12:0015 мая 2018 г.
27 298

Как фотографировать квартиру

Продажа квартиры

 

 

Есть простое правило: количество потенциальных покупателей прямо пропорционально качеству фотографий квартиры. Больше красивых фото в объявлении — больше звонков, а значит быстрее и выгоднее сделка.

В этой статье мы собрали универсальные советы, как сделать удачные фото квартиры. Причем даже без профессиональной техники, на обычную «мыльницу» или смартфон. 

Готовимся к съемке 

Представьте, что ваша квартира — это гостиничный номер, где должно быть чисто и минимум вещей. Это важно не только для эстетической привлекательности, но и для того, чтобы квартира казалась просторнее. Поэтому все лишнее — с глаз долой: 

Уберите вещи с поверхностей, оставьте только несколько интерьерных деталей: вазу с цветами, блюдо с фруктами, ноутбук.  

Если что-то разложено: диван, стол, гладильная доска — сложите. Если это можно еще и убрать с глаз — уберите. 

На кухне уберите всю посуду и инвентарь, в ванной снимите с полок баночки и тюбики, спрячьте полотенца и белье. В детской — игрушки. 

Что снимать? 

Покупателю важно по фото понять состояние и габариты квартиры, а также обстановку в подъезде и во дворе: 

Сделайте хотя бы по две фотографии каждой комнаты. Для кухни, санузла и других помещений достаточно одного фото. Плюс, по желанию, сделайте снимки вида из окон или с балкона, фасада дома, парковки, детской площадки.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Снимайте общие планы. Фото, где видно только кресло или стенку, не помогут составить представление о квартире.

 

Для лучшего понимания планировки показывайте в кадре переходы из одной комнаты в другую. 

Если комната абсолютно пустая, поставьте в нее для масштаба что-то из мебели. 

 

Свет 

Любой профессиональный фотограф скажет, что освещение — это 80% успеха. Лучше всего снимать ранним утром: чистый мягкий свет добавит объема и преобразит даже самое скромное помещение. Кроме этого: 

Не направляйте камеру прямо на окно, иначе снимок получится темным. Отклоните объектив чуть в сторону.

Если солнце светит прямо в окно, задерните тюль.

Попробуйте дополнительно включить все лампы. Сделайте фото с естественным светом, потом с добавлением искусственного освещения и выберите лучшее.

Если при съемке на смартфон какое-то место получается слишком темным — коснитесь этой области. Камера переведет фокус и перенастроит светочувствительность.  

Ракурс 

Даже если вы не являетесь счастливым обладателем зеркальной камеры с широкоугольным объективом и штатива, есть несколько простых приемов, которые сделают фотографии привлекательными:

Держите телефон или камеру горизонтально. Старайтесь не «заваливать» кадр: ориентируйтесь на край смартфона или проведите воображаемую линию горизонта. 

Встаньте в угол комнаты — это один из самых удачных ракурсов. Можно также подняться на табурет или стремянку.

Чтобы в фотографии была глубина, выберите ракурс с предметами на переднем и среднем плане. Если нужно, передвиньте мебель специально для кадра. 

 

 

Если фото получаются смазанными, а штатива нет, просто положите камеру или установите смартфон на ровную поверхность. 

Что еще?

Можно подписать на фото размеры комнат и даже кратко описать особенности и преимущества, как делают в каталогах. Также вместе с фото прикрепите к объявлению план квартиры со всеми размерами и указанием сторон света. 

Не используйте ретушь. Попытка приукрасить действительность обернется обманутыми ожиданиями, и в итоге отказом от покупки или серьезным аргументом для торга.

 


Смотрите, что мы для вас приготовили

Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату

Как гарантированно получить деньги с продажи квартиры

Как разместить объявление на ДомКлик

 


Была ли эта статья полезна?
Нет
Рассказать
Комментарии

Игоревич Роман
sps) repost))
21:3315 мая 2018 г.
Шараварская Татьяна

реальные советы! Спасибо за статью. Вроде уже знакомая тема, а все равно полезное для себя нашла)))

Ответ ДомКлик
Татьяна, спасибо за оценку!
7:549 июня 2018 г.
Симонова Наталья

Не могу добавить фото квартиры. Почему?

Ответ ДомКлик
Наталья, пожалуйста, напишите нам о проблеме подробнее на почту help@domclick.ru. Добавьте следующую информацию: вы используете приложение или сайт ДомКлик, если сайт — каким браузером пользуетесь, если приложение — для какой платформы, какая конкретно ошибка возникает, прикрепите скриншот. Специалисты помогут решить этот вопрос.
14:0618 июня 2018 г.
Игнаткин Игорь
Хорошая статья. Спасибо. Как говорится, повторенье-мать ученья.
17:0226 июня 2018 г.
Ирина
Очень полезная информация!
8:3425 октября 2018 г.
Козина Елена

все очень нужное и хорошая информация.

 

Ответ ДомКлик
Елена, добрый день! Рады, что вам понравилось!
9:1914 февраля 2019 г.
Ефимова Лариса

Интересно и полезно. Спасибо.

 

Ответ ДомКлик
Лариса, добрый день! Спасибо за оценку!
8:482 марта 2019 г.
Спасибо за советы!
9:525 марта 2019 г.
Не могу найти на странице слово "Опубликовать"
12:4723 марта 2019 г.
Нет фото квартиры. Можно разместить объявление без фотографий?
12:4823 марта 2019 г.
Павловский Виктор
класс.спасибо
9:5429 марта 2019 г.

не могу опубликовать объявление,модератор пишет-добавить номер квартиры или кадастровый номер,номер добавляю,пишет -ваш номер телефона не зарегистрирован,хотя смс приходят от модератора,что объявление не добавлено ,

 

Ответ ДомКлик
Добрый день! Мы видим, что в вашем личном кабинете это объявление активно, оно опубликовано на сайте. Если вы зайдёте на страницу вашего объявления, то увидите статус «Опубликовано» и кнопку «Открыть на сайте» — нажав на неё, вы увидите объявление так, как его видят другие пользователи.
7:0116 мая 2019 г.
Савицкая Валентина
Все новое , хорошо забытое старое, иногда полезно что-то пересмотреть, перечитать. Благодарю за советы, все работает.
8:4415 августа 2019 г.
Ваш комментарий
Спасибо, ваш комментарий отправлен на модерацию
Ошибка: Невозможно сохранить комментарий