Ипотека для многодетных: кому положена и как получить

Ипотека

Ипотека для многодетных: кому положена и как получить

<p><span style="font-weight: 400;">В нашей стране семьям, где воспитывают двух и более детей, государство оказывает социальную помощь. В качестве мер поддержки выступают льготные налоги на транспорт и недвижимость, выплата маткапитала, пособия и другое. Ипотека для многодетных семей &mdash; это федеральный проект, дающий реальный шанс на улучшение жилищных условий. В статье разберем, как получить льготную ипотеку, какое жильё можно купить и что делать тем, кто уже брал ипотечный кредит.</span></p> <h2><strong>Какие есть законы о льготах для многодетных семей</strong></h2> <p><span style="font-weight: 400;">Социальную поддержку семей с детьми регламентируют:</span></p> <ul> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Указ Президента РФ от 5 мая 1992 г. </span><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_2116/" target="_blank" rel="noopener"><span style="font-weight: 400;">№ 431</span></a></span><span style="font-weight: 400;">. Описывает виды помощи семьям, где воспитываются три и более ребёнка (льготы в сфере образования, медицины, налогообложения, жилищно-коммунальных услуг).</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Указ Президента РФ от 7 мая 2012 г. </span><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="http://kremlin.ru/acts/bank/35270" target="_blank" rel="noopener"><span style="font-weight: 400;">№ 606</span></a></span><span style="font-weight: 400;">. Регламентирует порядок получения ежемесячного денежного пособия при рождении или усыновлении после 31 декабря 2016 г. третьего и последующих детей.</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Федеральный закон о государственных пособиях гражданам с детьми от 19 мая 1995 г. </span><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_6659/" target="_blank" rel="noopener"><span style="font-weight: 400;">№ 81-ФЗ</span></a></span><span style="font-weight: 400;">. Регламентирует порядок получения социальной помощи, пособий по беременности и родам.</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. </span><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/" target="_blank" rel="noopener"><span style="font-weight: 400;">№ 256-ФЗ</span></a></span><span style="font-weight: 400;">. Определяет перечень мероприятий, направленных на улучшение материально-финансового положения семей.</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Федеральный закон от 3 июля 2019 г. </span><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&amp;base=LAW&amp;n=383417&amp;dst=100001#yvzf1rSuiSEbYZeR3" target="_blank" rel="noopener"><span style="font-weight: 400;">№ 157-ФЗ</span></a></span><span style="font-weight: 400;">. Описывает меры поддержки для погашения за счет государства части ипотеки. Речь идет об объёме помощи в сумме 450&nbsp;000 рублей.</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Постановление Правительства РФ от 7 сентября 2019 г.</span><a href="http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201909170019" target="_blank" rel="noopener"><span style="font-weight: 400;"> <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;">№ 1170</span></span></a><span style="font-weight: 400;">. Описывает субсидирование АО &laquo;ДОМ.РФ&raquo; из госбюджета.</span></li> </ul> <p><span style="font-weight: 400;">Социальная поддержка предоставляется в виде денежных выплат. На льготы и их размер влияет количество детей, в ряде региональных выплат &mdash; материальное положение семей.</span></p> <h2><strong>Какая помощь положена многодетным семьям</strong></h2> <p><span style="font-weight: 400;">Семьи с двумя и более детьми получают от государства:</span></p> <ul> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">единовременную выплату &mdash; материнский (семейный) капитал;&nbsp;</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">льготную ссуду на жильё под 6% годовых;</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">отсрочку по займу на шесть месяцев;</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">субсидию до 450&nbsp;000 рублей;</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">освобождение от уплаты налога на землю с шести соток.</span></li> </ul> <p><span style="font-weight: 400;">Среди других льгот: право на отпуск в любое время, досрочная пенсия для матери несовершеннолетних исходя от их количества и некоторые другие.</span></p> <h2><strong>Субсидия 450 000 многодетным семьям</strong></h2> <p><span style="font-weight: 400;">Выдается на приобретение и строительство индивидуального жилья. Субсидии &mdash; это безвозмездные деньги. Их выплачивает государство через органы исполнительной власти или фонды. </span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Сумма составляет 450 000 рублей. Финансовая помощь полагается, если в семье появится третий ребёнок. Это разовая выплата. Чтобы получить дотацию, жильё необходимо покупать у застройщика или на вторичном рынке, оно не должно иметь обременений, находиться в залоге или под арестом.