Как рефинансировать ипотеку

Ипотека

Как рефинансировать ипотеку

<p>В СберБанке ставка на рефинансирование ипотеки &mdash; одна из самых выгодных на рынке. Если вы брали кредит на жильё в другом российском банке по ставке выше хотя бы на 1,5%, и вам осталось платить больше года, возможно, есть смысл перевести свою ипотеку в Сбер.</p> <p>В Сбере вместе с ипотекой можно рефинансировать и другие кредиты (потребительские или автокредиты, задолженность по кредитным картам) и дополнительно получить деньги на личные цели. Это позволит не только сэкономить на платежах, но сделать обслуживание кредита удобным.</p> <p>Рассказываем по шагам, как всё оформить.</p> <h2>Шаг 1. Рассчитать выгоду</h2> <p>На Домклик есть <a href="https://domclick.ru/ipoteka/programs/refinance?from=blog" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline;"><strong><span style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;">ипотечный калькулятор</span></strong></span></a> &mdash; с ним вы увидите, каким будет ежемесячный платёж. Это поможет решить, выгодно ли вам рефинансировать ипотеку.</p> <p>В Сбере можно рефинансировать ипотеку другого банка, а также иные кредиты, если вы платите по ним уже не меньше полугода, причём без просрочек.</p> <h3><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="../../post/vygodno-li-refinansirovat-ipoteku" target="_blank" rel="noopener">🤓 Как посчитать, выгодно ли рефинансирование</a></strong></span></h3> <h2>Шаг 2. Собрать документы&nbsp;</h2> <p>Итак, вам потребуется:&nbsp;</p> <ul> <li>Паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации</li> <li>Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации)</li> <li><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="../../post/kak-podtverdit-svoj-dohod-i-zanyatost-pri-pokupke-kvartiry-v-ipoteku-sberbanka" target="_blank" rel="noopener">Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя</a></strong></span></li> </ul> <p>По каждому рефинансируемому кредиту должны быть предоставлены сведения:</p> <ul> <li>Номер и дата кредитного договора</li> <li>Срок действия кредитного договора и/или срок возврата кредита</li> <li>Сумма и валюта кредита</li> <li>Процентная ставка</li> <li>Ежемесячный платеж</li> <li>Реквизиты счета для погашения рефинансируемого кредита</li> </ul> <p>Для подтверждения этих сведений нужно предоставить в банк любой из указанных документов: кредитный договор, график платежей, уведомление о полной стоимости кредита, документ, подтверждающий изменение реквизитов первичного кредитора.</p> <p>Дополнительно банк может запросить у клиента информацию:&nbsp;&nbsp;</p> <ul> <li>Об остатке ссудной задолженности по рефинансируемому кредиту с начисленными процентами</li> <li>О наличии/отсутствии текущей просроченной задолженности и просроченной задолженности в течение последних 12 месяцев</li> </ul> <p>Такие сведения должны быть подтверждены документом от банка-кредитора по рефинансируемому кредиту (справкой, выпиской или иным документом). Сведения должны быть актуальными на дату предоставления в СберБанк.</p> <h3><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://domclick.ru/ipoteka/programs/refinance?from=blog" target="_blank" rel="noopener">🧮 Рассчитать рефинансирование</a></strong></span></h3> <h2>Шаг 3. Оформить заявку на рефинансирование и получить решение банка</h2> <p>Для этого проще всего <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://domclick.ru/ipoteka?utm_source=blog" target="_blank" rel="noopener">заполнить заявку</a></strong></span> на Домклик. Банк рассмотрит её в течение дня.</p> <h2>Шаг 4.&nbsp;<strong>Подать документы на недвижимость и по рефинансируемым кредитам в банк</strong></h2> <p>Когда банк одобрит заявку, нужно будет в течение 90 дней предоставить документы на недвижимость и по рефинансируемым кредитам, а также провести оценку жилья. Такая оценка занимает около 5 дней. Если вы <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://ocenka.domclick.ru/" target="_blank" rel="noopener">закажете оценку на Домклик</a></strong></span>, будет быстрее &mdash; не более 3 дней.</p> <p>Банк рассматривает документы по недвижимости и кредитам 3-5 рабочих дней. Если всё в порядке, с вами свяжется менеджер и вы договоритесь, когда сможете подписать кредитный договор, договор ипотеки (залога) и получить деньги.</p> <h2>Шаг 5. Получить кредит на рефинансирование</h2> <p>После подписания нового кредитного договора и договора ипотеки (залога) вы получите сумму, которой хватит на погашение &laquo;старой&raquo; ипотеки.</p> <p>Обратите внимание, что до регистрации залога в СберБанке будет действовать одна ставка, после регистрации &mdash; ставка по ипотеке снизится. Подробности уточняйте у сотрудников банка или в <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://help.domclick.ru/%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%89%D1%8C-%D0%BF%D0%BE-%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D0%B5-%D1%81-domclickru/%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D0%B0-%D1%81-%D0%BA%D0%B0%D0%B1%D0%B8%D0%BD%D0%B5%D1%82%D0%BE%D0%BC-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BA%D0%BB%D0%B8%D0%BA/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%BD%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B6%D0%B5%D1%80%D1%83-%D1%81%D0%BE%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B2-%D1%87%D0%B0%D1%82/" target="_blank" rel="noopener">чате на Домклик</a></strong></span>.