13:1812 июля 2019 г.
58 434

Как снять обременение после выплаты ипотеки: пошаговая инструкция

Ипотека

 

Если вы приобрели недвижимость в ипотеку, право собственности вы оформляете сразу на себя. Но до полного погашения кредита на недвижимости будет обременение: продавать и совершать другие сделки с этой недвижимостью просто так нельзя. Информация о том, что недвижимость с обременением, записана в Едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН. 

После полного погашения ипотечного кредита банк снимает обременение с недвижимости, чтобы вы могли свободно распоряжаться своей собственностью.

Как снять обременение?

Обременение снимается автоматически — писать заявление, приходить в банк, Росреестр или МФЦ не нужно.

Если вы оформили ипотеку в Сбербанке, то в течение двух дней после внесения последнего платежа вы получите смс о запуске процесса снятия обременения. В смс будет ссылка на личный кабинет, он создается всем ипотечным клиентам банка. Там можно отслеживать статус снятия обременения, а также задать вопрос специалисту — в чате или заказать звонок.

Сколько времени занимает снятие обременения?

Снятие занимает до 30 календарных дней. Когда обременение будет снято, вы также получите смс об этом. 

Я не получил смс о запуске процесса снятия обременения. Что делать?

Не переживайте, возможно, вы поменяли номер, и смс отправили на старый телефон. Тогда просто ждите. Через 30 дней проверьте, снято ли обременение.

Если же вы уверены, что номер указан правильно — оформите заявление на ДомКлик или позвоните по телефону 8 800-770-9999 (в меню нажмите 2 – «Вопрос по полученной ипотеке», далее 2 – «Снять обременение»). Специалисты все проверят и сообщат вам, когда обременение будет снято.

Что делать после снятия обременения?

Итак, вы получили смс от банка, что обременение снято. Дальше от вас никаких действий не требуется. В Едином государственном реестре недвижимости информация о вашей недвижимости обновилась, и там больше нет пометки об обременении.

Если вам нужно подтвердить, что на квартире нет обременения в виде ипотеки, можно заказать выписку из ЕГРН.

Учтите, это платная услуга, и такая выписка действительна в течение 30 дней. Поэтому нет смысла её заказывать заранее, если в ближайшее время никаких действий с недвижимостью не собираетесь совершать. Например, продавать, дарить или сдавать в аренду.

Как проверить, что обременение снято? 

После снятия обременения информация обновляется на сайте Росреестра примерно в течение недели. Проверить, снято ли обременение, можно тремя способами: 

  • Бесплатно на странице справочного сервиса Росреестра. Нужно указать кадастровый, условный номер или адрес. Внизу в разделе «Права и ограничения» должно быть пусто. При проверке обратите внимание на дату обновления информации. 

     

  • Бесплатно в разделе «Мои объекты» в личном кабинете на сайте Росреестра. Сделать это можно, если у вас есть аккаунт на сайте Госуслуг. В разделе отображается ваша недвижимость. В карточке будет информация об обременении. Если обременение снято, в графе «Сведения об ограничениях/обременениях прав» будет стоять прочерк.
  • Закажите выписку из ЕГРН — в ней тоже есть графа об ограничении прав и обременении. Там должно быть написано: «Не зарегистрировано». Заказать выписку можно на сайте Росреестра. Учтите, это платная услуга. 

 

 

 

Несколько лет назад мне выдали свидетельство с отметкой об ипотеке, его нужно менять?

Нет, бумажные свидетельства о праве собственности вообще больше не выдают. С 15 июля 2016 года выписка из ЕГРН является единственным документом, который подтверждает право собственности и содержит всю информацию по переходу прав и обременениям на объект недвижимости. 

Мне оформляли закладную, можно её получить? 

После снятия обременения закладная хранится в Росреестре и банку не выдается. 

Если по вашему кредиту оформлялась закладная, и вы хотите её получить, нужно обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением. 

У меня остались вопросы, куда обратиться? 

Задайте их в личном кабинете сопровождения или по телефону 8 800-770-9999 (в меню нажмите 2 – «Вопрос по полученной ипотеке», далее 2 – «Снять обременение»).


Сейчас читают 

Квартира в залоге у банка: можно ли ее купить

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку

Ипотека: главные мифы и заблуждения


Была ли эта статья полезна?
Нет
Рассказать
Комментарии

Самедов Равид
Спасибо Вам!!
7:1717 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Всё доступно и понятно разъяснили 👍
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Спасибо, ваш отзыв для нас очень важен!

8:4323 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
30 дней это очень большой срок ! Люди могут передать и продавать недвижимост и ждать 30 дней не могут! Что делать в этом случае ?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Данный срок предусмотрен кредитным договором. Часто процесс занимает меньше времени, чем 30 дней, однако стоит учитывать оговорённый срок при планировании сделок.

