Как переписать квартиру на нового собственника?

Вопрос риелтору

Как переписать квартиру на нового собственника?

<div class="mceTmpl"> <div style="border-left: 2px solid black; height: auto; padding-left: 20px;"><img style="margin-right: 15px;" src="https://img02.domclick.ru/blog/611ccd1f16f4ad0024333ee7-клышин.png" alt="" width="90" height="90" align="left" /><strong>Отвечает Алексей Клышин </strong></div> <div style="border-left: 2px solid black; height: auto; padding-left: 20px;"><strong>Директор агентства недвижимости <a href="https://www.klyshin.ru" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;">&laquo;ЛэндЛ&raquo;</span></a></strong><strong><strong><strong>, </strong></strong></strong><strong>г. Москва</strong></div> </div> <p>&nbsp;</p> <p>&laquo;Переписать&raquo; &mdash; это большое и емкое понятие, которого по факту не существует в мире недвижимости. Давайте разберем, что же именно имеется в виду под этим словом и какие варианты вам доступны.</p> <p><strong>Договор купли-продажи</strong><br /><br />Еще при жизни многие составляют и регистрируют договор купли-продажи (например, от матери к дочери). Плюсы очевидны &mdash; дочь сразу становится собственником, а мать может быть прописана и жить в квартире.</p> <p>Но существуют и минусы: по сути, это безденежная сделка &mdash; дочь передает матери 10 млн рублей (стоимость квартиры в ДКП) только на бумаге. Если кто-то захочет оспорить эту сделку (например, родная сестра или брат покупателя), то в суде дочери нужно будет доказать факт передачи денег &mdash; например, счет, где аккумулировались средства.</p> <p>Если она не сможет этого сделать, сделку могут признать недействительной, и, возможно, договор будет расторгнут.<br /><br /><strong>Договор дарения</strong></p> <p>Сделка, схожая с договором купли-продажи, только без денег. Пожалуй, это самый оптимальный вариант для решения вопроса передачи имущества. Большой плюс в том, что такой договор можно зарегистрировать в любой момент в простой письменной форме.</p> <p>А также, если одариваемый состоит в браке, сделка не распространяется на супруга. Например, если вы решите подарить квартиру сыну, она будет его личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом.</p> <p><strong>Завещание</strong><br /><br />Намерение завещать движимое или недвижимое имущество другим лицам. Большой минус завещания состоит в том, что это односторонняя сделка, и предельный срок начнется после смерти составителя завещания &mdash; в случае, если квартира будет менее 3 лет в собственности, и ее решат продать, возникнут налоговые обязательства.</p> <p>Иждивенцы или пенсионеры (наследники первой очереди) будут иметь обязательную долю, и вы не сможете на 100% распорядиться своим имуществом.</p> <hr /> <p>Если у вас есть вопросы к риелтору &mdash; задавайте в комментариях! Наши эксперты обязательно на них ответят 😊</p>
    Комментарии
    0/ 2000
    У этой статьи нет комментариев. Вы можете стать первым!