Журнал Домклик
В СберБанке ставка на рефинансирование ипотеки — одна из самых выгодных на рынке. Если вы брали кредит на жильё в другом российском банке по ставке выше хотя бы на 1,5%, и вам осталось платить больше года, возможно, есть смысл перевести свою ипотеку в Сбер.
В Сбере вместе с ипотекой можно рефинансировать и другие кредиты (потребительские или автокредиты, задолженность по кредитным картам) и дополнительно получить деньги на личные цели. Это позволит не только сэкономить на платежах, но сделать обслуживание кредита удобным.
Рассказываем по шагам, как всё оформить.
Шаг 1. Рассчитать выгоду
На Домклик есть ипотечный калькулятор — с ним вы увидите, каким будет ежемесячный платёж. Это поможет решить, выгодно ли вам рефинансировать ипотеку.
В Сбере можно рефинансировать ипотеку другого банка, а также иные кредиты, если вы платите по ним уже не меньше полугода, причём без просрочек.
🤓 Как посчитать, выгодно ли рефинансирование
Шаг 2. Собрать документы
Итак, вам потребуется:
- Паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации)
- Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя
По каждому рефинансируемому кредиту должны быть предоставлены сведения:
- Номер и дата кредитного договора
- Срок действия кредитного договора и/или срок возврата кредита
- Сумма и валюта кредита
- Процентная ставка
- Ежемесячный платеж
- Реквизиты счета для погашения рефинансируемого кредита
Для подтверждения этих сведений нужно предоставить в банк любой из указанных документов: кредитный договор, график платежей, уведомление о полной стоимости кредита, документ, подтверждающий изменение реквизитов первичного кредитора.
Дополнительно банк может запросить у клиента информацию:
- Об остатке ссудной задолженности по рефинансируемому кредиту с начисленными процентами
- О наличии/отсутствии текущей просроченной задолженности и просроченной задолженности в течение последних 12 месяцев
Такие сведения должны быть подтверждены документом от банка-кредитора по рефинансируемому кредиту (справкой, выпиской или иным документом). Сведения должны быть актуальными на дату предоставления в СберБанк.
🧮 Рассчитать рефинансирование
Шаг 3. Оформить заявку на рефинансирование и получить решение банка
Для этого проще всего заполнить заявку на Домклик. Банк рассмотрит её в течение дня.
Шаг 4. Подать документы на недвижимость и по рефинансируемым кредитам в банк
Когда банк одобрит заявку, нужно будет в течение 90 дней предоставить документы на недвижимость и по рефинансируемым кредитам, а также провести оценку жилья. Такая оценка занимает около 5 дней. Если вы закажете оценку на Домклик, будет быстрее — не более 3 дней.
Банк рассматривает документы по недвижимости и кредитам 3-5 рабочих дней. Если всё в порядке, с вами свяжется менеджер и вы договоритесь, когда сможете подписать кредитный договор, договор ипотеки (залога) и получить деньги.
Шаг 5. Получить кредит на рефинансирование
После подписания нового кредитного договора и договора ипотеки (залога) вы получите сумму, которой хватит на погашение «старой» ипотеки.
Обратите внимание, что до регистрации залога в СберБанке будет действовать одна ставка, после регистрации — ставка по ипотеке снизится. Подробности уточняйте у сотрудников банка или в чате на Домклик.
Шаг 6. Погасить ипотеку в другом банке
Для этого нужно написать заявление на досрочное погашение ипотеки в другом банке, погасить всю оставшуюся сумму. Справка об отсутствии долга нужна будет только, если вы предоставили в залог иную недвижимость.
Такую справку надо будет принести в СберБанк не позже, чем через 2 месяца после получения кредита. Если в залог предоставляется недвижимость, которая была приобретена или построена за счет ипотеки, то справка не нужна.
