12:0011 января 2018 г.
136 016

Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала

Недвижимость

 

 

Президент России Владимир Путин предложил продлить программу «материнский капитал» до 31 декабря 2021 года. Проект закона дает возможность использовать средства для оплаты услуг дошкольного образования, в частности, на оплату ухода и присмотра за ребенком уже с момента его рождения. Также средства материнского капитала можно будет получать в виде ежемесячных выплат тем семьям, которые особо нуждаются.

Материнский (семейный) капитал – это форма государственной поддержки семей, оказываемая родителям при рождении или усыновлении второго, третьего и последующих детей

Программа материнского капитала начала действовать в 2007 году, сумма сертификата составляла 250 тысяч рублей.

В настоящее время размер выплаты составляет 453 026 рублей

Кто имеет право на материнский капитал? 

  • Женщина, гражданка РФ, родившая или усыновившая второго и последующих детей после 1 января 2007 года.

  • Мужчина, гражданин РФ, который является единственным родителем или усыновителем двух и более детей после 1 января 2007 года.

  • Ребенок до 18 лет, рожденный в 2007 году или позднее, в случае смерти родителей или усыновителей или лишения их родительских прав. 

На что можно потратить материнский капитал? 

В законе № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года предусмотрены четыре возможности использовать господдержку:  

  • Улучшение жилищных условий

  • Накопительная пенсия матери

  • Обучение ребёнка в образовательном или воспитательном учреждении

  • Адаптация и социальная интеграция детей-инвалидов 

Также можно подать заявление в Пенсионный фонд на выплату суммы на срочные нужды в счет материнского капитала и получить до 25 000 рублей. Сделать это можно только один раз в год. 

Где и как можно получить сертификат на материнский капитал? 

Чтобы получить сертификат на материнский капитал, нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту жительства или в МФЦ. При себе нужно иметь комплект документов:

  • Заявление на получение маткапитала (образец заявления можно найти на сайте Пенсионного фонда).

  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.

  • Свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных — свидетельства об усыновлении).

Тот же комплект документов можно использовать и при получении сертификата через сайт Госуслуг.

Рассчитывайте, что решение о предоставлении государственной поддержки (а значит, и сертификата) придётся ждать минимум 30 дней.

Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?  

Улучшение жилищных условий – самое популярное на сегодня направление реализации материнского капитала.

Всего за время действия программы маткапитала сертификаты на него получили 8,5 миллионов семей. Две трети из них, пять миллионов, потратили его на улучшение жилищных условий. В том числе 3,2 миллиона семей частично или полностью погасили с его помощью ипотечные кредиты.  

Вы можете потратить средства в двух случаях:

  • Если хотите купить новое жилье посредством любой законной сделки (в ипотеку, единовременной покупкой, посредством участия в кооперативе и т.д.).

  • Если планируете построить или реконструировать частный дом.

Жилье, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей

В данном случае материнский капитал может быть использован до достижения ребёнком трёхлетнего возраста.

Кроме того, жильё, на которое планируется потратить материнский капитал, обязательно должно находиться на территории России. 

Материнский капитал может быть направлен на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и уплату процентов по кредиту

Погашение долга по ипотеке средствами материнского капитала 

Для погашения действующего кредита на приобретение (строительство) жилья необходимо взять в банке справку о сумме долга по кредиту, предоставить её в Пенсионный фонд вместе с заявлением о распоряжении материнским капиталом. В течение месяца ваше заявление будет рассмотрено, и если нарушений не будет найдено, Пенсионный фонд переведёт сумму материнского капитала в банк для погашения вашего кредита.

Материнским капиталом нельзя погасить штрафы и неустойки по жилищному кредиту – только основной долг и проценты.

Материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке 

В случае использования материнского капитала в качестве первоначального взноса нужно также получить согласие Пенсионного фонда, которое предоставить в банк. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости выбранной недвижимости. Если суммы материнского капитала будет недостаточно для покупки, придётся добавлять к нему собственные средства.

