12:0016 августа 2017 г.
39 914

Что лучше: новостройка или вторичка

Недвижимость

 

Первичное жилье представляет собой квартиру в новостройке, на которую ни разу не было оформлено право собственности. Вторичное жилье уже является чьей-либо собственностью, т.е. это готовое жильё.

У этих вариантов есть свои преимущества и недостатки, которые нужно обязательно взвесить, прежде чем искать квартиру для покупки. Попробуем разобраться. 

 

Новостройки

 

Преимущества

  • Эффект нового жилья и отсутствие истории квартиры
  • На этапе строительства цена за квадратный метр меньше, чем на вторичном рынке
  • Акции и скидки от застройщиков 
  • Выгодные ставки на ипотеку в аккредитованных банком новостройках 

Выбрать квартиру в новостройке

 

Недостатки

  • Неизвестны точные сроки вселения
  • Длительный срок регистрации права собственности
  • Невозможность быстрой регистрации по месту жительства
  • Шум от ремонта, который делают соседи, первые год-полтора после сдачи дома

Вторичное жилье

 

Преимущества

  • Можно сразу вселиться и прописаться

  • Инфраструктура более развита, чем в районах новостроек

  • Возможность торга с продавцом

  • Возможность получить скидку 0,3% на ставку по ипотеке при покупке на ДомКлик 

Выбрать квартиру

Недостатки

  • Типовые планировки

  • Изношенные коммуникации

  • Требуется проверка истории квартиры и возможных рисков

  • Непредсказуемые соседи

Какой бы вариант вы ни выбрали, запомните главное: если вы покупаете квартиру, в которой ваша семья будет жить ещё много лет после сделки, нельзя спешить. Никакой суеты и непродуманных решений. Взвесьте все за и против, посмотрите как можно больше предложений и обязательно торгуйтесь.   


Что ещё почитать по этой теме

Как торговаться эффективно и достойно

Правила безопасности для покупателя вторички

Как подать заявку на ипотеку 


Была ли эта статья полезна?
Нет
Рассказать

Подпишитесь на рассылку и получайте всё лучшее из нашего журнала

Некорректный адрес email
При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения
Ура! Подписка успешно оформлена. Спасибо, что читаете нас :)
Комментарии

Швиндт Галина
Доступная и нужная информация
10:2119 сентября 2018 г.
Юрлов Сергей
чем чревата покупка в новочтройке при переуступке
Ответ ДомКлик

Сергей, добрый день! Если документы и возможные в данной ситуации риски проверены грамотным специалистом, эта сделка не более рискованна, чем другие типы сделок. Спасибо вам за сообщение, мы напишем об этом отдельную статью, в которой расскажем обо всём подробнее.

12:1022 августа 2019 г.
Неизвестный пользователь
Удивительная статья!!!) Важная новость для тугодумов -покупателей. Неужели люди планирующие купить квартиру такие элементарные вещи не понимают?
Ответ ДомКлик

Добрый день!  Наши статьи носят рекомендательный характер и мы надеемся, что каждый из пользователей ДомКлик найдет что-нибудь полезное для себя. 

9:1125 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
"Недостаток во вторичном жилье: Непредсказуемые соседи" - точно такой же недостаток у новостройки. Неизвестно кто заселится.
9:1425 октября 2019 г.
Колосова Валентина
Непредсказуемые соседи - это недостаток не только вторичного жилья, но и новостроек!
9:5025 октября 2019 г.
Борисов Сергей
непредсказуемые соседи не часто покупают первичное жилье...
12:142 декабря 2019 г.
Беспалько Ирина
Покупка дома на земельном участке в ипотеку,где можно найти Памятку для покупателя,как пошаговую инструкцию. Огромное спасибо.
Ответ ДомКлик

Ирина, добрый день! Пока что у нас нет такой статьи-памятки. Постараемся презентовать в скором времени. Благодарим за внесенное предложение.

14:1817 февраля 2020 г.
Неизвестный пользователь

Здравствуйте, хочу купить квартиру в ипотеку в новостройке от застройщика, как проверить стоительную компанию, чтобы не быть обманутым?

Ответ ДомКлик
9:2520 марта 2020 г.
Ваш комментарий
Спасибо, ваш комментарий отправлен на модерацию
Ошибка: Невозможно сохранить комментарий