентам по ипотеке.

Закон разрешает обратиться за возвратом процентов по ипотеке в срок, не превышающий трех лет после того, как будет окончательно приобретено жилье.

8:2316 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте, а могу ли я проживая с годовалым сыном в комнате в общежитии, площадью 10.7 ,которая находится в обременении банка, и я плачу ипотеку ,продать и взять ипотеку, но уже на 1 комнатную квартиру?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Продать объект, который находится в залоге у Сбербанка, возможно. Однако для этого покупатель также должен оформить её в ипотеку Сбербанка — в этом случае не придётся погашать долг по кредиту до сделки и снимать обременение самостоятельно. Однако сам факт погашения ипотеки не может гарантировать того, что следующая заявка на ипотеку также будет одобрена. При рассмотрении заявки банком учитывается множество самых разных факторов. Вы можете подать заявку на ипотеку, даже если у вас есть действующая заявка, но при этом дохода достаточно для расчёта ещё одной заявки. Мы рекомендуем обратиться в ближайший центр ипотечного кредитования за подробной консультацией по вашему вопросу.

8:2516 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте. Виталий. Мы с супругой купили квартиру в ипотеку на 20 лет в декабре 2018г.подскажите когда я мы можем получить вычет и нужно ли отдел банка подходить для этого. Как правильно сделать. Мы оба работаем по трудовому кодексу и каждый месяц платим 13%налоги.
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, Виталий! Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка и документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия. Процесс получения вычета состоит из: сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег. В банк для этого ходить не нужно. Но в каждой конкретной ситуации есть свою нюансы, поэтому рекомендуем уточнить подробные требования для оформления вычета в налоговой. Желаем удачи!

8:3216 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я купила квартиру за 2450тр (кредитных средств 2042тр) в 2018г. Сейчас возвращаю налоговый вычет. Потом буду подавать на возмещение процентов по ипотеке. Ипотека на 10 лет, но я планирую частично досрочно погасить часть и сократить срок ипотеке на 4 года. С какой суммы я получу возврат процентов и могу ли я подавать на возврат после закрытия ипотеки?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! При условии, что вы официально трудоустроены и платите налоги, максимальный размер налогового вычета – 650 тыс. рублей. Это 13% от 5 млн рублей, максимальной суммы, с которой можно получить вычет. 2 млн рублей – предельная сумма от стоимости квартиры, которую можно предъявить к вычету, еще 3 млн рублей – это максимально возможная сумма процентов по ипотеке. 13% возникли здесь потому, что государство каждый месяц забирает у вас 13% зарплаты в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ). И вернуть можно только налоги, уплаченные по ставке 13%. Вы можете вернуть деньги по налоговому вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках имеются платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка и документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Процесс получения вычета можно упростить, воспользовавшись сервисом возврата налогов. Сервис удобен, если вы не хотите разбираться во всех тонкостях самостоятельно и заполнять документы.Подайте онлайн-заявку, и вам позвонит налоговый консультант: он подробно расскажет, какие требуются документы. Желаем удачи!

8:4016 сентября 2019 г.
Фисенко Светлана
Скажите, на налоговый вычет с процентов по ипотеке можно подавать только когда её всю выплатишь или можно в процессе её погашения?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Право на налоговый вычет с процентов по ипотеке наступает в год получения акта передачи квартиры в случае договора долевого участия. В иных ситуациях – в год регистрации права на недвижимость. Важны именно эти даты. 

8:5716 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь

Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка и документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия

9:2816 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Я ИП. МУЖ ПЕНСИОНЕР С 2014 НЕ РАБОТАЕТ . ИПОТЕКУ ОФОРМИЛИ 2014 М ГОДУ , ПОСЛЕ УВОЛЬНЕНИЯ . ИПОТЕКУ ВЫПЛАТИЛИ ПОЛНОСТЬЮ . МОЖЕТ ЛИ МУЖ ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п. 2 ст. 217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья. Кроме того, в данной ситуации невозможно также воспользоваться правом переноса вычета на прошлые годы, так как с момента покупки и выхода на пенсию прошло 5 лет. Тем не менее, для уточнения вопроса, рекомендуем обратиться с полным комплектом документов в налоговую службу вашего региона.

10:3416 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
А можно вернуть налоговый вычет со всей стоимости дома, если дом до сих пор в ипотеке?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Да, конечно. Вы можете вернуть деньги по налоговому вычету начиная с того года, когда у вас имеются на руках платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка и документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

8:1317 сентября 2019 г.
Ваш комментарий
Спасибо, ваш комментарий отправлен на модерацию
Ошибка: Невозможно сохранить комментарий