№1
Сервис недвижимости 1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Как подтвердить свой доход и занятость при покупке квартиры в ипотеку Сбербанка

Ипотека

Как подтвердить свой доход и занятость при покупке квартиры в ипотеку Сбербанка

7 сен 2020
215K
19
  • Главная
  • Ипотека
  • Как подтвердить свой доход и занятость при покупке квартиры в ипотеку Сбербанка

Когда банк дает кредит, он должен быть уверен, что заемщик сможет его ежемесячно выплачивать. Кредитные средства, которые банк выдает клиентам — это фактически деньги вкладчиков, которые банк также должен вернуть с процентами. Рассказываем, как доказать банку свою платежеспособность и финансовую стабильность. 

Какие требования у банка к доходу и занятости заемщика

Чтобы подать заявку на ипотеку у вас должно быть не менее 3 месяцев стажа на текущем месте работы.

В качестве дохода могут быть учтены:

  • заработная плата
  • пенсия
  • доход от аренды квартиры — в качестве дополнительного (подтвердит его копия декларации 3-НДФЛ и договор аренды, но только если до окончания его срока действия осталось не менее 12 месяцев)

В качестве дохода не учитываются алименты, стипендии, государственные пособия, декретные выплаты по уходу за ребенком. Не берутся в расчет доходы от инвестирования в ценные бумаги, а также от выигрыша в лотереях.

Если вы зарплатный клиент СберБанка, подтверждать доход и занятость — не нужно

Если вы получаете зарплату или пенсию на карту СберБанка, подтверждать свой доход и занятость при оформлении ипотеки не нужно. Информация о стаже работы и зачислениях уже есть в распоряжении банка. При использовании СберБанк Онлайн с помощью технологии СберБанк ID данные клиента автоматически заполняются.

Важно помнить, что карта или счет могут считаться зарплатными, если работодатель клиента заключил с банком договор о сотрудничестве. 

Как подтвердить свой доход, если вы зарплатный клиент другого банка

Для подтверждения дохода можно предоставить справку о доходах и расходах физического лица или справку по форме банка.

Справка о доходах и расходах физического лица

Раньше эта справка называлась 2-НДФЛ и была разработана для того, чтобы организации подавали данные о доходах и перечисленных налогах за своих сотрудников в налоговую инспекцию.

Справку о доходах и расходах физического лица за последние 12 месяцев можно получить в отделе кадров или в бухгалтерии вашего работодателя. Обратите внимание на правильность указания в справке адреса вашей регистрации и паспортных данных. Оформить справку работодатель по Трудовому кодексу должен в течение 3 рабочих дней. Она будет действовать месяц.

Справка по форме банка

Такую справку тоже нужно предоставить за последний год работы. Заказать ее вы также можете в отделе кадров или в бухгалтерии. Если вас за это время переводили (например, была реорганизация или у компании поменялось название), то нужно заполнить 2 справки: с прошлого и текущего мест работы. Справка действительна 30 дней.

Скачать образец справки по форме банка

Как подтвердить трудовую занятость

Ранее при подаче заявки для подтверждения занятости клиенту нужно было предоставлять заверенную работодателем копию трудовой книжки. Этот процесс занимал в среднем от 3 до 5  рабочих дней.

Теперь клиенты СберБанка при оформлении заявки на ипотеку на Домклик могут получить онлайн-выписку из Пенсионного Фонда России для подтверждения занятости.

Как получить онлайн-выписку из ПФР для подтверждения занятости

  1. Клиент при заполнении заявки на ипотеку на сайте Домклик вводит свой номер СНИЛС.
  2. Клиент получает СМС с информацией о заказе.
  3. Клиент направляет ответное смс для подтверждения заказа выписки ПФР.
  4. Данные автоматически направляются в СберБанк, а клиент может продолжить заполнение заявки.

Процедура запроса и предоставления в банк данных из выписки ПФР занимает не более 5 минут.

Партнеры банка также при оформлении заявки на ипотеку на Домклик могут получить онлайн выписку из Пенсионного Фонда России для подтверждения занятости своих клиентов.

Но можно и идти по привычному пути — предоставить заверенную копию трудовой книжки. 

Если вы уже подали заявку, и банк попросил подтвердить занятость — запросите заверенную копию трудовой книжки. Копия действительна в течение 30 дней. Вместо копии трудовой также можно предоставить справку о трудовой деятельности из ПФР или Госуслуг.

