№1
Сервис недвижимости 1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку: как получить

Недвижимость

Налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку: как получить

2 сен 2019
933K
3K

В общей сложности за квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650 000 рублей в течение нескольких лет. 

Если вы работаете официально и получаете «белую» зарплату, то платите подоходный налог  — 13%. Перечисляет его бухгалтерия, а вы получаете зарплату уже без НДФЛ — налога на доходы физических лиц. Каждый год вы отдаете государству внушительную сумму. 

Например, получая официальную зарплату 60 000 рублей, каждый месяц вы выплачиваете налоги на сумму 7 800 рублей. В год это 93 600 рублей. После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть! 

В каких случаях можно получить налоговый вычет за недвижимость

  • Строительство или покупка жилья: квартиры, частного дома, комнаты или доли 
  • Покупка земельного участка с жилым домом или под строительство дома
  • Расходы по выплате процентов по ипотечному кредиту 
  • Расходы на отделку и ремонт жилья — только в случае с новостройкой (если приобреталась у застройщика без отделки) 

Вычет НЕ предоставляется 

При покупке недвижимости у взаимосвязанных лиц 

Налоговый вычет не получится оформить, если вы купили квартиру или дом у родственников: супруга, детей, родителей, братьев или сестер, а также у работодателя. Потому что все эти люди считаются «взаимосвязанными лицами», то есть заинтересованными.

Если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета

да, имущественный вычет можно получить только один раз, если приобретали жилье до 2014 года.

А вот с 1 января 2014 года в Налоговый кодекс внесли изменения: если налоговый вычет при покупке недвижимости получен не в максимальном размере (с суммы меньше 2 млн рублей), то его остаток можно дополучить при покупке другого объекта недвижимости. 

Ограничение для одного человека составляет 260 000 рублей за недвижимость и 390 000 рублей по процентам за ипотечный кредит. 

В отличие от вычета по расходам на покупку жилья, вычет по процентам за ипотеку может быть получен только один раз в жизни по одному объекту жилья. 

Какую сумму можно получить

Сумма налога, которую вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: вашими расходами при покупке жилья и уплаченным вами подоходным налогом.

Максимально возможная сумма для расчета налогового вычета – 2 млн рублей, а для процентов по ипотеке – 3 млн рублей

В общей сложности вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей.

Таким образом, до 260 000 рублей можно вернуть из своих налогов при покупке квартиры, а также до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке. То есть купить жилье можно и за 5, и за 10 млн, но государство выплатит 13% только с 2 млн рублей. 

Для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн рублей.

Ежегодно вы можете получить не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком.

Если недвижимость была приобретена в ипотеку

В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений.

Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой 3 млн рублей.

Вернуть с ипотечных процентов вы можете максимум 3 млн рублей x 13% = 390 тысяч рублей.

Если в 2018 году за проценты по кредиту выплачено 10 000 рублей, возместить можно 1 300 рублей. И так не более 390 тысяч рублей за весь срок кредитования. 

Законодательство не накладывает ограничения на число лет возмещения. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов.

В общей сложности за квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650 000 рублей в течение нескольких лет. Вы можете сами рассчитать на калькуляторе, какую сумму можете получить.

А если квартира была приобретена в браке

Ограничение налогового вычета для одного человека составляет 260 000 рублей, вычета по кредитным процентам— 390 000 руб.

При этом, если квартира приобретена после 1 января 2014 года супругами в браке, каждый супруг может получить имущественный вычет в размере данных лимитов. 

Супруги имеют равные права на возврат, даже если имя супруга не указано в договоре купли-продажи.

За какое время можно получить вычет

Получить вычет можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы. Вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет – нельзя.

Единственным исключением из этого правила является перенос вычета пенсионером. Пенсионеры имеют право перенести вычет на три года, предшествующих году возникновения права на него.

Если вы купили квартиру в прошлом и не оформили вычет сразу, то вы можете сделать это сейчас (никаких ограничений по срокам получения вычета нет). Заявить вычет можно и через 10 лет, и через 20 лет после покупки жилья.

Единственное, вернуть подоходный налог вы можете не более чем за три последних года. Например, если вы купили квартиру в 2016 году, а оформить вычет решили в 2019 году, то вы сможете вернуть себе налог за 2018, 2017 и 2016 годы. 

Когда можно подать документы на вычет

Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия

Есть мнение, что подать декларацию для получения вычета можно только до 30 апреля. Это не так. Подать декларацию вы можете в любое время и день года. 

Единственное ваше ограничение заключается в том, что подать декларацию и вернуть налог можно только за 3 предыдущих года. Например, в 2019 году уже нельзя подать декларацию и получить вычет за 2015 год.

За какой срок можно получить налоговый вычет

Декларация на возврат налога всегда подается за целый календарный год (вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги).

При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании. Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

При этом стоит отметить, что вы можете воспользоваться возможностью получить вычет через работодателя, не дожидаясь окончания календарного года. 

Как получить вычет

Процесс получения вычета состоит из: сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег. В каждой конкретной ситуации есть свою нюансы, поэтому рекомендуем уточнить подробные требования для оформления вычета в налоговой.  

Какие документы нужны

  • Паспорт
  • Декларация 3-НДФЛ
  • Заявление на возврат налога 
  • Документы, подтверждающие ваши расходы
  • Документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ) 

Процесс получения вычета можно упростить, воспользовавшись сервисом возврата налогов. 

Сервис удобен, если вы не хотите разбираться во всех тонкостях самостоятельно и заполнять документы. Такая услуга — заполнение декларации и подготовка пакета документов — обойдется вам в 1 499 рублей. 

Подайте онлайн-заявку, и вам позвонит налоговый консультант: он подробно расскажет, какие требуются документы.

Чтобы отправить их консультанту, вы можете их отсканировать или просто сфотографировать на смартфон. Консультант сам заполнит декларацию, и вам нужно будет только загрузить её на сайт ФНС, отправить туда по почте или занести лично. Деньги вернутся вам на карту, причем необязательно для этого быть клиентом Сбербанка.   


Сейчас читают 

Как переехать в новую квартиру без проблем

Как снять обременение после выплаты ипотеки: пошаговая инструкция

Прописка в квартире: 5 главных мифов

    Комментарии
    263
    0 / 2000
    оля
    13 янв 2021
    добрый день. с мужем взяли ипотеку 15.12.2020 когда можно будет подавать на возврат налога
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. В следующем году после оформления собственности.

    Дмитрий
    13 янв 2021
    каждый год подавать документы на получение налогового вычета,или достаточно один раз и далее автоматически буду получать?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Документы подаются заявителем, не автоматически, или же вы можете заказать услугу оформления вычета.

