<p>В СберБанке ставка на рефинансирование ипотеки — одна из самых выгодных на рынке. Если вы брали кредит на жильё в другом российском банке по ставке выше хотя бы на 1,5%, и вам осталось платить больше года, возможно, есть смысл перевести свою ипотеку в Сбер.</p>
<p>В Сбере вместе с ипотекой можно рефинансировать и другие кредиты (потребительские или автокредиты, задолженность по кредитным картам) и дополнительно получить деньги на личные цели. Это позволит не только сэкономить на платежах, но сделать обслуживание кредита удобным.</p>
<p>Рассказываем по шагам, как всё оформить.</p>
<h2>Шаг 1. Рассчитать выгоду</h2>
<p>На Домклик есть <a href="https://domclick.ru/ipoteka/programs/refinance?from=blog" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline;"><strong><span style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;">ипотечный калькулятор</span></strong></span></a> — с ним вы увидите, каким будет ежемесячный платёж. Это поможет решить, выгодно ли вам рефинансировать ипотеку.</p>
<p>В Сбере можно рефинансировать ипотеку другого банка, а также иные кредиты, если вы платите по ним уже не меньше полугода, причём без просрочек.</p>
<h3><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="../../post/vygodno-li-refinansirovat-ipoteku" target="_blank" rel="noopener">🤓 Как посчитать, выгодно ли рефинансирование</a></strong></span></h3>
<h2>Шаг 2. Собрать документы </h2>
<p>Итак, вам потребуется: </p>
<ul>
<li>Паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации</li>
<li>Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации)</li>
<li><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="../../post/kak-podtverdit-svoj-dohod-i-zanyatost-pri-pokupke-kvartiry-v-ipoteku-sberbanka" target="_blank" rel="noopener">Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя</a></strong></span></li>
</ul>
<p>По каждому рефинансируемому кредиту должны быть предоставлены сведения:</p>
<ul>
<li>Номер и дата кредитного договора</li>
<li>Срок действия кредитного договора и/или срок возврата кредита</li>
<li>Сумма и валюта кредита</li>
<li>Процентная ставка</li>
<li>Ежемесячный платеж</li>
<li>Реквизиты счета для погашения рефинансируемого кредита</li>
</ul>
<p>Для подтверждения этих сведений нужно предоставить в банк любой из указанных документов: кредитный договор, график платежей, уведомление о полной стоимости кредита, документ, подтверждающий изменение реквизитов первичного кредитора.</p>
<p>Дополнительно банк может запросить у клиента информацию: </p>
<ul>
<li>Об остатке ссудной задолженности по рефинансируемому кредиту с начисленными процентами</li>
<li>О наличии/отсутствии текущей просроченной задолженности и просроченной задолженности в течение последних 12 месяцев</li>
</ul>
<p>Такие сведения должны быть подтверждены документом от банка-кредитора по рефинансируемому кредиту (справкой, выпиской или иным документом). Сведения должны быть актуальными на дату предоставления в СберБанк.</p>
<h3><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://domclick.ru/ipoteka/programs/refinance?from=blog" target="_blank" rel="noopener">🧮 Рассчитать рефинансирование</a></strong></span></h3>
<h2>Шаг 3. Оформить заявку на рефинансирование и получить решение банка</h2>
<p>Для этого проще всего <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://domclick.ru/ipoteka?utm_source=blog" target="_blank" rel="noopener">заполнить заявку</a></strong></span> на Домклик. Банк рассмотрит её в течение дня.</p>
<h2>Шаг 4. <strong>Подать документы на недвижимость и по рефинансируемым кредитам в банк</strong></h2>
<p>Когда банк одобрит заявку, нужно будет в течение 90 дней предоставить документы на недвижимость и по рефинансируемым кредитам, а также провести оценку жилья. Такая оценка занимает около 5 дней. Если вы <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://ocenka.domclick.ru/" target="_blank" rel="noopener">закажете оценку на Домклик</a></strong></span>, будет быстрее — не более 3 дней.</p>
<p>Банк рассматривает документы по недвижимости и кредитам 3-5 рабочих дней. Если всё в порядке, с вами свяжется менеджер и вы договоритесь, когда сможете подписать кредитный договор, договор ипотеки (залога) и получить деньги.</p>
<h2>Шаг 5. Получить кредит на рефинансирование</h2>
<p>После подписания нового кредитного договора и договора ипотеки (залога) вы получите сумму, которой хватит на погашение «старой» ипотеки.</p>
<p>Обратите внимание, что до регистрации залога в СберБанке будет действовать одна ставка, после регистрации — ставка по ипотеке снизится. Подробности уточняйте у сотрудников банка или в <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://help.domclick.ru/%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%89%D1%8C-%D0%BF%D0%BE-%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D0%B5-%D1%81-domclickru/%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D0%B0-%D1%81-%D0%BA%D0%B0%D0%B1%D0%B8%D0%BD%D0%B5%D1%82%D0%BE%D0%BC-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BA%D0%BB%D0%B8%D0%BA/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%BD%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B6%D0%B5%D1%80%D1%83-%D1%81%D0%BE%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B2-%D1%87%D0%B0%D1%82/" target="_blank" rel="noopener">чате на Домклик</a></strong></span>.</p>