Имея материнский капитал в качестве первоначального взноса, можно рассчитывать на квартиру стоимостью 3 млн руб. При сроке кредита 12 лет и ставке 9,4% ежемесячный платеж составит 29,5 тыс. руб.  

Рассчитать, какую квартиру в своем городе вы можете приобрести, используя материнский капитал, можно на DomClick.ru

Какие документы потребуются?

Список документов использования маткапитала для покупки или строительства жилья: 

  • Письменное заявление матери (или другого держателя сертификата) о распоряжении деньгами (или их частью).

  • Сертификат на материнский капитал.

  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и место жительства матери.

  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования матери.

  • Свидетельство о браке (в случае, если мать или другой держатель сертификата состоит в браке).

  • Документ на приобретение или строительство жилья (ипотечный договор, договор на покупку жилья, акт освидетельствования строительных работ и т.д.). 

 

Сделайте себе чай и почитайте ещё немного 

Как прописаться в квартире

Как рефинансировать ипотеку

На каком этаже лучше покупать квартиру

 


Была ли эта статья полезна?
Нет
Рассказать

Подпишитесь на рассылку и получайте всё лучшее из нашего журнала

Некорректный адрес email
При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения
Ура! Подписка успешно оформлена. Спасибо, что читаете нас :)
Комментарии

Глущенко Олеся
Ну тогда бы уже добавили в статью, что в договоре покупки жилого дома и земельного участка, в котором используется материнский капитал, надо прямо прописывать, что материнский капитал идет в счет уплаты за жилой дом, прям черным по белому. У кого-то может быть проходит и без этого, а меня сейчас заставляют подписывать доп.соглашение с этими словами.
10:5929 августа 2018 г.
Глущенко Олеся

И кстати, в шаблоне ДКП на жилой дом и землю в шаблонах на ДомКлике этого уточнения нет, а именного его я брала за основу.

 

Ответ ДомКлик
Олеся, спасибо за полезное дополнение! 
11:0029 августа 2018 г.
Никитас Екатерина

Добрый день! Материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке без подтверждения дохода (по 2-м док-там)возможен?

 

Ответ ДомКлик
Екатерина, добрый день! Возможен, однако он не применяется одновременно с особым условием «Ипотека плюс материнский капитал». Подробности можно узнать у менеджера по ипотечному кредитованию и на сайте Сбербанка.
9:0228 февраля 2019 г.
Анисов Владимир

Добрый день. При покупке квартиры по ипотеке с материнским капиталом, как первоначальный взнос, требуется ли составлять брачный договор между супругами и сделка должна быть нотариальной? Продавец квартиры один, совершеннолетний.

 

Ответ ДомКлик
Владимир, добрый день! Брачный договор не потребуется. Для перечисления материнского капитала оформляется обязательство выделить доли в объекте недвижимости всем членам семьи после погашения ипотеки.
12:323 апреля 2019 г.
Анисов Владимир

Наш менеджер утверждает, что обязательно нужен брачный договор на определение долей! Без него не зарегистрировать квартиру

 

Ответ ДомКлик
 
11:445 апреля 2019 г.
Гребнев Константин

Здравствуйте, скажите пожалуйста можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при покупке вторичного жилья, если ребенку нет 3-х лет?

 

Ответ ДомКлик
Константин, добрый день! Да, это возможно. Подробности можно уточнить у вашего менеджера по ипотечному кредитованию или в Пенсионном фонде.
13:309 апреля 2019 г.
Милорадов Игорь

при подаче всех документов в пенсионный фонд, не приняли договор долевого участия, который заверенный электронной подписью, нет никаких подтверждений на данном договоре, где такой возможно взять ?

 

Ответ ДомКлик
Игорь, добрый день! Вместе с пакетом зарегистрированных документов вам на почту была направлена памятка о том, как их использовать. Среди прочего она содержит информацию о том, как действовать в таких случаях. Также она содержит официальное письмо для работников Пенсионного фонда. Вы можете распечатать его и обратиться с ним к руководителю Пенсионного фонда по месту подачи документов. Если вы не получили / не можете найти памятку, пожалуйста, напишите нам. Мы вышлем вам её повторно.
8:5713 мая 2019 г.
Новожилов Евгений

В списке документов для использования маткапитала для покупки жилья (ДДУ, электронная регистрация) не указан документ - нотариально заверенное согласие на оформление доли собственности в приобретаемой квартире на детей. Сотрудник пенсионного фонда отметил, что этот документ обязателен к предоставлению.