    Константин
    13 янв 2021
    Желаю услугу заполнение декларации и подготовка проекта документов
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Вы можете заказать услугу по ссылке.

    Никнейм
    13 янв 2021
    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как сделать возврат по процентам, если имущественный уже вернули?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Вычет не делится на проценты и имущественный, к возврату применяются единые правила. 

    Евгений
    13 янв 2021
    Добрый день! Подскажите пожалуйста в 2018 приобрели в ипотеку жилую недвижимость, супруга уже воспользовалась налоговым вычетом на приобретение в размере 260т.р. , я в свою очередь, планирую подать на вычет уплаченных процентов. Вопрос: если через пару лет мы приобретем новую недвижимость смогу ли я воспользоваться налоговым вычетом в размере 260т.р ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Мы описываем все лимиты в статье.

    Владимир
    8 янв 2021
    Мною приобретения дом и земля в 2019 году , в 2020 году Я остался без работы и стою на учете на бирже (цзн) как без работный , могу ли Я получить налоговый вычет за приобретёмное имущество?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Вы можете получить вычет за НДФЛ за три года предшествующих подаче. 

    Марина
    30 дек 2020
    Мы купили квартиру 2020 году в ипотеку. Муж работает официально. Может ли он получить налоговый вычет за эту квартиру за ребенка?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Мы описываем как получить вычет в статье. Дети налоговый вычет получить не могут.

    Марсель
    30 дек 2020
    Добрый день. Покупал квартиру в 12,получил налоговый вычет от 2 млн. Сейчас в 19 купил в браке другую квартиру, частично в ипотеке. Вопрос могу ли я теперь возвращать% по ипотеке? И получается жена если официально трудоустроена может получить вычет на эту квартиру?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Если вы получили вычет до 2014 года, подать на него повторно нельзя. Супруга если является заемщиком и не получала вычет ранее, может подавать.

     
    Анна
    24 дек 2020
    Подскажите, пожалуйста, следующее: я купила квартиру по договору ЖСК в 2016 году (с ипотекой). Право собственности получила в 2018 году. В 2019 году получила часть имущественного вычета, в 2020 году подаю заявление на получение оставшейся части имущественного вычета + вычет по процентам по ипотеке (возврат по НДФЛ, уплаченному в течение 2019 года). На вычет по процентам по ипотеке, начиная с какого года я могу претендовать? С 2016? Или с 2018? Напишите, пожалуйста, ответ имеено с указанием года, с какого мне нужно считать проценты, а то везде пишут пространными формулировками, из которых это не становится яснее. Также есть вариант, что в 2020 году не успею подать заявление на возврат, придется в 2021 (но также возврат НДФЛ за 2019год). В таком случае, изменится ли что-то для меня? Спасибо!
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Лучше всего обратиться непосредственно в налоговую и уточнить актуальную информацию для вашего конкретного случая. 

    Анна
    16 дек 2020
    Добрый день ,подскажите ,если я купила квартиру в ипотеку в ноябре 2020 , и в декабре 2020 ухожу в декрет ,я смогу в 2021 году подать документы на возврат налога с покупки квартиры ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Да, на следующий год после оформления в собственность оформляется возврат налога отчисляемого за три предыдущих года. 

    Наталия.
    16 дек 2020
    Ранее мной, в 2006 г. была приобретена в собственность квартира ( без ипотеки). Получен возврат 13% за приобретение жилья. В 2020 г. приобретаю еще квартиру под ипотеку. Вопрос: 13% на приобретение жилья я единожды уже воспользовалась, а могу ли я по второй кв получить возврат 13% за выплаченные проценты банку?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Получить вычет повторно в данном случае нельзя.

    Баке
    14 дек 2020
    Если мы купили кв в ноябре 2020г то мы получим 13%только за 2 месяца или же за полный год 🤔
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Оформить вычет можно за последние три года.

    Анна
    9 дек 2020
    Добрый вечер. Фактическая стоимость жилья 1 млн.руб. Взято в ипотеку. Ипотека взята 3 млн руб. для покупки этого жилья. Возврат по основному платежу с 1 млн., а по возврату ипотечных процентов с 3 млн.руб. или только с тех процентов, которые шли от 1 млн.руб по ипотеке? Расчет возврата какой верен?(12% на 10 лет) 130тр+390тр или 130тр+156тр ??? Расчет для примера, чтоб понять о чем я говорю.)
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Для точного расчета вы можете заказать услугу по возврату налогов или обратиться непосредственно в налоговую службу. 

    Мария
    9 дек 2020
    В ноябре 2020 года я купила квартиру. Я работающий пенсионер. Когда я могу подать заявление на возврат налогов?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Подать заявление можно в следующем после оформления собственности году.

    Назира
    2 дек 2020
    Здравствуйте, я хотела узнать купила я квартира в ипотеку, но через 2 месяца после выкупа я собирала документы и сдала соцзащите и мне погасили все долги из за 5 детей у меня, а сейчас я могу возвращат 13%вычет,так как мы с мужем оба платим 13%налоги?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Получить вычет с покрытых государством расходов обычно нельзя, но для конкретного случая лучше уточнить в налоговой. 

    Галина
    26 нояб 2020
    Добрый день. Договор долевого участия заключен в июне 2020 г. С июля 2020 г. выплачивается ипотека. Срок сдачи квартиры - 1 квартал 2021 г. Вопрос: в 2021 г. , после получения всех документов (акта приема-передачи) можно возвращать имущественный вычет за проценты? Или нужно ждать 2022 год?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Подать на вычет можно через год после оформления собственности.

    Евгений
    24 нояб 2020
    Здравствуйте! Мы с женой купили квартиру в ипотеку в июне 2017г. Квартира стоила 2850000. Заёмные средства сбербанка были 2150000. Каждый год подавали заявления на возврат 13%. Я вернул уже около 120т.р. за 2 года с 2х млн. Супруга с 850т.р. свою часть. Хочу понять, могу ли я подать в январе 2021 года заявление на возврат 13 за 2020г. И сразу на возврат 13% с уплаченных процентов за 2020г. А ещё лучше за 2018, 2019 и 2020г? Так как на сайте прочёл , что можно вернуть только за последние 3 года. А значит, это очень актуально т.к. мы платили самые большие проценты в первые годы.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Это лучше уточнять непосредственно в налоговой. Также вы можете просто заказать услугу Возврата налогов.

