Эксперты рассказали, что квартира, купленная супругами в ипотеку, может быть разделена либо в судебном порядке, либо по соглашению сторон. При этом владельцы имеют равные права на жилье.
Если между супругами нет договора, предусматривающего другие условия, их доли в недвижимости, купленной в ипотеку, остаются равными. При разделении имущества делится и долг перед банком с оформлением документов через суд. Порядок погашения кредита заемщики изменить не могут, а также потребуется согласие банка-кредитора. Условия предусматриваются пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ.
Для получения согласия банка заемщику нужно будет подтвердить возможность оплаты долга с помощью документов, таких как справка с места работы, документ о доходах и уплате налогов, копия трудовой книжки, заверенная печатью, и другие.
Согласовав с банком порядок погашения кредита, владелец жилья должен зарегистрировать свою долю на него в территориальном органе Росреестра права. Если жилье находится в залоге, возможно внесение изменений в закладную на него, согласно пункту 2 части 2 статьи 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».
В суде могут вынести различные решения. К примеру, жилье оформляется на одного из супругов, а второй прописывается, как совладелец, либо ему выплачивается денежная компенсация.