</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Читайте также&nbsp;</span><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="../post/kak-poluchit-450-000-rublei-na-pogashenie-ipoteki-mnogodetnym-semyam" target="_blank" rel="noopener">Как получить 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям</a></strong></span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Семья получит субсидию при соблюдении следующих условий:</span></p> <ul> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Рождение третьего и следующих детей &mdash; с начала января 2019 г. по конец декабря 2022 г.</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">У одного из родителей есть российское гражданство.</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Дата оформления договора &mdash; до 1 июля 2023 г. Объект кредитования &mdash; жильё или участок. Возможно финансирование действующего кредита.</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Стороной кредитного соглашения выступает один из законных представителей ребёнка, супружество подтверждается документально.</span></li> </ul> <h2><strong>Ипотека под 4,7% для семей с детьми&nbsp;</strong></h2> <p><span style="font-weight: 400;">В нашей стране действует &laquo;Семейная ипотека&raquo; &mdash; программа льготного жилищного кредитования для семей, в которых за период 2018-2022 гг. родится второй и последующий ребёнок. Эта категория семей может получить ипотечный кредит на льготных условиях &mdash; в Сбере получить ипотеку для семей с детьми можно <a href="https://domclick.ru/ipoteka/programs/gosChildren?from=blog" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong>по ставке от 4,7%</strong></span></a>.&nbsp;</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">По условиям госпрограммы, <a href="https://domclick.ru/pokupka/kvartiry?from=blog&browser=true" target="_blank" rel="noreferrer noopener" class="dc-link">купить квартиру</a> можно только у юридического лица. Новое жильё приобретается по соглашению между продавцом и покупателем или оформляется договор долевого участия. </span><span style="font-weight: 400;">Для участия в программе необходим первоначальный взнос от 15%.</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Читайте также&nbsp;</span><span style="color: #2dc26b;"><a style="color: #2dc26b;" href="../post/kak-oformit-ipoteku-dlya-semei-s-detmi-po-lgotnoi-stavke" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline;"><strong>Как оформить ипотеку для семей с детьми по льготной ставке</strong></span></a></span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Многодетные родители также могут рефинансировать действующий кредит. В таком случае необходимо выполнить требования:</span></p> <ul> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Дата оформления сделки &mdash; не ранее 1 января 2018 г. Жильё приобретается у юридического лица.</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Дополнительное соглашение о новом кредите с лучшей процентной ставкой оформляется с 1 августа 2018 г.&nbsp;</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Возраст заёмщика &mdash; 21-65 лет.</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Заёмщик и второй ребёнок (последующие дети) &mdash; граждане РФ.</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Рождение второго, третьего детей &mdash; с начала 2018 г.</span><span style="font-weight: 400;"><br /></span></li> </ul> <h2><strong>Материнский капитал</strong></h2> <p><span style="font-weight: 400;">Семейный капитал &mdash; это социальная помощь государства многодетным семьям. Внедрен в 2007 году, в 2020 году в закон внесены изменения.</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Сертификат можно использовать на:</span></p> <ul> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">образование детей;</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">первичный платеж по льготному займу;</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">погашение задолженности по кредиту;</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">благоустройство жилья;</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">пенсию матери;</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">покупки для детей-инвалидов;</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">ежемесячные выплаты.