</p> <h2>Шаг 6. Погасить ипотеку в другом банке</h2> <p>Для этого нужно написать заявление на досрочное погашение ипотеки в другом банке, погасить всю оставшуюся сумму. Справка об отсутствии долга нужна будет только, если вы предоставили в залог иную недвижимость.</p> <p>Такую справку надо будет принести в СберБанк не позже, чем через 2 месяца после получения кредита. Если в залог предоставляется недвижимость, которая была приобретена или построена за счет ипотеки, то справка не нужна.</p> <h2>Шаг 7.&nbsp;<strong>Снять обременение с жилья в Росреестре и зарегистрировать договор ипотеки (залога) в пользу СберБанка</strong></h2> <p>Когда вы погасите &laquo;старую&raquo; ипотеку, банк отдаст вам закладную, если она оформлялась. В закладной будет указано, что у вас не осталось здесь финансовых обязательств. Эту закладную нужно отнести в Росреестр и подать заявление на снятие обременения с недвижимости. Если закладная не оформлялась, то достаточно будет заявления о снятии обременения.</p> <p>Одновременно с подачей заявления на снятие обременения подайте в Росреестр подписанный со СберБанком договор ипотеки (залога) на недвижимость в 3-х экземплярах. Росреестр снимает обременение в пользу &laquo;старого&raquo; кредитора и регистрирует залог в пользу СберБанка за несколько дней.</p> <h2>Шаг 8.&nbsp;<strong>Подтверждение регистрации залога в пользу СберБанка</strong></h2> <p>После того как Росреестр снимет обременение в пользу &laquo;старого&raquo; кредитора и зарегистрирует залог в пользу СберБанка, подтвердите такую регистрацию, предоставив в офис банка или онлайн через личный кабинет клиента на Домклик выписку из ЕГРН или договор залога с отметкой Росреестра. После подтверждения регистрации залога в пользу Сбербанка ваша ставка по кредиту станет ниже на 2%.</p> <div class="mceTmpl"> <div style="background: #fafafa; padding: 10px 30px 20px 30px;"> <h3>❗ВАЖНО</h3> <p>Переоформление ипотеки &mdash; шаги с 6 по 8 &mdash; надо пройти в течение 3 месяцев. Если не успеваете, нужно написать заявление на продление этого срока ещё на 1 месяц. Срок продлят, но только 1 раз.</p> <p>Нужно уложиться в отведённое время, иначе банк решит, что кредит брался совсем не на жильё, и начнёт процедуру взыскания, а по кредиту будут начисляться неустойки. Как правило, срока в 3 месяца на всё хватает. Чем раньше вы переоформите ипотеку, тем быстрее снизите ставку по кредиту.</p> </div> </div> <p>&nbsp;</p> <p><img src="https://img02.domclick.ru/c900x600/blog/suqces6iizn6r4p5cdsx.jpg" width="100%" />&nbsp;&nbsp;</p> <h2>На что ещё обратить внимание&nbsp;</h2> <p>Если вместе с ипотекой вы переводите в СберБанк и другие кредиты, то получаете деньги в 2 этапа: сначала на погашение &laquo;старой&raquo; ипотеки, а затем, после полного переоформления ипотеки в пользу СберБанка, на всё остальное.</p> <p>Если вы страховались по ипотечному кредиту, когда брали его в другом банке, можете переоформить полис. Для этого нужно будет договориться со своей страховой компанией.</p> <p>Если вы брали ипотеку в валюте, то при переводе в СберБанк сумма будет рассчитываться по курсу Банка России на дату рассмотрения вашей заявки. Кроме того, банк увеличит её на 10%: например, выдаст не 2 млн рублей, а 2 млн 200 тыс. рублей. Это делается, чтобы учесть возможные колебания курса на момент погашения вашей &laquo;старой&raquo; ипотеки. Если останутся лишние деньги, вы сможете потратить их как захотите.</p> <h2>Коротко&nbsp;</h2> <p><a href="#_ftnref1" name="_ftn1"></a></p> <p>В первую очередь, рассчитайте, выгодно ли вам рефинансировать ипотеку &mdash; сопоставьте свои расходы с возможной экономией.</p> <p>Если рефинансирование выгодно, вам нужно будет пройти следующие шаги:&nbsp;</p> <ul> <li>Одобрение банком онлайн-заявки &mdash; 90% ответов от банка приходит в течение 5 минут</li> <li>Сбор документов на недвижимость и по рефинансируемым кредитам &mdash; 2-3 дня</li> <li>Рассмотрение банком документов на недвижимость и по рефинансируемым кредитам &mdash; 1-3 дня</li> <li>Получение кредита на рефинансирование, погашение &laquo;старой&raquo; ипотеки &mdash; 1-3 дня</li> <li>Снятие Росреестром обременения с жилья от &laquo;старого&raquo; банка &mdash; от 2 до 10 дней</li> <li>Регистрация Росреестром ипотеки в СберБанке &mdash; от 2 до 10 дней</li> </ul> <h2><span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://domclick.ru/ipoteka/programs/refinance?from=blog" target="_blank" rel="noopener">🏡 Рассчитать рефинансирование</a></strong></span></span></h2> <p><a href="#_ftnref1" name="_ftn1"></a></p>
    Комментарии
    0/ 2000
    У этой статьи нет комментариев. Вы можете стать первым!