12:0125 июня 2019 г.
8 832

Ипотека по двум документам в 2019 году

Ипотека

 

Для оформления ипотеки клиенту нужно подтвердить свою занятость и платежеспособность. Исключение — зарплатные клиенты Сбербанка, им потребуется только паспорт и номер зарплатной карты. Банк и так видит регулярные начисления от вашего работодателя, с которым у него есть договор. 

Если же клиент имеет стабильный доход, но не может подтвердить его документально, он может взять ипотечный кредит по двум документам.

Это не отдельная программа, а специальное условие, которое применяется, если клиент при заполнении анкеты на ипотеку указал, что не может предоставить документы о своем доходе. 

Комментарий эксперта

Если кратко, то суть ипотеки по 2 документам в том, что клиент вносит большой первоначальный взнос, имеет более высокую процентную ставку, но может получить кредит, предоставив минимум документов. 

Ипотеку по двум документам можно получить на покупку готового и строящегося жилья. 

Евгения Соколова, эксперт ДомКлик 

Условия кредитования 

Максимальный размер кредита для объектов Москвы и Санкт-Петербурга — 15 000 000 рублей, для остальных городов — 8 000 000.

Минимальный первоначальный взнос — 50%.

Кредит предоставляется по месту регистрации заемщика или недвижимости. 

Возраст созаемщиков, которые не подтверждают доход, должен быть от 21 до 65 лет на дату возврата кредита.

Например, жене 35 лет, мужу 40 лет. Документы о доходе не предоставлены. К моменту возврата кредита им должно быть не более 65 лет. Так как мужу 65 лет исполнится быстрее, банк выдаст кредит на 25 лет.

Как оформить ипотеку по 2 документам

В анкете на ипотеку в разделе «Доход» нужно выбрать способ подтверждения дохода «Без подтверждения дохода».

Вам потребуется предоставить паспорт гражданина России, а также любой из этих документов: 

  • водительское удостоверение
  • удостоверение личности военнослужащего
  • удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
  • военный билет
  • загранпаспорт
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования 

Как увеличить сумму кредита 

Если одобрили сумму меньше запрошенной, то можно привлечь созаемщика с учетом платежеспособности.

Предположим, что созаемщику 45 лет. Но к нему не применяется возрастное ограничение до 65 лет, так как он предоставил информацию о доходах. Ему должно быть не более 75 лет на момент выплаты кредита. Таким образом, он не повлияет на срок предоставления кредита.

Подать заявку на ипотеку


Сейчас читают 

Как получить скидку на ставку по ипотеке

Созаемщики по ипотеке: кто может быть и зачем они нужны

Ипотека для молодой семьи в Сбербанке


Была ли эта статья полезна?
Нет
Рассказать
Комментарии

Лукьянова Евгения

Всё враньё!!!! Если ты рядовой служащий, то не видать тебе ипотеки как своих ушей!!!

 

 

Ответ ДомКлик
Евгения, здравствуйте! При рассмотрении заявки на ипотеку банк учитывает множество самых разных факторов: кредитную историю как в Сбербанке, так и в других финансово-кредитных учреждениях, состав семьи, платежеспособность, материальное положение потенциального заемщика, а также многое другое. Решение принимается по совокупности информации, а не по одному из факторов. Вы сможете подать новую заявку через 60 дней, она будет рассмотрена без учёта решения по предыдущей.
3:5626 июня 2019 г.
Алтухова Юлия
А если отказали с созаемщиком , можно попробовать без него оформить? И для этого нужно будет ждать 60 дней ?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Если отказ исключительно по созаёмщику, менеджер сообщит об этом и предложит возможные варианты — например, замену созаёмщика. Пожалуйста, обратитесь к вашему менеджеру за подробной консультацией.

7:2730 июля 2019 г.
Ваш комментарий
Спасибо, ваш комментарий отправлен на модерацию
Ошибка: Невозможно сохранить комментарий