 

Ответ ДомКлик
Евгений, добрый день! Спасибо за ваш комментарий! Если мы правильно вас поняли, вы говорите об обязательстве оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи. Оно необходимо в случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей.
14:5122 мая 2019 г.
Есть накопления военная ипотека, как погасить в сбербанке гражданскую ссуду?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Не совсем понимаем, что вы подразумеваете под словами «гражданская ссуда». Если речь идёт о потребительском кредите, погасить его средствами НИС нельзя. Если же речь об ипотеке — больше о том, как её получить и как оформить можно узнать в наших статьях «Как получить военную ипотеку»«10 главных вопросов о военной ипотеке» и «Особенности приобретения жилья по программе «Военная ипотека» в 2019 году».

7:3223 июля 2019 г.
Юрченко Сергей
Здравствуйте. На Вашем сайте ДомКлик по предварительному расчету если указывать материнский капитал в качестве первоначального взноса, программа выдает лучшие условия ипотеки это ипотека с гос поддержкой под 6%. В то же время ипотечный менеджер отказывается принимать мат капитал как первоначальный взнос под эту гос программу. Прошу разъяснить расхождения в информации
Ответ ДомКлик

Сергей, добрый день! Расчёт на калькуляторе не является офертой. При расчёте на калькуляторе вы просто выбираете сумму первого взноса, при этом не указываете, что часть из этой суммы оплачивается из средств материнского капитала. Средства материнского капитала могут быть использованы в качестве первоначального взноса не по всем программам ипотечного кредитования, иногда их можно использовать только в качестве частичного (или полного, зависит от суммы кредита) погашения действующего ипотечного кредита. Более подробную информацию вы можете получить у вашего менеджера. Его консультация была корректной.

14:3524 июля 2019 г.
Новицкая Марина
Добрый вечер!такой вопрос,могу ли я взять в банке ипотеку 2,5млн.руб первым взносом сделать мат.кап.и выкупить квартиру у свекрови?
13:3926 июля 2019 г.
Клинова Яна
добрый день. Где найти шаблон ДКП с использованием материнского капитала и ипотечных средств?
Ответ ДомКлик

Яна, здравствуйте! Шаблон направит вам менеджер по ипотечному кредитованию.

11:1016 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте. Скажите если мат капитала уже нет. Но имею троих детей. Могу ли я по новым законам использовать 450 000 , которые за третьего ребенка использовать на первоначальный взнос в ипотеку?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Cкорее всего, вы имеете ввиду недавно запущенную программу компенсации ипотеки в размере 450 000 рублей. Она актуальна для семей, у которых хотя бы один из родителей является ипотечным заёмщиком и у которых в период с 1 января по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок. Указанная сумма в 450 000 позволит рассчитаться с долгами, но не компенсирует уже уплаченные ссуды. Она не предназачена для первоначального взноса.
В настоящий момент нет постановления правительства РФ и порядок обращения граждан еще не урегулирован. До утверждения gостановления прием документов на получение субсидии невозможен, т.к. перечень документов и порядок взаимодействия между Банком и ДОМ.рф пока не определен.

12:1316 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Скажите , супруга гражданка России, постоянно проживает за пределами РФ, есть материнский капитал на ее имя , внутреннего паспорта и соответственно прописки на территории РФ тоже нет , может ли она претендовать на получение ипотеки или как мне это сделать чтоб в дальнейшем можно было использовать сертификат в счёт погашения ипотеки ?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Только при предоставлении необходимого пакета документов, ваша супруга может претендовать на получение ипотеки. 

