12:0015 мая 2018 г.
30 440

Как фотографировать квартиру

Продажа квартиры

 

 

Есть простое правило: количество потенциальных покупателей прямо пропорционально качеству фотографий квартиры. Больше красивых фото в объявлении — больше звонков, а значит быстрее и выгоднее сделка.

В этой статье мы собрали универсальные советы, как сделать удачные фото квартиры. Причем даже без профессиональной техники, на обычную «мыльницу» или смартфон. 

Готовимся к съемке 

Представьте, что ваша квартира — это гостиничный номер, где должно быть чисто и минимум вещей. Это важно не только для эстетической привлекательности, но и для того, чтобы квартира казалась просторнее. Поэтому все лишнее — с глаз долой: 

Уберите вещи с поверхностей, оставьте только несколько интерьерных деталей: вазу с цветами, блюдо с фруктами, ноутбук.  

Если что-то разложено: диван, стол, гладильная доска — сложите. Если это можно еще и убрать с глаз — уберите. 

На кухне уберите всю посуду и инвентарь, в ванной снимите с полок баночки и тюбики, спрячьте полотенца и белье. В детской — игрушки. 

Что снимать? 

Покупателю важно по фото понять состояние и габариты квартиры, а также обстановку в подъезде и во дворе: 

Сделайте хотя бы по две фотографии каждой комнаты. Для кухни, санузла и других помещений достаточно одного фото. Плюс, по желанию, сделайте снимки вида из окон или с балкона, фасада дома, парковки, детской площадки.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Снимайте общие планы. Фото, где видно только кресло или стенку, не помогут составить представление о квартире.

 

Для лучшего понимания планировки показывайте в кадре переходы из одной комнаты в другую. 

Если комната абсолютно пустая, поставьте в нее для масштаба что-то из мебели. 

 

Свет 

Любой профессиональный фотограф скажет, что освещение — это 80% успеха. Лучше всего снимать ранним утром: чистый мягкий свет добавит объема и преобразит даже самое скромное помещение. Кроме этого: 

Не направляйте камеру прямо на окно, иначе снимок получится темным. Отклоните объектив чуть в сторону.

Если солнце светит прямо в окно, задерните тюль.

Попробуйте дополнительно включить все лампы. Сделайте фото с естественным светом, потом с добавлением искусственного освещения и выберите лучшее.

Если при съемке на смартфон какое-то место получается слишком темным — коснитесь этой области. Камера переведет фокус и перенастроит светочувствительность.  

Ракурс 

Даже если вы не являетесь счастливым обладателем зеркальной камеры с широкоугольным объективом и штатива, есть несколько простых приемов, которые сделают фотографии привлекательными:

Держите телефон или камеру горизонтально. Старайтесь не «заваливать» кадр: ориентируйтесь на край смартфона или проведите воображаемую линию горизонта. 

Встаньте в угол комнаты — это один из самых удачных ракурсов. Можно также подняться на табурет или стремянку.

Чтобы в фотографии была глубина, выберите ракурс с предметами на переднем и среднем плане. Если нужно, передвиньте мебель специально для кадра. 

 

 

Если фото получаются смазанными, а штатива нет, просто положите камеру или установите смартфон на ровную поверхность. 

Что еще?

Можно подписать на фото размеры комнат и даже кратко описать особенности и преимущества, как делают в каталогах. Также вместе с фото прикрепите к объявлению план квартиры со всеми размерами и указанием сторон света. 

Не используйте ретушь. Попытка приукрасить действительность обернется обманутыми ожиданиями, и в итоге отказом от покупки или серьезным аргументом для торга.