Шаг 7. Снять обременение с жилья в Росреестре и зарегистрировать договор ипотеки (залога) в пользу СберБанка
Когда вы погасите «старую» ипотеку, банк отдаст вам закладную, если она оформлялась. В закладной будет указано, что у вас не осталось здесь финансовых обязательств. Эту закладную нужно отнести в Росреестр и подать заявление на снятие обременения с недвижимости. Если закладная не оформлялась, то достаточно будет заявления о снятии обременения.
Одновременно с подачей заявления на снятие обременения подайте в Росреестр подписанный со СберБанком договор ипотеки (залога) на недвижимость в 3-х экземплярах. Росреестр снимает обременение в пользу «старого» кредитора и регистрирует залог в пользу СберБанка за несколько дней.
Шаг 8. Подтверждение регистрации залога в пользу СберБанка
После того как Росреестр снимет обременение в пользу «старого» кредитора и зарегистрирует залог в пользу СберБанка, подтвердите такую регистрацию, предоставив в офис банка или онлайн через личный кабинет клиента на Домклик выписку из ЕГРН или договор залога с отметкой Росреестра. После подтверждения регистрации залога в пользу Сбербанка ваша ставка по кредиту станет ниже на 2%.
❗ВАЖНО
Переоформление ипотеки — шаги с 6 по 8 — надо пройти в течение 3 месяцев. Если не успеваете, нужно написать заявление на продление этого срока ещё на 1 месяц. Срок продлят, но только 1 раз.
Нужно уложиться в отведённое время, иначе банк решит, что кредит брался совсем не на жильё, и начнёт процедуру взыскания, а по кредиту будут начисляться неустойки. Как правило, срока в 3 месяца на всё хватает. Чем раньше вы переоформите ипотеку, тем быстрее снизите ставку по кредиту.
На что ещё обратить внимание
Если вместе с ипотекой вы переводите в СберБанк и другие кредиты, то получаете деньги в 2 этапа: сначала на погашение «старой» ипотеки, а затем, после полного переоформления ипотеки в пользу СберБанка, на всё остальное.
Если вы страховались по ипотечному кредиту, когда брали его в другом банке, можете переоформить полис. Для этого нужно будет договориться со своей страховой компанией.
Если вы брали ипотеку в валюте, то при переводе в СберБанк сумма будет рассчитываться по курсу Банка России на дату рассмотрения вашей заявки. Кроме того, банк увеличит её на 10%: например, выдаст не 2 млн рублей, а 2 млн 200 тыс. рублей. Это делается, чтобы учесть возможные колебания курса на момент погашения вашей «старой» ипотеки. Если останутся лишние деньги, вы сможете потратить их как захотите.
Коротко
В первую очередь, рассчитайте, выгодно ли вам рефинансировать ипотеку — сопоставьте свои расходы с возможной экономией.
Если рефинансирование выгодно, вам нужно будет пройти следующие шаги:
- Одобрение банком онлайн-заявки — 90% ответов от банка приходит в течение 5 минут
- Сбор документов на недвижимость и по рефинансируемым кредитам — 2-3 дня
- Рассмотрение банком документов на недвижимость и по рефинансируемым кредитам — 1-3 дня
- Получение кредита на рефинансирование, погашение «старой» ипотеки — 1-3 дня
- Снятие Росреестром обременения с жилья от «старого» банка — от 2 до 10 дней
- Регистрация Росреестром ипотеки в СберБанке — от 2 до 10 дней
🏡 Рассчитать рефинансирование
Добрый день, Наиль. Вы можете попробовать подать заявку. Решение банка вы узнаете после проверки заявки и документов.
Здравствуйте! Снижение ставки доступно по программе для семей с детьми, условия по ссылке.
Добрый день! Да, минимум через 6 месяцев.
Добрый день, Алла. Снижение ставки по действующей ипотеке возможно только при переходе на программу «Ипотека для семей с детьми». Подробнее рассказываем в этой статье.