<h2>Шаг 6. Погасить ипотеку в другом банке</h2>
<p>Для этого нужно написать заявление на досрочное погашение ипотеки в другом банке, погасить всю оставшуюся сумму. Справка об отсутствии долга нужна будет только, если вы предоставили в залог иную недвижимость.</p>
<p>Такую справку надо будет принести в СберБанк не позже, чем через 2 месяца после получения кредита. Если в залог предоставляется недвижимость, которая была приобретена или построена за счет ипотеки, то справка не нужна.</p>
<h2>Шаг 7. <strong>Снять обременение с жилья в Росреестре и зарегистрировать договор ипотеки (залога) в пользу СберБанка</strong></h2>
<p>Когда вы погасите «старую» ипотеку, банк отдаст вам закладную, если она оформлялась. В закладной будет указано, что у вас не осталось здесь финансовых обязательств. Эту закладную нужно отнести в Росреестр и подать заявление на снятие обременения с недвижимости. Если закладная не оформлялась, то достаточно будет заявления о снятии обременения.</p>
<p>Одновременно с подачей заявления на снятие обременения подайте в Росреестр подписанный со СберБанком договор ипотеки (залога) на недвижимость в 3-х экземплярах. Росреестр снимает обременение в пользу «старого» кредитора и регистрирует залог в пользу СберБанка за несколько дней.</p>
<h2>Шаг 8. <strong>Подтверждение регистрации залога в пользу СберБанка</strong></h2>
<p>После того как Росреестр снимет обременение в пользу «старого» кредитора и зарегистрирует залог в пользу СберБанка, подтвердите такую регистрацию, предоставив в офис банка или онлайн через личный кабинет клиента на Домклик выписку из ЕГРН или договор залога с отметкой Росреестра. После подтверждения регистрации залога в пользу Сбербанка ваша ставка по кредиту станет ниже на 2%.</p>
<div class="mceTmpl">
<div style="background: #fafafa; padding: 10px 30px 20px 30px;">
<h3>❗ВАЖНО</h3>
<p>Переоформление ипотеки — шаги с 6 по 8 — надо пройти в течение 3 месяцев. Если не успеваете, нужно написать заявление на продление этого срока ещё на 1 месяц. Срок продлят, но только 1 раз.</p>
<p>Нужно уложиться в отведённое время, иначе банк решит, что кредит брался совсем не на жильё, и начнёт процедуру взыскания, а по кредиту будут начисляться неустойки. Как правило, срока в 3 месяца на всё хватает. Чем раньше вы переоформите ипотеку, тем быстрее снизите ставку по кредиту.</p>
</div>
</div>
<p> </p>
<p><img src="https://img02.domclick.ru/c900x600/blog/suqces6iizn6r4p5cdsx.jpg" width="100%" /> </p>
<h2>На что ещё обратить внимание </h2>
<p>Если вместе с ипотекой вы переводите в СберБанк и другие кредиты, то получаете деньги в 2 этапа: сначала на погашение «старой» ипотеки, а затем, после полного переоформления ипотеки в пользу СберБанка, на всё остальное.</p>
<p>Если вы страховались по ипотечному кредиту, когда брали его в другом банке, можете переоформить полис. Для этого нужно будет договориться со своей страховой компанией.</p>
<p>Если вы брали ипотеку в валюте, то при переводе в СберБанк сумма будет рассчитываться по курсу Банка России на дату рассмотрения вашей заявки. Кроме того, банк увеличит её на 10%: например, выдаст не 2 млн рублей, а 2 млн 200 тыс. рублей. Это делается, чтобы учесть возможные колебания курса на момент погашения вашей «старой» ипотеки. Если останутся лишние деньги, вы сможете потратить их как захотите.</p>
<h2>Коротко </h2>
<p><a href="#_ftnref1" name="_ftn1"></a></p>
<p>В первую очередь, рассчитайте, выгодно ли вам рефинансировать ипотеку — сопоставьте свои расходы с возможной экономией.</p>
<p>Если рефинансирование выгодно, вам нужно будет пройти следующие шаги: </p>
<ul>
<li>Одобрение банком онлайн-заявки — 90% ответов от банка приходит в течение 5 минут</li>
<li>Сбор документов на недвижимость и по рефинансируемым кредитам — 2-3 дня</li>
<li>Рассмотрение банком документов на недвижимость и по рефинансируемым кредитам — 1-3 дня</li>
<li>Получение кредита на рефинансирование, погашение «старой» ипотеки — 1-3 дня</li>
<li>Снятие Росреестром обременения с жилья от «старого» банка — от 2 до 10 дней</li>
<li>Регистрация Росреестром ипотеки в СберБанке — от 2 до 10 дней</li>
</ul>
<h2><span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://domclick.ru/ipoteka/programs/refinance?from=blog" target="_blank" rel="noopener">🏡 Рассчитать рефинансирование</a></strong></span></span></h2>
<p><a href="#_ftnref1" name="_ftn1"></a></p>
Комментарии
0/ 2000
У этой статьи нет комментариев. Вы можете стать первым!
