№1
Сервис недвижимости 1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Что такое полная стоимость кредита и чем она отличается от ставки и суммы ипотечного кредита

Ипотека

Что такое полная стоимость кредита и чем она отличается от ставки и суммы ипотечного кредита

Банки, выдающие ипотечные кредиты, будут обязаны раскрывать гражданам информацию о полной стоимости ипотеки. Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин в ходе заседания правительственной комиссии, на котором обсуждались новые меры повышения устойчивости экономики в условиях санкций.

Разбираемся, что такое полная стоимость кредита, на что она влияет и где её посмотреть в кредитном договоре.

Что входит в полную стоимость кредита 

Полная стоимость кредита — это сумма ваших реальных расходов по кредиту с комиссиями, дополнительными взносами и услугами. 

В полную стоимость кредита входят: 

  • Платежи по основному долгу
  • Платежи по процентам
  • Платежи третьим лицам — например, за оценку или страхование
  • Комиссии, предусмотренные соглашением о кредитовании и тарифами банка

При расчете полной стоимости кредита также учитываются общий срок кредитования, срок кредита, сумма первоначального взноса и другие факторы.

Чем полная стоимость отличается от суммы кредита 

Полная стоимость кредита рассчитывается в процентах и в рублях. Она всегда выше, чем ставка по кредиту, потому что включает в себя все расходы. Но проценты по кредиту считаются по ставке, указанной в самом договоре, а не в графе «Полная стоимость кредита».

Пример из реального кредитного договора: полная стоимость ипотечного кредита со ставкой 6,1% годовых — 7,537%. Но платить клиент будет по ставке 6,1%. Пример полной стоимости кредита для реального ипотечного кредита со ставкой 6,1% годовых

Полную стоимость кредита по ипотеке Сбера вам рассчитает менеджер банка при подготовке договора. Внимательно изучите кредитный договор перед сделкой.  

Фактическая полная стоимость кредита в абсолютном выражении будет меньше указанной в кредитном договоре, если заемщик досрочно погасит кредит (частично или полностью), так как сумма фактически начисленных % и иных платежей, зависящих от графика платежей, сократится.

Рассчитать условия ипотеки и ознакомиться с примерным графиком погашения вы можете самостоятельно онлайн.

Рассчитать ипотеку

Комментарии
0/ 2000
У этой статьи нет комментариев. Вы можете стать первым!
Полезные статьи и новости в рассылке Домклик
Рекомендуем