Дополним, что перейти с программы «Господдержка» на «Семейную ипотеку» сейчас нельзя.
Здравствуйте, Александр. Деньги на личные цели можно добавить к рефинансируемой ипотеке. Сумму одобрения получится узнать только после подачи и проверки заявки.
Добрый день! На сайте написано что можно рефинансироваь ипотеку от Сбербанка в Сбербанке. Это так?https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/money/consumer_refinance?tab=uslovia&utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=consumer.refinance_person_perform_god_20220100014_context_search_brand_rus|15712157948&utm_content=cid|15712157948|gid|138283022051|ad|576573828423|trg_id|aud-645672313107:kwd-603096984166|ext_id|100940652260|src|_g|geo|9047071|&utm_term=%D1%80%D0%B5%D1%84%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%B0%20%D1%87%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B7%20%D1%81%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%20%D0%BE%D0%BD%D0%BB%D0%B0%D0%B9%D0%BD&gclid=Cj0KCQiAxoiQBhCRARIsAPsvo-we95MRreIoW2B5-MOZJGEx_LROlnifk8acOfgCfki1Mtd2afB8W4saArdkEALw_wcB
Добрый день. Рефинансировать можно только кредиты СберБанка из списка ниже:
- Потребительский кредит
- Автокредит
- Ипотека (через СберБанк Онлайн)
Добрый день, Агата! Переход на программу возможен, если выполняются её условия. Также, уточним, что если действующая ипотека у вас по программе «Господдержка 2020», то переход с этой программы на «Ипотеку для семей с детьми» невозможен.
Добрый день! Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка возможно при переводе кредита на условия программы «Ипотека для семей с детьми». Подробнее о ней в нашей статье. Если появятся другие программы, позволяющие снизить ставку, мы расскажем!
Здравствуйте. Провести сделку можно только после снятия обременения с объекта.
Здравствуйте. У нас нет ограничения на использование материнского капитала.
Здравствуйте, Рита! Увы, нет. На данный момент снижение ставки по действующей ипотеке СберБанка возможно при переходе на программу «Ипотека для семей с детьми». Но переход возможен при покупке жилья у инвестора или застройщика напрямую. Как только у нас появятся другие программы, позволяющие снизить ставку, расскажем об этом в социальных сетях и блоге.
Здравствуйте! У СберБанка есть реструктуризация и ипотечные каникулы. Вы можете обратиться за оптимальным решением к менеджеру по сопровождению ипотеки в личном кабинете Домклик.
Добрый день, Виктор. Данная возможность будет рассмотрена во втором квартале 2022 года. Более точных сроков нет.
Здравствуйте, Владимир. На текущий момент снижение ставки возможно только при переходе на программу «Ипотека для семей с детьми». Подробнее о ней рассказываем в статье.
Своих клиентов мы ценим, поэтому думаем о том, что можем предложить в будущем для улучшения условий ипотечного кредитования. Как только появится программа, позволяющая снизить ставку, расскажем о ней в блоге и социальных сетях.
Добрый день, Руслан. Для внесения изменений состава участников сделки, необходимо обратиться к менеджеру по обслуживанию ипотеки в личном кабинете Домклик. Он проконсультирует вас по процессу смены состава сделки, а также подскажет пакет необходимых документов. Процентная ставка остаётся та же, так как меняется только состав заёмщиков и созаёмщиков, ипотечная программа не меняется.
Здравствуйте, хочу рефинансировать ипотеку от Втб у вас в сбере, скажите могу я помимо основного долга взять ещё дополнительно сумму?
Здравствуйте! Да, такое возможно. Подать заявку на рефинансирование вы можете здесь.
Где я погу получить копию договора купли продажи по ипотечному кредиту
Здравствуйте. Вы можете запросить копию у менеджера в личном кабинете сопровождения, или же в отделении банка.
Оформляете ли банк рефинансирование, если ипотека была выдана на приобретение земельного участка и строительство жилого дома. Дом построен.