    Роман
    19 нояб 2020
    Здравствуйте, можно ли получать возмещение % по двум договорам ипотеки? Один договор заключен в 2008 году на 25 лет, а второй в 2020 году. По договору 2008-го года я смогу получить возмещение за 2017, 2018, 2019 и последующие годы без ограничений, а по договору 2020-го года в пределах 390 т.р., я правильно понимаю?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Порядок действий и лимиты описаны в статье.

    Елена
    9 нояб 2020
    Здравствуйте! Если был заключен ДДУ в 2016 году, но объект до сих пор не сдан. Могу ли я получить вычет на проценты по ипотеке за 2019, 2018 и 2017 годы? Или нужно ждать сдачи застройщиком и приемки мной объекта недвижимости?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Подать на вычет вы можете в следующем году после оформления собственности. 

    Лия
    6 нояб 2020
    Я купила дом в 2013 году за 850 тысяч и получила возврат 13%, в2020 я взяла ипотеку квартиру за 1547000 имею лия право получить выплату
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Уже нет, если выплата была получена до 2014 года.

    Валентина
    30 окт 2020
    В 2016 году взяли ипотеку 1150 на 15 лет ,какую сумму налога можем вернуть?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Пример расчета вы можете увидеть в статье. 

    Наталья
    30 окт 2020
    Здравствуйте! В 2013 году была куплена квартира за 1800 т.р., вычет получен. В 2020 году куплена еще квартира в ипотеку за 1340 т.р.. На какие возвраты я могу расчитывать, в каком размере и когда?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Если вы подали на вычет до 2014 года, повторный сделать не получится.

    Ринат
    28 окт 2020
    Здравствуйте я подал по ипатеки налоговый вычет уже 4 месяца назад и до сехпор не получал сколько времени ещё ждать
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Обратитесь в налоговую для уточнения статуса. 

    Сергей.
    28 окт 2020
    Что нужно сделать, чтобы налоговый вычет за покупку квартиры получили оба супруга? Нужны равные доли владения или только один супруг может быть владельцем?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Недвижимость, приобретенная в браке по умолчанию считается собственностью, принадлежащей обоим супругам. 

    Ольга
    20 окт 2020
    Здравствуйте. Подскажите, имеем ли мы право на получение вычета по процентам за ипотеку, если купили вторую квартиру в ипотеку до 2014 года. Мы получали вычеты за первую, но не в полном объеме. Я знаю, что за вторую квартиру свой лимит мы уже не сможем получить. А по процентам тоже ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Если вы получили вычет до 2014 года, подать на него повторно не получится.

    Ксения
    16 окт 2020
    Добрый день. Подскажите пожалуйста, вернуть НДФЛ можно за годы предшествующие покупке квартиры? Т.е. например квартира приобретена в 2020, можно ли в 2021 подать декларацию 3-НДФЛ за 2018, 2019 и 2020? Или только за 2020? Спасибо.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! За три года, предшествующие подаче. 

    Сергей
    13 окт 2020
    Добрый день. Квартира куплена в 2012 году, соответственно получил возврат только НДФЛ. В 2020 году приобрел еще одну квартиру в ипотеку. Могу ли я рассчитывать на возврат НДФЛ по ипотечным процентам?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Если вы оформили вычет до 2014 года, оформить другой нельзя. 

    Олег
    13 окт 2020
    Здраствуйте. Как понял из статьи, что вычетом за уплаченные % по ипотеке можно воспользоваться 1 раз в жизни, при этом сумма вычета за уплаченные % ограничена 3млн.руб. Ситуация: Пользовался вычетом в 2006 году и за стоимость жилья и за уплаченные % по ипотеке, но стоимость уплаченных процентов по ипотеке была менее 3 млн.руб. Вопрос: могу ли я воспользоваться вычетом за % по ипотеке еще раз до ограниченной суммы в 3млн.руб.?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Если вычет был использован до 2014 года, получить его остаток нельзя. 

    Сергей
    12 окт 2020
    Если купил квартиру в ипотеку в 2017 году, а дом будет сдан только в 2022 году, т.е. права собственности я получу только в 2021 году и смогу подать на вычет. Смогу ли я получить вычет за уплаченные % по ипотеке с 2017 года? Или только за 3 последних года?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Вы получаете вычет по налогам, уплаченным за три последних года. 

    Наталья.
    12 окт 2020
    Подскажите, пожалуйста. Собираемся покупать квартиру у застройщика, сначала договор ДУ. Квартира для дочери, ей 24года. Ипотека будет на меня, т.к. у нее еще нет подтвержденного дохода за 6м. Я свой налоговый вычет уже выбрала ранее. Как нам всё оформить, что бы дочь смогла получить налоговый вычет? Везде пишут только про супругов..
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. На вычет может подавать если дочь является созаемщиком и собственником недвижимости или доли. Также, при наличии документального подтверждения факта расходов на обслуживание ипотечного кредита. Должны быть выполнены все перечисленные пункты.

    Наталья
    6 окт 2020
    если я квартиру взяла по ипотеке в 2013 а возврат подала только с 2016, и купила за 1 млн 900 а договор купли продажи 1 млн, кредитный договор на 1 млн 100 . ипотеку закрыла в 2017 . смогу ли я еще получить вычет с покупки другой квартиры?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Мы подробно описываем процесс получения вычета и лимиты в статье.

    Евгения
    1 окт 2020
    Здравствуйте, хочу купить квартиру у брата мужа. Могу ли я подать на вычет с этой сделки?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Да, вы сможете подать на вычет, супруг не сможет. 

    Татьяна
    22 сен 2020
    Добрый день! Подскажите, если жилье куплено в августе этого года, можно подать на возврат за 2020 год, только в следующем году, верно? И еще, если в течение этого года менялось место работы, это не имеет значения? Вернуть можно общую сумму уплаченных налогов за весь год, независимо от смены работы?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! Подать можно в следующем году после оформления собственности. Место работы не играет роли.

    Светлана
    18 сен 2020
    Добрый день. Скажите пожалуйста, если человек, имея 1/4 доли, оставшиеся 3/4 доли приобрел у взаимозависимых родственников, путем привлечения ипотечных средств, имеет ли он право на получения налогового вычета по уплаченным ПРОЦЕНТАМ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Нет, проценты или основная сумма кредита - роли не играет.

    Наталья
    8 сен 2020
    Добрый день! Подскажите пожалуйста, если одна кв. приобретена в 2014 без ипотеки, возможно ли при покупке второго объекта недвижимости вернуть только проценты по второму объекту. Спасибо
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Если вы уже подавали на вычет до 2014, подать снова нельзя. Если не подавали, можно. 

    Елена
    4 сен 2020
    Здравствуйте. Могу ли я получить какой либо вычет при продаже квартиры, подаренной бабушкой в 2015 году?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Такие программы нам не известны. 

