Риелторы рассказали, почему собственники продают свои квартиры дешево

Эксперты рынка недвижимости назвали причины, по которым люди чаще всего недорого продают свои квартиры, и рассказали, какие могут быть риски для покупателей.

Изменение состава семьи

Обычно это рождение ребенка или свадьба. В старой квартире попросту становится тесно.

Владельцы продают большую квартиру, чтобы разменять её на две поменьше. Или продают маленькую квартиру, чтобы купить более просторное жилье или использовать полученные деньги в качестве первого взноса по ипотеке.

Если речь идет о разводе, квартира обычно продается для размена или раздела полученных с продажи денег.

Переезд в другую страну

Россияне, которые переезжают жить за границу, продают жилье в родном городе, чтобы купить или снять на длительный срок квартиру по новому месту жительства.

Из-за срочной продажи владельцы недвижимости готовы предложить покупателям приличную скидку — и дешево продают свою квартиру. 

Квартира получена по наследству или подарена

Квартиры, полученные по наследству, часто сдают в аренду или продают. Для покупателей приобретение таких квартир нередко сопряжено с рисками.

Перед продажей квартиры свидетельство о праве на наследство должно быть зарегистрировано в Росреесте. Рекомендуем тщательно проверять все риски по сделке.

Подробнее о продаже подаренной квартиры

Неудачное соседство

Неадекватные, шумные или соседи с вредными привычками часто становятся не только причиной продажи квартиры, но и огромной проблемой при поиске покупателя. Не помогает и большая скидка на квартиру — продавцы готовы снизить до 15% от изначально назначенной суммы. 

В список нежелательных соседей риелторы отнесли и так называемых селебрити — из-за вечеринок, множества гостей и фанатов люди продают квартиры в доме с таким соседством. 

Перепродажа квартиры в новостройке

Тут всё просто — квартира изначально приобреталась на этапе котлована с целью инвестирования. Чем ближе к сдаче дома и вручению ключей жильцам — тем выше цена. Часто в новостройках выбрать жилье можно из множества вариантов — квартиры массово продают. 

Подробнее об инвестировании в недвижимость

Стоит ли сейчас продавать квартиру

«Продавать квартиру сейчас можно, если в этом есть необходимость, но стоит заранее предусмотреть покупку новой недвижимости в короткие сроки, либо хранение денег, например, на вкладе. Если острой необходимости в продаже недвижимости нет, лучше сохранять спокойствие и переждать — принимать поспешные решения не нужно. Экономических факторов для паники сейчас на рынке не наблюдается», — рекомендует президент Российской гильдии риэлторов Игорь Горский. 

Разместить объявление о продаже