Добрый день. Да, в качестве обеспечения принимается как приобретенный/построенный объект, так и залог иного объекта, это на ваш выбор. При залоге индивидуального жилого дома залог также оформляется и на земельный участок, на котором расположен дом.
Можно рефенансировать ипотеку ,если взята у Сбербанка или как-то уменьшить проценты по ипотеке. Задолженности нет.
Здравствуйте! Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка возможно при переводе кредита на условия программы «Ипотека для семей с детьми». Подробнее о ней в нашей статье.
Если появятся другие программы, позволяющие снизить ставку, мы об этом обязательно расскажем.
а что с рефинансированием сберовской ипотеки? почему можно получить снижение ставки, только если ты клиент другого банка?
Добрый день. На текущий момент снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка возможно при переводе кредита на условия программы «Ипотека для семей с детьми». Подробнее о ней в нашей статье. Если появятся другие программы, позволяющие снизить ставку, мы об этом обязательно расскажем!
Добрый день. Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка возможно при переводе кредита на условия программы «Ипотека для семей с детьми». Подробнее о ней в нашей статье
Если появятся другие программы, позволяющие снизить ставку, мы об этом обязательно расскажем в блоге и социальных сетях!
Добрый день! Возможно, в будущем у нас появятся программы для снижения ставок по действующим ипотечным кредитам. Как только это произойдёт, мы расскажем в блоге и социальных сетях.
Пока снизить ставку можно при переходе на программу «Ипотека для семей с детьми». Подробнее о ней в нашей статье
Здравствуйте. Вы можете совершать досрочные погашения с уменьшением срока.
Добрый день! Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка возможно при переводе кредита на условия программы «Ипотека для семей с детьми». Подробнее о ней в нашей статье. Если появятся другие программы, позволяющие снизить ставку, мы расскажем!
Здравствуйте. Актуальная информация по вашей ипотеке доступна в личном кабинете сопровождения ДомКлик и в вашем договоре. Также для уточнения можно обратиться к менеджеру в личном кабинете.
Здравствуйте. Вероятно, ваша заявка рассматривается. Узнать актуальные статус вы можете в личном кабинете ДомКлик.
Здравствуйте. В данный момент других программ нет. Подать на снижение ставки можно при соответствии всем условиям программы, а значит заемщик должен быть официальным родителем.
Добрый день! Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка возможно при переводе кредита на условия программы «Ипотека для семей с детьми». Подробнее о ней в нашей статье. Если появятся другие программы, позволяющие снизить ставку, мы расскажем!
Здравствуйте. Мы рассказываем как сделать рефинансирование в статье.
Здравствуйте. У нас нет информации по вашему кредиту. Узнать о рефинансировании подробнее и подать заявку вы можете по ссылке.
Добрый день! Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка возможно при переводе кредита на условия программы «Ипотека для семей с детьми». Подробнее о ней в нашей статье. Если появятся другие программы, позволяющие снизить ставку, мы расскажем!
При временном снижении дохода можно рассмотреть ипотечные каникулы.
Добрый день! Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка возможно при переводе кредита на условия программы «Ипотека для семей с детьми». Подробнее о ней в нашей статье. Если появятся другие программы, позволяющие снизить ставку, мы расскажем!
Добрый день! Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка возможно при переводе кредита на условия программы «Ипотека для семей с детьми». Подробнее о ней в нашей статье. Если появятся другие программы, позволяющие снизить ставку, мы расскажем!
Добрый день! Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка возможно при переводе кредита на условия программы «Ипотека для семей с детьми». Подробнее о ней в нашей статье.
Добрый день! Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка возможно при переводе кредита на условия программы «Ипотека для семей с детьми». Подробнее о ней в нашей статье. Если появятся другие программы, позволяющие снизить ставку, мы расскажем!