Подать заявку на ипотеку за 5 минут и получить решение за 1 день вы можете онлайн на Домклик

Что делать, если заемщик — индивидуальный предприниматель

Тогда доход подтвердит налоговая декларация с отметкой из налоговой. 

От способа подачи зависит, понадобятся ли дополнительные документы, кроме самой декларации.

  • Если декларация предоставляется лично, на ней в налоговой ставят отметку о принятии. В этом случае дополнительных документов не нужно. 
  • Если декларацию отправляют по почте, то дополнительно нужно приложить извещение об отправке. 
  • Если отчет подают через сайт Федеральной налоговой службы, нужно извещение о получении электронного документа.

К вышеуказанным способам добавилась возможность подтвердить доход и занятость выпиской из ПФР, загруженной:

  • с помощью технологии запроса выписки из ПФР Онлайн (кнопка «Госуслуги»);
  • или из личного кабинета на сайте Госуслуг, в формате xml.

Данная выписка подтсверждает и занятость, и доход.

При этом, если ИП все-таки подтверждает доход с помощью налоговой декларации, то занятость можно подтвердить  выпиской ЕГРИП в формате PDF-файла, скачав ее с государственного сервиса egrul.nalog.ru.

Все предоставленные документы имеют ограниченный срок действия — 30 дней.

А если заемщик — самозанятый

Ранее у самозанятых граждан возникала проблема подтверждения доходов при оформлении кредитов, даже при стабильно высоком уровне заработка. Теперь они могут оформить любой ипотечный кредит из базовой линейки СберБанка, за исключением кредита на индивидуальное жилищное строительство.

Если вы самозанятый и зарегистрированы в сервисе «Свое дело» от СберБанка, вы также можете подать заявку на ипотеку. Сделать это можно после того, как на карту СберБанка, привязанную к сервису, придет не меньше 4 зачислений дохода. 

В остальных случаях можно предоставить справку о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход по форме ФНС России (КНД 1122036).

Все о том, как оформить ипотеку в СберБанке, если вы самозанятый, читайте в статье «Как стать самозанятым и взять ипотеку»

Что делать, если заемщик не может подтвердить свой доход и занятость

Если клиент имеет стабильный доход, но не может подтвердить его документально, он может взять ипотечный кредит по двум документам.

Это не отдельная программа, а специальное условие, которое применяется, если клиент при заполнении анкеты на ипотеку указал, что не может предоставить документы о своем доходе. 

Если кратко, то суть ипотеки по 2 документам в том, что клиент вносит большой первоначальный взнос, имеет более высокую процентную ставку, но может получить кредит, предоставив минимум документов.

Рассчитать ипотеку

 

    Комментарии
    69
    0 / 2000
    Наталья
    16 июн 2022
    Хотела купить квартиру на вторичном рынке в другом регионе с использованием мат.капитала на первонач.взнос (стоимость приобретаемого ж/п 1,5-2млн). Ранее з/п нам перечисляли в Сбербанк, полгода назад изменили зарплатный банк. Какие документы надо для подтверждения доходов для одобрения ипотечного кредита?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Мы подробно отвечаем на этот вопрос в статье.

    ОЛЕГ
    16 июн 2022
    Сколько начислений должно быть от работодателя, что бы считаться зарплатным клиентом ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Не менее трех последних месяцев, на зарплатную карту.

    Галина
    15 июн 2022
    Здравствуйте. Хочу взять ипотеку, но з/п официальная маленькая. Имею накопительный счёт в сбербанке,который ежемесячно пополню суммой в два раза превышающей з/п. Может ли банк, опираясь на эти факты, учесть их в мои доходы при оформлении ипотеки?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Галина. Нет, в качестве дохода банк учтёт заработную плату или, например, доход от аренды квартиры. 

    Полина
    8 июн 2022
    Добрый день! Вопрос по ипотечному кредитованию работников IT-компаний. Если работник работает более 3 месяцев в аккредитованной IT-компании (пользующейся налоговыми льготами), увольняется и устраивается во вторую аккредитованной IT-компанию (пользующейся налоговыми льготами), и спустя 1 неделю или месяц подает заявку в Сбербанк на получение кредита. Будет ли такому работнику одобрен кредит по справке от текущего работодателя (при соответствии всем остальным требованиям банка) или ему необходимо отработать 3 мес. во второй компании и только после этого подавать заявку? 3 мес. необходимо отработать в одной компании или это не имеет значения для получения кредита, если уровень дохода соответствует требуемому законодательством? Спасибо.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Нужно минимум три месяца стажа на текущем месте работы.

