После ввода налога для сдающих в аренду жилье владельцев цены на квартиры вырастут, но не сильно.
Правительство намерено вывести рынок аренды жилья из тени и обязать владельцев квартир, сдающих их в аренду на короткий срок до 30 дней, платить налог. Изменения повлекут за собой рост цен, однако высокий уровень конкуренции не даст им подняться сильно.
В случае введения новых правил владельцы жилья должны будут получать идентификаторы, номера для лиц или квартир, объяснили в Минэкономразвития. Владельцы квартир должны будут указывать идентификатор в объявлениях, размещаемых на всех площадках, в том числе Airbnb и Booking. В случае игнорирования граждан обяжут платить штраф.
Аналитики считают, после появления новой схемы регулирования рынка аренды жилья владельцы могут поднять цены на квартиры, однако сильного роста ожидать не стоит, говорит зампредседателя комитета по аналитике гильдии риелторов РФ. Часть арендодателей покинут рынок, так как для них сдача жилья станет нерентабельной. В целом, подчеркивают эксперты, все будет зависеть от размера налога, жесткости новых санкций и рисков для арендодателей им подвергнуться.
В то же время сегмент краткосрочной аренды жилья играет важную роль для экономики, так как позволяет развивать сферу туризма, а бюджетные цены привлекают многих семей.