№1
Сервис недвижимости 1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Что собственнику должны бесплатно поменять в его квартире?

Недвижимость

Что собственнику должны бесплатно поменять в его квартире?

Что собственнику должны бесплатно поменять в его квартире? №1Отвечает Елена Корягина,
Руководитель агентства недвижимости «Дельта», г. Нижний Новгород

 

Вопреки распространенному мнению, собственник далеко не все в квартире должен менять за свой счет. Есть имущество, которое, по мере выхода из строя, ему должны поменять бесплатно.

Трубы общих стояков и вентили на них

Согласно закону, внутридомовые инженерные системы отопления, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, состоящие из стояков и ответвлений от них до первого отключающего устройства, а также самих отключающих устройств относятся к общедомовому имуществу.

Поэтому трубы общих стояков, которые проходят через отдельно взятую квартиру, не принадлежат ее собственнику — значит, он не отвечает за их состояние и не обязан менять их в случае износа.

Радиаторы отопления и полотенцесушители

Обогревающие элементы признаются частью внутридомовой системы отопления, если они не имеют отключающих устройств — т.е. радиатор или полотенцесушитель нельзя отключить от общей трубы. Это неоднократно признавали и Верховный суд РФ, и Минстрой РФ.

За качество нового радиатора или полотенцесушителя, а также работ по его установке также отвечает управляющая организация. Поэтому в случае протечки ущерб соседям будет возмещать тоже она, а не собственник квартиры.

Счетчик электроэнергии

Начиная с 1 июля 2020 г. вся ответственность за установку, обслуживание и ремонт счетчиков электроэнергии в жилых помещениях возлагается на энергосбытовые организации.

Если счетчик был установлен до 1 июля 2020 г., а после этой даты он вышел из строя, то менять его должна энергокомпания за свой счет.


Если у вас есть вопросы к риелтору — задавайте в комментариях! Наши эксперты обязательно на них ответят 😊

    Комментарии
    2
    0/ 2000
    елена
    5 апр 2022
    как отделать дом с наружи?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Елена! Если вы имеете в виду капитальный ремонт многоквартирного дома, то за уточнением информации о том, планируется ли он, необходимо обратиться в управляющую компанию.

    Ирина
    22 фев 2022
    Здравствуйте, все сказанное очень интересно и полезно, но вы не указали не один закон на который может сослаться собственник жилья, решая эти вопросы с управляющей компанией.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Ирина. В самом начале статьи есть активная ссылка на закон, регламентирующий этот порядок (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020)).

    Полезные статьи и новости в рассылке Домклик