13:4917 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте! Хотела бы узнать, могу ли я взять ипотеку, имея двух несовершеннолетних детей, если в разводе при зарплате в 27 тысяч. С первоначальным взносом мат капитала
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Мы не можем дать однозначного ответа, получится ли взять ипотеку в таких условиях или нет. В первую очередь, чтобы претендовать на ипотеку с использованием материнского капитала, вы должны быть гражданкой РФ, родившей или усыновившей второго и последующих детей после 1 января 2007 года. Для отказа у банка есть несколько основных причин: плохая кредитная история, наличие других кредитов, недостаточный доход или сведения, указанные заемщиком банку, оказались недостоверными. Банк не объясняет причину отказа, но можно проанализировать конкретную ситуацию и предположить, почему так вышло, затем повторно подать заявление спустя определенный срок.



11:1818 сентября 2019 г.
Францова Ирина
Добрый день! Ипотека берется в другом городе, не там где был получен маткапитал, какие особенности при покупке квартиры, если первоначальный взнос с использованием маткапитала? Нужно обращаться в пенсион Фонд по месту выдачи сертиф и прописки или по месту покупки квартиры? Заранее спасибо.
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Жилое помещение за счет средств материнского капитала можете купить в любом населенном пункте. Заявление о распоряжении средствами МСК подается по месту новой регистрации в ПФР. ПФР сделает запрос по прежнему месту жительства. Желаем удачи!

7:5619 сентября 2019 г.
Митрофанов Виталий
Здравствуйте! Одобрили ипотеку ! Хотим купить комнату в коммунальной квартире все подходит по документам ,в ипотеку и сделать первоначальный взнос капиталом материнским ! Не дожидаясь ребёнка 3 х лет но по чему то Сбербанк банк тормозит говорят им нужно письменное подтверждение от пенсионного фонда что они точно переведут деньги , но пенсионный таких справок не даёт что делать в таких ситуациях ?) они предлагают составить договор предварительный у натариуса , что делать и как поступать ?
14:4020 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте. Если мы приобретаем жильё к примеру за 1500000. Материнский капитал идёт как первоначальный взнос. Так и не понимаю. Он идёт на погашение ипотеки или как первоначальный взнос продавцам? Ипотеку одобрили только 1100000
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Все верно, материнский капитал идет как первоначальный взнос.

12:1126 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте, а если ребенку на которого получили мат.капитал уже 12 лет,могу ли я использовать капитал на постройку дома?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. "Постройка дома" - весьма размытое понятие. Мы рекомендуем вам проконсультироваться в Пенсионном фонде РФ.

8:308 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте. Материнским капиталом можно погасить часть основной суммы долга, без процентов?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Материнским капиталом можно погасить основной долг по ипотеке или уплатить проценты по кредитам (займам). Подробности оплаты и погашения можно уточнить в Пенсионном Фонде.

8:2410 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Что считается улучшением жилищных условий? Если уже есть квартира, должны покупать больше ?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Вот что говорит об этом постановление Правительства. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:

  • на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
  • на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда (далее - строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее - супруг лица, получившего сертификат).

12:1910 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день, могу ли я купить квартиру полностью за счёт средств материнского капитала у своей матери?
Ответ ДомКлик

Добрый день. Покупка с использованиеv мат.капитала у близких родственников запрещена. Трактуется как обналичивание денежных средств.‌‌‌

 
 
13:0115 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Возможна ли покупка квартиры мат капиталом +наличные, без кредита или ипотека до достижения ребёнка 3х лет?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Если в вашей семье достаточный уровень дохода, имеется скопленный капитал и общей суммы вместе со средствами госпомощи хватит на покупку жилья без привлечения заемных денег, то никаких организационных или законодательных препятствий нет. В таких случаях заключается обычный договор купли-продажи с внесением пункта о том, что недостающая сумма будет перечислена безналичным способом на счет продавца из ПФР. 

В случае вашего решения в пользу ипотеки, срок выплат вы определяете сами, в зависимости от вашего дохода и кредитной программы.

