Ипотека

Азбука ипотеки от ДомКлик

Главные термины и понятия простыми словами 

Аккредитацияготовность банка выдавать клиентам ипотечные кредиты на квартиры в пока еще строящемся доме. 

Безопасные расчеты безналичный способ взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом, который гарантирует соблюдение условий договора для каждой стороны.

Выписка из ЕГРНдокумент, который подтверждает право собственности и содержит всю информацию по переходу прав и обременениям на объект недвижимости.

Военная ипотекаспециальная программа, которая позволяет купить недвижимость военнослужащим. 

Господдержкагосударственные программы, которые предоставляют отличную возможность приобрести жилье в ипотеку по сниженной ставке, а часть процентов банку компенсирует государство. 

Договор купли-продажисоглашение о том, что продавец передаст покупателю недвижимость, когда получит за нее оплату. Нужен, чтобы подтвердить переход права собственности на недвижимость от продавца к покупателю. 

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — государственный информационный ресурс, содержащий данные об объектах недвижимости на территории России. 

Жилищный сертификатименное свидетельство, удостоверяющее право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета жилищной субсидии для приобретения жилья в России. 

Заемщикпокупатель недвижимости, который подает заявку и оформляет на себя ипотечный кредит. 

Закладная — именная ценная бумага, которая удостоверяет право банка на исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору и право залога на недвижимость.

Ипотечный кредит — кредит, который выдается только на покупку недвижимости. В ипотеку можно приобрести квартиры в новостройке, на вторичном рынке, апартаменты, дачи, коттеджи и земельные участки, доли недвижимости, а также получить средства на строительство дома.

Ипотечные каникулыльготный период, в течение которого заемщик может уменьшить или приостановить выплаты ипотечного кредита на срок до 6 месяцев. 

Калькулятор ипотеки онлайн-сервис, с помощью которого можно рассчитать ежемесячные платежи и срок кредита, узнать ставку по ипотеке, выбрать подходящую ипотечную программу, посмотреть и скачать примерный график платежей.

Кредитная история — информация о том, сколько у вас было кредитов, и насколько дисциплинированно вы по ним расплачивались. 

Материнский капитал государственная мера поддержки семей, в которых есть дети. 

Налоговый вычетвозврат подоходного налога 13%, который государство удерживает из вашей официальной «белой» зарплаты. После покупки квартиры в ипотеку можно вернуть до 650 000 рублей. 

Отчет об оценке  — документ, составленный независимой оценочной компанией, который содержит информацию о рыночной стоимости и характеристиках объекта недвижимости. На ДомКлик можно оформить ипотечный кредит на вторичное жилье без отчета об оценке. 

Процентная ставка — величина процентов, которые заемщик обязан выплатить за пользование кредитными средствами банка.

Первоначальный взнос сумма, которую вы вносите продавцу в качестве оплаты части стоимости недвижимости. Остальную сумму по договору приобретения в случае с ипотекой  вносит банк. 

Рефинансирование погашение старого кредита или нескольких кредитов сразу одним новым на более выгодных условиях. 

Созаемщик — человек, который вместе с основным заемщиком отвечает за своевременное погашение ипотечного кредита. Если заемщик перестает платить, ответственность перед банком будет нести созаемщик.

Снятие обремененияснятие ограничений для собственника в правах пользования и распоряжения своей недвижимостью, которая находилась в залоге у банка.

Страхование ипотекиспособ защиты финансовых интересов заемщика по выплате кредита в случае наступления непредвиденных обстоятельств. 

Требования к заемщику — обязательные условия, необходимые для получения ипотечного кредита. Основные требования к заемщику: гражданство РФ, прописка на территории России, возраст от 21 года, стаж работы от полугода и стабильный подтвержденный доход. 

Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» — закон, устанавливающий основные понятия, относящиеся к залогу недвижимости и ипотечному кредитованию.

Читатели журнала ДомКлик — самые классные и любознательные❤️

Электронная регистрация — услуга, которая позволяет зарегистрировать право собственности удаленно, без посещения МФЦ или Росреестра.

Эскроу-счетспециальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Застройщик получает доступ к счету только после сдачи дома в эксплуатацию, что позволяет защитить права дольщиков. 

Юридическая проверка недвижимостиуслуга, с помощью которой покупатель может получить всю юридическую информацию об объекте недвижимости, обезопасить сделку и избежать возможных финансовых потерь.

Ячейка — способ расчета за недвижимость между покупателем и продавцом. Деньги находятся в металлическом боксе в хранилище банка под надежной защитой.