    Роман
    3 сен 2020

    Здравствуйте. Могу ли я получить Налоговый вычет за выплату процентов по ипотеке, если жилье приобреталось у близкого родственника?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! Это лучше всего уточнить в налоговой.

    Наталия
    2 сен 2020
    А можно ли вернуть вычет по процентам, если квартира еще не в собственности?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! На вычет можно подавать после оформления собственности на следующий год.

    Лариса
    13 авг 2020

    Добрый день. Если налоговый вычет уже получался за квартиру, купленную без ипотеки ещё в 2004 году, а в 2019 покупалась другая квартира уже в ипотеку, могу ли я получить вычет за % по ипотеке за квартиру, купленную в 2019 году?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день. Имущественный вычет можно получить только один раз, если приобретали жилье до 2014 года.

    Елена
    9 авг 2020

    Добрый день! Подскажите пожалуйста могу ли я вернуть проценты по ипотечному кредиту в 2019 г. за 2014-2016 или только за 2017-2019

    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Декларации могут подаваться за последние 3 года от текущего (в 2020 году можно вернуть по декларациям 2019,2018,2017 годов) но при этом отображаться будут проценты с момента взятия ипотеки до 31.12.2019 г.

    Дмитрий.
    9 авг 2020
    Доброго времени суток. А если у меня «белая» зп, и я уже за первые пол года отдал государству эти 260 тысяч в виде налога, но квартиру получил в январе 2020. Я могу не дожидаясь конца 2020 года подать эту декларацию на возврат всей суммы? Или все равно только в 2021? Спасибо.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте!

    Право было зарегистрировано в 2020 году, следовательно вычет по данному объекту можно получить только в 2021 году.

    Анонимный пользователь
    16 янв 2020
    добрый день скажи пожалуйста , брали квартиру в ипотеку я основной заемщим , мама созаемщик , ипотека и кв оформлена на меня, можно ли будет сделать так я возвращаю налог в 2020 на покупку кв и в это же время мама оформляет возврат по выплаченным процентам
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Можно, но для такого последовательного распределения вам необходимо будет предварительно обратиться в налоговую.

    Анонимный пользователь
    15 янв 2020
    Скажите пожалуйста, я в разводе, есть ребенок 7 лет. Могу ли я рассчитывать на какие либо субсидии? Если да, то на какие?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Получить информацию обо всех доступных вам субсидиях и льготах вы сможете в органах социальной защиты вашего региона.
    Если речь об ипотеке — возможно, вам подойдёт особое условие «Молодая семья», а также ряд других. Дать адресную консультацию сможет менеджер по ипотечному кредитованию или консультант на ДомКлик.

    Анонимный пользователь
    15 янв 2020
    Здравствуйте. Оформили ипотеку через дом клик нам необходим договор оказания услуг с ООО Центр недвижимости Сбербанка, для оформления налогового вычета. в бумажном варианте его у нас нет.как нам быть
    Домклик
    Ответ Домклик

    Наталия, добрый день! Любой вопрос после получения ипотеки вы сможете решить в личном кабинете сопровождения на ДомКлик. В нём доступен чат с менеджером, вы сможете заказать необходимый документ, а менеджер расскажет где и как вы сможете его получить.

    Анонимный пользователь
    14 янв 2020
    Здравствуйте , я взяла ипотеку в октябре 2019, могу ли я одновременно в 2020 подать на налоговый вычет и возврат процентов , либо для возврата процентов нужно проплатить определённый период к примеру год
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

    • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
    • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия
    Анонимный пользователь
    14 янв 2020
    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, договор купли-продажи оформлен на 4х дольщиков, членов моей семьи.Квартира покупалась у государства по льнотной очереди в ипотеку.Если дольщики оформят договор дарения своих долей на меня, возможно ли получение налогового вычета мной в полном объеме?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Лучше уточнить у налоговой инспекции по месту вашего жительства.

    Анонимный пользователь
    14 янв 2020
    Добрый день купил квартиру в декабре 2019 года, супруга является пенсионером с августа 2019 года, может ли она получить налоговый вычет за три предшествующих покупке года, так как на момент приобретения жилья она находилась на пенсии?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Лучше обратиться в налоговую по месту жительства с вопросом такого характера.

    Анонимный пользователь
    13 янв 2020
    Добрый день! Купил квартиру за счёт заемных средств у работодателя. С меня удерживают два налога 13% и 35%. На какую максимальную сумму я могу сделать вычет по уплаченному налогу на материальну35%? При этом в этом году буду также делать вычет 13% с покупки квартиры.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Вопросы подобного рода лучше адресовать налоговой инспекцией.

    Анонимный пользователь
    10 янв 2020
    Подскажите, квартира куплена в ипотеку с использованием мат.капитала за 6 млн. Могут ли оба супруга получить налоговый вычет по уплаченным процентам?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Оба супруга получают сумму в счет уплаченных процентов на двоих.

    Анонимный пользователь
    10 янв 2020
    Здравствуйте. Купила квартиру за собственные средства в 2000 г. В 2001 г. получила за неё налоговый вычет. В 2018 г. купила квартиру в ипотеку. Если Я правильно поняла налоговый вычет на квартиру мне уже не положен. Могу ли Я подать на вычет по % по ипотеке? Заранее спасибо за ответ.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Все верно: на имущественный вычет вы не можете подать, а вот процент с уплаты ипотечного кредита можете получить.

    Анонимный пользователь
    30 дек 2019
    Добрый день. В 2014 купили квартиру в ипотеку, в июнь2015-октябрь2018 была в декрете. Проработала ноябрь2018-2019 и уволилась. На возврат НДФЛ не подавала. Выходит, что сейчас могу рассчитывать только на возврат за период после декрета, а предыдущий период "сгорел"? Спасибо
    Домклик
    Ответ Домклик

    Ольга, добрый день! Лучше уточнить данный вопрос в налоговой инспекции.

    Анонимный пользователь
    30 дек 2019
    Здравствуйте! Лимит имущественного вычета (260 т.р.) и часть процентов с ипотеки я выбрал при покупке первой квартиры. Сейчас приобрел вторую в ипотеку - могу ли я выбрать остаток вычет по процентам?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Зависит от даты покупки первой квартиры.

    Анонимный пользователь
    21 дек 2019
    Еще вопрос . Если подавать в 2020 году только декларацию на возврат по сумме за квартиру взятую в ипотеку, то необходимо ли предоставлять график платежей и выписку из банка об уплаченных процентах или нет?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Нет, данная документация необязательна.