</span></li> </ul> <p><span style="font-weight: 400;">Читайте также&nbsp;</span><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="../post/materinskij-kapital-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij-v-2021-godu" target="_blank" rel="noopener">Материнский капитал на улучшение жилищных условий</a></strong></span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Сумма семейного капитала зависит от даты рождения ребёнка (усыновления) и количества детей в семье. Государство гарантирует выплату следующих сумм (практикуется ежегодная индексация):</span></p> <ul> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">483 882 рубля &mdash; семьям с одним ребёнком (реализуется с 2020 года), с двумя детьми (второй рожден в период с 2007 по 2019 годы), с тремя и более детьми, если капитал ранее не оформляли;</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">639 432 рубля &mdash; семьям с двумя детьми и последующими (второй ребёнок рожден в 2020 г.). Выдается не получившим ранее сертификат мамам;</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">639 432 рубля &mdash; родители, оформившие сертификат на первенца (дата рождения ребёнка &mdash; с начала 2020 г.).</span></li> </ul> <p><span style="font-weight: 400;">Сертификат оформляет Пенсионный фонд РФ. Подать заявление можно на официальном сайте ПФР через личный кабинет получателя социальной помощи или на Госуслугах.&nbsp;</span></p> <h2><strong>Кто может получить льготную ипотеку</strong></h2> <p><strong>Льготная ипотека для многодетных</strong><span style="font-weight: 400;"> доступна семьям, где в 2018&ndash;2022 годах родился или родится ребёнок.</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Займ вправе получить родители с ребёнком с ограниченными возможностями здоровья. Оформить льготный кредит могут семьи с ребёнком-инвалидом, рожденным после 2018 года, но не позднее 31 декабря 2022 г.</span></p> <h2><strong>Какое жильё можно купить на льготную ипотеку</strong></h2> <p><strong>Ипотеку для многодетных семей </strong><span style="font-weight: 400;">выдают на приобретение квартиры или частного дома с землёй. Продавец &mdash; компания-застройщик, подрядчик (зарегистрированное в налоговой юрлицо, действующий индивидуальный предприниматель). Квартиру можно купить в уже сданном или строящемся доме</span><span style="font-weight: 400;">.</span></p> <h2><strong>Какие документы нужны для оформления кредита на покупку жилья</strong></h2> <p><span style="font-weight: 400;">Для получения ссуды на покупку квартиры и права на дотацию потребуются:</span></p> <ul> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Паспорта родителей и детей с 14 лет, свидетельства о рождении на детей до 14 лет.</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Копии документов о рождении либо усыновлении (заверенные нотариусом).</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Документы, относящиеся к сделке с недвижимостью.</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Заявка на предоставление компенсации.</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Договор между кредитором и заинтересованной стороной.</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Разрешение на получение и использование личных сведений.</span></li> </ul> <p><span style="font-weight: 400;">Подготовьте СНИЛС членов семьи, для рефинансирования &mdash; первоначальное кредитное соглашение.</span></p> <h2><strong>Как получить ипотеку с господдержкой для многодетных</strong></h2> <p><span style="font-weight: 400;">Дотацию <a href="../../post/kak-poluchit-450-000-rublei-na-pogashenie-ipoteki-mnogodetnym-semyam" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong>до 450 000 рублей</strong></span></a> получают семьи с третьим и последующими детьми, рожденными в период 2019-2022 г. В пределах этой суммы семья может погасить ипотечный кредит полностью. Если долг больше, можно снизить количество или размер ежемесячных платежей.&nbsp;</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Госпрограмма предусматривает единое требование: дети и родители &mdash; граждане России. Банки устанавливают внутренние положения для заёмщиков &mdash; к уровню зарплаты, возрасту, трудовому стажу, поручительству, залогу.</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Ипотека с господдержкой выдается через государственную корпорацию Дом.рф коммерческими банками. Кредитные учреждения входят в перечень указанной компании. Обязательно проверьте такой список &mdash; есть ли в нем выбранный вами банк.</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Субсидия используется двумя методами: отправляется на погашение остатка по действующему кредиту или погашается часть долга по новой ссуде.&nbsp;</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Если кредит одобрен и получен, то порядок получения помощи государства следующий:</span></p> <ul> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Семья подает заявку в банковскую организацию, заполняет заявление на компенсацию и предоставляет справки по перечню.</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">После положительной проверки банк отправляет пакет к регулятору госпрограммы Дом.рф.</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Куратор выдает заключение о выплате и переводит средства в кредитную организацию для погашения частичного займа.