    Анна
    7 июн 2022
    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если работает супруг, а супруга в декретном отпуске по уходу за ребёнком, можно ли пройти по данной программе, если выплаты по уходу за ребёнком не учитываются банком?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Анна! Декретные выплаты не учитываются в качестве дохода. Учитываются заработная плата, пенсия, доход от аренды. Решение по заявке на любую ипотечную программу будет известно только после её подачи и проверки банком. Заранее предсказать что-то невозможно.

    Гоар
    6 июн 2022
    Здравствуйте если я ИП в другом банке , могу ли подать заявку на ипотеку через дом клик ? И нужно ли предоставлять подтверждающие документы ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Гоар. Да, можете, и документы потребуются. Предупредим, что если вы ИП на патенте, то в таком случае кредитование возможно только по программе «Ипотека по двум документам (без подтверждения дохода)». Подробнее об условиях читайте здесь.

    Наталья
    6 июн 2022
    Добрый день! 1. Как подтвердить доход ИП на патентной системе налогообложения? 2. Если декларация отправлена по почте, необходимо ли ожидать окончания проверки налоговой или достаточно распечатать декларацию и приложить документы, подтверждающие ее отправку.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Наталья! Мы не кредитуем ИП на патенте. В таком случае возможно кредитование только по программе «Ипотека без подтверждения дохода». Подробнее об её условиях читайте здесь.

    Марина
    30 мая 2022
    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, в справке о доходах от работодателя учитывается в средний доход премия, или только непосредственно зарплата?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Марина! Премии тоже учитываются.

    Ксения
    27 мая 2022
    Здравствуйте!хочу подать заявку на ипотеку мы живем в Норильске купить квартиру планируем в г. Орел я в орле буду одна нужна ли доверенность(согласие созаемщика) от мужа на покупку квартиры в ипотеку?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Ксения. Да, потребуется, за консультацией по вопросу того, как правильно её оформить, рекомендуем обратиться к нотариусу.

    Виктор
    27 мая 2022
    В качестве ИП за какой период предоставлять декларацию? за 2021 или 1 квартал 2022?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Виктор! Доход должен быть отражён от 3 месяцев и больше.

    Александр
    25 мая 2022
    Здравствуйте! Купили дом с земельным участком в Москов.области в 2020году с рассрочкой платежа до 2023года. Часть стоимости около 15% уже выплатили своими средствами (не кредитными). Дом и участок в собственности, но находятся пока в залоге. Можно ли взять ипотеку для выплаты оставшейся части стоимости долга? Как оформить Заявку: как рефинансирование или как ипотека на загородную недвижимоть,считая, что часть выплаченной стоимости это первоначальный взнос? P.S. Все требования банков к заемщикам и к загородной недвижимомти у нас соблюдаются.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Ипотека выдается именно при заключении договора купли-продажи или строительстве. Для подобной схемы взять ипотеку нельзя.

    Инесса
    13 мая 2022
    Здравствуйте. Ушла в декретный отпуск ,официально трудоустроена. Муж работает неофициально. Есть небольшие накопления и мат. Капитал ( как первоначальный взнос). Общая сумма составляет 50% от нужной ипотеки. Могут ли одобрить?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Инесса. Увы, мы не можем сказать что-то однозначно. Банк примет решение после полной проверки заявки и предоставленных документов.

    Мария
    13 мая 2022
    В качестве ИП я работаю только 5 месяцев, за какой период предоставлять декларацию?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Мария! Не менее, чем за 3 месяца. 

    Анна
    12 мая 2022
    Здравствуйте,подскажите пожалуйста если созаемщик ИП на ПСН,какие в такой ситуации нужно предоставлять документы?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Анна. Рассказываем в этой статье.

    Алексей
    12 мая 2022

    Добрый день, работаю на территории Донецкой Народной республики, могу предоставить справку о доходах с места работы. Подойдёт ли данный документ при оформлении ипотеки на территории РФ?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Алексей! Зависит от того, являетесь ли вы гражданином РФ или нет. 

    Если нет, то кредитование возможно при условии зарплатного проекта в СберБанке, временной/постоянной регистрации на территории РФ.