12:5218 октября 2019 г.
Могу ли я купить комнату за материнский капитал + наличные если ребенку нет 3х лет без использования кредита или ипотеки?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Если семья решает купить квартиру на материнский капитал без ипотеки, то придется подождать, пока второму ребенку не исполнится три года. 

 

9:3525 октября 2019 г.
Иванов Илья
Здравствуйте, есть доля в квартире у меня у мамы и у сестры могу ли я выкупить у них доли за счет материнского капитала?
Ответ ДомКлик

Илья, по закону материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности только в 2 случаях:

  1. Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат.
  2. Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя.

Важным условием является обособленность приобретаемой доли от остальной части помещения. Именно по этой причине долю в однокомнатной квартире купить нельзя (так как в единственной комнате невозможно выделить долю в «натуре»).

Это важно по той причине, что по закону направление улучшения жилищных условий предполагает возможность покупки по сертификату только самостоятельного жилого помещения.

15:1129 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Скажите пожалуста,могу ли я купить комнату в общаге используя мат.капитал,с доплатой.Если моему ребёнку только 11 месяцев
Ответ ДомКлик

Добрый день! Насколько нам известно, это возможно в случае уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья, а также на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам на приобретение или строительство жилья. Рекомендуем за более подробной информацией обратиться в Пенсионный фонд.

8:1911 ноября 2019 г.
Добрый день! Жилье стоит 1200000. Можно ли взять ипотеку ,не предоставляя справку о доходах,только по двум документам? Но внести в качестве первоначального взноса (50%,если верно) маткапитал и часть личных средст?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Список словия оформления ипотеки по двум документам описаны в этой статье. Пожалуйста, ознакомьтесь с ней. Трудно дать однозначный ответ: банк может отказать вам в выдаче ипотеки по двум документам, но дать одобрение на ипотеку по материнскому капиталу. Все сугубо индивидуально.

15:2325 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день! Мы семья с двумя детьми, младший родился после 1 января 2018 года. Хотим приобрести квартиру в новостройке за 1500 000 руб. по программе господдержки со ставкой 5% годовых. Наличных средств на первоначальный взнос нет. Хотим использовать в качестве первоначального взноса средства материнского капитала (453 тыс). Стоимость недвижимости 1500 000 р. Т.е. сумма кредита 1500-453=1047 тыс. Возможна ли покупка по указанной схеме?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Условия для покупки недвижимости с помощью материнского капитала описаны в статье Ипотека плюс материнский капитал  

10:4126 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте. Могу ли я, родив 3 ребёнка, будучи в браке, без разрешения мужа приобрести комнату в общежитии, используя мат. капитал? С мужем не проживаю, он живёт в квартире, взятой в ипотеку.
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Приобрести комнату с помощью материнского капитала можно. Однако, напоминаем, что объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей. 

18:3826 ноября 2019 г.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста можно ли использование мат капитал в качестве первоначального взноса по гос программе ( по второму ребёнку рождённому после 2018 г) под 5%. Если да- то кому перечисляется мат капитал застройщику напрямую или в банк
Ответ ДомКлик

Добрый день! Да, использование материнского капитала в данной программе возможно. Материнский капитал пeречисляется застройщику, но отдельно с ним нужно договориться о данном моменте.

10:034 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Расхожусь с мужем, брак не регистрировали. Чтобы не делить квартиру (оформлена на мужа) хочу купить ее полностью. Цена 8млн, есть 6млн. И сертификат на материнский капитал. То есть нужна ещё ипотека на 1,5млн. Можно ли взять в ипотеку с мат капиталом у бывшего неофициального мужа, дети общие. (Является ли он близким родственником в таком случае?)
Ответ ДомКлик

Добрый день! Если ваши отношения не были зарегистрированы официально, нет проблем в оформлении ипотеки между вами.

9:456 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте, скажите пожалуйста можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при покупке жилья в новостройке, если ребенку нет 3-х лет?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Да, можно.