</span></li> </ul> <p><span style="font-weight: 400;">Если берется новая </span><strong>ипотека для многодетных семей</strong><span style="font-weight: 400;">, нужно собрать справки, подать заявление в банк и оформить кредитный договор. Именно он дает право на выплату в сумме <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="../../post/kak-poluchit-450-000-rublei-na-pogashenie-ipoteki-mnogodetnym-semyam" target="_blank" rel="noopener">450 000 рублей</a></strong></span>.</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Госпрограмма разрешает:&nbsp;</span></p> <ul> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">приобрести жильё, земельный участок;&nbsp;</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">купить жильё по договору долевого участия;</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">рефинансировать заём.</span></li> </ul> <p><span style="font-weight: 400;">Компенсацию можно получить один раз для одного льготного кредита. Для первоначального взноса или погашения ипотечного кредита в сумме 450 000 рублей можно использовать материнский капитал.</span></p> <h2><strong>Что делать, если ипотека уже выдана</strong></h2> <p><span style="font-weight: 400;">В этом случае можно продлить ставку на период ипотеки. Для изменения условий договора необходимо обратиться в кредитную организацию, выдавшую заём. Оформление нового кредита для погашения уже имеющегося возможно в банке из перечня оператора Дом.рф. Решение о рефинансировании или заключении дополнительного соглашения принимает кредитная организация.</span></p> <h2><strong>Почему банк может отказать в ипотеке</strong></h2> <p><span style="font-weight: 400;">Основные причины для отказа:</span></p> <ul> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">сомнения в платежеспособности заёмщика;</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">недобросовестное исполнение обязательств по кредитам;</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">пени, штрафы и налоги;</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">недостаточный первоначальный взнос;</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">ошибка с выбором квартиры;</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">недостоверная информация.</span></li> </ul> <p><span style="font-weight: 400;">Смена работы заёмщиком, просрочки по текущим займам, изменение экономической политики в банковской сфере влияют на решение о предоставлении льготной ипотеки.&nbsp;</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Если при первом обращении получен отказ, устраните замечания: улучшите кредитную репутацию, погасите долги в банках, привлеките созаёмщиков. Это сократит риск отказа в ипотеке с низкой ставкой. Спустя два месяца после первого обращения подайте заявление снова.&nbsp;</span></p> <h2><strong>Можно ли воспользоваться льготной ипотекой несколько раз</strong></h2> <p><span style="font-weight: 400;">Да, можно, если заявитель подтверждает платежеспособность и подходит под требования программы. Количество ипотечных договоров по ставке 6% государством не ограничено. Если семья погасила займ, то вправе получить последующие кредиты.&nbsp;</span></p> <h2><strong>Заключение</strong></h2> <ul> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Для покупки жилья на льготных условиях государство предлагает ипотечный кредит с низкой ставкой, субсидию в размере 450 000 рублей и маткапитал, который можно использовать для погашения кредита.<br /><br /></span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Субсидия выдается однократно, сумма не превышает 450 000 рублей, её получают семьи, в которых в период 01.01.2019&ndash;31.12.2022 появится третий (последующий) ребёнок. Деньги можно направить на покупку готовой квартиры, участка, на строительство дома, приобретение жилья в строящемся доме по договору долевого участия.<br /><br /></span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Ипотеку под 6% можно получить при покупке квартиры у юридического лица. Требуется первоначальный взнос, размер которого устанавливает кредитная организация. Жильё можно подобрать как на первичном, так и на вторичном рынке. программа распространяется и на семьи, в которых до конца 2020 года появился несовершеннолетний ребёнок-инвалид.<br /><br /></span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Маткапитал, который семья получает при рождении первого и последующих детей, можно направить на первоначальный взнос по ипотеке, погашение кредита или ежемесячные платежи. Обязательное условие &mdash; российское гражданство заёмщика и его детей.</span></li> </ul> <h2><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://domclick.ru/ipoteka/programs/gosChildren?from=blog" target="_blank" rel="noopener">Рассчитать льготную ипотеку для семей с детьми</a></strong></span></h2>
    Комментарии
    0/ 2000
    У этой статьи нет комментариев. Вы можете стать первым!