14:245 декабря 2019 г.
58 170

Главные ошибки при приёмке квартиры

Мой дом

 

Приёмка квартиры, на первый взгляд, может показаться элементарным процессом. Казалось бы: стены ровные, окна на месте, замки работают, значит, всё хорошо. Однако именно приемка при покупке жилья может сыграть ключевую роль в жизни будущих жильцов. 

1

Сделать всё самому или нанять неопытного специалиста 

Ваш сосед — человек с руками, у него есть рулетка и стремянка — предлагает вам свою помощь в приёмке квартиры. А что — опыт у него имеется, это бесплатно, да и человек, вроде как, хороший, а потом и отпраздновать можно будет. Знакомо? Если да, поздравляем! Вот и первая ошибка, которой могут воспользоваться недобросовестные личности.

Увидеть все изъяны, зафиксировать их и правильно составить документы — это то, что сможет только специалист с многолетним опытом. Не менее 30% всех недочётов трудно и почти невозможно увидеть неподготовленному человеку. Вызвать профессионального приёмщика стоит совсем недорого, но клиент получает широкий спектр услуг за эти деньги.

Вывод: хотите сэкономить и жить спокойно — наймите специалиста, как бы это непривычно ни звучало.

2

Закрывать глаза на недостатки

Приёмка квартиры — это момент, когда вы действительно можете и даже должны требовать полного исполнения обязательств. Небольшая щель или трещина у оконных рам может стать причиной сначала сквозняков, а затем и разрушения поверхности. Странный запах в помещении и вовсе может оказаться опасным для здоровья.

Тема здоровья особенно актуальна. Во время приёмки есть возможность проверить не только визуальные аспекты ремонта, ведь существуют специальные приборы с помощью которых можно измерить даже радиационный фон и уровень электромагнитного излучения.

3

Приходить с пустыми руками

И мы сейчас говорим не о тортиках и пирожных. Если вы хотите всё сделать с умом, то стоит заранее подготовить вещи, которые могут пригодиться вам во время приёмки. Среди них: паспорт и договор, ручка и бумага, бумажный скотч, смываемый маркер, фонарик и сменная обувь (по желанию). В этот список, конечно, можно еще добавить стремянку, тестер электричества, уровень, рулетку, отвес, тепловизор и другие приборы, однако если вы не совершаете ошибку №1, то все это будет у нанятого вами специалиста.

4

Ждать до последнего

Дом достроен, жильцы потихоньку занимают свои квартиры, вы уже купили кактус и горшок для него в цвет кухонного гарнитура. И тут застройщик сообщает вам, что на приёмку квартиры большая очередь и что вам придётся подождать два месяца.

Вы должны понимать, что по закону у вас есть ровно два месяца чтобы принять помещение, иначе будет считаться, что вы уклонились от приёма, и оно будет сдано в одностороннем порядке. Начинайте действовать, как только получили уведомление с датой приёма — если она не укладывается в два месяца, пишите претензию и обязательно требуйте копию с распиской о её получении.

5

Не проверить документы

Перед тем как принять в свою собственность жилплощадь, еще раз внимательно прочитайте договор и проектную документацию. Вы должны быть точно уверены, что всё заполнено верно: материалы, метражи, перегородки, конфигурация окон, производитель дверей и т.д.

6

Подписать акт приёма в сомнении

Если вы уверены на 100% в качестве отделки и всех систем, то смело подписывайте акт. Если вы нашли недостатки, но агент убеждает вас подписать документ несмотря на них, не соглашайтесь. В этом случае вы, к сожалению, не сможете получить ключи, но зато требование повторной приёмки обеспечит вам гарантию устранения дефектов со стороны застройщика в срок до момента повторного приёма.

Есть и второй вариант — подписать акт с условием устранения недостатков. Здесь необходимо обязательно указать сроки, в которые они должны быть устранены. Плюс — вы получите ключи. Минус — добиться качественной и быстрой работы со стороны застройщика после приёма достаточно трудно.

7

Не учитывать общедомовое имущество

Подъезд — общий, а значит и ваш тоже. Трещины на стенах в подъезде, незакрывающиеся окна, ненадёжные лестницы — всё это можно внести в акт осмотра квартиры.

Касательно общедомового имущества, вопрос достаточно размытый. Вы можете добавить дефекты подъезда, лифта и двора в свой акт осмотра, однако в какой срок и вообще будет ли это устранено — спрогнозировать трудно. Это зависит от добросовестности застройщика и от внимательности жильцов.

8

Не поинтересоваться гарантиями

Не многие в курсе, что минимум 5 лет после сдачи дома, он будет находиться на гарантии. Поэтому если случилось так, что вы приняли квартиру, а потом нашли в ней существенный недостаток, то вы еще можете требовать его устранить. Надо отметить, что это будет непросто, т.к. застройщики любят перекладывать эти обязанности на управляющие компании.

Чтобы не ошибиться в выборе специалиста по приёмке квартиры, лучше обращаться к организациям, которые не только давно в этой сфере, но и которые поддерживают партнёрские отношения с гигантами рынка, например, банками, застройщиками агрегаторами недвижимости.