Здравствуйте. Если год рождения ребенка не соответствует условиям программы, на нее нет возможности перейти.
Добрый день! Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка возможно при переводе кредита на условия программы «Ипотека для семей с детьми». Подробнее о ней в нашей статье. Если появятся другие программы, позволяющие снизить ставку, мы расскажем!
Добрый день! Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка возможно при переводе кредита на условия программы «Ипотека для семей с детьми». Подробнее о ней в нашей статье. Если появятся другие программы, позволяющие снизить ставку, мы расскажем!
Добрый день! Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка возможно при переводе кредита на условия программы «Ипотека для семей с детьми». Подробнее о ней в нашей статье. Если появятся другие программы, позволяющие снизить ставку, мы расскажем!
Здравствуйте. В текущий момент в банке нет программ снижения ставки на данных условиях.
Здравствуйте. Рекомендуем воспользоваться Калькулятором ипотеки для расчета актуальных условий.
Здравствуйте. Других программ для снижения ставки в данный момент нет.
Здравствуйте. Других программ для снижения ставки в данный момент нет. Мы обязательно расскажем, если такая программа появится.
Добрый день. Возможно ли рефинансировать ипотеку другого банка, если ранее она уже была рефинансирована?
- Отсутствие текущей просроченной задолженности
- Своевременное погашение задолженности в течение последних 12 месяцев
- Срок действия рефинансируемого кредита на момент обращения не менее 180-ти календарных дней с даты заключения кредитного договора
- Период времени до окончания срока действия кредитного договора — не менее 90 календарных дней
- Отсутствие реструктуризации по рефинансируемым кредитам за весь период их действия.
Здравствуйте. Других программ снижения ставки в данный момент нет.
Здравствуйте. Обычно предоставляется справка из другого банка. Документация расположена по ссылке.
Здравствуйте. Условия программ с господдержкой устанавливаются правительством, а не банками. По ссылке вы можете ознакомиться подробнее с постановлениями, на основании которых действуют банки.
Если появятся другие программы, позволяющие снизить ставку, мы обязательно об этом расскажем!
Добрый день! Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка возможно при переводе кредита на условия программы «Ипотека для семей с детьми». Подробнее о ней в нашей статье. Если появятся другие программы, позволяющие снизить ставку, мы расскажем!
Добрый день! Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка возможно при переводе кредита на условия программы «Ипотека для семей с детьми». Подробнее о ней в нашей статье. Если появятся другие программы, позволяющие снизить ставку, мы расскажем!
Добрый день! Мы как раз рассказываем об этом в статье :) Супруга является созаемщиком обязательно, если иное не указано в брачном договоре.
Здравствуйте! На данный момент снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка возможно только при переводе кредита на условия программы «Ипотека для семей с детьми». Программа снижения ставок по другим выданным ипотечным кредитам завершена в сентябре 2018 года. Если вы подавали заявление ранее, проверьте ответ на сайте ДомКлик. Если вы испытываете временные трудности с оплатой кредита, рассмотрите реструктуризацию задолженности. Если вы брали ипотеку в другом банке, можно улучшить условия с помощью рефинансирования ипотеки.
Добрый день! Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка возможно при переводе кредита на условия программы «Ипотека для семей с детьми». Подробнее о ней в нашей статье. Если появятся другие программы, позволяющие снизить ставку, мы расскажем!
Добрый день! Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка возможно при переводе кредита на условия программы «Ипотека для семей с детьми». Подробнее о ней в нашей статье. Если появятся другие программы, позволяющие снизить ставку, мы расскажем!
Добрый день! Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка возможно при переводе кредита на условия программы «Ипотека для семей с детьми». Подробнее о ней в нашей статье Как оформить ипотеку для семей с детьми по льготной ставке. Если появятся другие программы, позволяющие снизить ставку, мы расскажем!
Здравствуйте. Вы можете увидеть информацию по рефинансированию ипотеки по ссылке.