    Анонимный пользователь
    21 дек 2019
    Добрый день! Подскажите пожалуйста, если купили квартиру не в ипотеку и получаем за неё налоговый вычет 13%. Через два года купили ещё одну квартиру но уже в ипотеку, на неё можно будет получить 13% от уплаченных процентов? Спасибо
    Домклик
    Ответ Домклик

    Александр, добрый день! Зависит от того, в каком году вы купили первую квартиру. Если вы по каким-либо причинам не получили имущественный вычет за квартиру, купленную до 2014 года, и решили сделать это сейчас, то для вас действуют старые правила: вы имеете право на вычет только по одной квартире и не можете перенести неиспользованный остаток на другое жилье, когда б оно ни было куплено. Если же квартира была куплена после 01.01.2014, и имущественный вычет был получен не в максимальном размере, у вас есть право добрать остаток вычета следующей покупкой недвижимости.

    Анонимный пользователь
    19 дек 2019
    Скажите пожалуйста кому из нас можно будет оформить налоговый вычет,если ипотека оформлена на меня, созаемщики мой муж и двоюродная сестра.Собственность оформили на сестру.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! На налоговый вычет в первую очередь можете подать вы и ваш супруг.

    Анонимный пользователь
    16 дек 2019
    Подскажите пожалуйста, можно ли сперва вернуть проценты за ипотеку а потом вернуть имущественный вычет? Спасибо.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Можно вернуть налоговый вычет в любом порядке или одновременно.

    Анонимный пользователь
    16 дек 2019
    Здравствуйте! Если оформлены будут ипотечные каникулы, как то на выплату надогв влияет?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Дарья, добрый день! По действующей редакции Налогового кодекса РФ предоставление гражданам ипотечных каникул влечет за собой налоговые последствия, связанные с бесплатным пользованием деньгами. Но компенсации на ипотеку многодетным семьям и материальную выгоду, получаемую гражданами, которые оформляют ипотечные каникулы, планируют освободить от НДФЛ. Соответствующий законопроект пока что находится в архиве.

    Анонимный пользователь
    12 дек 2019

    Добрый день! У лиц, оформлявших налоговый вычет с 2001 по 2014 год, больше нет права на него. За исключением ситуации, если квартира оплачивалась целиком, а сейчас это же лицо берет жилье в ипотеку: тогда повторно подать заявку на налоговый вычет можно.

    Вопрос: где можно прочитать данную норму, т.к. налоговая даёт ответ что получить данный вычет повторно не представляется возможным.

    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Рекомендуем уточнить запрос у налоговой и сделать акцент на покупке первой квартиры за наличные деньги сразу, а не в ипотеку.

    Анонимный пользователь
    12 дек 2019
    А пенсионер не работающим может получить налоговый вычет?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Зависит от того, в каком году вы ушли на пенсию, в каком статусе купили квартиру (например, еще не вышли на пенсию или вышли, но продолжали работать) и в каком году была совершена покупка квартиры.

    Анонимный пользователь
    11 дек 2019
    Здравствуйте.Использовали один раз налоговый вычет на квартиру купленную в 2011 году за 1 630 000 рублей ( т.е. не с 2 млн.)собственными средствами. Можно ли воспользоваться еще раз налоговым вычетом за квартиру купленную по ДДУ в 2018 году в ипотеку , т. е получить 13% с оставшихся 370 000 руб?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! У лиц, оформлявших налоговый вычет с 2001 по 2014 год, больше нет права на него. За исключением ситуации, если квартира оплачивалась целиком, а сейчас это же лицо берет жилье в ипотеку: тогда повторно подать заявку на налоговый вычет можно. 

    Анонимный пользователь
    11 дек 2019
    Доброго времени суток. Подскажите, квартира была приобретена в 2007 году за наличный расчет. Налоговый вычет был получен в 2008 году. В 2019 году приобретена квартира в ипотеку. Возможно ли повторно получение налогового вычета.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! У лиц, оформлявших налоговый вычет с 2001 по 2014 год, больше нет права на него. За исключением ситуации, если квартира оплачивалась целиком, а сейчас это же лицо берет жилье в ипотеку: тогда повторно подать заявку на налоговый вычет можно. 

    Анонимный пользователь
    11 дек 2019
    Здравствуйте. А если в 2011 году я получал вычет за постройку дома (до 2 млн), а сейчас взял в ипотеку квартиру, могу я получить вычет за проценты по ипотеке?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Такой момент лучше уточнять в самой налоговой инспекции.

    Анонимный пользователь
    11 дек 2019
    Добрый день! Подскажите, если я еще не получила всю сумму налогового вычета за покупку квартиры в ипотеку (еще 2 года получать, т.к. ЗП очень маленькая). Могу я подать 3-НДФЛ и на проценты? Или сначала надо выбрать всю сумму за всю стоимость квартиры, а уж потом только обращаться за возврат %?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Можно получать оба налоговых вычета единовременно.

    Анонимный пользователь
    9 дек 2019
    Здравствуйте как быть если уже не работаешь официально и не получали 13 процентов? Можно ли через Пенсионного фонда взять 2 ндфл за 16.17.18 года ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Зависит от того, в каком году вы ушли на пенсию и в каком году была куплена квартира. Через пенсионный фонд получить эти отчисления не получится, обращайтесь в налоговую инспекцию по месту прописки.

    Анонимный пользователь
    9 дек 2019
    Здравствуйте,если я купил квартиру у матери через ипотеку,могу ли я вернуть 13% налога за покупку квартиры или возврат по ипотеке?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! При определенных условиях вы сможете вернуть оба вычета. В комментриях приведено множество примеров и условий - ознакомьтесь с ними, пожалуйста.

    Анонимный пользователь
    9 дек 2019
    Добрый день. Можно ли избежать самостоятельной подачи заявления на получения вычета в налоговую ? Есть ли у вас такой сервис ? Для подачи документов через личный кабинет ФНС также необходимо сначала подтвердить учетную запись очно, придя в налоговую, что совсем не удобно. Спасибо
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Можно воспользоваться сервисом по получению налоговых вычетов онлайн 

    Анонимный пользователь
    6 дек 2019
    Могу я снизить ставку по ипотеке.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Марина! На данный момент снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка возможно только при переводе кредита на условия программы «Ипотека для семей с детьми». Программа снижения ставок по другим выданным ипотечным кредитам завершена в сентябре 2018 года. Если вы подавали заявление ранее, проверьте ответ на сайте ДомКлик. Если вы испытываете временные трудности с оплатой кредита, рассмотрите реструктуризацию задолженности. Если вы брали ипотеку в другом банке, можно улучшить условия с помощью рефинансирования ипотеки.