8:4523 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо большое.
Ответ ДомКлик

Добрый день! Рады, что статья была полезна!

8:4923 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо за информацию!
12:4824 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо !!!
12:4824 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здраствуйте если у меня есть обременения квартиру можно продать?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Росреестр не зарегистрирует переход права собственности, если есть обременение. Необходимо погасить кредит и снять обременение перед продажей объекта. Однако если ваша квартира находится в залоге у Сбербанка, и покупатель также оформляет ипотечный кредит в Сбербанке для покупки вашей квартиры, провести сделку будет достаточно просто. Подробнее об этом здесь.

12:4824 июля 2019 г.
Федоров Сергей
Добавьте пожалуйста еще в статье данные, что еще необходимо сделать если использовался материнский капитал.
Ответ ДомКлик

Сергей, добрый день! Насколько нам известно, детям должна быть выделена доля в праве собственности. За консультацией по данному вопросу вы можете обратиться в Пенсионный фонд — на процесс снятия обременения этот факт никак не влияет.

12:5624 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
А часто ли банк даёт согласие на продажу ипотечное квартиры? И как влияет вложенный в неё мат. капитал
Ответ ДомКлик

Добрый день! Для того, чтобы продать квартиру, необходимо погасить ипотечный кредит и снять обременение. Подробнее об этом в другой нашей статье.
Что же касается материнского капитала: его использование не влияет на процесс снятия обременения. Информацию о необходимых перед продажей квартиры действиях в случае, если для покупки использовались средства маткапитала, рекомендуем уточнять в Пенсионном фонде.

13:0224 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо Вам за информацию!!!
13:0224 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Все доступно ясно, спасибо!
13:0224 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо!
13:0224 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
За предстоящие 15 лет ещё все поменяется! Для кого то конечно статья полезная, не спорю!)
Ответ ДомКлик

Добрый день! Возможно, что-то изменится в будущем) Но мы обновим информацию, если это случится)

13:0524 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день! Что нужно делать после снятия обременения, если для выплаты ипонети использовался материнский капитал?
Ответ ДомКлик

Добрый день! За консультацией по данному вопросу вы можете обратиться в Пенсионный фонд — на процесс снятия обременения использование средств материнского капитала не влияет.

13:0724 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо, ясно и понятно написано.
13:0724 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо 🙏🏻
13:0724 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте. Квартира приобреталась в ипотеку с привлечением средств материнского капитала. Как оформляются доли на детей после погашения ипотеки?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Пожалуйста, обратитесь в Пенсионный фонд для получения корректного ответа на ваш вопрос.

13:0824 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо за сопровождение от покупки до снятия обременения и заботу о пользователе услугами Банка!
13:0924 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день!! А если при покупке в ипотеку жилья использовался материнский капитал и после погашения ипотеки необходимо жильё оформлять на всех членов семьи в течении 6 месяцев...
13:1224 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо. Очень нужная информация.
13:1524 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Смысл через вас ждать 30 днеа,а потом еще запрашивать платно выписку, если можно снять обременение самим через мфц и бесплатно получить выписку?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Выписку заказывать не обязательно. Факт снятия обременения вы можете проверить на сайте Росреестра в режиме онлайн (однако обновление информации там занимает значительное время).
Что же касается самостоятельного снятия обременения — в случае, если закладная оформлялась, вы действительно можете получить её на руки и обратиться в МФЦ самостоятельно. Однако банку в любом случае потребуется какое-то время на выемку закладной из архива и доставку.

13:2724 июля 2019 г.
Вы точно относитесь к Сбербанку? Обычно все запутано и замудрено, а в данной статье все по полочкам разложили. Спасибо
Ответ ДомКлик

Добрый день! Совершенно точно 😉 Спасибо за отзыв!

14:0624 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо за информацию!!!
14:2424 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Одобрят ли новую ипотеку во время снятия обременения с предыдущей?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Вы можете подать новую заявку на ипотеку даже в случае, если у вас уже есть действующая ипотека. Одобрят её или нет — предсказать заранее невозможно, каждая заявка рассматривается индивидуально.

14:2624 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Полезная статья и доступно написана))
14:2624 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день. Продавал квартиру в ипотеке в 2017 году, погасил весь долг, взял справку из банка и закладную (заказывал заранее,) с отметкой о погашении долга. Эти доки в Росреестр, сняли обременение после обращения в Росреестр в течение недели. Потом продал квартиру, купил новую с ипотекой
14:2724 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо,все ясно предельно
14:2924 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Все понято
14:3624 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Очень полезная статья с конкретными примерами. Огромное СПАСИБО!
14:3624 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Благодарю за нужную, полезную информацию!!!
12:3526 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Сервис на сайте Росреестра не откликается
Ответ ДомКлик

Добрый день! Возможно, в данный момент на сайте ведутся технические работы. Пожалуйста, повторите попытку позднее или обратитесь в службу поддержки Росреестра.