    Ольга
    19 апр 2022
    Вышла из декретного отпуска. Проработала 5 месяцев. Какой средний доход указывать? сумма дохода без НДФЛ/5 или сумма дохода без НДФЛ/12 ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Ольга. Должно быть минимум 2 зачисления по справке 2-НДФЛ, если справка от начала месяца. Если от второй половины месяца, то зачисления за 3 месяца.

    Татьяна
    13 апр 2022
    Интерисует наличные( для утепления и ремонта второго этажа жилого дома) под залог жилого дома без первоначального взноса. ???Дом долевой- три доли из них двое несовершеннолетних детей, т.к. покупали с участием материнского капитала.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Татьяна. Условия программы доступны по этой ссылке. Решение банк примет после проверки заявки.

    Оксана
    11 апр 2022
    Добрый день. Если я в заявке укажу сумму больше, а куплю за меньшую сумму, не будет проблем.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Оксана. Нет, не будет.

    Евгения
    11 апр 2022
    Здравствуйте! Хотим оформить ипотеку по программе, семья с детьми. Муж работает, есть пенсия вина на карту сбербанка. Но,я нахожусь в декрете, официально работаю более 10 лет в организации. Могут одобрить ипотеку?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Евгения! Увы, мы не можем сказать наверняка. Решение банка будет известно после подачи и проверки заявки.

    Евгения
    31 мар 2022
    Добрый день. Планируем с супругом брать Дальневосточную ипотеку. По возрасту и остальным условиям подходим. Интересует один вопрос: у супруга плохая кредитная история, возможно ли одобрение дальневосточной ипотеке только по рассмотрению моего(жена) дохода и соответственно рассматриваться будет только моя платежеспособность.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Евгения! Банк рассматривает обоих заёмщиков. Чтобы не включать в заявку мужа, находясь в официальном браке, вы можете составить брачный договор с помощью юристов.

    к
    24 мар 2022
    Добрый день! если я являюсь учредителем компании какой список документов нужен для подачи заявки ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Пакет документов стандартный, при заполнении заявки будет пошагово понятно что необходимо предоставить.

    Алексей
    1 мар 2022
    Добрый день ! Если я работаю в настоящее время по контракту в Беларуси, могу ли я подтвердить свой доход на основании справок от белорусского работодателя ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Нет, нужен официальный доход на территории РФ.

    Александр
    25 фев 2022
    Видел что вы не кредитуете ИП на патенте. Это вообще или ипотека все же возможна, но по 2м документам?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Александр! Для ИП на патенте доступна только программа кредитования по двум документам.

    Сергей
    1 фев 2022
    Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, подойдет ли справка 2-НДФЛ и справка по форме банка за 2021 (без января 2022) в случае, если подавать заявку на ипотеку в феврале или необходимо, что бы в справках был январь 2022?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Сергей. Если заявку подаёте до 15-го числа — можно не включать январь 2022 года. Если заявка будет подана после 15-го числа — необходимо включить и январь.

    Татьяна
    1 фев 2022
    Здравствуйте! При оформлении ипотеки учитываются ли в качестве дохода пенсия на ребенка по инвалидности и пенсия по потере кормильца?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Татьяна! Да, учитывается.

    Анастасия
    27 янв 2022
    Здравствуйте. Как можно подтвердить доход, если я не работаю официально, но работаю на ИП как самозанятый? Какой в этом случае должен быть стаж работы?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Анастасия! Рассказываем о том, как подтвердить доход ИП в статье, в абзаце «Что делать, если заемщик — индивидуальный предприниматель».

    Дарья
    21 янв 2022
    Здравствуйте. Сейчас перестали выдавать бумажное свидетельство о регистрации ИП. Скажите, пожалуйста, чем его нужно заменить?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Дарья! Вы можете предоставить выписку ЕГРИП формате PDF-файла, скачав ее с государственного сервиса https://egrul.nalog.ru
    Или выпиской ПФР, загруженной:

    • с помощью технологии запроса выписки из ПФР онлайн (кнопка Госуслуги);
    • загрузкой Выписки из ПФР, полученной в кабинете Госуслуг, в формате xml.
    Анастасия
    21 дек 2021
    Здравствуйте. А что делать тем, кто трудоустроен в другой стране? Регулярный доход есть, стаж на текущем рабочем месте более 3 месяцев. Подойдут ли платежные листки и справка от работодателя с нотариально заверенным переводом?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Нет, необходимо подтверждение дохода на территории РФ.

    Денис
    21 дек 2021
    При оформление ипотеки онлайн, справку о доходах нужно предоставлять сразу или по требованию банка?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Подтверждение дохода в любом случае потребуется.