    Анонимный пользователь
    6 дек 2019
    Добрый вечер! Проконсультируйте, пожалуйста: новостройка приобретена по ДДУ в ипотеку (без гос.поддержек) 2 июля 2018 года. Акт приема передачи квартиры подписан 28 ноября 2019 года! (Документы еще не оформлены в Росреестре на право собственности). Могу ли я уже сейчас, в декабре 2019 года, подать документы на имущ.налоговый вычет???
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Без документов, подтверждающих право собственности на жилье, вы не сможете подать заявление на налоговый вычет.

    Анонимный пользователь
    4 дек 2019
    Может ли супруг получить имущественный вычет на дом, купленный в ипотеку? Собственником являюсь я.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Юлия, скорее всего, вы покупали недвижимость уже будучи в браке и ваш муж является заемщиком. Если дата покупки дома позже 1 января 2014 года, вы или ваш муж можете получить налоговый имущственный вычет.

    Анонимный пользователь
    4 дек 2019
    Добрый день. Я получала имущественный вычет за квартиру приобретённую в 2010 году за 850 000. Сможем ли мы с супругом получить вычет за дом, приобретённый в ипотеку в 2019 году?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Юлия, здравствуйте! 

    Вы не можете перенести неиспользованный остаток имущественного вычета на новое жилье, так как исчерпали свое право на при покупке первой квартиры: до 1 января 2014 года налоговый вычет при покупке квартиры предоставлялся один раз в жизни по одному объекту надвижимости. Основание: абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции, действующей до 01 января 2014 года.

     

    Анонимный пользователь
    4 дек 2019
    Здравствуйте, если я куплю в ипотеку квартиру без первоначального взноса, в декабре 2019 года, то могу ли я в 2020 году получить налоговый вычет за 2019 год, при этом я начал платить банку за ипотеку с января 2020 года.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Да, вычет можно получить и в случае отсутствия первоначального взноса. По поводу сроков подачи заявки рекомендуем проконсультироваться в налоговой.

    Анонимный пользователь
    4 дек 2019
    Здравствуйте,Мама пенсионер работающий взяла ипотеку 19.12 .2018 889т.р. с первым взносом 400т.р. . Подала декларацию в феврале 2019 ,вернули 170 т.р. примерно , можно получаеться подавать опять с следующего года ? Заранее спасибо.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Да, лучше будет подать в наступающем 2020 году.

    Анонимный пользователь
    29 нояб 2019
    Здравствуйте! Можно ли подать декларацию 2 раза за один год. Я пенсионер (имею право перенести вычет за три года). В 2018 я подавал декларацию на возврат налога за мед услуги. В 2019 году я приобрел квартиру, и 2020 году хочу подать декларацию за 2019 и 2018, т.к. за 2018г остался остаток, Возможно подать второй раз на возврат вычета за 2018 год?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Все зависит от того, купили ли вы квартиру будучи на пенсии или до выхода на нее, имеете официальное трудоустройство или нет. В вашем случае рекомендуем проконсультироваться в налоговой инспекции по месту прописки.

    Анонимный пользователь
    29 нояб 2019
    Здравствуйте уважаемый ДомКлик, купил квартиру в октябре 2018 года в ипотеку за 1705000,первоначальный взнос составил 251000т.р,в январе 2020 года собираюсь возвращать проценты по ипотеке, но вспомнил что можно вернуть и налоговый вычет 13%,возможно ли это? или нужно сначала полностью выплатить ипотеку?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Главное, чтобы у вас на руках был нужный пакет документов. После этого можете подавать заявление сначала на налоговый имущественный вычет, затем на вычет по процентам.

    Анонимный пользователь
    28 нояб 2019
    Здравствуйте! подскажите пожалуйста, если уже получил вычет за покупаемую квартиру в 2009 году. То если приобрел вторую квартиру в ипотеку возможен ли вычет и сколько, если купил: свои средства - 800 и банка -850?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Да, получить вычет за покупку второй квартиры возможно. Можно воспользоваться калькулятором и рассчитать сумму налогового вычета или обратиться к инспектору налоговой по месту вашего жительства.

    Анонимный пользователь
    28 нояб 2019
    Скажите пожалуйста, дом купили в 2018 году, если в договоре Купли-продажи указанна сумма за покупку дома в размере 990 000 рублей, а в кредитном договоре указана сумма в 2 000 000 рублей, но дом мы купили за 2 500 000 рублей где 500 000 был первоначальный взнос, скажите пожалуйста по какому документу мы получим налоговый вычет за 2018 год с договора купли-продажи или кредитным договором? И по какому документу мы сможем вернуть деньги по вычетам по процентам?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Необходимы оба документа. Пользователи могут самостоятельно рассчитать на калькуляторе, какую сумму налогового вычета может получить.

     
    Анонимный пользователь
    28 нояб 2019
    Здравствуйте! Ув. Дом Клик подскажите пожалуйста. Купили квартиру в июле 2019г под ипотеку. С января 2020 собираемся подать на возврат. Скажите, мы должны получить сумму за имущественный вычет и за вычет по ипотечным процентам? Или на что-то одно?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Вы можете получить оба вычета, если работали в период покупки жилья и продолжаете работать в настоящее время, а также если это ваш первый купленный объект недвижимости.

    Анонимный пользователь
    27 нояб 2019
    Добрый день. Я приобрела однокомнатную квартиру в 2016 году и получала налоговый вычет по ипотечным процентам. Поскольку ипотеку я выплатила за 2,5 года, налоговый вычет составил менее 390 т.р. В этом году я оставила однушку дочери и приобрела другую квартиру в ипотеку. Могу ли я получать налоговый вычет по ипотечным процентам за вторую квартиру?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Имущественный вычет по процентам по ипотеке можно получить только по одному объекту недвижимости. Т.е. если Вы хотите вернуть 13 % с процентов по ипотеке, то сделать это можно только один раз, даже если сумма уплаченных процентов не достигает 3 млн. руб.

    В данном случае вопрос «сколько раз можно получить налоговый вычет по процентам по ипотеке» не касается случаев превышения суммы фактически уплаченных процентов над доходами за год. Налоговым периодом признается календарный год и за год не получится вернуть налога больше, чем было удержано за этот срок. Тогда остаток вычета можно перенести на следующий год (на предыдущий год – для пенсионеров).  В этом случае, оформляя налоговый вычет с процентов по ипотеке, сколько раз можно получить 13 % (сколько лет Вы будете возвращать налог за проценты по ипотеке) будет зависеть от размера Вашей зарплаты, от одновременного оформления других вычетов, например, социального вычета за медицинские услуги. Вы можете получить вычет через работодателя, тогда из Вашей заработной платы перестанут удерживать НДФЛ. В любом случае, мы рекомендуем проконсультироваться в налоговой инспекции по месту жительства.

