На вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге нашли недвижимость, стоимость которой со значений в несколько десятков тысяч рублей упала до отрицательных показателей. Это квартиры с микродолями, где можно приобрести как несколько квадратных сантиметров площади, так и 4 метра. Более популярными остаются варианты продажи отдельных комнат в квартирах жилых домов.
Аналитики отметили, до 2014 года микродоли в квартирах пользовались спросом, их покупали по цене в среднем от 29 до 49 тысяч рублей, чтобы получить прописку в Санкт-Петербурге. Именно в тот период были внесены изменения в законодательство, и миграционная служба ликвидировала рынок микродолей в квартирах. Аналитики провели экономическую экспертизу и выявили отрицательную стоимость микродолей, даже в квартирах в центре северной столицы.
Такие варианты не дают никаких преимуществ, однако требуют затрат на коммунальные платежи, жилищного налога и другие услуги, а дохода они не приносят. Подобные лоты на рынке представляют собой пассивы.
Тем не менее, в Санкт-Петербурге остается спрос на выкуп комнат в квартирах. В основном ними интересуются инвесторы и приезжие, в большинстве случаев из Белоруссии и Украины.