    Виктория
    21 дек 2021
    Добрый день, Материнский капитал учитывается в качестве первоначального взноса?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Да, рассказываем как его можно использовать в статье.

    Олеся
    20 дек 2021
    Здравствуйте. Если я зарплатный клиент Сбербанка, но нахожусь в декретном отпуске. Могу ли я взять ипотеку, а созаемщиком будет муж?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Олеся! Вы можете подать заявку, но необходимо иметь в виду, что в качестве вашего дохода не будут учитываться декретные выплаты. В статье мы описали что для банка является доходом. 

    Лариса
    17 дек 2021
    Здравствуйте! Для созаемщика - индивидуального предпринимателя налоговая декларация за какой период нужна? К примеру, сейчас есть декларация за 2020 год. Спасибо!
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Лариса! Требование аналогично требованиям к заёмщику. Как подтвердить доход — как раз рассказываем в этой статье.

    Оксана
    29 нояб 2021
    Добрый день! В статье указано что как доход в расчет берется заработная плата (еще доход от аренды и пенсия), но тут же указаны документы необходимые для ИП. Подскажите - может ли человек, имеющий ИП взять ипотеку на строительство дома? Какие при этом условия -сколько месяцев должно быть открыто ИП? Справка из налоговой при этом будет учитываться как справка о доходах?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Оксана! Вы можете подать заявку, подтвердив свой доход так, как описано в статье. Решение по заявке мы сказать не можем, так как решение выносится после полной проверки потенциального заёмщика и документов.

    Анастасия
    10 нояб 2021
    Здравствуйте. Скажите пожалуйста если муж работает неофициально. Но зп хорошая у него и он получает её на дебетовую карту сбербанка! Может ли как банк увидеть это в подтверждение дохода? Хотим оформить ипотеку
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Анастасия! В вашем случае он не является зарплатным клиентом СберБанка, так как выплаты получает не официально. Карта или счет могут считаться зарплатными, если работодатель клиента заключил с банком договор о сотрудничестве. Подтвердить свой доход можно либо справкой о доходах и расходах физического лица, либо справкой по форме банка. 
    Если подтвердить свою занятость не получится, вы можете попробовать подать заявку на «Ипотеку по двум документам». Рассказываем подробнее о ней в статье.

    Наргиза
    29 окт 2021
    Подскажите,пожалуйста,а гражданам Узбекистана,без Российского гражданства одобряете ипотеку?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Наргиза! Да, граждане Узбекистана могут подать заявку, но одним из условий является получение зарплаты на карту СберБанка от 2 месяцев и дольше. Решение о выдаче ипотечного кредита можно будет узнать только после подачи и проверки заявки.

    Наргиза
    28 окт 2021
    Добрый день. Хочу одобрить ипотеку. Гражданка Узбекистана. Официально работаю ,но доход маленький(18 000 рублей ).З/п карта Сбербанка есть.(доход подтвердить могу копией трудовой и 2 НДФЛ. Дополнительно работаю по трудовому договору ( 75 000 рублей).С дополнительного места работы могу предоставить трудовой договор и справку по форме банка.Смогут ли на таких условиях мне одобрить ипотеку? И какие условия ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Наргиза! Мы не сможем дать ответ на ваш вопрос, так как решение по заявке (в том числе и одобренные условия) будут известны только после полной проверки предоставленных документов и информации.

    Олег
    19 окт 2021
    добрый день! подскажите хочу взять ипотеку, а поручителем выступит жена, но она только месяц как вышла с декретного отпуска. Может ли она стать поручителем? или необходимо ждать три месяца (как в случае с заемщиком)
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Олег! Поручителем стать может, но для подтверждения дохода необходимо отработать 3 месяца на текущем месте работы и предоставить минимум 2 зачисления по справке 2-НДФЛ, если справка от начала месяца. Если справка от второй половины, то начисления за 3 месяца. Требования к поручителям аналогичны требованиям к заёмщикам.

    Мария
    15 окт 2021

    Добрый день! Вышла из декрета месяц назад, общий стаж работы в компании более 4 лет. В этом случае мне также необходимо отработать 3 месяца, чтобы банк зачел мою трудовую деятельность ?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Мария! Да, так как минимум должны быть два зачисления по справке 2-НДФЛ (если справка делается от начала месяца). Если от второй половины месяца, то необходимо отразить начисления за 3 месяца. 