12:5710 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день! Могу ли я у гражданского мужа выкупить 1/2 частного дома с использованием маткапитала в ипотеку ? Так же имеется один общий ребёнок рождённый в 2019 году. Он у меня по счету третий. Одобрят ли мне сумму в 450000 руб.для погашения кредита если первый ребёнок умер, св-во о рождении имеется.
Ответ ДомКлик

Добрый день! Если ваш гражданский муж согласится на подобную фрму оплаты, то можете купить эту долю. Напоминаем, что приобретение доли жилого помещения в соответствии с условиями программы не соответствует целевому назначению кредита.

13:1010 декабря 2019 г.
Здравствуйте, можно ли погасить кредит мат капиталом, кредит взят на покупку жилья
Ответ ДомКлик

Добрый день! Да, материнский капитал можно использовать для погашения ипотечного кредита.

13:1419 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте. Брали ипотеку "как молодая мемья" на индивидуальное строительство. В нашем округе по этой программе было так: если у каждого члена меньше 12 кв. метров жилья, +прожили определенное время в округе ипотеку дали под малые проценты и округ выделял помощь при рождении детей. Таким образом нам дали 1 мил.рублей за двух детей, мы погасили ипотеку. Могу ли я сейчас взять ещё одну и первоначальный Взнос осуществить материнским капиталом (в прошлой ипотеке он не был потрачен)? Или это уже не улучшение жилищных условий?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Если вы хотите купить еще одну квартиру, то можно воспользоваться материнским капиталом.

10:4721 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте,у нас 4 детей,последний родился в июне 2019 года.Нам выделили земельный участок ,планируем построить частный дом ,с привлечение строительной фирмы,собственных средств нет.Хотели использовать мат.капитал.Можем ли мы рассчитывать на ипотеку с гос.поддержкой 5%?И ещё вопрос ,сможем ли мы получить гос.поддержку 450000 на погашение ипотеки?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Вы можете использовать материнский капитал как вспомогательный вариант в строительстве дома на участке, так и в качестве первоначального взноса для покупки другого объекта. Это никак не повлияет на решение о предоставлении субсидии вам. Пожалуйста, обратите внимание, что субсидия на предоставленные в кредит земельные участки может быть выделена только в том случае, если этот участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства. Переход на ипотеку со ставкой 5% на весь срок кредита невозможен по причине того, что у вас предоставлен в кредит земельный участок (согласно программе, договор приобретения жилья – ДДУ (уступки прав требования) или ДКП; продавец жилья по договору – юридическое лицо (застройщик или инвестор). 

 

9:3113 января 2020 г.
Добрый день, если у меня в собственности есть квартира 70кв метров, но я хочу купить ещё одну квартиру с меньшей площадью (ипотека, первичка). Можно ли эту квартиру купить с использованием мат капитала?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Да, вполне возможно.

10:3816 января 2020 г.
Добрый день! Подскажите,пожалуйста,при использовании маткапитала как первоначального взноса для ипотеки на покупку жилья договор купли-продажи оформляем на супругов?а в дальнейшем после выплаты ипотеки выделяем доли детям? Или изначально в договоре купли-продажи указываем и супругов и детей?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Договор купли продажи оформляется на одного супруга и он становится заемщиком, созаемщиком автоматически становится другой супруг. При окончании выплат по ипотечному долгу по закону вы должны в течение шести месяцев выделить доли детям. Этот срок указан в вашем обязательстве, которое вы будете оформлять у нотариуса, при погашении ипотеки маткапиталом. Оригинал этого обязательства остается у вас, а копия — в пенсионном фонде. Доли нужно выделить всем членам семьи, а не только детям. В вашем случае вы, как единственный собственник квартиры, должны выделить доли жене и детям. Оставшаяся часть, которая не ушла в долю детей, будет в совместной собственности у супругов.

 
9:5123 января 2020 г.
Галеева Анастасия
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, семья с тремя детьми хочет купить квартиру в другом городе , при этом взяв ипотеку с использованием материнского капитала как первоначального взноса. С чего нужно начать и можно ли будет использовать программу гос поддержки по оплате ипотеки в 450 т. руб?При этом в каком городе нужно подавать заявку на ипотеку , там где покупают квартиру, или по месту жительства?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Анастасия, все этапы получения субсидии описаны в статье Сбербанк начал прием заявок на погашение ипотеки до 450 000 рублей многодетным семьям. Ознакомьтесь с ней, пожалуйста. Ограничений касаемо города, где будет совершена покупка, нет.