    Анонимный пользователь
    26 нояб 2019
    Приобрела квартиру в ипотеку в мае 2018. Все документы оформлены. Я - работающий пенсионер. Когда обратиться за налоговым вычетом в январе или мае 2020 и за какие годы предоставить справку 3-НДФЛ?За 2015,2016,2017,2018?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Все зависит от того, приобрели ли вы квартиру будучи на пенсии или до нее, работали ли вы или нет; была у вас ранее ипотека или нет. Не можем дать точного ответа без данных. Рекомендуем проконсультироваться в налоговой инспекции по месту вашего жительства.

    Анонимный пользователь
    21 нояб 2019
    Здравствуйте ,а если я возьму ипотеку в конце года ,например в октябре ,имущественный налог можно вернуть только когда пройдёт год или за текущий год тоже можно ?спасибо за ранее
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! Будет рациональнее возвращать налог в следующем году.

    Анонимный пользователь
    21 нояб 2019
    Добрый день, спасибо за статью. ДДУ заключён в 2016 году. Строительство завершилось в конце 2019. Акт будет подписан в начале 2020. Могу ли Я подать вычет за 2017-2019 годы. Или только начина с 2020?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день. Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

    • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
    • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

    Пожалуйста, обратите внимание,что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

    Анонимный пользователь
    21 нояб 2019
    Кв.куплена в ипотеку в марте 2019 г.муж до этого был пенсионер,а с июне 2020 г официально работает.Положен ли ему вычет за покупку квартиры.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Если ваш супруг купил квартиру, когда уже были пенсионером, то год покупки – это тот самый «налоговый период, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов». В 2020 он может подать документы в ИФНС и получить имущественный вычет за три года плюс за тот год, когда купили жилье. Предварительно рекомендуем уточнить у налоговой инспекции по месту жительства нюансы получения вычета, так как ваш муж является работающим пенсионером на данный момент.

    Анонимный пользователь
    21 нояб 2019
    Здравствуйте, а если я работаю всего пол года, получаю 30 000р ,то когда я могу получить налоговый вычет за покупку жилья, если я никогда не брал его ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Как только вы купите жилье и получите пакет документов, подтверждающих ваши права на эту недвижимость, можете сразу подавать на налоговый вычет. Все зависит от даты вашей покупки, суммы и многих других нюансов. В статье все подробно описано, в комментариях - множество примеров и подробностей.

    Анонимный пользователь
    19 нояб 2019
    А если ипотека военная этот налоговым вычетом можно воспользоваться?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! Так как источником финансирования являются бюджетные деньги, то требовать с них налоговый вычет вы не имеете права. Вы можете получить налоговый имущественный вычет только в размере внесенных собственных средств при покупке жилья по военной ипотеке или в сумме расходов на ремонт, а также приобретение отделочных материалов (актуально для новостроек).

     
    Анонимный пользователь
    19 нояб 2019
    Добрый день. Подскажите, в какую налоговую нужно обращаться для получения налогового вычета по ипотеке? 1) по месту нахождения объекта ипотеки 2) по месту регистрации собственника 3) вообще любую
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Обращаться в налоговую нужно по месту регистрации собственника.

    Анонимный пользователь
    19 нояб 2019
    Здравствуйте. Купил квартиру в ипотеку в 2019 г., в январе, за 1,7 млн. Моя официальная зарплата 50 тыс. руб. Если я подам на налоговый вычет за 2019 г., мне вернут сразу все 13% от стоимости квартиры (195 575,22 рубля), или только то что я заплатил налогами за год с зарплаты, 69 026,54 рубля?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Евгений, добрый день! Недостаточно данных для того, чтобы определить сумму вашего налогового вычета. Можно воспользоваться калькулятором и рассчитать сумму налогового вычета или обратиться к инспектору налоговой по месту вашего жительства.

    Анонимный пользователь
    19 нояб 2019
    Добрый день, могу ли я получить вычет за использование % по ипотеке если я в 2015-2017 году получил вычет по покупке дома( но на тот момент я покупал дом без ипотеки и вернул только 260 тыс) сейчас я купил квартиру в ипотеку в 2017 году и хочу вернуть связанный с ипотекой?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Денис, здравствуйте! Вы можете получить налоговый вычет по ипотечным процентам за квартиру, которую купили в ипотеку в 2017 году.

    Анонимный пользователь
    19 нояб 2019
    здравствуйте .приобретал квартиру по программе молодая семья имею ли я и супруга право на получение вычета по жилью и процентам ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Да, конечно имеете.

    Анонимный пользователь
    14 нояб 2019
    Приобрел квартиру в 2010году получил налоговый вычит с 650то,и проценты с этой же суммы,2019 купили вторую квартиру,могу ли в торой раз подать на налоговый вычет.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Имущественный вычет вы получить уже не сможете, так как жилье было куплено вами до 2014 года. Вы имели право на вычет только по одному объекту недвижимости и не можете перенести неиспользованный остаток на другое жилье, когда б оно ни было куплено. Основание: абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции, действующей до 01 января 2014 года. Но в любом случае вы можете получить вычет по ипотечным процентам на данную квартиру.

    Анонимный пользователь
    14 нояб 2019
    Здравствуйте, прочитала все комментарии, ответа на свой вопрос не нашла. Вопрос такой, я ушла на пенсию в 2010 г. В июле 2018 г взяла квартиру в ипотеку. Могу ли я вернуть налоговый вычет и проценты. Ведь я 33 года платила подоходный налог государству?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Татьяна! При покупке квартиры пенсионер может вернуть себе подоходный налог в следующих случаях: 

    1. Пенсионер продолжает работать и получать доход, облагаемый НДФЛ (вычет применяется к доходам за текущий год, к доходам за 3 прошлых года, и к доходам будущих лет);
    2. Пенсионер не работает, но работал в течение одного, двух или трех (максимум) последних лет, предшествующих году покупки квартиры (применяется «перенос остатка» на 3 прошлых года);
    3. Пенсионер получает пенсию из негосударственного пенсионного фонда (НПФ), отчисления в который производил его работодатель (эта пенсия облагается налогом 13%-НДФЛ, и его можно вернуть).

    Рекомендуем в любом случае проконсультироваться у налоговой инспекции по месту жительства.