    Ирина
    12 окт 2021

    Добрый день. Возможно ли получение ипотеки на приобретение вторичного жилья в России, если я являюсь гражданином РФ, место регистрации -Москва, но в качестве ИП в течение ряда лет зарегистрирована в одной из стран ЕС, где подаю декларацию и плачу налог . Доходы подтверждены официально декларацией и выпиской по карточному счету.

    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Ирина! В таком случае мы рекомендуем попробовать подать заявку на ипотеку по двум документам. Подробнее о ней здесь.

    МАРГАРИТА
    5 окт 2021

    здравствуйте, можно ли взять такую ипотеку на дострой жилого дома, далее его внести в виде залога, но при этом доли есть еще у детей так как строился с использование маткапитала

    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Сбербанк не выдает ипотеку на завершение строительства. 

    Анна
    1 окт 2021
    Добрый вечер) подскажите, если я гражданка РФ и не работаю, а работает муж, но он гражданин РБ, с официальным трудоустройством и стажем в РФ и зарплатник Сбербанка.. могу ли я на себя оформить ипотеку, а предоставить справки о доходах мужа.?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! Нет, так сделать не получится. Титульным заёмщиком без дохода также не получится быть. Есть выход: муж может попробовать подать заявку на ипотеку для иностранных граждан. Подробнее с этой программой и условиями можете ознакомиться по ссылке.

    Олег
    29 сен 2021

    ИП на патенте, соответственно, в декларации доход нулевой (патентные входящие платежи в декларацию не вносятся). Доход высокий. Как банк проверит платежеспособность?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Мы не кредитуем ИП на патенте.

    Как добавить скидку зарплатного клиента в уже одобренную ипотеку?
    21 сен 2021
    Уже одобрена ипотека, стал зарплатным клиентом позже. Как внести данные, чтобы ставку пересчитали? Заново подавать заявку?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Свяжитесь с менеджером в личном кабинете ДомКлик.

    Наталья
    8 сен 2021
    Добрый день, хочу подать заявку на ипотеку. Нахожусь в декретном отпуске на основном месте работы. Нашла информацию, что декретные выплаты в расчёт не идут. Также работаю по договору услуг более 6 месяцев. Справку по форме банка работодатель готов предоставить. Будет ли учитываться этот доход при рассмотрении заявки?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. 

    В качестве дохода могут быть учтены:

    • заработная плата
    • пенсия
    • доход от аренды квартиры — в качестве дополнительного (подтвердит его копия декларации 3-НДФЛ и договор аренды, но только если до окончания его срока действия осталось не менее 12 месяцев)

    В качестве дохода не учитываются алименты, стипендии, государственные пособия, декретные выплаты по уходу за ребенком. Не берутся в расчет доходы от инвестирования в ценные бумаги, а также от выигрыша в лотереях.

    ДОговор ГПХ (гражданско-правого характера) принимаете - зарплату переводят на карту сбербанка
    2 сен 2021
    ДОговор ГПХ (гражданско-правого характера) принимаете - зарплату переводят на карту сбербанка
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Все доступные варианты перечислены в статье. В качестве дохода могут быть учтены:

    Виктория
    17 авг 2021
    Здравствуйте. Подскажите, если зарплата приходит на мою личную карту Сбербанка маэстро, которая у меня уже давно, в организации ее мне не выдавали, то я не являюсь зарплатным клиентом и доходы нужно подтверждать справками?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Если карта не подключена к зарплатному проекту, то все верно.

    Анна
    8 июл 2021
    Здравствуйте, какой должен быть стаж с последнего места работы для одобрения ипотеки?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. На текущем месте работы от 3 месяцев.

    Ирина
    17 июн 2021
    Подскажите пожалуйста, как указать пенсию в заявке как допдоход, чтобы она при рассмотрении учитывалась.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Всю информацию  можно указать в разделе о доходах.

    Мария
    17 июн 2021
    Добрый день! В статье указано, что самозанятым можно подать заявку, если они оформлены через Сбербанк. Можно ли подать заявку на ипотеку Сбербанка, если я получаю доход как самозанятый через другой банк?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Подать заявку можно если средства зачисляются на карту Сбера и деятельность ведется через Свое дело.