11:3911 февраля 2020 г.
Селедченко Татьяна
Добрый день. Скажите пожалуйста, покупаю квартиру у застройщика, часть денежных средств ипотека и другая часть мат.капитал. постоянная прописка находится в другом городе, в том городе где покупаю квартиру имеется временная прописка. Могу ли я подать документы на перечисления средств мат.капитала застройщику в ПФ в городе где временная прописка а не постоянная регистрация?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Если у Вас есть временная регистрация в городе, в котором покупаете, то Вы можете обратиться в МФЦ или ПФ в этом городе. Важно: срок временной регистрации должен быть минимум 1,5 месяца, то есть временная регистрация должна быть действительна весь период с даты подачи заявления до перечисления (1 месяц рассмотрение, 2 недели на перечисление). Лучше сделайте временную регистрацию с запасом: на 2-3 месяца. Рекомендуем предварительно проконсультироваться в ПФ того города, где вы приобретаете недвижимость.


9:2717 февраля 2020 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день! Подскажите пожалуйста, планируем покупку квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса. Официально не состоим в браке (имеем при этом двоих детей). Будет ли учитываться доход гражданского супруга при расчете суммы ипотечного кредита?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Если вы укажете своего гражданского супруга как созаемщика, естественно, его доход будет учитываться при расчете суммы кредита и ставки. Если вы возьмете другого человека в качестве созаемщика, доход гражданского супруга не будет играть роли.

9:4017 февраля 2020 г.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, возможна ли покупка жилья на материнский капитал, если дети и мать прописаны в муниципальной квартире, а отец в другом городе? Или это прийдется выписать детей из этой квартиры?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Прописка родителей не играет какой-то особенной роли. Вы можете купить квартиру в другом городе, самое главное – наделить долей детей. Прописывать детей в новой квартире не обязательно, все по вашему желанию.

15:3319 февраля 2020 г.
Карась Ольга
Подскажите пожалуйста!Возможна ли покупка жилья мат капиталом +собственные наличные накопления, без привлечения кредитных средств(ипотеки) до достижения второго ребёнка 3х летнего возраста ? Спасибо!
Ответ ДомКлик

Возможна по согласию с продавцом.

11:0912 марта 2020 г.
Добрый день! Cкажите, пожалуйста, в связи с нововведениями 2020 года, можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при покупке жилья в новостройке или вторичного жилья, если ребенку нет 3-х лет? при условии, что уже есть квартиры не в ипотеке?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Направить материнский капитал на эти цели можно до достижения ребёнком 3 лет.

13:4118 марта 2020 г.
Тайгунова Наида
Здравствуйте! Хотим использовать материнский капитал плюс наличные как первый взнос при покупке вторичного жилья .Скажите пожалуйста ,сколько надо ждать продавцу пока поступят деньги со счета материнского капитала и когда покупателю надо подготовить документы после одобрения ипотеки . Спасибо
Ответ ДомКлик

Наида, добрый день! Как указано на сайте Пенсионного фонда, в случае принятия положительного решения, срок перечисления средств материнского капитала не превышает месяца и десяти рабочих дней с даты подачи заявления на распоряжение сертификатом.

14:0823 марта 2020 г.
Шавлохова Светлана
Добрый день!могу ли я купить жильё использовав мат. Капитал как недостающую сумму, не браво кредит и ипотеку, если ребенку нет 3 лет?
Ответ ДомКлик

Светлана, добрый день! Если средства не направляются как первоначальный взнос для оформления ипотеки или на погашение долга по ипотеке, распорядиться материнским капиталом можно будет, когда ребенку, в связи с рождением которого возникло право на материнский капитал, исполнится три года.

14:1223 марта 2020 г.
Ваш комментарий
Спасибо, ваш комментарий отправлен на модерацию
Ошибка: Невозможно сохранить комментарий