 


Смотрите, что мы для вас приготовили

Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату

Как гарантированно получить деньги с продажи квартиры

Как разместить объявление на ДомКлик

 


Была ли эта статья полезна?
Нет
Рассказать
Комментарии

Игоревич Роман
sps) repost))
21:3315 мая 2018 г.
Шараварская Татьяна

реальные советы! Спасибо за статью. Вроде уже знакомая тема, а все равно полезное для себя нашла)))

Ответ ДомКлик
Татьяна, спасибо за оценку!
7:549 июня 2018 г.
Симонова Наталья

Не могу добавить фото квартиры. Почему?

Ответ ДомКлик
Наталья, пожалуйста, напишите нам о проблеме подробнее на почту help@domclick.ru. Добавьте следующую информацию: вы используете приложение или сайт ДомКлик, если сайт — каким браузером пользуетесь, если приложение — для какой платформы, какая конкретно ошибка возникает, прикрепите скриншот. Специалисты помогут решить этот вопрос.
14:0618 июня 2018 г.
Игнаткин Игорь
Хорошая статья. Спасибо. Как говорится, повторенье-мать ученья.
17:0226 июня 2018 г.
Ирина
Очень полезная информация!
8:3425 октября 2018 г.
Козина Елена

все очень нужное и хорошая информация.

 

Ответ ДомКлик
Елена, добрый день! Рады, что вам понравилось!
9:1914 февраля 2019 г.
Ефимова Лариса

Интересно и полезно. Спасибо.

 

Ответ ДомКлик
Лариса, добрый день! Спасибо за оценку!
8:482 марта 2019 г.
Спасибо за советы!
9:525 марта 2019 г.
Не могу найти на странице слово "Опубликовать"
12:4723 марта 2019 г.
Нет фото квартиры. Можно разместить объявление без фотографий?
12:4823 марта 2019 г.
Павловский Виктор
класс.спасибо
9:5429 марта 2019 г.

не могу опубликовать объявление,модератор пишет-добавить номер квартиры или кадастровый номер,номер добавляю,пишет -ваш номер телефона не зарегистрирован,хотя смс приходят от модератора,что объявление не добавлено ,

 

Ответ ДомКлик
Добрый день! Мы видим, что в вашем личном кабинете это объявление активно, оно опубликовано на сайте. Если вы зайдёте на страницу вашего объявления, то увидите статус «Опубликовано» и кнопку «Открыть на сайте» — нажав на неё, вы увидите объявление так, как его видят другие пользователи.
7:0116 мая 2019 г.
Савицкая Валентина
Все новое , хорошо забытое старое, иногда полезно что-то пересмотреть, перечитать. Благодарю за советы, все работает.
8:4415 августа 2019 г.
Не могу выложить фото
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Пожалуйста, ознакомьтесь с техническими требованиями к фотографиям:

Ограничения

Допустимые форматы файлов для загрузки в систему: jpeg, png, pdf.

Максимальный размер файла: 30 Мб.

Возможные проблемы

Файлы загрузились и отображаются как черные квадраты

Проблема присутствует на старых версиях браузера Yandex и Safari. Обновите браузер до последней версии или воспользуйтесь другим. 

Файлы загрузились с пометкой «плохое качество»

При загрузке файлов с разрешением менее 120 DPI, возможны ложные срабатывания автоматической системы поиска дефектов. Сфотографируйте/отсканируйте документ повторно с более высоким разрешением. 

10:3716 сентября 2019 г.
Не могу загрузить фото квартиры
15:1318 сентября 2019 г.
Цителошвили Наталия
Загрузила фото квартиры но вижу только план квартиры, остальные не открылись? Не могу отметить время и дни недели объявления
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, Наталия! Попробуйте войти на сайт через последнюю версию браузера Google Chrome или проверьте наличие обновлений для своего браузера,
Если это не помогло, напишите нам на почту help@domclick.ru. Укажите номер телефона, с которого вы зарегистрированы на ДомКлик, и ФИО.

8:0116 октября 2019 г.
Ваш комментарий
Спасибо, ваш комментарий отправлен на модерацию
Ошибка: Невозможно сохранить комментарий