    Андрей
    17 июн 2021
    Добрый день! Вопрос по ипотеки на строительство дома. Жена имеет доход значительно ниже чем у меня. Совокупный доход, достаточен, что бы взять ипотеку. Участок в собственности и оформлен на жену. Могу ли я быть заемщиком по ипотеки на строительство дома? Или Заемщиком может быть только владелец участка, моя жена? Если только жена, то могут рассмотреть общий доход или автоматически будет отказ? Второй вопрос, какие требования к дому или участку? удаленность, область и т.д.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Основной заемщик должен быть собственником. Рассматривается доход всех заемщиков. Информация по объекту предоставляется уже после заявки на ипотеку.

    Павел
    24 мая 2021
    Приветствую. Почему нельзя предоставить справку 2-НДФЛ через Госуслуги? В другом банке, выписку из ПФР через Госуслуги принимают как 2-НДФЛ и как копию трудовой. Почему в Сбербанке только как копию трудовой?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Банк имеет право запрашивать документы в необходимом формате. Информацию о полном пакете документов вам сообщит менеджер в личном кабинете ДомКлик. 

    Анна
    24 мая 2021
    Здравствуйте, учивается ли в доход больничный? На одном месте работы уже несколько лет, но в периоде за последние 6 месяцев был длинный больничный
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Учитывается официальный доход, с которого платится НДФЛ.

    Айнура
    20 мая 2021
    Здравствуйте. Мы граждане России, я живу здесь с ребенком, а муж работает в Киргизии. У него справки 2 НДФЛ нет, только справка с бухгалтерии за год. Работает там по трудовому соглашению. Как нам получить ипотеку. В сбер банке мы показывали справку сказали подойдет. Но в агентстве недвижимости сказали что банк отказал нам , потому что нет справки 2НДФЛ. Что делать? Как купить дом?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Титульный заемщик должен быть трудостроен на территории РФ. 

    Евгения
    26 апр 2021
    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, подаю заявку на ипотеку по двум документам (программа ипотеки "Семейная"), мой работодатель - иностранная компания. Не получается подать заявку без ИНН работодателя, сервис не пропускает. Что делать?? Рассматривает ли банк клиентов чей работодатель иностранная компания?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Нет, при подаче необходимо будет указать ИНН компании.

    Андрей
    22 апр 2021
    Добрый день! В ходе подачи заявки на ипотеку в домклик, загрузил ошибочно справку о зарплате по форме банка без печати и подписи, теперь не вижу как это отменить и загрузить нормальную справку. Заявку еще не отправлял, но исправить это не получается.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Обратитесь, пожалуйста, к менеджеру в личном кабинете ДомКлик или направьте заявку по ссылке. 

    Ольга
    29 мар 2021
    Какую форму справки предоставить созаемщику пенсионеру, если он получает две пенсии:из ПФР на карту Сбербанка и пенсию МВД тоже получает на счет Сбербанка. Может в заявку загрузить выписки со счетов? И учитывается ли пенсия МВД?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! Актуальный перечень документов для конкретного случая вам подскажет менеджер в личном кабинете ДомКлик.

    Ольга
    25 мар 2021
    Для ипотеки справку 2 НДФЛ можно предоставить выгруженную с сайта налоговой с электронной подписью?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Уточнить детали по пакету документов для вашей заявки можно у менеджера в личном кабинете ДомКлик :)

    Евгений
    19 мар 2021
    Как быть предпринимателю ведущему деятельность по патентной системе ? например у меня в декларации по УСН 0 потому что весь доход подпадает под патент, но этот доход нельзя никак подтвердить.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Можно рассмотреть ипотеку по двум документам. 

    Надежда
    26 фев 2021
    Я частный трейдер, имею брокерский счет в Сбербанке с ежемесячным доходом. Буду ли я считаться иждивенцем при оформлении ипотеки на супруга в данном случае, раз Сбербанк решил, что такие доходы учитывать не нужно, согласно комментарию выше?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Решение банка будет известно только после подачи заявки. 

    Вера
    26 фев 2021
    Добрый день! Как подтвердить свой доход, если человек официально работает, имеет стабильный доход, но не в России? Возможно ли с иностранными документами о зарплате взять ипотечный кредит, дополнительно используя российский материнский капитал? Планируется купить жилье в Москве. Спасибо!
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Можно рассмотреть ипотеку по двум документам. 

     
    Дмитрий
    9 фев 2021
    Добрый день! У меня ЗП состоит из официальной + в конверте. ЗП в конверте гораздо больше официальной. В будущем планирую брать ипотеку, но боюсь, что официальной ЗП будет недостаточно для ипотеке. Что можете посоветовать в данной ситуации? Как можно серую ЗП "обелить" самостоятельно?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. В анкете вы можете указать дополнительный доход. По вопросу как сделать доход официальным лучше обратиться к юристам или в налоговую.