    Анонимный пользователь
    14 нояб 2019
    Добрый день! А что нужно предоставить на работе,чтоб не аысетали 13% по ипотечным процентам.Спасибо
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Татьяна! Чтобы вам не платить налог в остатке текущего года, должны совпасть такие условия:

    1. Вы работаете по трудовому договору.
    2. Платите НДФЛ по ставке 13%.
    3. У вас есть право на вычет именно в текущем году.
    4. Налоговая подтвердила это право документом.
    Анонимный пользователь
    13 нояб 2019
    Здравствуйте. Квартиру приобрела в ипотеку на 15 летза 4 млн руб. В ноябре 2018 г. Право собственности оформления сейчас, в конце ноября будут головы документы. На какие вычеты за какие года я имею Право, пока документы в налоговую в январе 2020? И % по ипотеке за какой первой и когда смогу получить?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Вам будет удобнее сначала получить основной возврат, который дают при покупке жилья, а потом уже — с процентов по ипотеке. Но можно получать и оба одновременно. Главное, чтобы и на основной, и на процентный вычет хватило суммы налогооблагаемого дохода.

    Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

    • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
    • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

    Пожалуйста, обратите внимание, что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

     

     

    Анонимный пользователь
    13 нояб 2019
    если квартира строится, я могу подать на налоговый вычет?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

    • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
    • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия. 

    Пожалуйста, обратите внимание, что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

    Анонимный пользователь
    13 нояб 2019
    Добрый день, подскажите пожалуйста, приобрела квартиру в 2017 году на личные средства, сейчас получаю за неё налоговый вычет, но полная сумма вычета будет меньше положенной (13% с 1000000),в 2018 году приобрела другую квартиру, могу ли я и с неё получить остаток положенных выплат
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Да, можете перенести на нее остаток положенных выплат.

    Анонимный пользователь
    13 нояб 2019

    Добрый день! Спасибо за статью! Ситуация, следующая: Мной и моей будущей женой (т.е. на момент заключения договоров ДДУ и ипотеки мы были не в браке) 10.10.2018 была приобретена квартира, в новостройке в ипотеку, стоимостью 6 млн. и с первоначальным взносом 1 млн. рублей(совместные накопления). В договорах мы идём как созаёмщики с 50% долями. Через 2 месяца - 1.12.2018 был официально зарегистрирован наш брак. Приёмка квартиры/ регистрация прав июнь 2020 года. 1. На момент получения квартиры она будет считаться как совместно нажитое имущество? 2. Документы на вычет должны будут подаваться: отдельно как каждый созаёмщик или с распределением как супруги? 3. Нужны-ли будут документы подтверждающие что супруга платит/переводит за квартиру/ипотеку, так как счёт в Сбербанке, с которого списываются ежемесячные платежи по ипотеки оформлен на меня или же уже роли не играет так бюджет общий?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Дмитрий, добрый день! Имущество, приобретенное в период брака, признается общей совместной собственностью супругов. То, что приобретено вами до брака, является вашей личной собственностью. В данном случае квартира была приобретена до брака, а право на нее зарегистрировано лично на вас. Соответственно, собственником являетесь только вы, а не ваша супруга. Заявление о получении налогового вычета при покупке жилья может получить сам владелец. Лица, прописанные в квартире, но обладающие правом собственности, этой возможностью воспользоваться не могут. Поскольку за квартиру в период брака платится ипотека, возможно признание квартиры совместно нажитым имуществом по согласию с супругом или в судебном порядке.

    Анонимный пользователь
    13 нояб 2019
    Здравствуйте. В 2018 году в ипотеку была приобретена квартира в собственность на меня и супруга, с использованием материнского капитала. В 2019 году мы частично получили возврат на приобретение квартиры. В июле 2019 года между мной и супругом брак был расторгнут. Проценты по ипотеке мы еще не получали. В настоящее время идет переформление документов по ипотеке, исключение супруга из созаемщиков (я заемщик) и наделение его долей детей. С марта 2018 года по март 2019 года ипотеку выплачивали совместно, сейчас плачу одна. При согласии супруга могу ли я получить одна проценты по ипотеке, либо только он может получить данный возврат до исключения его из собственников в росреестре?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Раз ваш супруг не сможет подтвердить право собственности и расходы на квартиру и уплату процентов, логично, что он не сможет получить соответсвующую выплату по ним. В любом случае рекомендуем дождаться исключения вашего супруга из созаемщиков и подавать заявление на выплату ипотечных процентов самостоятельно. 

    Анонимный пользователь
    13 нояб 2019
    Добрый день я ИП можно ли получить вычет за покупку квартиры?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Василий! Для получения налогового вычета необходимо, чтобы предприниматель получал доходы, облагаемые 13% НДФЛ в качестве физического лица. Упрощенные режимы налогообложения (УСН, ЕНВД, патентная СН) дают возможность не уплачивать установленные виды налогов, в том числе НДФЛ (от страховых взносов ИП не освобожден в этом случае). Таким образом, нет базы и основания для оформления вычета. При применении данных систем налогообложения предоставление вычета возможно только при совмещении вами предпринимательства и деятельности в качестве наемного работника, за которого работодатель оплачивает НДФЛ 

     
    Анонимный пользователь
    13 нояб 2019
    Добрый день, купила квартиру в ипотеку в январе 2019 года, когда я могу собирать документы и подавать заявление в налоговую?? Спасибо
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

    • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
    • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

    Пожалуйста, обратите внимание, что декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год, вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п. 7 ст. 220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

    Анонимный пользователь
    13 нояб 2019
    Добрый день, покупала в 2013 году комнату, возвращала налоговый вычет с нее 80 000 рублей, сейчас купила квартиру в ипотеку. Могу ли я еще раз воспользоваться возвратом налогового вычета?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Имущественный вычет вы получить уже не сможете, так как жилье было куплено вами до 2014 года. Вы имели право на вычет только по одному объекту недвижимости и не можете перенести неиспользованный остаток на другое жилье, когда б оно ни было куплено. Основание: абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции, действующей до 01 января 2014 года.

    Но в любом случае вы можете получить вычет по ипотечным процентам на данную квартиру.

    Анонимный пользователь
    13 нояб 2019
    Здравствуйте. Если купили квартиру например в июне месяца 2019 году. Налоговую надо идти самому стать на учет или автоматически ставиться на учет или мфц падает информацию о покупателя. Я подавал документы для оформлениятквартиры в мфц.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день. Налоговый вычет от приобретения недвижимости в 2019 году можно получить через налоговую, сайт Госуслуги либо отделение МФЦ. Нет особенной разницы. Описанный в статье пакет документов вам все равно придется предоставлять.

    Была ли эта статья полезна?
    4028 оценили
    Полезные статьи и новости в рассылке Домклик