Хотите приемку квартиры на профессиональном уровне?

Пользователем ДомКлик компания OTDL предоставляет скидку 50% от полной стоимости приемки квартиры.


Сейчас читают

Как переехать в новую квартиру без проблем

Измерить площадь квартиры в новостройке: как и зачем

7 факторов, которые влияют на стоимость ремонта


Была ли эта статья полезна?
Нет
Рассказать

Подпишитесь на рассылку и получайте всё лучшее из нашего журнала

Некорректный адрес email
При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения
Ура! Подписка успешно оформлена. Спасибо, что читаете нас :)
Комментарии

Неизвестный пользователь
Информация очень полезна! Огромное спасибо!
10:116 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Да, я уже приобрела жильё у застройщика , где значительно меньше квадратура, чем в договоре... , а значит заплатила дороже ...написала претензию.
10:116 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо приму во внимание
10:116 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Благодарна за заботу Дом Клик о своих клиентах!
10:316 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Огромное спасибо! Информация очень полезна!
9:529 декабря 2019 г.
Романюк Юлия

На днях жду получения ключей от своей новой квартиры! Как раз задумалась о професиональной приёмке у застройщика. Теперь вне всякого сомнения обращусь в Дом Клик за этой услугой. Спасибо за статью! 

Ответ ДомКлик

Юлия, добрый день! Благодарим вас за этот прекрасный отзыв. Постараемся и в дальнейшем радовать вас!

9:549 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Информация полезна и своевременна. Спасибо!
10:359 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо! Есть на что обратить внимание.
Ответ ДомКлик

Рады, что смогли помочь вам!

10:559 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо за актуальную информацию!!!
Ответ ДомКлик

Пожалуйста. Рады были помочь!

8:1610 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо за информацию. Она очень ценна и полезна в нашей работе риелторов.
Ответ ДомКлик

Уважаемые коллеги, были рады вам помочь!

11:5511 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
я получил квартиру, придраться не к чему
Ответ ДомКлик

Добрый день! Рады, что у вас все сложилось как нельзя лучше. Надеемся, что жизнь в вашей новой квартире будет такой же безоблачной.

12:1811 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Жду ключи от квартиры в 9 очереди,много вопросов,а ваши статьи очень помогли!Теперь я представляю очередность ответов на свои вопросы!Спасибо.
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Очень приятно читать такие отзывы от наших клиентов. Мы рады, что смогли вам помочь и зарядить нужным настроем. Желаем веселого новоселья!

2:4312 декабря 2019 г.
Крупская Татьяна
Прям информация для размышления! Сначала хотели сами принять квартиру, посчитали стоимость, получается 1050. Думаю лучше потратить 1050, чем потом локти кусать!
9:1916 декабря 2019 г.
Спасибо вам большое за информацию. Моя квартира ещё строится и когда прийдёт время принимать, я обязательно воспользуюсь вашим советом.
Ответ ДомКлик

Добрый день! Рады, что сервис ДомКлик принес вам определенную пользу и настроил на нужный лад . Желаем скорейшего новоселья и только приятных хлопот!

12:1616 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
спасибо.полезная информация!
12:2416 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
До какого времени будет действовать данное спецпредложение? У меня квартира сдаётся в августе 2020 года
Ответ ДомКлик

Добрый день! Сроки акции лучше уточнять у самой компании, которая предоставляет скидку.

15:2620 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте,взяла квартиру в ипотеку ДДУ( сдача дома до 31.12.19) теперь говорят,что сдача дома не успеют,и возможно ключи от квартир будут в конце февраля 2020 г. Как мне быть?
Ответ ДомКлик

Добрый день! В случае просрочки застройщиком сдачи объекта и выдачи документов, дольщик имеет полное право обращаться напрямую в суд. Многие дольщики сначала направляют застройщику требование о скорейшей передаче объектов и выплате неустойки за просрочку. Дольщик вправе обратиться в суд за защитой своих прав с требованием к застройщику выполнить, предусмотренную законом и договором обязанность, которая заключается в соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» от 30.12.2004 № 214-ФЗ в передаче ему объекта долевого строительства не позднее установленного договором срока. А в случае просрочки в силу п. 2 указанной статьи, застройщик должен выплатить неустойку.

15:3820 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасиб. Очень полезная информация.
16:1520 декабря 2019 г.
Черябкин Андрей
Спасибо, жду когда откроется запись на получения ключей 10.01.2020 и обязательно обращусь для приемки квартиры, спасибо!
Ответ ДомКлик

Андрей, надеемся, все будет хорошо! Желаем вам удачи и счастливого новоселья!

10:4621 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Благодарю за подсказку и помощь в приемке нового жилья.Эта инфо очень полезна.Я обращусь к спецу обязательно !!
Ответ ДомКлик

Рады, что смогли вам помочь. Желаем удачи!

11:4017 января 2020 г.
Ваш комментарий
Спасибо, ваш комментарий отправлен на модерацию
Ошибка: Невозможно сохранить комментарий