    Сергей
    20 янв 2021
    Здравствуйте! При заполнении заявки на ипотеку, в графе зарплатный клиент, можно ли указывать созаемщика (жену), если я основной заемщик не являюсь зарплатным клиентом, но получаю военную пенсию на карточку "Мир" Сбербанка.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Заявка заполняется на основного заемщика, с актуальными для него данными.

    Денис
    16 дек 2020
    Добрый день, подскажите через сколько зачислений зарплаты, я буду считаться зарплатным клиентом? Могу ли я подать заявку, после первого зачисления зарплаты на карту сбербанка, соответственно буду ли я уже считаться зарплатным проектом? я хочу написать заявление работодателю, чтобы он зачислял зарплату, на карту сбербанка , соответственно первый платеж будет будет через месяц. работаю уже более 2 лет
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. 

    Важно помнить, что карта или счет могут считаться зарплатными, если работодатель клиента заключил с банком договор о сотрудничестве. Подавать на ипотеку можно после двух зачислений заработной платы.

    Александр
    10 дек 2020
    Здравствуйте. Есть ли шансы получить ипотечный кредит беженцам с Донбасса, получившим гражданство РФ, имеющим временную прописку в городе и имеющим стабильный, достаточно высокий доход свыше 80 тысяч на мужа и жену вместе.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Все граждане РФ с официальным доходом могут подать заявку на ипотеку. Решение банка по заявке будет известно после проверки всей предоставленной информации.

    Артем
    8 дек 2020
    Здравствуйте! Пытались приобрести квартиру в ипотеку, после подачи документов на недвижимость пришел отказ, вроде на недвижимость, но пояснений не было. В связи с тем что сделка сорвалась, продавец отказывается возвращать задаток. Как узнать причину отказа???? чтобы доказать продавцу о его вине и вернуть средства.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. В случае отказа по объекту, вы могли бы выбрать другой. 

    Банк не разглашает причины отказа в предоставлении кредита. При этом, для повышения вероятности одобрения кредита, рекомендуем вам до подачи новой заявки на кредит:

    • При наличии кредитной карты — проверьте, что по ней отсутствует задолженность.

    • Убедитесь, что у вас нет просроченной задолженности по другим кредитам при их наличии.

    • Если вы являетесь действующим поручителем по кредиту другого лица, удостоверьтесь, что кредитор исправно платит.

    • Проверьте, что у вас отсутствуют другие факторы, которые могут повлиять на вашу благонадежность и кредитоспособность (штрафы, нарушения, делопроизводства и т. д.).

    Также вы можете заказать отчет по вашей кредитной истории, чтобы проверить данные, отражённые в ней. О том, как получить кредитную историю, можно узнать здесь.

    Артем
    20 нояб 2020
    при оформлении заявки на ипотеку просят в анкете указать дополнительный доход, а если его у меня нет то заявку не зарегистрируют?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Просто указывайте все актуальные данные.

    Елена
    16 нояб 2020
    Добрый день. За какой период рассчитывается средний ежемесячный доход для расчёта ежемесячного платежа при оформлении ипотеки зарпоатником сбербанка?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Учитываются данные за последние 6 месяцев.

    Алена
    26 окт 2020
    Справка по форме банка так же будет проверяться через налоговую?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Все документы проверяются банком, как именно мы не указываем. 

    Галина
    15 сен 2020
    Подала заявку на ипотеку на строительство загородного дома Я получаю пенсию на карту Сбербанка, муж как созаемщик, имеет стабильный достаточно высокий доход, что подтверждено справками 2-НДФЛ. Таким образом, наш семейный доход достаточен для получения ипотеки. Получила отказ, были даны рекомендации сделать заемщиком мужа, а созаемщиком меня. Но маленькая деталь, право собственности на землю и договор на строительство дома оформлены на меня, следовательно мужу не дадут ипотечный кредит. Получается замкнутый круг, мы готовы взять кредит и в состоянии оплачивать его, но банк формально относится к нашей ситуации, это несправедливо. Что делать в этой ситуации?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Для получения ипотечного кредита необходимо следовать рекомендациям банка.

    Была ли эта статья полезна?
    34 оценили
    Полезные статьи и новости в рассылке Домклик