13:1626 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Если есть ипотека ,я могу ещё подать заявку на ипотеку и купить ещё одну квартиру
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Да, подать новую заявку на ипотеку возможно, даже если у вас уже есть действующий ипотечный кредит.

13:2826 июля 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо за информацию!
7:5813 августа 2019 г.
Журавлев Александр
Добрый день! А если ипотека оформлялась с закладной, сбербанк сам ее несет в росреестр после погашения кредита?
Ответ ДомКлик

Александр, добрый день! Да, это так.

8:3213 августа 2019 г.
Волкова Ирина
Каким образом будет зарегистрировано право собственности, если квартира приобреталась в строящемся доме по договору пая? Кредит погашен полностью, дом ещё на этапе строительства.
Ответ ДомКлик

Ирина, добрый день! Квартира будет регистрироваться в собственность после сдачи дома — в соответствии с законодательством. Для этого вам необходимо будет обратиться в МФЦ с полным комплектом документов.

9:1921 августа 2019 г.
Малыхина Маргарита
Спасибо за статью, все понятно!
13:3326 августа 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день! Что то Сбербанк нашу закладную уже целый год несет ....
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! После снятия обременения закладная хранится в Росреестре и банку не выдается. Если по вашему кредиту оформлялась закладная, и вы хотите её получить, нужно обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением. 

11:2416 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день! Вы пишите что Сбербанк, после погашения ипотеки, сам "несет" закладную в Росреестр. Однако после погашения ипотечного кредита, причем досрочного, прошел ГОД!!! А Сбербанк все никак не "дойдет"до Росреестра...
Ответ ДомКлик

Добрый день! После снятия обременения закладная хранится в Росреестре и банку не выдается. Если по вашему кредиту оформлялась закладная, и вы хотите её получить, нужно обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением. 

11:2616 сентября 2019 г.
Степаненко Светлана
Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста! Закладная сдана в МФЦ для снятия обременения 10.09.2019г. Срок исполнения : 7 рабочих дней . Можно ли мне сразу забрать справку или нужно будет ждать когда мне ее сформируют и сколько дней ???
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, Светлана.

Время, за которое в МФЦ будет осуществлена процедура снятия обременяя по ипотеке (в том числе военной), составляет 3 рабочих дня, в отдельных случаях может понадобится еще 1-2 дня для пересылки документов в (из) подразделения Росреестра. Кроме того, если вы, как полноценный заемщик, погасили ипотеку, и при этом участвовали (покупали) квартиру в долевом строительстве, срок составляет от 5 до 7 рабочих дней. Ранее этих сроков вам не выдадут справку о снятии обременения. 

11:3616 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Все очень доступно и понятно, спасибо!
14:0416 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Не могу зайти по ссылке в личный кабинет.Пришло смс что снятие обременения началось.В личном кабинете нужен пароль,а его У меня нет.Что делать?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Если вы не помните или потеряли пароль от личного кабинета, его всегда можно восстановить по вашему номеру телефона. Ознакомьтесь, пожалуйста, cо статьей Не могу войти в личный кабинет

14:1616 сентября 2019 г.
Сычев Виталий
Спасибо за квартиру. Помогайте и дальше людям.Всё четко и ясно.Приятно работать было. ДомКлик ты лучший.
10:3217 сентября 2019 г.
Мутренов Максим
Добрый день, подскажите пожалуйста, а справку о том что абременения снято, брать в банке?
Ответ ДомКлик

Добрый день, Максим. 

После полного погашения ипотечного кредита банк снимает обременение с объекта недвижимости, чтобы вы могли свободно распоряжаться своей собственностью. Вам приходит СМС-уведомление о снятии обременения. Это происходит автоматически — писать заявление, приходить в банк, Росреестр или МФЦ не нужно.

Проверить снятие обременения можно несколькими способами:

  1. Проверить информацию бесплатно на странице справочного сервиса Росреестра. Нужно указать кадастровый, условный номер или адрес. Внизу в разделе «Права и ограничения» должно быть пусто.
  2. Если у вас есть аккаунт на сайте Госуслуг, то можно также бесплатно проверить информацию об обременении в разделе «Мои объекты» в личном кабинете на сайте Росреестра. Выберите объект недвижимости. Если обременение снято, в графе «Сведения об ограничениях/обременениях прав» будет стоять прочерк или «не зарегистрировано».
  3. Заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра. Услуга платная.

 

10:4217 сентября 2019 г.
Ваш комментарий
Спасибо, ваш комментарий отправлен на модерацию
Ошибка: Невозможно сохранить комментарий