Главное за неделю с 17 по 21 февраля 2025 года

«Семейная ипотека» на вторичку в 2025 году: мнения

Власти могут распространить «Семейную ипотеку» на покупку вторички в регионах, где нет новостроек, уже весной. Эксперты считают, что мера не только поддержит жителей этих субъектов, но и простимулирует развитие в них рынка недвижимости.

Если говорить о влиянии на рынок недвижимости, то в результате в этих маленьких городах, где мало чего строится, появится ликвидность рынка. И тогда за счет увеличения ликвидности у жителей появится возможность продать квартиру в этом регионе или городе и, например, использовать вырученные деньги в качестве первоначального взноса или суммы на покупку квартиры в новостройке там, где новые дома есть.

Так что мера косвенно поддерживает и строительный сектор, несмотря на то, что, казалось бы, в первую очередь она распространяется на регионы, где ничего не строится.

Михаил Матовников

руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка

Разбираемся, какими могут быть условия покупки вторички в рамках льготной ипотеки для семей с детьми и как расширение программы скажется на ценах.

Узнать подробнее о «Семейной ипотеке» на вторичку>>

Что происходит с ценами на квартиры в начале года

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке РФ в январе составила 171,1 тыс. руб., это на 0,4% выше, чем в декабре 2024 года. Об этом говорится в исследовании Домклик и Центра финансовой аналитики Сбера.

Цены на новостройки продолжают расти, но темпы роста стабилизировались на уровне 0,3-0,4% за месяц, рост за полгода (с июля 2024 по январь 2025) — менее 1,5%.

Средняя стоимость кв. м на рынке вторичного жилья составила 112,2 тыс. руб. Это на на 0,6% больше, чем в декабре 2024-го.

Узнать, что будет с ценами на квартиры>>

Сбер расширил «Ипотеку Мурабаха» на все регионы Северного Кавказа

Исламская ипотека Сбербанка теперь доступна во всех регионах Северного Кавказа. Ранее «Ипотеку Мурабаха» можно было получить только в Чечне и Дагестане, а также в Татарстане и Башкортостане.

Программа позволяет оформить беспроцентную рассрочку на квартиру, максимальная сумма финансирования составляет 100 млн руб., его срок — до 20 лет. Первоначальный взнос — от 20%.

Северный Кавказ — один из ключевых регионов России с высоким потенциалом развития продуктов партнерского финансирования, поскольку здесь проживают миллионы россиян, исповедующих ислам. «Ипотека Мурабаха» — важный социальный продукт, а структурирование ипотечной сделки по принципам партнерского финансирования делает ее привлекательной для широкого круга наших клиентов.

Олег Ганеев

старший вице-президент Сбербанка

Подробнее об условиях получения «Ипотеки Мурабаха»>>

Частные дома стоят в три раза дешевле новостроек — исследование

Ценовой разрыв на квартиры в новостройках и частные дома в России составляет 66% — 191,3 тыс. руб. против 65,1 тыс. руб. за «квадрат». Таковы данные аналитиков Домклик.

Самая большая разница в стоимости в Архангельской области — 73%. На втором месте оказалась Мордовия — 72%, а третье место поделили Забайкальский край и Нижегородская область — по 71%.

А наименьшие показатели разницы в цене отмечены в Ивановской области (44%), Ставропольском крае и Амурской области (по 45%), а также Тюменской области (46%).

Читать все исследование>>

В Госдуме предложили ввести льготную ипотеку для педагогов

Госдума рекомендовала правительству России подумать над мерами поддержки педагогов, в том числе над запуском льготной ипотечной программы.

Узнать, сколько раз можно взять льготную ипотеку>>

Новостройки выбирают 99% покупателей с «Семейной ипотекой»

К такому выводу пришли аналитики Домклик, проанализировав сделки по льготной программе в январе. Доля ИЖС при этом составила лишь 1%.

За прошедший год распределение существенно изменилось. В первом полугодии 2024-го доля ИЖС в общем количестве выдач была на рекордно высоком уровне — около 23%, максимума она достигла в марте прошлого года — 41%.

Наибольшей популярностью у заемщиков по-прежнему пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В среднем жилье, купленное по «Семейной ипотеке», стоит 7,8 млн руб., а первоначальный взнос составляет 2,3 млн руб.

Читать исследование полностью>>

В России предлагают разрешить прописку в апартаментах

Правительство России обсуждает возможность регистрации граждан в апартаментах.

Такую инициативу вице-премьеру — руководителю аппарата правительства Дмитрию Григоренко ранее направило МВД. Ведомство предлагает два варианта: признать апартаменты жильем или изменить правила постоянной регистрации.

Предложение МВД было получено, в настоящий момент рассматривается.

Аппарат вице-премьера

Узнать, в чем разница между апартаментами и квартирой>>